2024年城鎮(zhèn)國有土地使用權轉讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城鎮(zhèn)國有土地使用權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.1轉讓雙方基本信息1.2轉讓地塊基本情況1.3轉讓合同標的及范圍1.4土地使用權轉讓價格及支付方式1.5轉讓合同履行期限及條件1.6土地使用年限、用途及規(guī)劃要求1.7土地使用權登記手續(xù)及費用1.8土地使用權變更及他項權利設定1.9土地使用權轉讓合同解除及違約責任1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12合同附件及補充條款1.13合同簽訂日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1轉讓雙方基本信息1.1.1出讓方：[出讓方全稱]，注冊地址：[出讓方注冊地址]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：[受讓方全稱]，注冊地址：[受讓方注冊地址]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2轉讓地塊基本情況1.2.1地塊位置：[地塊具體位置]。1.2.2地塊面積：[地塊面積]平方米。1.2.3土地用途：[土地用途類別]。1.2.4土地等級：[土地等級]。1.3轉讓合同標的及范圍1.3.1本合同轉讓的標的為出讓方名下的城鎮(zhèn)國有土地使用權。1.3.2轉讓范圍包括地塊范圍內的全部土地使用權。1.4土地使用權轉讓價格及支付方式1.4.1土地使用權轉讓價格為：[轉讓價格]元。1.4.2受讓方應在本合同簽訂后[支付期限]日內，向出讓方支付全部轉讓價款。1.4.3支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。1.5轉讓合同履行期限及條件1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2受讓方應在合同生效后[履行期限]內，完成土地使用權過戶手續(xù)。1.5.3履行條件：受讓方按照國家及地方相關法律法規(guī)支付轉讓價款，并履行合同約定的其他義務。1.6土地使用年限、用途及規(guī)劃要求1.6.1土地使用年限為[使用年限]年。1.6.2土地用途為[土地用途類別]，不得改變土地用途。1.6.3規(guī)劃要求：受讓方應按照國家及地方規(guī)劃要求進行土地開發(fā)建設。1.7土地使用權登記手續(xù)及費用1.7.1出讓方負責辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。1.7.2登記費用由受讓方承擔。1.8土地使用權變更及他項權利設定1.8.1受讓方有權在符合國家及地方相關法律法規(guī)的前提下，對土地使用權進行變更。1.8.2他項權利設定：受讓方在設定他項權利時，應遵守相關法律法規(guī)。1.9土地使用權轉讓合同解除及違約責任1.9.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]。1.9.2違約責任：[具體違約責任，包括但不限于延遲支付轉讓價款、未按約定完成過戶手續(xù)等]。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同生效及終止8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如土地使用權轉讓完成、合同約定的義務履行完畢等]。8.3合同附件及補充條款土地使用權出讓合同土地使用權出讓金繳納憑證土地使用權登記申請書其他雙方認為需要作為合同附件的文件。8.3.2補充條款：[如有其他補充條款，應在此處詳細列明]。8.4合同簽訂日期8.4.1本合同于[簽訂日期]簽訂。8.5合同份數(shù)及保管8.5.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.5.2合同自簽訂之日起，甲乙雙方應妥善保管合同文本。8.6違約責任8.6.1出讓方違約責任：如未按約定辦理土地使用權過戶登記手續(xù)，應承擔相應的違約責任。如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致受讓方遭受損失的，應承擔賠償責任。8.6.2受讓方違約責任：如未按約定支付轉讓價款，應承擔違約責任，并支付違約金。如未按約定完成過戶手續(xù)，應承擔違約責任。8.7其他8.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7.2本合同內容不得擅自修改或補充，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。8.8合同解除條件8.8.1雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。8.8.2因不可抗力導致本合同無法履行。8.8.3違約方嚴重違約，另一方有權解除本合同。8.9違約金計算方式8.9.1違約金按每日萬分之[比例]計算。8.9.2違約金總額不超過合同轉讓價款的[比例]。8.10通知送達8.10.1任何一方通知對方，應以書面形式送達對方住所地。8.10.2送達日期以郵戳為準，或者以實際收到日期為準。8.11法律適用8.11.1本合同適用中華人民共和國法律。8.11.2本合同簽訂地為中國[城市名稱]。8.12合同解釋8.12.1本合同內容如有歧義，應以有利于保護無過錯方權益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍限于本合同項下甲乙雙方權利義務的履行，包括但不限于土地使用權的轉讓、過戶登記、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。1.3第三方責任限額1.3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內容和性質，由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的服務協(xié)議中約定。1.4甲乙方額外條款及說明1.4.1.1第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的內容、期限、費用、責任及違約責任。1.4.1.2第三方責任承擔第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第三方因不可抗力導致服務無法履行，不承擔違約責任。1.4.1.3第三方保密義務第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.4.2第三方介入程序甲乙雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的具體程序，包括但不限于第三方選擇、服務內容、費用支付等。1.4.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔，費用支付方式應在服務協(xié)議中明確。1.4.4第三方變更及解除如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方服務協(xié)議，應提前通知第三方，并按照服務協(xié)議約定辦理。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。1.5.2第三方在履行服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。