2024年房產買賣租賃協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產買賣租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3租賃雙方基本信息2.房產買賣及租賃條款2.1房產買賣價格及支付方式2.2房產租賃價格及支付方式2.3交付及接收時間2.4交付及接收條件3.房產權屬及限制3.1房產權屬證明文件3.2房產產權限制3.3房產他項權利4.房產維修及保養(yǎng)責任4.1買賣雙方維修責任4.2租賃雙方維修責任4.3維修保養(yǎng)費用承擔5.房產使用及管理5.1房產使用范圍5.2房產管理責任5.3房產使用限制6.房產稅費及費用承擔6.1房產稅費6.2其他相關費用6.3費用承擔方式7.房產租賃期限及續(xù)約7.1租賃期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約流程8.房產違約責任8.1買賣雙方違約責任8.2租賃雙方違約責任8.3違約處理方式9.房產爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款11.3補充條款的效力12.合同變更及通知12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3變更通知方式13.合同解除后的處理13.1房產返還13.2費用結算13.3違約責任承擔14.其他約定事項14.1合同附件清單14.2合同簽訂地點及時間14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息房產地址：__________房產類型：__________房產面積：__________平方米房產產權性質：__________1.2買賣雙方基本信息買方姓名/名稱：__________買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方聯系方式：__________賣方姓名/名稱：__________賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________賣方聯系方式：__________1.3租賃雙方基本信息租賃方姓名/名稱：__________租賃方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________租賃方聯系方式：__________出租方姓名/名稱：__________出租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________出租方聯系方式：__________2.房產買賣及租賃條款2.1房產買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣__________元整支付方式：__________2.2房產租賃價格及支付方式租賃價格：人民幣__________元/月支付方式：__________2.3交付及接收時間房產交付時間：__________房產接收時間：__________2.4交付及接收條件交付時房產應具備的條件：__________接收時買方/租賃方應具備的條件：__________3.房產權屬及限制3.1房產權屬證明文件房產所有權證書：__________其他權屬證明文件：__________3.2房產產權限制房產不存在任何產權糾紛房產不存在任何法律限制3.3房產他項權利房產不存在任何抵押、查封等他項權利4.房產維修及保養(yǎng)責任4.1買賣雙方維修責任賣方在交付前負責維修房產買方在接收后負責維修房產4.2租賃雙方維修責任出租方在租賃期間負責維修房產租賃方在租賃期間負責日常維護4.3維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用由相應責任方承擔5.房產使用及管理5.1房產使用范圍房產僅用于__________5.2房產管理責任買賣雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定租賃雙方應遵守租賃合同約定5.3房產使用限制房產不得用于違法活動房產不得改變用途6.房產稅費及費用承擔6.1房產稅費買賣雙方應按國家規(guī)定繳納房產稅費6.2其他相關費用水電費、物業(yè)管理費等由相應使用方承擔6.3費用承擔方式費用通過__________方式支付7.房產租賃期限及續(xù)約7.1租賃期限租賃期限為__________年7.2續(xù)約條件租賃期滿前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)約7.3續(xù)約流程雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同8.房產違約責任8.1買賣雙方違約責任若買方未按時支付房款，應向賣方支付__________的違約金。若賣方未按時交付房產，應向買方支付__________的違約金。若買方在合同約定的期限內未辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付__________的違約金。8.2租賃雙方違約責任若租賃方未按時支付租金，應向出租方支付__________的違約金。若出租方未按時交付房產，應向租賃方支付__________的違約金。若租賃方在租賃期間擅自改變房產用途，應向出租方支付__________的違約金。8.3違約處理方式違約方應承擔違約責任，非違約方有權要求違約方履行合同或賠償損失。違約糾紛可通過協(xié)商、調解或訴訟方式解決。9.房產爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同解除流程解除合同需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同附件及補充條款11.1合同附件房產所有權證書復印件房產測繪報告買賣/租賃雙方身份證復印件其他相關證明文件11.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3補充條款的效力補充條款與本合同同時生效，如與本合同內容沖突，以補充條款為準。12.合同變更及通知12.1合同變更條件合同內容變更需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同變更流程變更合同內容需書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.3變更通知方式變更通知以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，或通過雙方約定的電子郵箱。13.合同解除后的處理13.1房產返還合同解除后，房產應立即返還給原產權人。13.2費用結算雙方應結算已發(fā)生的費用，包括但不限于租金、稅費、維修費用等。13.3違約責任承擔合同解除后，違約方仍需承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1合同附件清單本合同附件清單如下：房產所有權證書復印件房產測繪報告買賣/租賃雙方身份證復印件其他相關證明文件14.2合同簽訂地點及時間本合同于__________年__________月__________日簽訂于__________。