2024年房產(chǎn)買賣違約金責(zé)任確定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣違約金責(zé)任確定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2違約金定義1.3合同術(shù)語(yǔ)解釋2.違約金適用范圍2.1逾期付款違約金2.2逾期交房違約金2.3違約金適用其他情況3.違約金計(jì)算方式3.1違約金計(jì)算公式3.2違約金基數(shù)確定3.3違約金計(jì)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.違約金支付方式4.1違約金支付期限4.2違約金支付方式4.3違約金支付責(zé)任5.違約金減免條件5.1不可抗力因素5.2雙方協(xié)商減免5.3法定減免情況6.違約金爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.違約金追償權(quán)7.1違約金追償期限7.2違約金追償程序7.3違約金追償責(zé)任8.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜8.1房產(chǎn)過(guò)戶條件8.2房產(chǎn)過(guò)戶程序8.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任承擔(dān)9.1違約責(zé)任劃分9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約金退還11.1退還違約金條件11.2退還違約金程序11.3退還違約金責(zé)任12.合同履行與保全12.1合同履行義務(wù)12.2合同保全措施12.3合同履行責(zé)任13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件定義13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同附件與補(bǔ)充效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，系指位于_________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)登記號(hào)為_(kāi)________的房產(chǎn)。1.2違約金定義本合同所指違約金，是指因一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，由違約方支付給守約方的賠償款項(xiàng)。1.3合同術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.違約金適用范圍2.1逾期付款違約金買受人未按合同約定的付款期限支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款額_____%的違約金。2.2逾期交房違約金出賣人未按合同約定的交房期限交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款_____%的違約金。2.3違約金適用其他情況除上述情況外，因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于損失金額的違約金。3.違約金計(jì)算方式3.1違約金計(jì)算公式違約金=違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)3.2違約金基數(shù)確定違約金基數(shù)以合同約定的房款總額或房產(chǎn)總價(jià)為準(zhǔn)。3.3違約金計(jì)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)違約金計(jì)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)以合同約定的付款期限或交房期限為準(zhǔn)。4.違約金支付方式4.1違約金支付期限違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。4.2違約金支付方式違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3違約金支付責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約金支付的全部責(zé)任。5.違約金減免條件5.1不可抗力因素因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可協(xié)商減免違約金。5.2雙方協(xié)商減免雙方在違約行為發(fā)生后，可協(xié)商減免違約金。5.3法定減免情況依法應(yīng)減免違約金的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。6.違約金爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式違約金爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由違約方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜8.1房產(chǎn)過(guò)戶條件（1）買賣雙方已按合同約定支付全部房款；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）買賣雙方已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（4）買賣雙方已簽署并提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)材料。8.2房產(chǎn)過(guò)戶程序房產(chǎn)過(guò)戶程序如下：（1）買賣雙方持相關(guān)材料至房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心；（2）房地產(chǎn)交易中心審核材料，符合條件后予以受理；（3）買賣雙方按照規(guī)定繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易中心出具《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》；（5）買賣雙方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。8.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定及地方政策共同承擔(dān)。9.違約責(zé)任承擔(dān)9.1違約責(zé)任劃分（1）因買受人違約導(dǎo)致合同解除的，買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款額_____%的違約金；（2）因出賣人違約導(dǎo)致合同解除的，出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款_____%的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）買受人或出賣人嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除或終止協(xié)議。11.違約金退還11.1退還違約金條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方均無(wú)違約責(zé)任；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同，且無(wú)違約責(zé)任。11.2退還違約金程序退還違約金程序如下：（1）提出退還違約金的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)；（2）對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署違約金退還協(xié)議。11.3退還違約金責(zé)任退還違約金責(zé)任由違約方承擔(dān)。12.合同履行與保全12.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同保全措施（1）買賣雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況；（2）一方發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件定義合同附件是指合同之外，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的文件。13.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為合同的一部分。13.3合同附件與補(bǔ)充效力合同附件與補(bǔ)充條款具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件同第10.2條。14.3合同生效與終止程序合同生效與終止程序同第10.3條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（3）提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、工程監(jiān)理等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如遇法律法規(guī)調(diào)整或市場(chǎng)變化，第三方責(zé)任限額可經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。3.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議。3.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)盡量在合同履行過(guò)程中，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任相獨(dú)立，第三方責(zé)任不影響其他各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及與其他各方的責(zé)任關(guān)系，應(yīng)明確告知甲乙雙方。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）保密條款。5.2第三方服務(wù)協(xié)議效力第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署后生效。6.第三方變更與解除6.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署新的第三方服務(wù)協(xié)議。6.2第三方解除第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定或存在重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)內(nèi)容（1）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容；（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方合規(guī)義務(wù)9.1第三方合規(guī)義務(wù)內(nèi)容（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）確保其提供服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。9.2第三方合規(guī)責(zé)任第三方違反合規(guī)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2第三方爭(zhēng)議解決期限第三方爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。10.3第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用由違約方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中所繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。3.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)材料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)申請(qǐng)材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于證明過(guò)戶申請(qǐng)材料的齊全性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的合法性和具體服務(wù)內(nèi)容。5.