2024年度蘇州二手房買賣合同包含房產(chǎn)產(chǎn)權法律咨詢與支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州二手房買賣合同包含房產(chǎn)產(chǎn)權法律咨詢與支持本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰證明2.2房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權法律咨詢3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及保管4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準及程序5.房產(chǎn)維修及責任5.1房產(chǎn)維修范圍5.2房產(chǎn)維修責任5.3房產(chǎn)維修費用承擔6.房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)稅費繳納義務6.2房產(chǎn)稅費繳納時間6.3房產(chǎn)稅費繳納憑證7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1房產(chǎn)用途約定10.2房產(chǎn)租賃約定10.3其他約定事項11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：______________________1.1.4買方地址：_________________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：______________________1.2.4賣方地址：_________________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：_____________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_____________________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：_____________________1.3.4房產(chǎn)用途：_________________________1.3.5房產(chǎn)建成年代：_____________________1.3.6房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：_____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰證明2.1.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。2.1.2賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)2.2.1賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。2.2.2賣方應提供必要的過戶手續(xù)文件，包括但不限于身份證、戶口本等。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權法律咨詢2.3.1雙方同意在簽訂本合同時，由賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權法律咨詢。2.3.2法律咨詢費用由賣方承擔，費用總額為人民幣________________元。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1本合同房產(chǎn)成交價格為人民幣________________元整。3.2付款方式及時間3.2.1買方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________元。3.2.2余款人民幣________________元，買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款憑證及保管3.3.1買方支付房款后，賣方應出具相應的收據(jù)或銀行轉賬憑證。3.3.2買方保留所有付款憑證，以備日后查證。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1賣方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時，應具備合法使用條件，無權利瑕疵。4.3房產(chǎn)驗收標準及程序4.3.1買方應在房產(chǎn)交付后________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。4.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方修復或退款。5.房產(chǎn)維修及責任5.1房產(chǎn)維修范圍5.1.1房產(chǎn)交付后，因自然原因或使用不當造成的損壞，雙方應協(xié)商解決。5.2房產(chǎn)維修責任5.2.1因賣方原因造成的房產(chǎn)損壞，賣方負責維修或賠償。5.2.2因買方原因造成的房產(chǎn)損壞，買方負責維修或承擔賠償責任。5.3房產(chǎn)維修費用承擔5.3.1房產(chǎn)維修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)稅費繳納義務6.1.1買賣雙方應依法承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2房產(chǎn)稅費繳納時間6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應在________________日內(nèi)繳納房產(chǎn)稅費。6.3房產(chǎn)稅費繳納憑證6.3.1買方應保留房產(chǎn)稅費繳納憑證，以備日后查證。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在發(fā)生爭議之日起________________日內(nèi)達成和解協(xié)議。8.2.2如未達成和解，任何一方均可向法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，均由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形時，合同自動終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。9.3.2雙方應相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。10.其他約定事項10.1房產(chǎn)用途約定10.1.1房產(chǎn)僅限于住宅用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)活動。10.2房產(chǎn)租賃約定10.2.1房產(chǎn)所有權轉移后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自出租房產(chǎn)。10.3其他約定事項10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.1.1房產(chǎn)證11.1.2土地使用權證11.2付款憑證11.2.1首付款收據(jù)11.2.2余款支付憑證11.3其他相關文件11.3.1房產(chǎn)維修記錄11.3.2房產(chǎn)稅費繳納憑證12.