住宅小區(qū)改造物業(yè)施工合同

住宅小區(qū)改造物業(yè)施工合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方住宅小區(qū)改造物業(yè)施工事項，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________住宅小區(qū)改造物業(yè)施工項目1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物外墻翻新、電梯維修更換、管道改造、綠化改造、公共區(qū)域維修等。具體工程內(nèi)容以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、合同主體2.1甲方（業(yè)主）是指擁有__________住宅小區(qū)物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會。2.2乙方（施工方）是指具備相關資質(zhì)，能夠獨立承擔民事責任的施工單位。三、工程進度與質(zhì)量3.1工程進度：乙方應按照雙方約定的施工計劃進行施工，確保工程按時完成。3.2工程質(zhì)量：乙方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及規(guī)范要求。3.3驗收標準：工程完工后，乙方應按照雙方約定的驗收標準進行自檢，甲乙雙方共同組織驗收。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。四、合同價款及支付4.1合同總價款為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，工程驗收合格后支付。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________個月。5.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任6.1甲方未按約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金為未支付工程款的每日2%。6.2乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金為合同總價的每日1%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2甲乙雙方應共同維護住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定，遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.驗收標準4.施工計劃5.資質(zhì)證明6.業(yè)主委員會授權書7.付款憑證8.工程進度報告9.驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付工程款：指合同約定的付款時間已到，甲方仍未支付應付款項。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定：指工程驗收時，乙方施工的工程不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.甲方擅自變更、解除合同：指甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系、保護當事人合法權益的法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑活動、保障建筑安全及質(zhì)量的法律。3.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量，在工程驗收合格后，甲方保留的一部分合同價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應加大施工力度，合理調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應立即整改，直至達到驗收標準。若乙方多次整改仍不合格，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方未支付工程款：乙方應與甲方溝通，催促支付工程款。如甲方仍不支付，乙方有權暫停施工，并依法向法院提起訴訟。4.甲方擅自變更、解除合同：乙方有權拒絕執(zhí)行變更或解除合同的決定，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)業(yè)主與施工方簽訂的物業(yè)改造合同。2.施工方按