2024年度沈陽二手房買賣合同房屋租賃權(quán)終止合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽二手房買賣合同房屋租賃權(quán)終止合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.2房屋坐落及面積3.3房屋用途4.房屋租賃權(quán)終止原因及條件4.1房屋租賃權(quán)終止原因4.2房屋租賃權(quán)終止條件5.房屋租賃權(quán)終止時(shí)間5.1房屋租賃權(quán)終止日期6.租賃物交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接清單7.房屋租賃權(quán)終止后的補(bǔ)償及賠償7.1補(bǔ)償方式7.2賠償責(zé)任8.房屋租賃權(quán)終止后的物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿簽訂。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，并受其約束。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______2.2買受人信息買受人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______3.2房屋坐落及面積房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米3.3房屋用途房屋用途為：_______4.房屋租賃權(quán)終止原因及條件4.1房屋租賃權(quán)終止原因房屋租賃權(quán)終止原因：_______4.2房屋租賃權(quán)終止條件房屋租賃權(quán)終止條件：_______5.房屋租賃權(quán)終止時(shí)間5.1房屋租賃權(quán)終止日期房屋租賃權(quán)終止日期：_______6.租賃物交接6.1交接時(shí)間租賃物交接時(shí)間為：_______6.2交接地點(diǎn)租賃物交接地點(diǎn)：_______6.3交接清單交接清單詳見附件一。7.房屋租賃權(quán)終止后的補(bǔ)償及賠償7.1補(bǔ)償方式房屋租賃權(quán)終止后，出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的補(bǔ)償。7.2賠償責(zé)任如因出賣人原因?qū)е路课葑赓U權(quán)終止，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：_______。8.房屋租賃權(quán)終止后的物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)管理責(zé)任自房屋租賃權(quán)終止之日起，物業(yè)管理責(zé)任由買受人承擔(dān)，直至新租賃合同簽訂或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件；2.買受人未按約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。9.2違約責(zé)任及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的條件。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、合同起草、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為_______元。4.第三方選擇與更換4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，也可由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。4.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.第三方責(zé)任劃分1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.對出賣人（甲方）的責(zé)任：對房屋評估、合同起草等提供專業(yè)意見；在合同履行過程中，協(xié)助甲方維護(hù)自身合法權(quán)益。2.對買受人（乙方）的責(zé)任：對房屋評估、合同起草等提供專業(yè)意見；在合同履行過程中，協(xié)助乙方維護(hù)自身合法權(quán)益。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。6.2如有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方爭議解決9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方服務(wù)期限10.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)項(xiàng)目完成之日止。11.第三方解除合同11.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。11.2第三方解除合同應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書面說明理由。12.第三方變更合同12.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、期限或費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.第三方終止合同13.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書面說明理由。13.2第三方終止合同后，應(yīng)將已完成的合同項(xiàng)目成果交付甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的詳細(xì)描述，包括但不限于房間數(shù)量、家具、電器設(shè)備、裝飾品等，以及雙方確認(rèn)的損壞、遺失等情況。附件說明：本清單作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并在合同附件中附上。2.附件二：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。附件說明：相關(guān)證明文件作為合同有效性的證明，應(yīng)由甲乙雙方提供，并在合同附件中附上。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同未盡事宜的詳細(xì)約定。附件說明：本協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間交付或接收房屋；甲乙任何一方未按合同約定支付或收取款項(xiàng)；甲乙任何一方未按合同約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例：甲未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙無法按期入住，甲應(yīng)支付乙_______元的違約金；乙未按合同約定時(shí)間支付購房款，甲有權(quán)解除合同，并要求乙支付_______元的違約金；甲乙任何一方在合同履行過程中，因自身原因造成對方損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。全文完。2024年度沈陽二手房買賣合同房屋租賃權(quán)終止合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋租賃權(quán)終止原因3.1甲方原因3.2乙方原因4.房屋租賃權(quán)終止日期4.1正式終止日期4.2實(shí)際終止日期5.租金及押金退還5.1租金計(jì)算方式5.2押金退還6.房屋交還及驗(yàn)收6.1房屋交還時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收流程7.附屬設(shè)施及設(shè)備處理7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備維修及更換8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：_________所在區(qū)域：_________2.2房屋面積房屋面積：_________平方米房屋用途：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________建造年代：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________3.房屋租賃權(quán)終止原因3.1甲方原因甲方因_________原因，需終止房屋租賃權(quán)。3.2乙方原因乙方因_________原因，需終止房屋租賃權(quán)。4.房屋租賃權(quán)終止日期4.1正式終止日期房屋租賃權(quán)正式終止日期為：_________4.2實(shí)際終止日期房屋租賃權(quán)實(shí)際終止日期為：_________5.租金及押金退還5.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：_________5.2押金退還押金退還金額：_________退還方式：_________退還時(shí)間：_________6.