合同簽署日期12.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________________份。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2任何一方對合同附件及補充協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律服務機構、評估機構、測繪機構等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的履行。2.2第三方介入的事項應在本合同的約定范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等。3.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得損害任何一方的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方因履行職責不當導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同標的金額的_________________%，即人民幣________________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間形成委托代理關系，甲方、乙方應向第三方支付服務費用。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。5.3第三方不得利用其職務之便謀取不正當利益，否則應承擔法律責任。6.第三方介入的程序6.1雙方協(xié)商一致后，甲方、乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方權利義務。6.2第三方應按照服務協(xié)議約定的時間、方式履行職責。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲方、乙方，并協(xié)助解決。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方服務費用由甲方、乙方按照服務協(xié)議約定支付。7.2第三方服務費用包括但不限于評估費、測繪費、法律咨詢費等。7.3第三方服務費用支付方式、時間等，由雙方在服務協(xié)議中約定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行職責過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定處理相關事宜。10.第三方介入的補充條款10.1本合同第三方介入條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2任何一方對本合同第三方介入條款的修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應真實有效，反映房產(chǎn)的準確產(chǎn)權信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬的法定憑證，合同簽訂前需核實其真實性。2.土地使用權證詳細要求：土地使用權證應真實有效，反映土地使用權歸屬及期限。說明：土地使用權證是證明土地使用權的法定憑證，合同簽訂前需核實其真實性。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估結果應客觀公正。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)成交價格，合同簽訂前需核實評估報告的權威性。4.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：測繪報告應由具備資質(zhì)的測繪機構出具，反映房產(chǎn)的準確面積。說明：測繪報告用于確定房產(chǎn)面積，合同簽訂前需核實測繪報告的準確性。5.付款憑證詳細要求：付款憑證應真實有效，反映已支付房款的金額和時間。說明：付款憑證是證明已支付房款的法定憑證，合同簽訂后需妥善保管。6.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：維修記錄應詳細記錄維修時間、原因、內(nèi)容及費用。說明：維修記錄用于追蹤房產(chǎn)維修情況，合同簽訂后需妥善保管。7.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：繳納憑證應真實有效，反映已繳納房產(chǎn)稅費的時間及金額。說明：繳納憑證是證明已繳納房產(chǎn)稅費的法定憑證，合同簽訂后需妥善保管。8.合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應真實有效，明確合同未盡事宜及雙方權利義務。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，合同簽訂后需妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金或賠償損失。示例：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金人民幣________________元。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)支付房款或支付房款不足。責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金或賠償損失。示例：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應向賣方支付違約金人民幣________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付違約金或賠償損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果不準確，應向合同雙方支付違約金人民幣________________元。4.合同解除違約責任認定違約行為：任何一方擅自解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：甲方擅自解除合同，應向乙方支付違約金人民幣________________元。全文完。2024年度蘇州二手房買賣合同包含房產(chǎn)產(chǎn)權法律咨詢與支持1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.3買賣雙方關系及背景介紹2.房產(chǎn)產(chǎn)權及狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況核實2.3房產(chǎn)存在權屬糾紛的處理2.4房產(chǎn)權屬變更手續(xù)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格構成3.3付款方式及時間節(jié)點3.4付款方式變更及違約責任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間及方式4.2房產(chǎn)驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理4.4交付后的維修責任5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1房產(chǎn)稅費計算及繳納5.2買賣雙方稅費承擔比例5.3稅費繳納時間及方式5.4稅費繳納違約責任6.