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，如付款時(shí)間、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行情況的真實(shí)性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已支付完畢。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約違約行為：買受人未按合同約定的付款期限支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款額_____%的違約金。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2023年6月30日前支付房款，實(shí)際支付日期為2023年7月5日，則買受人需支付逾期付款違約金。2.逾期交房違約違約行為：出賣人未按合同約定的交房期限交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款_____%的違約金。示例：若合同約定出賣人應(yīng)在2023年6月30日前交房，實(shí)際交房日期為2023年7月5日，則出賣人需支付逾期交房違約金。3.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)信息時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣違約金責(zé)任確定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.違約責(zé)任及違約金5.1違約情形5.2違約金計(jì)算方式5.3違約金支付6.違約金免除條件6.1免除條件一6.2免除條件二6.3免除條件三7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1解除條件一8.2解除條件二8.3解除條件三9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一10.2附件二10.3補(bǔ)充協(xié)議一10.4補(bǔ)充協(xié)議二11.合同變更及修改11.1變更程序11.2修改程序12.合同解除程序12.1解除通知12.2解除確認(rèn)12.3解除后果13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人電話號(hào)碼]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人電話號(hào)碼]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]平方米2.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說(shuō)明]2.4房產(chǎn)權(quán)屬[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)]第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格[房產(chǎn)買賣價(jià)格]元人民幣3.2付款方式（1）首付：[首付比例]%，金額[首付金額]元人民幣（2）尾款：[尾款支付方式]3.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：[首付支付具體日期]（2）尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體日期]第四條履約時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間[交房具體日期]4.2交房條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰（2）房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封（3）房產(chǎn)已辦理完所有必要的手續(xù)第五條違約責(zé)任及違約金5.1違約情形（1）買受人未按時(shí)支付首付或尾款（2）出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（3）房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定5.2違約金計(jì)算方式（1）買受人未按時(shí)支付首付或尾款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金。（2）出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金。（3）房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定違約金。5.3違約金支付（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]日內(nèi)支付。（2）違約金支付方式：[支付方式]第六條違約金免除條件6.1免除條件一（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。6.2免除條件二（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3免除條件三（1）因雙方協(xié)商一致解除合同的，違約金不予支付。（2）因雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由雙方共同選定，另外兩名由仲裁機(jī)構(gòu)指定。（2）仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出公正、合理的裁決。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同解除條件8.1解除條件一（1）買受人未按約定支付首付款或尾款，且在[寬限期]內(nèi)仍未支付，出賣人有權(quán)解除合同。（2）買受人故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣人有權(quán)解除合同。8.2解除條件二（1）出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，且在[寬限期]內(nèi)仍未辦理，買受人有權(quán)解除合同。（2）房產(chǎn)在交付前被依法查封或抵押，出賣人未能在[寬限期]內(nèi)解除查封或抵押，買受人有權(quán)解除合同。8.3解除條件三（1）因政策調(diào)整或法律變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。（2）一方違約情節(jié)嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。（2）合同因解除或終止而失效。第十條附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一[房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表]10.2附件二[房產(chǎn)買賣合同附件二：付款計(jì)劃表]10.3補(bǔ)充協(xié)議一[房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修及家具設(shè)備清單]10.4補(bǔ)充協(xié)議二[房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房屋交接手續(xù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]第十一條合同變更及修改11.1變更程序（1）任何一方提出合同變更或修改，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就變更或修改的內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2修改程序（1）合同變更或修改的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。（2）合同變更或修改的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除程序12.1解除通知（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。（2）解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和具體日期。12.2解除確認(rèn)（1）收到解除通知的一方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。（2）雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。12.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。（2）合同解除不影響已履行的部分產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式（1）除法律法規(guī)另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.3合同附件（1）合同附件是合同不可分割的一部分。（2）合同附件具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）簽署日期：[簽署具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第八條（補(bǔ)充）第三方介入概述8.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其具體定義及角色將在本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的安全、合法、高效。第九條（補(bǔ)充）第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。9.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的[百分比]%，即[金額]元人民幣。第十條（補(bǔ)充）第三方介入程序10.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。10.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方了解相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)行情。（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易前的準(zhǔn)備工作，如評(píng)估、盡職調(diào)查等。（3）監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。10.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第十一條（補(bǔ)充）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分11.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)積極配合甲方完成交易，并對(duì)甲方提供的信息保密。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和證明材料。11.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)積極配合乙方完成交易，并對(duì)乙方提供的信息保密。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和證明材料。11.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)確保甲乙雙方交易的合法性、安全性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十二條（補(bǔ)充）第三方介入合同的變更與解除12.1變更程序甲乙雙方如需變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除程序甲乙雙方如需解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條（補(bǔ)充）第三方介入合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入合同的爭(zhēng)議解決程序參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決方式”。