2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同范例本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押權人信息2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3年利率2.4還款方式2.5還款期限2.6逾期利率3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權狀況3.4抵押物評估價值4.抵押登記4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用4.3抵押登記期限5.借款資金用途5.1借款用途說明5.2借款用途證明6.還款責任與保障6.1還款責任6.2還款保障措施6.3借款人信用記錄7.逾期處理7.1逾期定義7.2逾期還款通知7.3逾期罰息計算7.4逾期違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.通知方式與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押登記申請書14.3附件三：借款用途證明文件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人聯(lián)系電話：_______借款人住址：_______1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_______配偶身份證號碼：_______配偶聯(lián)系電話：_______配偶住址：_______1.3抵押人信息抵押人姓名：_______抵押人身份證號碼：_______抵押人聯(lián)系電話：_______抵押人住址：_______1.4抵押權人信息抵押權人名稱：_______抵押權人法定代表人：_______抵押權人聯(lián)系電話：_______抵押權人住址：_______2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣_______元整2.2借款期限：_______年2.3年利率：_______%2.4還款方式：_______2.5還款期限：_______2.6逾期利率：_______%3.抵押物信息3.1抵押物名稱：_______3.2抵押物地址：_______3.3抵押物產(chǎn)權狀況：_______3.4抵押物評估價值：人民幣_______元整4.抵押登記4.1抵押登記申請：_______4.2抵押登記費用：人民幣_______元整4.3抵押登記期限：_______5.借款資金用途5.1借款用途說明：_______5.2借款用途證明：_______6.還款責任與保障6.1還款責任：借款人應按約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本息。6.3借款人信用記錄：借款人同意抵押權人查詢其信用記錄，并在必要時提供信用證明。7.逾期處理7.1逾期定義：借款人未按約定的還款期限償還借款本息的行為。7.2逾期還款通知：抵押權人有權在逾期還款后向借款人發(fā)出書面通知，要求其在通知規(guī)定的時間內(nèi)償還逾期款項。7.3逾期罰息計算：逾期罰息按逾期本金每日萬分之_______計算。7.4逾期違約責任：借款人逾期還款，除支付逾期罰息外，還應承擔抵押權人采取的一切法律措施的費用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴重違約，如惡意拖欠借款本息超過合同規(guī)定期限。8.1.2抵押權人因抵押物價值顯著降低，足以危害其權利而要求解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1借款本息全部清償完畢。8.2.2抵押權人行使抵押權，抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項優(yōu)先用于償還借款。8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止借款和還款行為。8.3.2雙方應共同協(xié)商處理剩余款項的償還和抵押物的歸還事宜。8.3.3合同解除或終止后，雙方應依法處理相關事宜，包括但不限于解除抵押登記。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.通知方式與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行。10.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址10.2.1借款人送達地址：_______10.2.2抵押權人送達地址：_______10.3送達方式10.3.1送達應以實際收到為準。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款11.2.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2.2發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方，并提供相關證明。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押登記申請書、借款用途證明文件等。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日止。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1借款人簽署人：_______13.1.2抵押權人簽署人：_______13.2合同簽署日期13.2.1借款人簽署日期：_______13.2.2抵押權人簽署日期：_______14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押登記申請書14.3附件三：借款用途證明文件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行并提供相關服務的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供評估、擔保、法律咨詢等服務。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。16.1.2責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和風險程度合理設定。16.2第三方責任的承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方的賠償責任不超過合同約定的責任限額。