寫字樓物業(yè)管理人員聘用協(xié)議

寫字樓物業(yè)管理人員聘用協(xié)議合同編號：__________寫字樓物業(yè)管理人員聘用協(xié)議名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某寫字樓的業(yè)主或物業(yè)管理公司，乙方為具有相關(guān)物業(yè)管理工作資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士，現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就乙方擔(dān)任甲方寫字樓物業(yè)管理人員一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、職位與職責(zé)1.1乙方擔(dān)任甲方寫字樓的物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并執(zhí)行物業(yè)管理的規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作計劃，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的工作，確保物業(yè)的安全、舒適和整潔。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與物業(yè)使用人、供應(yīng)商、政府部門等各方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.5乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理的各項(xiàng)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、聘用期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前____個月，協(xié)商續(xù)簽事宜。三、勞動報酬3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方的勞動報酬為每月人民幣____元（含稅），按月支付。3.3乙方的工作時間為每周工作____天，每天工作____小時。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對在物業(yè)管理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。4.2乙方不得利用保密信息從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。4.3乙方應(yīng)在協(xié)議結(jié)束后繼續(xù)保密，直至甲方的保密信息成為公開信息。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的報酬總額的____%。5.2乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的報酬總額的____%。六、爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件2.乙方身份證明文件3.甲方寫字樓物業(yè)管理規(guī)章制度4.甲方寫字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.乙方工作報告模板6.保密協(xié)議7.勞動合同8.社會保險及公積金繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方未按照約定時間向甲方報告工作情況，或報告內(nèi)容不真實(shí)，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付乙方勞動報酬，視為違約。5.甲方未按照約定提供必要的工作條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的工作，確保物業(yè)的安全、舒適和整潔。2.保密信息：指在物業(yè)管理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等應(yīng)予以保密的信息。3.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照甲方要求制定并執(zhí)行的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：及時與乙方溝通，提出改進(jìn)意見，如乙方未能及時改進(jìn)，可依據(jù)合同約定扣除違約金或終止合同。2.乙方泄露甲方保密信息：立即要求乙方停止違約行為，并支付違約金。如乙方繼續(xù)違約，可終止合同，并向有關(guān)部門報案。3.甲方未按時支付乙方報酬：及時與甲方溝通，要求支付應(yīng)付報酬。如甲方持續(xù)拖欠，乙方有權(quán)終止合同，并依法追討欠款。4.甲方未提供必要的工作條件：與甲方溝通，要求提供相應(yīng)的工作條件。如甲方未能提供，乙方有權(quán)終止合同，并依法要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為寫字樓業(yè)主或物業(yè)管理公司，需要