第十四條（補(bǔ)充）第三方介入合同的生效日期本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：第三方介入合作協(xié)議一、協(xié)議雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]（3）第三方：[第三方全稱]二、協(xié)議內(nèi)容1.第三方同意為甲乙雙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容]。（1）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方了解相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)行情。（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易前的準(zhǔn)備工作，如評(píng)估、盡職調(diào)查等。（3）監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方費(fèi)用：[具體費(fèi)用]元人民幣，甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額：[百分比]%，即[金額]元人民幣。三、協(xié)議生效及終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除后終止。四、爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。五、其他本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的坐落、面積、用途、權(quán)屬、抵押、查封等信息。說(shuō)明：此表格用于確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的基本信息有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確首付、尾款等各筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：此表格用于確保買賣雙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款。3.附件三：房產(chǎn)交接手續(xù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交接的步驟、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此表格用于確保房產(chǎn)交接的順利進(jìn)行，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：關(guān)于房屋裝修及家具設(shè)備清單要求：詳細(xì)記錄房屋裝修及家具設(shè)備的情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此表格用于明確房屋裝修及家具設(shè)備的歸屬，避免糾紛。5.附件五：第三方介入合作協(xié)議要求：明確第三方的角色、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保交易的安全、合法。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付首付或尾款。出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按時(shí)支付首付或尾款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金。出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定違約金。示例說(shuō)明：若買受人未按時(shí)支付首付，導(dǎo)致交易延遲，則買受人應(yīng)向出賣人支付[首付金額]×[違約金比例]的違約金。若出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按期入住，則出賣人應(yīng)向買受人支付[房產(chǎn)總價(jià)值]×[違約金比例]的違約金。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、墻體開(kāi)裂等，經(jīng)雙方協(xié)商，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣違約金責(zé)任確定2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)位置1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)買賣價(jià)格3.4付款方式4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1逾期付款違約責(zé)任4.1.2拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任4.2.1逾期交付房產(chǎn)違約責(zé)任4.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任5.違約金計(jì)算方式5.1違約金總額5.2違約金比例5.3違約金支付期限6.違約金減免條件6.1買方減免條件6.2賣方減免條件7.違約金爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除條件9.1買方解除合同條件9.2賣方解除合同條件10.合同生效條件10.1合同簽訂生效10.2合同登記生效11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2違約金退還12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3付款憑證13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)位置1.2.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)面積1.3.1標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米，公攤面積為_(kāi)___平方米。1.4房產(chǎn)用途1.4.1標(biāo)的房產(chǎn)為住宅，用途為居住。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____有限公司2.1.2買方住所：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.1.3買方法定代表人：____2.1.4買方聯(lián)系電話：____2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____個(gè)人2.2.2賣方住所：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2.3賣方身份證號(hào)碼：____2.2.4賣方聯(lián)系電話：____3.買賣合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)描述3.1.1標(biāo)的房產(chǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____室，建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.3房產(chǎn)買賣價(jià)格3.3.1標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元。3.4付款方式3.4.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)全部購(gòu)房款。4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款額的____%。4.2賣方違約責(zé)任4.2.1賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的____%。5.違約金計(jì)算方式5.1違約金總額5.1.1違約金總額為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的____%。5.2違約金比例5.2.1違約金比例為已付款額或標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的____%。5.3違約金支付期限5.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.違約金減免條件6.1買方減免條件6.1.1買方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款的，經(jīng)賣方確認(rèn)，可減免相應(yīng)的違約金。6.2賣方減免條件6.2.1賣方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，經(jīng)買方確認(rèn)，可減免相應(yīng)的違約金。7.違約金爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約金爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并在買方支付完畢購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買方。8.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1買方解除合同條件9.1.1買方有權(quán)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，因標(biāo)的房產(chǎn)存在重大隱瞞瑕疵等情況，解除本合同。9.2賣方解除合同條件9.2.1賣方有權(quán)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，因買方未按時(shí)支付購(gòu)房款等情況，解除本合同。10.合同生效條件10.1合同簽訂生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同登記生效10.2.1本合同簽訂后，買方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將合同及相關(guān)材料報(bào)送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.1.1合同解除后，買方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)返還給賣方，賣方應(yīng)將已收購(gòu)房款退還給買方。11.2違約金退還11.2.1合同解除后，若賣方已收取的違約金超過(guò)實(shí)際損失，應(yīng)退還給買方。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.1.1本合同附件包括標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1本合同附件包括標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。12.3付款憑證12.3.1本合同附件包括買方支付購(gòu)房款的憑證。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方任何一方需變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。13.2變更程序13.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決合同爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中所提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的直接責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分了解。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方服務(wù)的必要資料，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方對(duì)第三方進(jìn)行審查，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并對(duì)第三方提供服務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中所提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2責(zé)任賠償17.2.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可