1.5.3第三方在履行服務過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應提交甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。1.6第三方責任限制1.6.1第三方在本合同項下的責任限制，應根據(jù)服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不超過其服務費用的一倍。第三方因不可抗力導致服務無法履行，不承擔賠償責任。1.6.3第三方責任限額的調整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在服務協(xié)議中明確。1.7第三方資質要求1.7.1第三方介入本合同，應具備相應的資質和條件，如專業(yè)資質證書、良好商業(yè)信譽等。1.7.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質證明，并對其資質進行審查。1.8第三方變更通知1.8.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。1.8.2第三方變更后，其服務內容和責任仍按原服務協(xié)議執(zhí)行。1.9第三方介入終止1.9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。1.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定支付剩余服務費用。1.10第三方服務評價1.10.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行評價，并提出改進意見。1.10.2第三方應認真對待甲乙雙方的評價，并及時改進服務質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同要求：詳細列明出讓方和受讓方的權利義務，土地使用權的性質、范圍、期限等。說明：本附件是土地使用權轉讓協(xié)議的組成部分，是雙方權利義務的依據(jù)。2.土地使用權出讓金繳納憑證要求：證明受讓方已按約定支付了土地使用權出讓金。說明：本附件是受讓方履行付款義務的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。3.土地使用權登記申請書要求：包含土地使用權的過戶登記申請，申請人信息，申請登記的土地使用權的詳細信息。說明：本附件是受讓方辦理土地使用權過戶登記手續(xù)的必要文件。4.土地利用現(xiàn)狀圖要求：清晰展示土地使用權的地理位置、面積、邊界等信息。說明：本附件用于明確土地使用權的具體位置和范圍。5.土地使用權出讓合同變更協(xié)議要求：如合同內容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內容和生效日期。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對變更內容有明確共識。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的內容、期限、費用、責任及違約責任。說明：本附件是第三方介入合同履行過程中的服務協(xié)議，是雙方與第三方權利義務的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付轉讓價款責任認定：受讓方未按約定支付轉讓價款的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：受讓方應于合同簽訂后30日內支付全部轉讓價款，如未按時支付，則每日按轉讓價款的千分之一支付違約金。2.違約行為：未按時完成土地使用權過戶登記責任認定：受讓方未按時完成土地使用權過戶登記的，應承擔違約責任，賠償出讓方因此遭受的損失。示例：受讓方應于合同生效后90日內完成土地使用權過戶登記，如未按時完成，則每日按轉讓價款的千分之一支付違約金。3.違約行為：未按約定用途使用土地責任認定：受讓方未按約定用途使用土地的，應承擔違約責任，停止非法用途，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：受讓方應將土地用于商業(yè)用途，如擅自改變用途，則每日按轉讓價款的千分之一支付違約金。4.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：出讓方在合同簽訂前隱瞞土地存在重大瑕疵，受讓方有權解除合同并要求賠償。5.違約行為：未按約定履行保密義務責任認定：任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：受讓方泄露出讓方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償出讓方損失。全文完。2024年城鎮(zhèn)國有土地使用權轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.土地使用權轉讓內容3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬證明文件4.土地使用權轉讓價款4.1轉讓價款總額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.土地使用權轉讓手續(xù)5.1出讓方義務5.2受讓方義務5.3辦理時限5.4辦理費用6.土地使用權變更登記6.1登記申請6.2登記材料6.3登記時限6.4登記費用7.土地使用權出讓年限7.1出讓年限7.2出讓年限計算方式7.3出讓年限續(xù)期8.土地使用權限制條件8.1土地使用限制8.2土地開發(fā)限制8.3土地利用規(guī)劃9.土地使用權轉讓后的權益9.1土地使用權權益9.2土地使用權收益9.3土地使用權抵押10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2補充協(xié)議14.3附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權”是指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內，依法享有占有、使用和收益的權利。1.1.2“出讓方”是指將土地使用權出讓給受讓方的單位或個人。1.1.3“受讓方”是指依法取得土地使用權并支付轉讓款的單位或個人。1.1.4“轉讓價款”是指受讓方支付給出讓方的土地使用權轉讓費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。1.2.2本合同條款如有不一致之處，以最新修改的條款為準。2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2受讓方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4法定代表人：____________________3.土地使用權轉讓內容3.1土地位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3詳細地址：____________________3.2土地面積3.2.1總面積：____________________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途類別：____________________3.3.2土地用途具體內容：____________________3.4土地權屬證明文件3.4.1土地使用權證號：____________________3.4.2土地使用權證復印件：____________________4.