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料。17.1.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責，不受甲乙雙方意志的約束。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系為委托關系，甲方為委托方。18.1.2第三方應服從甲方的指導，并按照甲方的要求履行職責。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系為服務關系，乙方為服務接受方。18.2.2第三方應按照乙方的需求提供服務質量，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與抵押權人的劃分18.3.1第三方與抵押權人的關系為協(xié)助關系，抵押權人為受益方。18.3.2第三方應協(xié)助抵押權人維護其合法權益，并按照抵押權人的要求提供相關信息。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請。19.1.2第三方介入申請應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用預算等。19.2第三方介入的審批19.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽署書面同意書。19.2.2第三方介入同意書作為本合同的附件。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關職責。19.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方已完成合同約定的服務內(nèi)容。20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.2甲乙雙方應共同確認第三方的工作成果和費用結算。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等關鍵條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款的基本信息和雙方的權利義務。2.附件二：抵押登記申請書詳細要求：抵押登記申請書應包含抵押物信息、抵押權人信息、借款人信息等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：抵押登記申請書是辦理抵押登記的必要文件，用于向登記機構申請抵押登記。3.附件三：借款用途證明文件詳細要求：借款用途證明文件應包括借款人使用借款的合法用途的證明材料，如購房合同、裝修合同等。附件說明：借款用途證明文件用于證明借款人使用借款的合法性和合理性。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應由具有資質的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值和狀況。附件說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押權人行使抵押權的依據(jù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。7.附件七：通知送達確認書詳細要求：通知送達確認書應記錄通知的發(fā)送時間、方式、接收人信息等。附件說明：通知送達確認書用于證明通知已按照合同約定的方式送達。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約還款：借款人未按約定的還款期限償還借款本息。逾期還款：借款人未按約定的還款期限償還借款本息，且超過約定的逾期期限。惡意拖欠：借款人故意拖欠借款本息，且經(jīng)多次催收無還款意愿。抵押物價值降低：抵押物價值因市場波動或其他原因顯著降低，足以危害抵押權人的權益。信息造假：借款人在合同履行過程中提供虛假信息，導致合同無法履行。2.責任認定標準違約還款：借款人應支付逾期罰息，并承擔抵押權人采取的一切法律措施的費用。逾期還款：借款人應支付逾期罰息，并承擔抵押權人采取的一切法律措施的費用。惡意拖欠：借款人除支付逾期罰息外，還應承擔抵押權人采取的一切法律措施的費用。抵押物價值降低：抵押權人有權要求借款人提供額外擔?；蛱崆皟斶€借款。信息造假：借款人應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：借款人A在合同約定的還款日未償還借款本息，構成違約還款，應支付逾期罰息，并承擔抵押權人采取的一切法律措施的費用。借款人B在合同約定的還款日未償還借款本息，且逾期超過30天，構成逾期還款，應支付逾期罰息，并承擔抵押權人采取的一切法律措施的費用。借款人C故意拖欠借款本息，構成惡意拖欠，除支付逾期罰息外，還應承擔抵押權人采取的一切法律措施的費用。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同范例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利率及還款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權證明2.3抵押物評估價值3.抵押登記與保管3.1抵押登記3.2抵押物保管3.3抵押物保險4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.還款義務5.1還款時間5.2還款方式5.3還款金額5.4違約責任6.利息及費用6.1利息計算方式6.2費用種類及收費標準6.3利息及費用支付方式7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約責任種類10.2違約責任承擔方式10.3違約責任免除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款人身份證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2借款金額借款本金：人民幣_______元整1.3借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.4利率及還款方式借款利率：_______年利率_______%，按月計息。還款方式：等額本息或等額本金，具體還款計劃見附件。第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物建筑面積：_______平方米2.2抵押物所有權證明抵押物所有權證明文件編號：_______抵押物所有權證明文件名稱：_______2.3抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣_______元整第三條抵押登記與保管3.1抵押登記借款人應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押物保管借款人應妥善保管抵押物，確保其安全。