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，具體第三方由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，如房產評估、合同審核、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入方式第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.4第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定承擔。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應確保第三方在介入過程中提供的資料真實、準確，并對第三方提供的信息承擔法律責任。甲方應積極配合第三方的工作，及時提供所需文件和資料。甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求乙方進行協(xié)調或更換第三方。16.2乙方額外條款乙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其按時完成工作任務。乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求甲方進行協(xié)調或更換第三方。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，如未約定，則以法律規(guī)定為準。17.2責任劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中，對甲乙雙方的責任劃分如下：第三方對甲方的責任：第三方應向甲方承擔因自身原因導致的損失。第三方對乙方的責任：第三方應向乙方承擔因自身原因導致的損失。17.3責任免除因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任。18.第三方變更及替換18.1第三方變更若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并簽訂新的服務協(xié)議。18.2第三方替換若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務協(xié)議。19.第三方保密義務19.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。19.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。19.3保密責任第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證書復印件要求：提供房產所有權證書的清晰復印件，并加蓋公章或簽字。說明：證明房產的產權歸屬。2.房產測繪報告要求：提供房產的測繪報告，包括房產面積、結構、位置等信息。說明：用于確定房產的具體情況。3.買賣/租賃雙方身份證復印件要求：提供買賣/租賃雙方的身份證正反面復印件，并加蓋公章或簽字。說明：用于證明買賣/租賃雙方的主體資格。4.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，保障合同效力。5.房產維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、內容、費用等信息。說明：證明房產的維護狀況。6.房產使用管理規(guī)則要求：提供房產使用管理規(guī)則，包括物業(yè)管理規(guī)定、租賃合同約定等。說明：明確房產的使用和管理要求。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等信息。說明：明確第三方介入的具體事宜。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內容、生效日期等信息。說明：證明合同已進行變更。9.違約賠償協(xié)議要求：提供違約賠償協(xié)議，包括違約行為、賠償金額等信息。說明：明確違約責任和賠償標準。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構等信息。說明：明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房產租賃方未按時支付租金出租方未按時交付房產任何一方擅自改變房產用途任何一方未履行合同約定的保密義務2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準根據合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。損失賠償的金額根據實際損失確定。3.違約責任示例說明：買方未按時支付房款，應向賣方支付合同總價款的__________%作為違約金。賣方未按時交付房產，應向買方支付__________的違約金，并賠償買方因延遲交付而產生的損失。租賃方未按時支付租金，應向出租方支付__________的違約金。出租方未按時交付房產，應向租賃方支付__________的違約金。任何一方擅自改變房產用途，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年房產買賣租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權性質3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶費用4.3過戶時間5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式7.房產維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.房產使用及禁止事項8.1使用范圍8.2禁止事項9.房產保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號：__________1.1.3聯系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯系電話：__________2.房產基本情況2.1房產地址：__________2.2房產面積：__________平方米2.3房產結構：__________2.4房產產權性質：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：__________元整3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同之日起__________日內支付交易價格的__________%，即__________元；3.2.2買方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余交易價格的__________%，即__________元；3.3付款時間：3.3.1第一次付款時間為簽訂本合同之日起__________日內；3.3.2第二次付款時間為房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內。