2025個人房屋出租居間合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。第六條丙方權(quán)利義務(wù)6.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。6.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方相關(guān)信息。6.3丙方在合同簽訂后，不得收取任何中介費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間、地點交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。7.3租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日丙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明，本合同未涉及事項，可由甲乙丙三方協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.出租房屋的合法性：確保甲方出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。如不符合規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)部門的審批文件，確保房屋的合法性。2.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)在每月指定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，否則每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付日期及滯納金比例，并提醒乙方按時支付租金。3.房屋維修及損壞賠償：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任及損壞賠償條款，并在發(fā)生損壞時，及時與乙方溝通，確定責(zé)任方及賠償金額。4.乙方提前解除合同：乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確提前解除合同的違約金比例，并在合同解除時，按照約定向乙方收取違約金。5.爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，并在發(fā)生糾紛時，按照約定進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的一方。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.維修責(zé)任：指出租方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任。9.違約解除：指合同一方在合同履行期內(nèi)，未經(jīng)另一方同意擅自解除合同的行為。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人房屋出租：適用于個人房東將自有房屋出租給租客的情況。2.短期租賃：適用于租客需要短期內(nèi)租賃房屋，如旅游、工作出差等。4.學(xué)生宿舍：適用于學(xué)生租賃宿舍，適用于學(xué)校與學(xué)生之間的租賃關(guān)系。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物，以及相應(yīng)的寵物管理要求。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列明哪些維修費用由房東承擔(dān)，哪些由租客承擔(dān)。3.變更條款：允許在租賃期間對合同條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止租賃：規(guī)定在租賃期間，租客和房東提前終止合同的條件和后果。5.房屋保險：要求租客購買房屋保險，保障房東和租客的利益。6.隱私保護(hù)：明確雙方對個人信息和隱私的保護(hù)義務(wù)。7.房屋改造：允許租客在租賃期間對房屋進(jìn)行改造的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明房東對出租房屋的所有權(quán)。2.房屋照片或視頻：展示房屋的實際情況，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具設(shè)施等。3.租賃押金收據(jù)：證明租客已支付租賃押金