2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)代理?xiàng)l款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)代理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買(mǎi)方）信息1.2乙方（賣(mài)方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方責(zé)任3.2買(mǎi)方責(zé)任3.3賣(mài)方責(zé)任4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買(mǎi)方）信息甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（賣(mài)方）信息乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3丙方（代理方）信息丙方名稱(chēng)：丙方地址：丙方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：街道地址：樓棟號(hào)：房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：使用面積：2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)使用功能：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)租賃情況：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方責(zé)任協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行房產(chǎn)交易；提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息及交易指導(dǎo)；辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；3.2買(mǎi)方責(zé)任按時(shí)支付代理費(fèi)用；按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；配合代理方完成交易手續(xù)；3.3賣(mài)方責(zé)任確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；按時(shí)交付房產(chǎn)；配合代理方完成交易手續(xù)；4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元；4.2代理費(fèi)用支付方式買(mǎi)方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付代理費(fèi)用；4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日支付代理費(fèi)用；5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理代理方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需材料；提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；辦理稅費(fèi)繳納；辦理產(chǎn)權(quán)登記；5.2需提交的材料房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件；房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；其他相關(guān)材料；5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定；6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)契稅；土地增值稅；個(gè)人所得稅；其他相關(guān)稅費(fèi)；6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；6.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)合同約定及房產(chǎn)交易具體情況確定；8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件買(mǎi)方或賣(mài)方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責(zé)任買(mǎi)方違約：應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；賣(mài)方違約：應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；代理方違約：應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付____%的違約金；8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方未按約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行；10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章；買(mǎi)方支付首付款；10.2合同終止條件房產(chǎn)交易完成；合同解除；10.3合同解除合同解除需雙方書(shū)面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；交易過(guò)程中涉及的價(jià)格、費(fèi)用等信息；11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年；11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)基本信息；房產(chǎn)交易價(jià)格；房產(chǎn)稅費(fèi)；其他相關(guān)事項(xiàng)；12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)內(nèi)容；代理費(fèi)用；代理期限；其他相關(guān)事項(xiàng)；12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單需提交的材料清單；過(guò)戶(hù)手續(xù)流程；其他相關(guān)事項(xiàng)；13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份；13.2合同保管合同原件由丙方保管，復(fù)印件由甲乙雙方各自保管；14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙丙三方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、銀行等。15.2第三方介入條件在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由丙方負(fù)責(zé)聯(lián)系和安排。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估；法律咨詢(xún)；監(jiān)理服務(wù)；資金監(jiān)管；其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)因素或甲方、乙方原因造成的損失，由造成損失的一方承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立履行其職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，提交相關(guān)報(bào)告和文件。19.第三方與其他方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分丙方作為代理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的介入工作；甲方和乙方分別承擔(dān)其在合同中的權(quán)利和義務(wù)；第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其介入范圍內(nèi)的職責(zé)。19.2責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的職責(zé)；甲乙雙方對(duì)第三方介入工作產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；第三方對(duì)丙方的責(zé)任限于其代理職責(zé)范圍內(nèi)的協(xié)助和支持。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序變更合同應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方和第三方；變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。2.代理服務(wù)協(xié)議明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等具體事項(xiàng)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需提交的材料、步驟和注意事項(xiàng)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)交易前，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.法律意見(jiàn)書(shū)由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明買(mǎi)方或賣(mài)方繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。7.房產(chǎn)交接清單房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交接清單。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等事項(xiàng)。10.合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，甲乙雙方和第三方簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向丙方支付____%的違約金；未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行代理職責(zé)：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金；故意泄露商業(yè)秘密：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙丙三方支付____%的違約金；故意泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.乙方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。全文完。