2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本新編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本新編本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1房地產(chǎn)交付5.2房地產(chǎn)接收5.3交付條件6.過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房地產(chǎn)”指建筑物及其附屬設(shè)施和土地；（2）“標(biāo)的房地產(chǎn)”指本合同中約定的出賣方出售給買受方的房地產(chǎn)；（3）“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買標(biāo)的房地產(chǎn)所支付的金額；（4）“交付”指出賣方按照合同約定將標(biāo)的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受方的行為；（5）“過戶”指將標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買受方名下的行為；（6）“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由買受方繳納的稅費(fèi)；（7）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.2買受方信息買受方全稱：科技有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況標(biāo)的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地面積為1000平方米，建筑物面積為5000平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，用途為辦公。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）國(guó)有土地使用權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）買受方應(yīng)于標(biāo)的房地產(chǎn)交付前支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；（3）買受方應(yīng)于標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記后支付剩余交易價(jià)格人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。第五條交付與接收5.1房地產(chǎn)交付出賣方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買受方。5.2房地產(chǎn)接收買受方應(yīng)在接到出賣方交付通知后三日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。5.3交付條件（1）標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)符合合同約定的用途；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。第六條過戶與登記6.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的登記手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2承擔(dān)方式除本合同另有約定外，過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向守約方支付違約金。如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方在收到答復(fù)之日起十五日內(nèi)未能就解除合同的協(xié)議達(dá)成一致的，爭(zhēng)議解決方式為仲裁。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）標(biāo)的房地產(chǎn)交付并完成過戶登記；（2）合同約定的其他終止條件成就。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：a.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房地產(chǎn)信息；b.按照合同約定履行交付標(biāo)的房地產(chǎn)和過戶登記的義務(wù)；c.如第三方介入，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）乙方責(zé)任：a.按照合同約定支付交易價(jià)格及各項(xiàng)費(fèi)用；b.如第三方介入，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c.如因乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ鳠o法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2責(zé)任限額（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：a.對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；b.因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的十倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；b.因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過評(píng)估結(jié)果的百分之十。（3）律師事務(wù)所：a.對(duì)提供的法律意見負(fù)責(zé)；b.因法律意見導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)的十倍。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：a.對(duì)提供的審計(jì)意見負(fù)責(zé)；b.因?qū)徲?jì)意見導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)的十倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：a.收取中介服務(wù)費(fèi)；b.要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)；b.要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。（3）律師事務(wù)所：a.收取律師服務(wù)費(fèi)；b.要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：a.收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)；b.要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。第五條第三方介入流程5.1第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議開展工作；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)；（5）第三方工作完成后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用爭(zhēng)議如甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）第三方完成其服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。7.2終止流程（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止第三方介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止工作；（3）甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、標(biāo)的房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與接收、過戶與登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明雙方權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。說明：本附件為標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，明確評(píng)估價(jià)值。說明：本附件為標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，需確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。4.法律意見書詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款提供法律意見。說明：本附件為合同法律風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估，需確保法律意見的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。5.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：本附件為標(biāo)的房地產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況的評(píng)估，需確保審計(jì)報(bào)告的客觀性和真實(shí)性。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：本附件為付款證據(jù)，需確保其真實(shí)性和完整性。7.交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明標(biāo)的房地產(chǎn)已交付。說明：本附件為交付證據(jù)，需確保其真實(shí)性和完整性。8.過戶登記證明詳細(xì)要求：包括過戶登記證明文件，證明標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方。