法律咨詢與支持6.1房產(chǎn)產(chǎn)權法律咨詢6.2交易過程中法律支持6.3法律咨詢費用及支付6.4法律支持范圍及限制7.違約責任及爭議解決7.1違約行為及違約責任7.2爭議解決方式及程序7.3仲裁機構及仲裁規(guī)則7.4訴訟管轄法院及訴訟程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案時間及費用9.4合同備案后的效力10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達10.3合同附件及補充條款10.4合同解釋及適用法律11.合同解除及終止后的處理11.1解除或終止后的房產(chǎn)交付11.2解除或終止后的費用結算11.3解除或終止后的稅費承擔11.4解除或終止后的違約責任12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.2買賣雙方身份證明文件12.3房產(chǎn)評估報告12.4合同簽訂過程中的其他文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同簽署地點13.4合同簽署人簽字及蓋章14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2身份證號碼：甲方：05678乙方：987654321.3聯(lián)系方式：甲方電話方電話：139001390001.4房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：蘇州市區(qū)街道小區(qū)棟室2.房產(chǎn)產(chǎn)權及狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：甲方提供房產(chǎn)證原件，證明該房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬甲方。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況核實：雙方約定，甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。2.3房產(chǎn)存在權屬糾紛的處理：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權屬糾紛，由甲方負責解決，乙方不承擔任何責任。2.4房產(chǎn)權屬變更手續(xù)：房產(chǎn)權屬變更手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2交易價格構成：交易價格包含房產(chǎn)本身價格、稅費及其他相關費用。3.3付款方式及時間節(jié)點：乙方分三次支付，首次支付人民幣叁拾萬元整（￥300000）作為定金，在簽訂合同時支付；第二次支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付；第三次支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）在甲方完成房產(chǎn)交付后支付。3.4付款方式變更及違約責任：如乙方需變更付款方式，需提前一個月書面通知甲方，如乙方未按時支付，每逾期一日按日支付交易價格千分之五的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間及方式：甲方在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為自行接收。4.2房產(chǎn)驗收標準及程序：乙方在收到房產(chǎn)后三日內(nèi)進行驗收，如有問題，乙方應在驗收時提出，甲方應在七日內(nèi)予以修復。4.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應在收到乙方提出的問題后十五日內(nèi)修復，如逾期未修復，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.4交付后的維修責任：交付后的維修責任由甲方承擔，但乙方故意損壞或不當使用導致的損壞除外。5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1房產(chǎn)稅費計算及繳納：房產(chǎn)稅費按照國家和地方相關政策計算，由甲方負責繳納。5.2買賣雙方稅費承擔比例：房產(chǎn)稅費由甲方承擔百分之八十，乙方承擔百分之二十。5.3稅費繳納時間及方式：甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)繳納全部稅費。5.4稅費繳納違約責任：如甲方未按時繳納稅費，每逾期一日按日支付稅費總額千分之五的違約金。6.法律咨詢與支持6.1房產(chǎn)產(chǎn)權法律咨詢：甲方在簽訂合同前，可向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權法律咨詢，乙方有權免費咨詢。6.2交易過程中法律支持：如交易過程中出現(xiàn)法律問題，雙方均可向對方尋求法律支持，費用由提出方承擔。6.3法律咨詢費用及支付：法律咨詢費用由甲方支付，乙方免費享受。6.4法律支持范圍及限制：法律支持范圍限于房產(chǎn)產(chǎn)權、交易程序等方面，不涉及其他法律事務。7.違約責任及爭議解決7.1違約行為及違約責任：如任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式及程序：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至蘇州市仲裁委員會仲裁。7.3仲裁機構及仲裁規(guī)則：仲裁機構為蘇州市仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。7.4訴訟管轄法院及訴訟程序：如仲裁不成，雙方均可向蘇州市人民法院提起訴訟，訴訟程序適用《中華人民共和國民事訴訟法》。8.合同解除及終止8.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.3.1合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢合同義務；8.3.2合同解除后，雙方按照約定處理完畢后續(xù)事宜；8.3.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.4合同終止程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、費用結算等。9.合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應在十個工作日內(nèi)到蘇州市房地產(chǎn)交易中心辦理備案手續(xù)。9.3合同備案時間及費用：備案時間為辦理當日，備案費用由雙方各自承擔。9.4合同備案后的效力：合同備案后，本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法部分或全部免除責任。10.2通知及送達：本合同項下的通知，應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達，自送達之日起生效。