3.3抵押物保險借款人應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)對抵押物投保，并承擔保險費用。第四條借款用途4.1借款用途說明借款人使用借款的具體用途為：_______4.2借款用途限制第五條還款義務5.1還款時間借款人應按月償還借款本金及利息，具體還款日為每月_______日。5.2還款方式借款人應通過銀行轉賬等方式向出借人指定的賬戶還款。5.3還款金額每月還款金額為：人民幣_______元整。5.4違約責任如借款人未按時足額還款，應向出借人支付_______的違約金。第六條利息及費用6.1利息計算方式借款利息按月計息，按實際天數(shù)計算。6.2費用種類及收費標準合同簽訂及抵押登記費：人民幣_______元整。其他費用：_______6.3利息及費用支付方式借款人應在每月還款日一并支付利息及費用。第七條抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件借款人未按時足額還款，且經(jīng)催告后仍不履行還款義務的，出借人有權行使抵押權。7.2抵押權實現(xiàn)程序出借人可依法申請拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權。7.3抵押權實現(xiàn)期限抵押權實現(xiàn)期限為_______個工作日。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件1.借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.出借人依法收回借款；3.發(fā)生不可抗力事件，且雙方均認為合同無法繼續(xù)履行。9.3合同變更與解除程序1.變更合同，應簽訂書面協(xié)議，作為合同附件；2.解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方。第十條違約責任10.1違約責任種類1.借款人未按時足額還款的違約金；2.出借人提前收回借款的違約金；3.其他違約行為產(chǎn)生的違約責任。10.2違約責任承擔方式違約責任以人民幣計算，借款人應按合同約定支付違約金。10.3違約責任免除條件1.不可抗力事件導致違約；2.因國家政策調(diào)整導致違約。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.借款本金及利息全部清償；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并相互退還已交付的款項。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通知應以書面形式進行。12.2送達地址借款人送達地址：_______出借人送達地址：_______12.3送達時間通知送達時間為送達之日起_______個工作日。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見附件。13.2附件二：借款人身份證明借款人身份證明詳見附件。13.3附件三：其他相關文件其他相關文件詳見附件。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應在本合同簽訂前或合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的必要性甲乙雙方同意，在特定情況下，第三方介入有助于保障合同履行，提高合同效率，降低風險。2.2第三方介入的形式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)；2.擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行；3.評估方：對抵押物進行評估，提供評估報告；4.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.3第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和形式；2.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關職責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因違反協(xié)議約定而應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：1.以第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額為基準；2.考慮第三方介入的必要性和風險；3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.3第三方責任限額的適用：1.第三方責任限額僅適用于第三方因違反協(xié)議約定而產(chǎn)生的賠償責任；2.第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的賠償責任。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利劃分：1.第三方應按照協(xié)議約定，履行中介、擔保、評估、咨詢等職責；2.第三方有權要求甲方提供必要的信息和資料；3.第三方有權向甲方收取合理的服務費用。4.2第三方與乙方的責權利劃分：1.第三方應按照協(xié)議約定，履行中介、擔保、評估、咨詢等職責；2.第三方有權要求乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權向乙方收取合理的服務費用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：1.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；2.第三方應確保合同履行過程中的信息安全；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：1.合同履行完畢；2.第三方履行職責完畢；3.第三方因故退出介入；4.雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入?yún)f(xié)議終止程序：1.第三方介入?yún)f(xié)議終止，應提前_______個工作日通知甲乙雙方；2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補充6.