房屋交還及驗(yàn)收6.1房屋交還時(shí)間房屋交還時(shí)間為：_________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________6.3房屋驗(yàn)收流程房屋驗(yàn)收流程：1.乙方在房屋交還前通知甲方；2.雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；3.乙方帶領(lǐng)甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收；4.雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；5.驗(yàn)收報(bào)告生效后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。7.附屬設(shè)施及設(shè)備處理7.1附屬設(shè)施清單1._________2._________3._________7.2設(shè)備清單1._________2._________3._________7.3設(shè)備維修及更換1.若附屬設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)損壞，由_________方負(fù)責(zé)維修；2.維修費(fèi)用：_________；3.若損壞無法修復(fù)或更換，由_________方承擔(dān)更換費(fèi)用。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為1.甲方未按照合同約定時(shí)間退還乙方押金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_________的違約金。2.乙方未按照合同約定時(shí)間交還房屋，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_________的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響房屋安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。2.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償方式1.賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并按照合同簽訂日的銀行同期貸款利率計(jì)算利息。2.賠償金應(yīng)一次性支付，支付方式為_________。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.本合同約定的房屋租賃權(quán)終止日期；2.合同約定的其他終止條件；3.一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或改正的；4.發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。14.2合同保管方式1.本合同由雙方各自妥善保管。2.雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指介入合同執(zhí)行過程中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易評估、法律咨詢、合同公證、爭議調(diào)解等。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。3.2雙方應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費(fèi)用承擔(dān)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并書面通知第三方。4.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)責(zé)任限額為_________萬元人民幣。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，邀請其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與，但需事先征得甲方或乙方的同意。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保業(yè)務(wù)執(zhí)行的合法性和合規(guī)性。6.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成業(yè)務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明材料。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，如未約定，則由提出方承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間是業(yè)務(wù)合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。8.2第三方在業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方不得泄露甲方、乙方或合同內(nèi)容的相關(guān)信息。9.第三方變更與解除9.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行業(yè)務(wù)，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知甲方或乙方，并書面說明原因。9.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供替代服務(wù)，或解除合同。9.3第三方變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同修改11.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。11.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲方、乙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說明：此合同為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，并由雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說明：此附件用于證明房屋交接的實(shí)際情況。4.房屋維修清單詳細(xì)要求：房屋維修清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修情況，并由雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說明：此附件用于證明房屋維修的實(shí)際情況。5.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果及雙方達(dá)成的一致意見，并由雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說明：此附件用于證明爭議已得到有效解決。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容及雙方達(dá)成的一致意見，并由雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說明：此附件用于證明合同已根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的業(yè)務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由第三方及甲方、乙方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間退還乙方押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_________的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間交還房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_________的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。4.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理善后事宜。示例說明：若因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方無法按照合同約定時(shí)間交還房屋，則甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知乙方，并協(xié)商確定房屋維修及交接時(shí)間。若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。全文完。2024年度沈陽二手房買賣合同房屋租賃權(quán)終止合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)的法律、法規(guī)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的相關(guān)法規(guī)2.