說明：本附件為過戶證明，需確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)；（2）買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，買受方可以要求出賣方支付違約金，違約金計(jì)算為：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）×30天×千分之五=750,000.00元。（2）買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣方可以要求買受方支付違約金，違約金計(jì)算為：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）×千分之五=250,000.00元。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本新編1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)面積2.6土地使用權(quán)年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.合同生效及解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3解除合同通知4.4解除合同后的處理5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的文件5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶時(shí)間限制6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.4登記時(shí)間限制7.交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.款項(xiàng)退還及利息8.1款項(xiàng)退還條件8.2利息計(jì)算方式8.3利息支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3解除合同通知12.4解除合同后的處理13.合同簽訂及生效13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期13.3生效日期13.4生效條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所1.2.4賣方聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人身份證明1.3.3代理人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)具體名稱2.2房地產(chǎn)位置2.2.1房地產(chǎn)所在城市2.2.2房地產(chǎn)具體地址2.3房地產(chǎn)面積2.3.1土地面積2.3.2建筑面積2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.4.1土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)面積2.5.1土地使用權(quán)具體面積2.6土地使用權(quán)年限2.6.1土地使用權(quán)起始年限2.6.2土地使用權(quán)終止年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格3.1.2分期付款價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款支付方式3.2.2余款支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2余款支付時(shí)間3.4付款憑證3.4.1付款憑證類型3.4.2付款憑證提交方式4.合同生效及解除4.1合同生效條件4.1.1買方支付首付款4.1.2雙方簽字蓋章4.2合同解除條件4.2.1任何一方違約4.2.2不可抗力事件4.3解除合同通知4.3.1解除合同的通知方式4.3.2解除合同的通知期限4.4解除合同后的處理4.4.1退還已付款項(xiàng)4.4.2追償違約責(zé)任5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.1.2提供所需文件5.2需提交的文件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)證5.2.2土地使用權(quán)證5.2.3其他相關(guān)文件5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過戶稅費(fèi)5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用5.4過戶時(shí)間限制5.4.1過戶辦理時(shí)間5.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.1.1房地產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)6.2登記所需材料6.2.1房地產(chǎn)權(quán)證6.2.2土地使用權(quán)證6.2.3買賣合同6.2.4其他相關(guān)文件6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.3.1登記費(fèi)6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用6.4登記時(shí)間限制6.4.1登記辦理時(shí)間6.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付條件7.1.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全7.1.2房地產(chǎn)無任何抵押、查封等限制7.2交付時(shí)間7.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.2房地產(chǎn)使用功能7.4驗(yàn)收程序7.4.1驗(yàn)收時(shí)間安排7.4.2驗(yàn)收結(jié)果處理8.款項(xiàng)退還及利息8.1款項(xiàng)退還條件8.1.1合同解除或終止8.1.2買方原因解除合同8.2利息計(jì)算方式8.2.1利息計(jì)算基準(zhǔn)8.2.2利息計(jì)算公式8.3利息支付方式8.3.1利息支付時(shí)間8.3.2利息支付賬戶9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)9.1.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)9.1.3違約責(zé)任的其他情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金金額9.2.2違約金支付方式9.3違約賠償計(jì)算9.3.1賠償金額計(jì)算方法9.3.2賠償金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1仲裁10.1.2訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序10.3.2訴訟程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1買方支付首付款12.1.2雙方簽字蓋章12.2合同解除條件12.2.1任何一方違約12.2.2不可抗力事件12.3解除合同通知12.3.1解除合同的通知方式12.3.2解除合同的通知期限12.4解除合同后的處理12.4.1退還已付款項(xiàng)12.4.2追償違約責(zé)任13.合同簽訂及生效13.1簽訂地點(diǎn)13.1.1合同簽訂具體地點(diǎn)13.2簽訂日期13.2.1合同簽訂日期13.3生效日期13.3.1合同生效日期13.4生效條件13.4.1合同雙方簽字蓋章13.4.2買方支付首付款14.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同份數(shù)14.2.1合同正本份數(shù)14.2.2合同副本份數(shù)14.3合同附件14.3.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3.3買賣合同14.3.4其他相關(guān)文件14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1合同變更14.4.2合同解釋14.4.3合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以完成合同項(xiàng)下的某些特定工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方原因?qū)е录滓译p方實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于獲取必要的信息、文件和資料，以及根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)，且不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.1.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。20.1.2具體費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入后的違約責(zé)任22.1違約責(zé)任22.1.1第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式按照合同原有約定執(zhí)行。24.第三方介入后的合同解除24.1合同解除24.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。24.1.2合同解除后的處理，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的最新有效復(fù)印件，包括所有權(quán)人、土地使用情況、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件用于證明賣方對(duì)房地產(chǎn)享有合法權(quán)利，并作為合同生效的必要條件之一。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的最新有效復(fù)印件，包括土地使用權(quán)人、土地使用情況、使用年限等信息。說明：附件用于證明賣方對(duì)土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，并作為合同生效的必要條件之一。3.買賣合同要求：提供合同的正本或經(jīng)雙方簽字蓋章的副本，內(nèi)容應(yīng)包括合同當(dāng)事人信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：附件是合同的重要組成部分，用于證明合同的存在和具體內(nèi)容。