二手房買賣合同協(xié)議怎么寫

二手房買賣合同協(xié)議怎么寫

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有購(gòu)買該房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方所有的該房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

一、房屋基本情況

1.該房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積：XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)：XX，用途：XX，權(quán)屬證號(hào)：XX。

2.該房屋的權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.該房屋的附屬設(shè)施及裝修情況：詳見附件一《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX），乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付給甲方。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后X個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合附件一《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》所列條件。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合附件一《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》所列條件的情況，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

四、房屋過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在收到定金后X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋或過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》

（詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及裝修情況