合同主體信息2.1買賣雙方的基本信息2.2買賣雙方的聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2房屋的產(chǎn)權(quán)證明及現(xiàn)狀4.房屋租賃權(quán)終止的原因及依據(jù)4.1房屋租賃權(quán)終止的原因4.2房屋租賃權(quán)終止的法律依據(jù)5.房屋租賃權(quán)終止的方式5.1房屋租賃權(quán)終止的具體方式5.2房屋租賃權(quán)終止的時(shí)間6.房屋租賃權(quán)終止后的處理6.1房屋租賃權(quán)終止后的交付6.2房屋租賃權(quán)終止后的費(fèi)用結(jié)算7.房屋租賃權(quán)終止后的權(quán)利義務(wù)7.1買賣雙方的權(quán)利7.2買賣雙方的義務(wù)8.房屋租賃權(quán)終止后的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.房屋租賃權(quán)終止后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件10.4合同終止的條件11.合同的解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同的生效日期13.合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同附件及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)的法律、法規(guī)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.2合同訂立的相關(guān)法規(guī)1.2.1《沈陽市二手房交易管理辦法》1.2.2《沈陽市房屋租賃管理?xiàng)l例》2.合同主體信息2.1買賣雙方的基本信息2.1.1甲方（賣方）姓名/名稱：X2.1.2乙方（買方）姓名/名稱：X2.2買賣雙方的聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.房屋基本信息3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.1.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號3.1.2房屋面積：X平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X3.2房屋的產(chǎn)權(quán)證明及現(xiàn)狀3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：X3.2.2房屋現(xiàn)狀：已購房屋，未設(shè)立抵押，無租賃權(quán)4.房屋租賃權(quán)終止的原因及依據(jù)4.1房屋租賃權(quán)終止的原因4.1.1甲方因個(gè)人原因需要收回房屋4.2房屋租賃權(quán)終止的法律依據(jù)4.2.1《中華人民共和國合同法》第232條：租賃權(quán)在租賃期限屆滿前，出租人無正當(dāng)理由不得收回房屋。5.房屋租賃權(quán)終止的方式5.1房屋租賃權(quán)終止的具體方式5.1.1乙方在接到甲方通知后，應(yīng)于15日內(nèi)搬離房屋5.2房屋租賃權(quán)終止的時(shí)間5.2.1房屋租賃權(quán)終止時(shí)間為乙方搬離房屋之日6.房屋租賃權(quán)終止后的處理6.1房屋租賃權(quán)終止后的交付6.1.1乙方應(yīng)在搬離房屋后，將房屋交還給甲方，并確保房屋完好無損6.2房屋租賃權(quán)終止后的費(fèi)用結(jié)算6.2.1雙方應(yīng)在房屋租賃權(quán)終止后，結(jié)算乙方已支付的租金及其他費(fèi)用6.2.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金7.房屋租賃權(quán)終止后的權(quán)利義務(wù)7.1買賣雙方的權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋7.2買賣雙方的義務(wù)7.2.1甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋7.2.2乙方有義務(wù)在搬離房屋前，確保房屋完好無損8.房屋租賃權(quán)終止后的違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋8.1.2乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)搬離房屋8.1.3乙方在搬離房屋時(shí)造成房屋損壞8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣X元8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣X元8.2.3房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.房屋租賃權(quán)終止后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向沈陽市X人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為沈陽市X人民法院10.合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求10.2合同變更的條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求10.3合同解除的條件10.3.1合同約定的解除條件成就10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止的條件10.4.1合同約定的終止條件成就10.4.2房屋租賃權(quán)終止11.合同的解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.1.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.2.2終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋12.合同的生效日期12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號13.2簽署日期：____年____月____日14.合同附件及其他約定事項(xiàng)14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋租賃權(quán)終止協(xié)議14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性包括但不限于：16.1.1提高合同執(zhí)行的效率16.1.2確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行16.1.3協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的爭議17.第三方介入的方式17.1.1作為甲乙雙方的代理人，參與合同談判、簽約和履行過程17.1.2提供專業(yè)意見或建議17.1.3監(jiān)督合同履行情況17.1.4協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方的職責(zé)包括但不限于：18.1.1嚴(yán)格遵守合同條款，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益18.1.2獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)意見18.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同執(zhí)行情況18.1.4協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議19.第三方介入的權(quán)限19.1第三方的權(quán)限包括但不限于：19.1.1參與合同談判，提出建議或修改意見19.1.2在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料19.1.3在必要時(shí)，有權(quán)對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額如下：21.1.1第三方因違反合同約定或故意、重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入費(fèi)用的三倍。21.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因自身故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。22.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行，任何一方不得直接與第三方達(dá)成任何超出合同約定的協(xié)議。22.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商