4.房產過戶手續(xù)4.1過戶申請：賣方應在買方支付第一次付款后__________日內向相關房地產管理部門提交房產過戶申請；4.2過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準；4.3過戶時間：房產過戶手續(xù)應在買方支付第二次付款后__________日內完成。5.房產交付及驗收5.1交付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內，賣方應將房產交付給買方；5.2驗收標準：買方應按照國家相關標準和本合同約定對房產進行驗收；5.3驗收程序：買方應在交付時間前__________日內通知賣方進行驗收，賣方應配合驗收。6.租賃期限及租金6.1租賃期限：__________年；6.2租金金額：__________元/月；6.3租金支付方式：6.3.1買方應在每月__________日前支付當月租金；6.3.2租金支付方式為現金或銀行轉賬。7.房產維修及保養(yǎng)7.1維修責任：7.1.1房產在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由賣方負責維修；7.1.2房產在租賃期間因買方使用不當造成的損壞，由買方負責維修；7.2保養(yǎng)責任：賣方負責對房產進行定期保養(yǎng)；7.3維修費用：7.3.1因賣方責任發(fā)生的維修費用由賣方承擔；7.3.2因買方責任發(fā)生的維修費用由買方承擔。8.房產使用及禁止事項8.1使用范圍：買方應按照房產的規(guī)劃用途使用房產，不得改變房產的結構和用途；8.2禁止事項：8.2.1未經賣方同意，買方不得將房產轉租、轉借或用于非法經營；8.2.2買方不得在房產內進行違法活動，包括但不限于賭博、賣淫等；8.2.3買方不得在房產內飼養(yǎng)寵物，除非賣方書面同意。9.房產保險9.1保險種類：房產應購買房屋財產保險、房屋責任保險等；9.2保險金額：保險金額應不低于房產交易價格；9.3保險期限：保險期限自房產交付之日起至租賃期滿之日止。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1買方未按約定支付租金；10.1.2賣方未按約定交付房產；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為；10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金按未履行部分的比例計算，最高不超過合同總價款的__________%；10.3違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；11.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效時間：本合同自____年____月____日起生效；12.3終止條件：12.3.1租賃期滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；12.4終止時間：合同終止時間以雙方約定為準。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3其他約定事項三：本合同簽訂后，如因政策調整導致合同內容發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1房產產權證明文件復印件；14.2房產平面圖；14.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行，由甲乙雙方同意引入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方的責任：15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，協(xié)助合同履行；15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保其行為的合法性；15.2.3第三方因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關系；16.2甲乙方與第三方之間的合同關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂，與本合同無關；16.3第三方在甲乙方之間的合同關系中，僅作為提供服務的角色，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過因該服務直接導致的實際損失；17.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致的損失，其賠償金額不超過合同總價款的__________%；17.1.3第三方的責任限額以雙方簽訂的服務協(xié)議或合同為準。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件：18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；18.1.2第三方具備相應的資質和能力；18.1.3第三方同意按本合同約定的條款提供服務。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方簽訂本合同后，向第三方發(fā)出邀請；18.2.2第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議或合同；18.2.3第三方按照服務協(xié)議或合同約定，開始履行服務義務。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由服務協(xié)議或合同約定；19.2第三方介入的費用，應包含但不限于服務費、咨詢費、評估費等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3發(fā)生不可抗力，致使第三方介入無法繼續(xù)；20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交服務報告；20.2.2甲乙雙方應在收到服務報告后__________日內，對第三方的服務進行驗收；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據服務協(xié)議或合同約定，支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件復印件詳細要求：提供房產證、土地證等產權證明文件的復印件，確保文件清晰、完整，并由房產所有人簽字或蓋章確認。說明：用于證明房產的產權歸屬，確保交易合法有效。2.房產平面圖詳細要求：提供房產的平面圖，包括房屋結構、尺寸、功能分區(qū)等信息，確保圖紙準確無誤。說明：用于明確房產的具體位置和結構，