土地使用權轉讓價款4.1轉讓價款總額4.1.1轉讓價款總額為人民幣：____________________元整。4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.3付款時間4.3.1付款時間：____________________4.4付款條件4.4.1付款條件：____________________5.土地使用權轉讓手續(xù)5.1出讓方義務5.1.1出讓方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理土地使用權轉讓手續(xù)。5.1.2出讓方應提供真實、完整的土地使用權權屬證明文件。5.2受讓方義務5.2.1受讓方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理土地使用權轉讓手續(xù)。5.2.2受讓方應按照合同約定支付轉讓價款。5.3辦理時限5.3.1出讓方應在收到轉讓價款后____________________個工作日內完成土地使用權轉讓手續(xù)。5.4辦理費用5.4.1土地使用權轉讓手續(xù)費用由____________________方承擔。6.土地使用權變更登記6.1登記申請6.1.1出讓方和受讓方應共同向土地登記機關提交土地使用權變更登記申請。6.2登記材料6.2.1土地使用權證原件及復印件6.2.2土地使用權轉讓協(xié)議6.2.3轉讓價款支付憑證6.3登記時限6.3.1土地登記機關應在收到申請材料后____________________個工作日內完成登記。6.4登記費用6.4.1土地使用權變更登記費用由____________________方承擔。8.土地使用權出讓年限8.1出讓年限8.1.1土地使用權出讓年限為____________________年。8.1.2出讓年限自土地使用權變更登記之日起計算。8.2出讓年限計算方式8.2.1出讓年限計算方式按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.3出讓年限續(xù)期8.3.1如需續(xù)期，受讓方應在出讓年限到期前____________________個月向出讓方提出申請。8.3.2出讓方應在收到續(xù)期申請后____________________個工作日內給予答復。9.土地使用權限制條件9.1土地使用限制9.1.1土地使用限制包括但不限于：____________________。9.2土地開發(fā)限制9.2.1土地開發(fā)限制包括但不限于：____________________。9.3土地利用規(guī)劃9.3.1土地利用規(guī)劃應符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求。10.土地使用權轉讓后的權益10.1土地使用權權益10.1.1受讓方獲得土地使用權后，享有土地使用權范圍內的占有、使用和收益權利。10.2土地使用權收益10.2.1土地使用權收益包括但不限于：____________________。10.3土地使用權抵押10.3.1受讓方有權將土地使用權進行抵押，但應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.違約責任11.1違約情形11.1.1違約情形包括但不限于：____________________。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：____________________。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應根據(jù)違約情形及實際損失確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：____________________。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于：____________________。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止程序應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議14.2.1補充協(xié)議的簽訂、生效及修改均應遵循本合同的相關規(guī)定。14.3附則14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同自生效之日起至土地使用權出讓年限屆滿之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，出于特定目的或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。2.第三方的職責與權利2.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。2.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.2.2要求甲乙雙方按照合同約定履行相應義務。2.2.3在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。3.3第三方介入程序如下：3.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。3.3.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.3.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方開始履行職責。4.甲乙雙方的責任4.1甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。4.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中不受不正當干擾。4.3甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。5.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。5.3第三方的責任限額包括但不限于：5.3.1第三方在履行職責過程中直接造成的損失。5.3.2第三方因履行職責不當導致甲乙雙方遭受的間接損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。6.1.2第三方對甲乙雙方之間的其他合同關系不承擔責任。6.2第三方與其他各方之間的關系：6.2.1第三方與其他各方之間的關系，應根據(jù)各自簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行。6.2.2第三方在履行職責過程中，與其他各方之間發(fā)生的爭議，應按照相關合同或協(xié)議的約定解決。7.第三方的退出與更換7.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，重新選擇第三方或解除合同。7.3第三方的更換程序：7.3.1甲乙雙方協(xié)商確定更換第三方的事宜。7.3.2雙方共同簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。7.3.3新的第三方介入?yún)f(xié)議生效后，新的第三方開始履行職責。8.第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1.1合同履行完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。8.1