10.3合同附件及補充條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。如本合同與附件內(nèi)容不一致，以附件為準。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準。11.合同解除及終止后的處理11.1解除或終止后的房產(chǎn)交付：合同解除或終止后，如房產(chǎn)尚未交付，甲方應在接到通知后五日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。11.2解除或終止后的費用結算：合同解除或終止后，雙方應立即進行費用結算，包括已付款項的退還、未付款項的支付等。11.3解除或終止后的稅費承擔：合同解除或終止后，稅費承擔按原合同約定執(zhí)行，除非雙方另有約定。11.4解除或終止后的違約責任：合同解除或終止后，如一方違約，應按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：房產(chǎn)證原件。12.2買賣雙方身份證明文件：身份證復印件。12.3房產(chǎn)評估報告：第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。12.4合同簽訂過程中的其他文件：雙方簽訂的其他相關文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間：本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點：蘇州市區(qū)街道小區(qū)棟室。13.4合同簽署人簽字及蓋章：甲方（賣方）簽字/蓋章：____________乙方（買方）簽字/蓋章：____________14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、費用結算等。14.2本合同解除或終止后，雙方應相互配合，妥善處理剩余事宜，確保雙方的合法權益不受損害。14.3如合同解除或終止后發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供輔助服務或專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同邀請或指定。2.2第三方介入的具體方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方責任限額3.1.1第三方的責任范圍，包括但不限于提供的服務質(zhì)量、專業(yè)意見等；3.1.2第三方的責任承擔方式，如違約責任、賠償責任等；3.1.3第三方的責任限額，即第三方因違約或過失導致的損失，甲乙雙方對第三方的賠償總額不超過的金額。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職權，提供專業(yè)意見或服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量、專業(yè)化的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成服務，并提交服務報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方承擔相應的責任；6.1.2甲方對第三方提供的服務，有權要求第三方按照約定支付費用；6.1.3第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方承擔相應的責任；6.2.2乙方對第三方提供的服務，有權要求第三方按照約定支付費用；6.2.3第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應按照責任比例共同承擔；6.3.2第三方對甲乙雙方共同提供的服務，甲乙雙方應共同支付費用。7.第三方介入后的合同修訂7.1甲乙雙方應在本合同基礎上，針對第三方介入的具體情況，修訂合同相關條款，包括但不限于：7.1.1第三方介入的具體方式和時間；7.1.2第三方的責任限額；7.1.3第三方的權利和義務。7.2修訂后的合同，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方提出書面異議，要求第三方解釋或糾正；8.3如第三方仍無法解決爭議，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在合同履行過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權解除合同；9.2解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于費用結算、損失賠償?shù)?。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬甲方。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，無權屬糾紛。2.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證復印件，證明買賣雙方的身份信息。說明：用于核實買賣雙方的身份真實性和合法性。3.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房產(chǎn)價值進行評估。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，作為雙方協(xié)商的基礎。4.買賣雙方簽字確認的合同要求：雙方簽字確認的合同原件。說明：作為合同簽訂的法律依據(jù)，具有法律效力。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付款項。說明：用于證明已履行付款義務，作為合同履行的重要憑證。6.房產(chǎn)交付驗收報告要求：由雙方共同簽字的房產(chǎn)交付驗收報告。說明：用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付，并符合驗收標準。7.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：用于證明已履行稅費繳納義務，作為合同履行的重要憑證。8.合同解除或終止協(xié)議要求：雙方簽字確認的合同解除或終止協(xié)議。說明：用于證明合同已解除或終止，并明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應支付乙方合同總價款千分之五的違約金。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。1.3甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付乙方合同總價款千分之五的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應支付甲方合同總價款千分之五的違約金。2.2乙方未按合同約定驗收房產(chǎn)，導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。2.3乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付甲方合同總價款千分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或服務，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方逾期交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，乙方遭受損失。