惠陽(yáng)小商品城推廣方案

2009-9-172009-9-1PAGEPAGE2謹(jǐn)呈：惠陽(yáng)市中財(cái)置業(yè)開發(fā)有限公司惠陽(yáng)小商品城9，10月營(yíng)銷計(jì)劃前言鑒于項(xiàng)目現(xiàn)狀已進(jìn)入招商成熟期及開業(yè)在即，目前的招租率不滿60%，招商形勢(shì)嚴(yán)峻，為了更好的開展下一步招商工作，使惠陽(yáng)小商品城能順利開業(yè)，擬制定招商執(zhí)行案，達(dá)成共識(shí)。一、時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排開業(yè)時(shí)間定在10月31日開業(yè)（星期六），充分利用一個(gè)半月的時(shí)間，利用媒介及宣傳的力量，達(dá)到60%的出租率.二、營(yíng)銷推廣策略推廣策略：由于下半年是招商的最佳時(shí)期，前期招商已經(jīng)積累了部分客戶，截止9月17日已經(jīng)簽約的租戶約占40%，小商品城開業(yè)在即，因此，企劃部建議此階段必須做大規(guī)模的推廣，其一能加大招商的力度，其二開業(yè)在即，惠陽(yáng)商品城必需炒熱市場(chǎng)的關(guān)注度，提升未來消費(fèi)市場(chǎng)的人氣，形成項(xiàng)目的品牌優(yōu)勢(shì)，推廣主要以惠陽(yáng)本地為主，另針對(duì)對(duì)深圳、惠州等專業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行有針對(duì)性地推廣；惠陽(yáng)本地的推廣主要以電視廣告及新聞標(biāo)榜、路燈旗（人民四路——白云二路）、報(bào)版、公交車體廣告（建議）、結(jié)合短信群發(fā)和定點(diǎn)派單的形式進(jìn)行。深圳、惠州等專業(yè)市場(chǎng)的推廣主要以上門拜訪、發(fā)放傳單等方式進(jìn)行，為項(xiàng)目積累投資客戶資源以及商家資源。三、媒體推廣計(jì)劃劃分階段第一階段：預(yù)熱期時(shí)間：2009年9推廣目的：突出“惠陽(yáng)小商品城”概念，擴(kuò)大本項(xiàng)目的影響力，吸引目標(biāo)客戶的注意力。增強(qiáng)目標(biāo)主力店入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的信心，并確定其進(jìn)駐意向。推廣主題：主打“惠陽(yáng)小商品城”，突出“產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)”“位置優(yōu)勢(shì)”操作形式：現(xiàn)場(chǎng)包裝完成投放電視標(biāo)版30秒廣告，贊助新聞標(biāo)榜投放《東江時(shí)報(bào)》報(bào)紙廣告，主推小商品城概念及招商信息報(bào)刊的軟性文章深度報(bào)道接受電話認(rèn)租登記推廣媒介及手段：電視廣告、報(bào)版、燈桿旗、第二階段：引爆期時(shí)間：2009年10推廣目的：提升項(xiàng)目品