2024年房產(chǎn)購買權(quán)委托合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買權(quán)委托合同范本版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)購買權(quán)委托1.1房產(chǎn)信息1.2購買權(quán)委托范圍1.3購買權(quán)行使條件第二條委托人義務(wù)2.1提供房產(chǎn)相關(guān)信息2.2支付購房款項(xiàng)2.3配合辦理購房手續(xù)第三條受托人義務(wù)3.1代理購買房產(chǎn)3.2妥善保管購房款項(xiàng)3.3及時(shí)報(bào)告購房進(jìn)展第四條購房款項(xiàng)4.1款項(xiàng)金額4.2支付方式4.3款項(xiàng)退還第五條購房流程5.1購房申請(qǐng)5.2購房審批5.3購房付款5.4購房登記第六條購房資格6.1委托人資格要求6.2受托人資格要求6.3購房資格審核第七條購房合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同簽訂主體第八條購房合同履行8.1履行購房合同義務(wù)8.2處理購房合同糾紛8.3合同變更或解除第九條購房稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)支付時(shí)間第十條購房權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件10.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第十一條購房登記11.1登記主體11.2登記時(shí)間11.3登記費(fèi)用第十二條購房款項(xiàng)支付保障12.1款項(xiàng)支付方式12.2款項(xiàng)支付保障措施12.3款項(xiàng)支付違約責(zé)任第十三條購房合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決時(shí)間13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購買權(quán)委托1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房產(chǎn)面積：X平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：X1.2購買權(quán)委托范圍1.2.1委托人委托受托人行使購買該房產(chǎn)的權(quán)利1.2.2受托人按照委托人的指示進(jìn)行購買活動(dòng)1.2.3受托人代為辦理購房相關(guān)手續(xù)1.3購買權(quán)行使條件1.3.1委托人應(yīng)向受托人提供購房款項(xiàng)1.3.2委托人應(yīng)提供完整的購房資格證明1.3.3受托人應(yīng)按照委托人的指示進(jìn)行購買活動(dòng)第二條委托人義務(wù)2.1提供房產(chǎn)相關(guān)信息2.1.1委托人應(yīng)向受托人提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息2.1.2委托人應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2支付購房款項(xiàng)2.2.1委托人應(yīng)按照受托人的指示支付購房款項(xiàng)2.2.2委托人應(yīng)確保購房款項(xiàng)的合法來源2.3配合辦理購房手續(xù)2.3.1委托人應(yīng)配合受托人辦理購房相關(guān)手續(xù)2.3.2委托人應(yīng)提供必要的購房證明材料第三條受托人義務(wù)3.1代理購買房產(chǎn)3.1.1受托人應(yīng)按照委托人的指示代理購買房產(chǎn)3.1.2受托人應(yīng)妥善保管購房款項(xiàng)3.2妥善保管購房款項(xiàng)3.2.1受托人應(yīng)將購房款項(xiàng)存入專項(xiàng)賬戶3.2.2受托人應(yīng)確保購房款項(xiàng)的安全3.3及時(shí)報(bào)告購房進(jìn)展3.3.1受托人應(yīng)向委托人報(bào)告購房進(jìn)展情況3.3.2受托人應(yīng)確保委托人了解購房過程中的重要信息第四條購房款項(xiàng)4.1款項(xiàng)金額4.1.1購房款項(xiàng)為人民幣X萬元整4.1.2購房款項(xiàng)包括房價(jià)款、契稅、維修基金等4.2支付方式4.2.1委托人應(yīng)將購房款項(xiàng)支付至受托人指定的專項(xiàng)賬戶4.2.2購房款項(xiàng)的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付或現(xiàn)金支付4.3款項(xiàng)退還4.3.1在購房過程中，如遇不可抗力等原因?qū)е沦彿渴?，受托人?yīng)將購房款項(xiàng)退還給委托人4.3.2款項(xiàng)退還應(yīng)在購房失敗后X個(gè)工作日內(nèi)完成第五條購房流程5.1購房申請(qǐng)5.1.1委托人應(yīng)向受托人提交購房申請(qǐng)5.1.2受托人應(yīng)審核委托人的購房資格5.2購房審批5.2.1受托人應(yīng)向房產(chǎn)所有權(quán)人提交購房意向5.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)審批購房意向5.3購房付款5.3.1受托人應(yīng)向委托人通知購房付款事宜5.3.2委托人應(yīng)按照受托人的指示支付購房款項(xiàng)5.4購房登記5.4.1受托人應(yīng)代為辦理購房登記手續(xù)5.4.2購房登記應(yīng)在購房付款后X個(gè)工作日內(nèi)完成第六條購房資格6.1委托人資格要求6.1.1委托人應(yīng)具備完全民事行為能力6.1.2委托人應(yīng)具備購房所需的財(cái)務(wù)能力6.2受托人資格要求6.2.1受托人應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)6.3購房資格審核6.3.1受托人應(yīng)審核委托人的購房資格6.3.2受托人應(yīng)向委托人反饋購房資格審核結(jié)果第八條購房合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間8.1.1購房合同簽訂時(shí)間應(yīng)在購房款項(xiàng)支付完成后X個(gè)工作日內(nèi)8.1.2購房合同簽訂時(shí)間應(yīng)由委托人和受托人共同確定8.2合同簽訂地點(diǎn)8.2.1購房合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)位于北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X室8.2.2購房合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)由委托人和受托人共同確定8.3合同簽訂主體8.3.1購房合同簽訂主體為委托人和房產(chǎn)所有權(quán)人8.3.2受托人應(yīng)協(xié)助委托人與房產(chǎn)所有權(quán)人簽訂購房合同第九條購房合同履行8.1履行購房合同義務(wù)8.1.1委托人應(yīng)按照購房合同的約定支付購房款項(xiàng)8.1.2受托人應(yīng)按照購房合同的約定代理委托人行使購房權(quán)利8.2處理購房合同糾紛8.2.1購房合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，購房合同糾紛應(yīng)提交至北京市海淀區(qū)人民法院解決8.3合同變更或解除8.3.1購房合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致8.3.2購房合同的變更或解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十條購房稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1購房稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等8.1.2具體稅費(fèi)種類和稅率應(yīng)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1購房稅費(fèi)由委托人承擔(dān)8.2.2受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理稅費(fèi)支付手續(xù)8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1購房稅費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定8.3.