高端別墅區(qū)物業(yè)招投標(biāo)分析

高端別墅區(qū)物業(yè)招投標(biāo)分析合同編號：__________甲方（委托方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（受托方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方為高端別墅區(qū)的物業(yè)服務(wù)需求方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)提供商，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方高端別墅區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：高端別墅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。二、招投標(biāo)過程2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，公開、公平、公正地組織招投標(biāo)活動。2.2乙方應(yīng)根據(jù)招投標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)書、投標(biāo)保證金等相關(guān)材料。2.3甲方收到乙方投標(biāo)文件后，應(yīng)進(jìn)行評審，并根據(jù)評審結(jié)果確定中標(biāo)方。2.4甲方應(yīng)在評審結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)方發(fā)出中標(biāo)通知書，并向未中標(biāo)方退還投標(biāo)保證金。三、合同簽訂及履行3.1乙方在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)與甲方簽訂書面合同。3.2合同期限自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并積極配合乙方開展物業(yè)管理工作。四、違約責(zé)任4.1甲方違反合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%。4.2乙方違反合同約定，未按時(shí)履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.3合同附件：招投標(biāo)文件、合同條款等。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.招投標(biāo)文件2.投標(biāo)書3.投標(biāo)保證金4.中標(biāo)通知書5.合同草案6.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.乙方違約行為：未按時(shí)履行物業(yè)管理職責(zé)3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷甲方或乙方是否未能履行其合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)：指物業(yè)服務(wù)需求方公開、公平、公正地組織招投標(biāo)活動，以選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)提供商的過程。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等管理工作。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在物業(yè)管理過程中未能按時(shí)履行其職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改并履行其職責(zé)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)