廣州植物園租賃合同樣本

廣州植物園租賃合同樣本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：廣州植物園地址：廣州市______區(qū)______街______號(hào)聯(lián)系電話：______電子郵箱：______法定代表人：______職務(wù)：______承租方：名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______法定代表人：______職務(wù)：______第一條租賃物1.1出租方同意將租賃物整棟出租給承租方使用。1.2租賃物的具體面積、戶型、設(shè)施等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：廣州植物園賬號(hào)：______銀行：______3.3承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的提前解除5.1出租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。5.2承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.2承租方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和終止8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，本合同即終止。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：廣州植物園________年______月______日承租方（蓋章）：________年______月______日一、附件列表：1.租賃物具體面積、戶型、設(shè)施等詳細(xì)信息2.租賃物的平面圖3.租賃物的權(quán)屬證明4.租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.雙方的公司章程或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本7.雙方法定代表人的身份證明8.授權(quán)委托書（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未提前一個(gè)月通知承租方未按時(shí)退還押金未按約定維修租賃物2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損失或損壞提前解除合同未提前一個(gè)月通知出租方未購買保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同的條款和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廣州植物園，擁有并出租植物園物業(yè)的一方2.承租方：指租賃植物園物業(yè)的一方3.租賃物：指廣州植物園位于廣州市______區(qū)______街______號(hào)的植物園物業(yè)4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的費(fèi)用6.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的一定金額的費(fèi)用8.保險(xiǎn)：指承租方向出租方指定的保險(xiǎn)公司購買的，保障租賃物安全的保險(xiǎn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時(shí)支付租金解決辦法：及時(shí)與承租方溝通，催促其按時(shí)支付租金；逾期未支付的，按照合同約定追究其違約責(zé)任2.問題：出租方未能按時(shí)維修租賃物解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，告知其維修需求；逾期未維修的，按照合同約定追究其違約責(zé)任3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的條件、時(shí)間等；按照合同約定處理押金退還、違約金支付等事項(xiàng)4.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損失或損壞解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，告知其損失或損壞情況；按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，協(xié)商確定賠償金額5.問題：承租方未購買保險(xiǎn)或未備案保險(xiǎn)單復(fù)印件解決辦法：及時(shí)提醒承租方購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件備案；逾期未購買或未備案的，按照合同約定追究其