2受托人應(yīng)提前告知委托人稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第十一條購房權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件8.1.1購房權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件應(yīng)符合購房合同的約定8.1.2購房權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1購房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)由委托人和受托人共同辦理8.2.2購房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.3.1購房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)在購房合同約定的條件下完成8.3.2購房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定第十二條購房款項(xiàng)支付保障8.1款項(xiàng)支付方式8.1.1購房款項(xiàng)支付方式為轉(zhuǎn)賬支付或現(xiàn)金支付8.1.2購房款項(xiàng)支付應(yīng)通過受托人指定的專項(xiàng)賬戶進(jìn)行8.2款項(xiàng)支付保障措施8.2.1受托人應(yīng)將購房款項(xiàng)存入專項(xiàng)賬戶，并確保款項(xiàng)安全8.2.2受托人應(yīng)向委托人出具購房款項(xiàng)支付證明8.3款項(xiàng)支付違約責(zé)任8.3.1如委托人未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2如受托人未按時(shí)代理委托人行使購房權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十三條購房合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1購房合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)通過友好協(xié)商8.1.2如協(xié)商不成，購房合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至北京市海淀區(qū)人民法院解決8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.2.1購房合同爭(zhēng)議解決時(shí)間應(yīng)自購房合同糾紛發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)8.2.2購房合同爭(zhēng)議解決時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1購房合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)8.3.2購房合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十四條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1購房合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2購房合同的生效應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同變更條件8.2.1購房合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2購房合同的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.3合同解除條件8.3.1購房合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致8第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：購房款項(xiàng)支付證明附件三：購房合同附件四：購房合同履行證明附件五：購房款項(xiàng)支付專項(xiàng)賬戶證明附件六：購房稅費(fèi)支付證明附件七：權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明附件八：購房款項(xiàng)支付違約證明附件九：購房合同爭(zhēng)議解決證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證明復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)所有權(quán)附件二：購房款項(xiàng)支付證明應(yīng)包含購房款項(xiàng)的支付憑證復(fù)印件應(yīng)證明購房款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額附件三：購房合同應(yīng)包含購房合同的正本復(fù)印件應(yīng)證明購房合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)附件四：購房合同履行證明應(yīng)包含購房合同履行情況的證明文件應(yīng)證明購房合同的履行情況附件五：購房款項(xiàng)支付專項(xiàng)賬戶證明應(yīng)包含購房款項(xiàng)支付專項(xiàng)賬戶的開戶證明復(fù)印件應(yīng)證明購房款項(xiàng)的支付和保管情況附件六：購房稅費(fèi)支付證明應(yīng)包含購房稅費(fèi)的支付憑證復(fù)印件應(yīng)證明購房稅費(fèi)的支付時(shí)間和金額附件七：權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明應(yīng)包含權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件復(fù)印件應(yīng)證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)和時(shí)間附件八：購房款項(xiàng)支付違約證明應(yīng)包含購房款項(xiàng)支付違約情況的證明文件應(yīng)證明購房款項(xiàng)支付違約行為和責(zé)任附件九：購房合同爭(zhēng)議解決證明應(yīng)包含購房合同爭(zhēng)議解決情況的證明文件應(yīng)證明購房合同爭(zhēng)議的解決方式和結(jié)果說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人未按時(shí)支付購房款項(xiàng)2.受托人未按時(shí)代理委托人行使購房權(quán)利3.受托人未妥善保管購房款項(xiàng)4.受托人未及時(shí)報(bào)告購房進(jìn)展5.受托人未按約定時(shí)間完成購房登記6.委托人提供虛假的購房證明材料7.委托人未配合受托人辦理購房手續(xù)8.房產(chǎn)所有權(quán)人未按時(shí)審批購房意向9.受托人未按時(shí)支付購房稅費(fèi)10.受托人未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.委托人未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.受托人未按時(shí)代理委托人行使購房權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.受托人未妥善保管購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.受托人未及時(shí)報(bào)告購房進(jìn)展，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.受托人未按約定時(shí)間完成購房登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.委托人提供虛假的購房證明材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.委托人未配合受托人辦理購房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.房產(chǎn)所有權(quán)人未按時(shí)審批購房意向，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.受托人未按時(shí)支付購房稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.受托人未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任