教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃解除指南

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃解除指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其教育培訓(xùn)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃設(shè)施及期限1.1甲方同意將位于__________的教育培訓(xùn)設(shè)施（詳見附件1）租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物，不得提前解除租賃合同。四、租賃物的交付及返還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物返還至甲方，并承擔(dān)返還過程中的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的__%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件1：租賃設(shè)施清單序號(hào)設(shè)施名稱數(shù)量規(guī)格型號(hào)備注1.教室__間__平方米____2.辦公設(shè)備__套________3.其他設(shè)施__套________一、附件列表：1.教育培訓(xùn)設(shè)施租賃合同2.租賃設(shè)施清單3.租賃設(shè)施照片或視頻資料4.租賃設(shè)施的使用和維護(hù)手冊(cè)5.租賃設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃設(shè)施，或交付的租賃設(shè)施不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金，或未經(jīng)甲方同意提前解除租賃合同，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供教育培訓(xùn)設(shè)施并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃教育培訓(xùn)設(shè)施并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃設(shè)施的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明延遲交付的原因，并盡快交付。若延遲交付超過約定時(shí)間，甲方應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商維修或更換事宜。維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：甲方提前解除租賃合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃教室、辦公設(shè)