2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)代理?xiàng)l款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用3.4代理服務(wù)方式4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3預(yù)付款項(xiàng)4.4尾款支付5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2所需文件及資料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.代理費(fèi)用支付6.1代理費(fèi)用結(jié)算6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間6.3代理費(fèi)用支付方式7.代理責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：________________房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________房產(chǎn)使用面積：________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍乙方負(fù)責(zé)代理甲方在上述房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的全部事宜，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研房產(chǎn)評(píng)估交易談判法律咨詢(xún)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.2代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。3.3代理費(fèi)用代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、談判費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。3.4代理服務(wù)方式乙方將以線上線下相結(jié)合的方式提供代理服務(wù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)信息協(xié)助談判辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____________________4.2支付方式及時(shí)間首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元整。4.3預(yù)付款項(xiàng)甲方支付的首付款為人民幣_(tái)___元整，乙方收到首付款后應(yīng)出具收據(jù)。4.4尾款支付尾款支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需文件及資料辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)繳納稅費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2所需文件及資料過(guò)戶(hù)所需文件及資料包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告買(mǎi)賣(mài)合同付款憑證5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際情況提供清單。6.代理費(fèi)用支付6.1代理費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在代理服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供代理費(fèi)用結(jié)算清單。6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。6.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定支付款項(xiàng)；乙方未按約定履行代理義務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的____%；恢復(fù)守約方因此遭受的全部損失；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因合同無(wú)法履行而遭受的全部損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方另行達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議。9.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知與送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍房產(chǎn)評(píng)估法律咨詢(xún)交易談判過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：代表甲方或乙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)；在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)作出決定；收取或支付相關(guān)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任的最高限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不超過(guò)其向甲乙雙方收取的合理服務(wù)費(fèi)用。16.2.2除外責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其行為符合甲乙雙方的利益。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入后的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定各自承擔(dān)。18.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入后，其責(zé)任承擔(dān)仍按照其與服務(wù)提供方簽訂的合同約定執(zhí)行。18.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。18.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第10條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等基本信息。房產(chǎn)的歷史交易記錄、評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，為交易提供依據(jù)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容，保障甲乙雙方權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)所需文件及資料清單。各項(xiàng)手續(xù)辦理流程及所需時(shí)間。附件說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體要求，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用等。第三方責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：該合同作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容及責(zé)任，保障各方權(quán)益。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款金額、日期、付款方式等。附件說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明款項(xiàng)已支付，保障交易雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)。乙方未按約定履行代理義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的____%。恢復(fù)守約方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因合同無(wú)法履行而遭受的全部損失。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)延遲產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三方未按約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)代理?xiàng)l款2本合同目錄一覽1.代理服務(wù)范圍1.1房產(chǎn)信息查詢(xún)1.2房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估1.3房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)2.代理費(fèi)用及支付方式2.1代理費(fèi)用金額2.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3支付方式3.代理期限3.1代理服務(wù)開(kāi)始日期3.2代理服務(wù)結(jié)束日期4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研4.2房產(chǎn)信息搜集與篩選4.3房產(chǎn)交易談判與協(xié)調(diào)4.4房產(chǎn)交易文件準(zhǔn)備與審核5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)5.2保護(hù)客戶(hù)隱私5.3及時(shí)溝通與反饋6.客戶(hù)責(zé)任與義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的個(gè)人信息6.2配合代理機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)6.3遵守交易流程規(guī)定7.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付7.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式7.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3房產(chǎn)交易支付方式及時(shí)間8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程9.2需要提供的文件9.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償金額12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條代理服務(wù)范圍1.1房產(chǎn)信息查詢(xún)1.1.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)合法渠道收集房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、地理位置、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.1.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向客戶(hù)提供最新、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性、完整性。