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2修改與補充后的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的詳細信息，如地址、類型、面積、評估價值等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體狀況和價值。2.借款人身份證明詳細要求：包括借款人的身份證復印件、戶口本復印件等有效身份證明文件。說明：身份證明用于驗證借款人的身份信息，確保合同的真實性和合法性。3.抵押物所有權證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等證明抵押物所有權的文件。說明：所有權證明用于確認抵押物的所有權，保障合同雙方的權益。4.抵押登記證明詳細要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是抵押權成立的法定文件，具有法律效力。5.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。6.借款人還款計劃詳細要求：包括每月還款金額、還款時間、還款方式等詳細信息。說明：還款計劃是借款人按照合同約定進行還款的詳細安排。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、權利、義務和責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責任的文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)和途徑。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：其他相關文件是合同履行過程中產(chǎn)生的輔助性文件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時足額還款責任認定標準：借款人未按合同約定時間還款，或還款金額不足。示例：借款人應于每月5日前償還當月利息，如未按時還款，則構成違約。2.出借人未按時足額放款責任認定標準：出借人未按合同約定時間放款，或放款金額不足。示例：出借人應于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)放款，如未按時放款，則構成違約。3.抵押物價值低于貸款金額責任認定標準：抵押物實際價值低于合同約定的貸款金額。示例：抵押物評估價值為100萬元，貸款金額為120萬元，則構成違約。4.第三方違反協(xié)議約定責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定履行職責，或違反協(xié)議約定。示例：中介方未按約定提供真實有效的信息，則構成違約。5.不可抗力事件責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行。示例：發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致合同無法履行，則不構成違約。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同范例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6還款計劃2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物評估價值2.3抵押物權利歸屬2.4抵押物登記手續(xù)3.借款合同條款3.1借款用途3.2借款條件3.3借款期限變更3.4利息計算與支付3.5違約責任3.6爭議解決方式4.抵押權設立與變更4.1抵押權設立4.2抵押權變更4.3抵押權登記4.4抵押權實現(xiàn)5.抵押物保管與維護5.1抵押物保管責任5.2抵押物維護責任5.3抵押物保險6.借款人義務6.1按時還款6.2抵押物保全6.3抵押物使用限制6.4抵押物變更通知7.借款人權利7.1查詢借款情況7.2享有抵押物優(yōu)先受償權7.3請求變更借款合同8.貸款人義務8.1按時放款8.2提供借款咨詢8.3協(xié)助辦理抵押登記9.貸款人權利9.1收取借款利息9.2查詢借款人信用狀況9.3請求借款人提供擔保10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1借款人身份證明11.2抵押物評估報告11.3抵押物登記證明12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改與補充14.3合同爭議解決14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（或名稱）：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地址：省市區(qū)路號1.2借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.3借款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計4年1.4借款利率：年利率5%，按月計息1.5還款方式：按月等額本息還款法1.6還款計劃：1.6.1每月還款日：每月1日1.6.2每月還款金額：人民幣25,000.00元2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的住宅2.1.2抵押物產(chǎn)權證號：房屋權證第5678號2.1.3抵押物面積：100平方米2.1.4抵押物評估價值：人民幣100萬元整（￥100,000.00）2.2抵押物評估價值2.2.1評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司2.2.2評估時間：2024年1月1日2.2.3評估結論：抵押物價值為人民幣100萬元整（￥100,000.00）2.3抵押物權利歸屬2.3.1抵押物所有權歸借款人所有2.3.2抵押物使用權在借款期限內(nèi)歸借款人所有2.4抵押物登記手續(xù)2.4.1抵押物已辦理抵押登記手續(xù)2.4.2抵押登記機構：市不動產(chǎn)登記中心3.借款合同條款3.1借款用途3.1.1借款用途為個人購房3.1.2借款人承諾借款用途真實合法3.2借款條件3.2.1借款人須滿足貸款人的貸款條件3.2.2借款人須提供借款人身份證明、收入證明等材料3.3借款期限變更3.3.1借款期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更3.3.2借款期限變更需書面通知貸款人3.4利息計算與支付3.4.1利息按月計息，每月還款日支付3.4.2利息計算公式：本金×月利率3.5違約責任3.5.1借款人未按時還款，按逾期金額的1%計收逾期利息3.5.2借款人違反合同約定，貸款人有權解除合同并要求賠償損失3.6爭議解決方式3.6.1雙方應友好協(xié)商解決爭議3.6.