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋測(cè)繪報(bào)告、環(huán)評(píng)報(bào)告、安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：附件用于證明房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并作為合同生效的必要條件之一。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.第三方盡職調(diào)查報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)賣方及房地產(chǎn)進(jìn)行全面調(diào)查。7.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方律師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)賣方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并支付給賣方。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款，若買方逾期付款，則應(yīng)支付合同金額5%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并支付給買方。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房地產(chǎn)，若賣方逾期交付，則應(yīng)支付合同金額5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工作或提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方應(yīng)于合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，若第三方未能按時(shí)完成，則應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本新編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)類型2.4建筑面積2.5土地面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間5.房屋及附屬設(shè)施狀況5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2附屬設(shè)施清單5.3附屬設(shè)施狀態(tài)6.質(zhì)押、抵押及債權(quán)債務(wù)6.1質(zhì)押情況6.2抵押情況6.3債權(quán)債務(wù)情況7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱地產(chǎn)名稱：___________2.2地產(chǎn)地址地產(chǎn)地址：___________2.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：___________2.4建筑面積建筑面積：___________平方米2.5土地面積土地面積：___________平方米3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：___________3.4付款條件付款條件：___________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：在乙方按照合同約定支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：___________4.4過戶時(shí)間過戶時(shí)間：自乙方支付全部款項(xiàng)之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.房屋及附屬設(shè)施狀況5.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：___________5.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：1.___________2.___________3.___________5.3附屬設(shè)施狀態(tài)附屬設(shè)施狀態(tài)：___________6.質(zhì)押、抵押及債權(quán)債務(wù)6.1質(zhì)押情況質(zhì)押情況：地產(chǎn)目前無任何質(zhì)押情況。6.2抵押情況抵押情況：地產(chǎn)目前無任何抵押情況。6.3債權(quán)債務(wù)情況債權(quán)債務(wù)情況：地產(chǎn)目前無任何債權(quán)債務(wù)情況。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：1.任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；3.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償：違約金為交易價(jià)格的___________%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起至地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，任何一方不得擅自改變地產(chǎn)的用途。11.合同附件11.1合同附件一合同附件一：地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二合同附件二：地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3合同附件三合同附件三：房產(chǎn)買賣協(xié)議12.合同簽訂日期合同簽訂日期：___________13.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：___________份14.2合同保管合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義1.2.1中介方：在本合同中，中介方是指促成甲乙雙方達(dá)成交易并收取中介費(fèi)用的第三方。1.2.2監(jiān)理方：在本合同中，監(jiān)理方是指對(duì)地產(chǎn)的施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的第三方。1.2.3評(píng)估方：在本合同中，評(píng)估方是指對(duì)地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.2.4法律顧問：在本合同中，法律顧問是指為甲乙雙方提供法律意見的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：2.1.1中介方：確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并促成雙方達(dá)成交易；2.1.2監(jiān)理方：確保地產(chǎn)施工、質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定；2.1.3評(píng)估方：確保地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)確性和公正性；2.1.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律意見，確保合同條款的合法性。2.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：2.2.1中介方：收取中介費(fèi)用；2.2.2監(jiān)理方：要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料；2.2.3評(píng)估方：要求甲乙雙方提供必要的資料；2.2.4法律顧問：收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1中介方介入3.1.1中介方介入的流程甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確中介方的介入流程，包括但不限于中介方的選定、中介費(fèi)用的支付方式等。3.1.2中介方費(fèi)用的支付中介費(fèi)用的支付應(yīng)按照合同約定，由買方或雙方共同承擔(dān)。3.2監(jiān)理方介入3.2.1監(jiān)理方介入的流程甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確監(jiān)理方的介入流程，包括但不限于監(jiān)理方的選定、監(jiān)理費(fèi)用的支付方式等。3.2.2監(jiān)理方費(fèi)用的支付監(jiān)理費(fèi)用的支付應(yīng)按照合同約定，由買方或雙方共同承擔(dān)。3.3評(píng)估方介入3.3.1評(píng)估方介入的流程甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確評(píng)估方的介入流程，包括但不限于評(píng)估方的選定、評(píng)估費(fèi)用的支付方式等。3.3.2評(píng)估方費(fèi)用的支付評(píng)估費(fèi)用的支付應(yīng)按照合同約定，由買方或雙方共同承擔(dān)。3.4法律顧問介入3.4.1法律顧問介入的流程甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確法律顧問的介入流程，包括但不限于法律顧問的選定、法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的支付方式等。3.4.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的支付應(yīng)按照合同約定，由買方或雙方共同承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額在本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：4.1.1中介方：中介方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的___________倍；4.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的___________倍；4.1.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的___________倍；4.