1.2房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估1.2.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)自身特點(diǎn)等因素，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。1.3房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)1.3.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶(hù)提供購(gòu)房流程指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。1.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶(hù)與賣(mài)方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取客戶(hù)利益最大化。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1代理費(fèi)用金額2.1.1代理費(fèi)用按成交金額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。2.1.2代理費(fèi)用總額不得超過(guò)成交金額的5%。2.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1客戶(hù)在簽訂合同后，需向代理機(jī)構(gòu)支付代理費(fèi)用的50%作為定金。2.2.2房產(chǎn)交易完成后，客戶(hù)需在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的代理費(fèi)用。2.3支付方式2.3.1代理費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.3.2代理機(jī)構(gòu)需向客戶(hù)出具正規(guī)發(fā)票。第三條代理期限3.1代理服務(wù)開(kāi)始日期3.1.1代理服務(wù)開(kāi)始日期以雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2代理服務(wù)結(jié)束日期3.2.1代理服務(wù)結(jié)束日期為房產(chǎn)交易完成之日。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研4.1.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。4.1.2代理機(jī)構(gòu)將市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果及時(shí)向客戶(hù)匯報(bào)。4.2房產(chǎn)信息搜集與篩選4.2.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)廣泛搜集房產(chǎn)信息，篩選出符合客戶(hù)需求的房產(chǎn)。4.2.2代理機(jī)構(gòu)將對(duì)篩選出的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保信息真實(shí)可靠。4.3房產(chǎn)交易談判與協(xié)調(diào)4.3.1代理機(jī)構(gòu)將代表客戶(hù)與賣(mài)方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。4.3.2代理機(jī)構(gòu)將全程參與交易過(guò)程，協(xié)調(diào)解決交易中遇到的問(wèn)題。4.4房產(chǎn)交易文件準(zhǔn)備與審核4.4.1代理機(jī)構(gòu)將協(xié)助客戶(hù)準(zhǔn)備交易所需文件，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款申請(qǐng)等。4.4.2代理機(jī)構(gòu)將對(duì)交易文件進(jìn)行審核，確保文件內(nèi)容合法、完整。第五條代理責(zé)任與義務(wù)5.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)5.1.1代理機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2保護(hù)客戶(hù)隱私5.2.1代理機(jī)構(gòu)對(duì)客戶(hù)個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶(hù)同意，不得向第三方透露。5.3及時(shí)溝通與反饋5.3.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)與客戶(hù)溝通，反饋房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。5.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保客戶(hù)了解交易過(guò)程中的重要信息。第六條客戶(hù)責(zé)任與義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的個(gè)人信息6.1.1客戶(hù)應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息，包括但不限于身份證、戶(hù)口本等。6.2配合代理機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)6.2.1客戶(hù)應(yīng)積極配合代理機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)等。6.3遵守交易流程規(guī)定6.3.1客戶(hù)應(yīng)遵守交易流程規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第八條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付8.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式8.1.2房產(chǎn)交易價(jià)格應(yīng)在合同中明確約定，包括總成交價(jià)及支付方式。8.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.2.1如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。8.2.2調(diào)整機(jī)制應(yīng)在合同中明確，包括調(diào)整條件、調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間。8.3房產(chǎn)交易支付方式及時(shí)間8.3.1房產(chǎn)交易支付可采用一次性支付或分期支付。8.3.2一次性支付應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前完成。8.3.3分期支付應(yīng)明確每期支付金額、時(shí)間及支付條件。第九條房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式9.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方式由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定。9.1.2如無(wú)約定，稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。9.2.2代理機(jī)構(gòu)將協(xié)助客戶(hù)計(jì)算稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付完畢。第十條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)10.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程10.1.1代理機(jī)構(gòu)將指導(dǎo)客戶(hù)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程包括但不限于資料準(zhǔn)備、稅費(fèi)繳納、合同備案等。10.2需要提供的文件10.2.1客戶(hù)需提供身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等文件。10.2.2賣(mài)方需提供相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。10.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式10.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。10.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前支付。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。第十二項(xiàng)違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償金額12.3.1違約賠償金額由雙方在合同中約定。第十三項(xiàng)合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)。14.1.2雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同的解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲、乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲、乙雙方約定引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)的；2.1.3交易過(guò)程中，甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全和合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1依法獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.1.2保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3按時(shí)完成服務(wù)，并提交相關(guān)服務(wù)成果。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.3在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的交易決策。4.2第三方應(yīng)尊重甲、乙雙方的意見(jiàn)，不得強(qiáng)制甲、乙雙方接受其服務(wù)或意見(jiàn)。4.3第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方變更或更換6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需更換或變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方更換后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