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.抵押權設立與變更4.1抵押權設立4.1.1本合同簽訂后，借款人應向貸款人提供抵押物4.1.2貸款人應在收到抵押物后5個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)4.2抵押權變更4.2.1抵押權變更需雙方書面同意4.2.2抵押權變更后，原抵押合同終止4.3抵押權登記4.3.1抵押權登記手續(xù)由借款人辦理4.3.2抵押權登記費用由借款人承擔4.4抵押權實現(xiàn)4.4.1借款人違約，貸款人有權依法實現(xiàn)抵押權4.4.2抵押權實現(xiàn)后，借款人應承擔相關稅費5.抵押物保管與維護5.1抵押物保管責任5.1.1借款人應妥善保管抵押物，確保其安全完整5.1.2借款人不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)5.2抵押物維護責任5.2.1借款人應定期對抵押物進行維護保養(yǎng)5.2.2維護費用由借款人承擔5.3抵押物保險5.3.1借款人應在抵押物購買后30日內(nèi)向保險公司投保5.3.2保險金額應不低于抵押物價值6.借款人義務6.1按時還款6.1.1借款人應按合同約定的時間和金額還款6.1.2借款人逾期還款，應承擔逾期利息6.2抵押物保全6.2.1借款人應保持抵押物現(xiàn)狀，不得擅自處分6.2.2借款人應配合貸款人檢查抵押物6.3抵押物使用限制6.3.1借款人不得擅自改變抵押物的用途6.3.2借款人不得以抵押物進行抵押、轉讓或其他處分行為6.4抵押物變更通知6.4.1借款人抵押物發(fā)生變更，應立即通知貸款人6.4.2抵押物變更通知應書面送達貸款人8.借款人權利8.1查詢借款情況8.1.1借款人有權查詢借款余額、還款計劃、利息支出等借款信息8.1.2借款人可隨時向貸款人提出查詢請求，貸款人應在收到請求后5個工作日內(nèi)提供查詢結果8.2享有抵押物優(yōu)先受償權8.2.1借款人違約時，貸款人有權優(yōu)先受償?shù)盅何?.2.2抵押物優(yōu)先受償權受法律保護，借款人不得以任何方式妨礙貸款人行使該權利8.3請求變更借款合同8.3.1借款人因特殊原因需要變更借款合同條款的，應向貸款人提出書面申請8.3.2貸款人應在收到申請后15個工作日內(nèi)給予答復，同意變更的，雙方應簽訂變更協(xié)議9.貸款人義務9.1按時放款9.1.1貸款人應在合同約定的放款日期前將借款金額劃入借款人指定的賬戶9.1.2貸款人放款后，應及時通知借款人9.2提供借款咨詢9.2.1貸款人應向借款人提供借款咨詢，包括借款條件、利率、還款方式等9.2.2貸款人應確保借款人充分了解借款合同條款9.3協(xié)助辦理抵押登記9.3.1貸款人應協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)9.3.2貸款人應提供必要的證明文件和資料10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約，貸款人有權解除合同10.1.2借款人提出解除合同，經(jīng)貸款人同意10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿，借款本息結清10.2.2借款人提前償還全部借款本息10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應結清剩余借款本息10.3.2雙方應辦理合同解除或終止手續(xù)11.合同附件11.1借款人身份證明11.1.1身份證復印件11.1.2戶口本復印件11.2抵押物評估報告11.2.1評估報告原件11.3抵押物登記證明11.3.1抵押登記證明原件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同備案申請表12.2.2合同復印件12.2.3相關證明文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴重違約，貸款人有權解除合同13.1.2借款人提出解除合同，經(jīng)貸款人同意13.2合同終止條件13.2.1借款期限屆滿，借款本息結清13.2.2借款人提前償還全部借款本息13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應結清剩余借款本息13.3.2雙方應辦理合同解除或終止手續(xù)14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2通知送達地址為合同約定的地址14.2合同修改與補充14.2.1合同如有修改或補充，應雙方書面同意14.2.2修改或補充的內(nèi)容作為合同的一部分14.3合同爭議解決14.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議14.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在借款合同履行過程中，提供中介、評估、擔保、見證等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1中介方：為借款雙方提供信息對接、促成交易的服務機構。1.2.2評估方：對抵押物進行評估并提供評估報告的機構。1.2.3擔保方：為借款人提供擔保服務的機構。1.2.4見證方：對合同簽訂、履行過程進行見證的機構。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致借款合同無法履行或造成損失的，其責任限額如下：2.1.1中介方：中介方對借款合同履行過程中的失誤，其責任限額不超過中介服務費用的兩倍。2.1.2評估方：評估方對抵押物評估結果與實際價值存在較大偏差的，其責任限額不超過評估費用的兩倍。2.1.3擔保方：擔保方未履行擔保義務導致借款合同無法履行的，其責任限額不超過擔保金額的10%。2.1.4見證方：見證方未履行見證職責導致借款合同無法履行的，其責任限額不超過見證服務費用的兩倍。3.第三方介入條款3.1借款合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相關協(xié)議。3.2第三方介入后，其權利義務由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，其責任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對借款合同履行的其他責任不承擔。4.2第三方介入后