甲方應支付乙方合同總價款千分之五的違約金，共計人民幣5萬元。全文完。2024年度蘇州二手房買賣合同包含房產(chǎn)產(chǎn)權法律咨詢與支持2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權法律咨詢與支持2.1法律咨詢范圍2.2法律支持方式2.3法律咨詢費用3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶手續(xù)辦理時間5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準6.房產(chǎn)權屬變更6.1房產(chǎn)權屬變更手續(xù)6.2房產(chǎn)權屬變更費用6.3房產(chǎn)權屬變更時間7.房產(chǎn)稅費承擔7.1房產(chǎn)稅費計算標準7.2房產(chǎn)稅費承擔方式7.3房產(chǎn)稅費繳納時間8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止情形11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______1.3.3房產(chǎn)建筑面積：_______1.3.4房產(chǎn)用途：_______2.房產(chǎn)產(chǎn)權法律咨詢與支持2.1法律咨詢范圍2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權合法性咨詢2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理咨詢2.1.3房產(chǎn)交易稅費咨詢2.2法律支持方式2.2.1提供書面法律意見2.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.3協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)交易糾紛2.3法律咨詢費用2.3.1法律咨詢費用總額：_______元2.3.2費用支付時間：_______3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1房產(chǎn)成交總價：_______元3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.2.2付款時間：_______（具體日期或時間段）3.3付款方式變更3.3.1付款方式變更條件3.3.2付款方式變更程序4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2提供過戶所需材料4.2過戶費用承擔4.2.1過戶費用總額：_______元4.2.2費用承擔方：_______（買方、賣方或雙方共同承擔）4.3過戶手續(xù)辦理時間4.3.1過戶手續(xù)辦理時間：_______（具體日期或時間段）5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：_______（具體日期）5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付前應具備的條件5.2.2房產(chǎn)交付后應具備的條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.3.1房產(chǎn)驗收標準：_______6.房產(chǎn)權屬變更6.1房產(chǎn)權屬變更手續(xù)6.1.1協(xié)助辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)6.1.2提供變更所需材料6.2房產(chǎn)權屬變更費用6.2.1變更費用總額：_______元6.2.2費用承擔方：_______（買方、賣方或雙方共同承擔）6.3房產(chǎn)權屬變更時間6.3.1變更時間：_______（具體日期或時間段）7.房產(chǎn)稅費承擔7.1房產(chǎn)稅費計算標準7.1.1根據(jù)國家相關法律法規(guī)計算房產(chǎn)稅費7.2房產(chǎn)稅費承擔方式7.2.1房產(chǎn)稅費總額：_______元7.2.2費用承擔方：_______（買方、賣方或雙方共同承擔）7.3房產(chǎn)稅費繳納時間7.3.1繳納稅費時間：_______（具體日期或時間段）8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金。8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付_______%的違約金。8.1.3一方違反合同約定導致合同解除的，應向另一方支付_______%的違約金。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應按約定承擔違約責任。8.2.2雙方協(xié)商解決違約責任的，應簽訂書面協(xié)議。8.2.3任何一方未按約定履行違約責任的，守約方有權要求履行或賠償損失。8.3違約金計算標準8.3.1違約金以實際損失為基礎，最高不超過_______元。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應妥善處理房產(chǎn)交付和費用結算。10.3合同終止情形10.3.1合同約定的履行期限屆滿。10.3.2合同解除或終止后，雙方權利義務終止。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。11.2合同生效時間11.2.1合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同期限11.3.1合同期限自生效之日起至_______年_______月_______日止。12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.1.2房產(chǎn)測繪報告12.1.3其他相關證明材料12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應與合同一致。12.2.2附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述第三方，指在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務或參與交易環(huán)節(jié)的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構、測繪機構等。1.2.1房產(chǎn)交易咨詢與信息提供1.2.2房產(chǎn)交易流程協(xié)調(diào)與輔助1.2.3房產(chǎn)價值評估與測繪1.2.4房產(chǎn)交易法律咨詢與支持1.2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入的服務內(nèi)容、費用及責任由甲乙雙方在服務協(xié)議中明確約定。3.第三方責任的界定3.1第三方的責任限于其在服務協(xié)議中約定的范圍和責任限額內(nèi)。3.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額：3.3.1第三方因提供錯誤信息或評估不準確導致的損失，責任限額為_______元。3.3.2第三方因未能履行服務協(xié)議導致的損失，責任限額為___