2024年房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢與服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢范圍與內(nèi)容1.2房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢服務(wù)期限1.3房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢服務(wù)方式2.1客戶提供的信息與資料2.2客戶義務(wù)與責(zé)任2.3客戶隱私保護(hù)與保密3.1咨詢師資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.2咨詢師義務(wù)與責(zé)任3.3咨詢師服務(wù)滿意度保證4.1合同金額與支付方式4.2支付時(shí)間與條件4.3發(fā)票開(kāi)具與報(bào)銷5.1合同解除與終止條件5.2合同解除或終止后的權(quán)益處理6.1違約責(zé)任與賠償6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑7.1合同的有效期7.2合同的修改與補(bǔ)充7.3合同的解除與終止8.1法律適用與解釋8.2合同的簽訂與生效8.3合同的履行與驗(yàn)收9.1客戶的權(quán)利與義務(wù)9.2咨詢師的權(quán)利與義務(wù)9.3第三方權(quán)利與義務(wù)10.1房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢成果的使用與傳播10.2房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢成果的歸屬與保護(hù)11.1客戶滿意度評(píng)價(jià)與反饋11.2咨詢師服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)與反饋12.1合同簽訂前的盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估12.2合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施13.1合同違約的認(rèn)定與處理13.2合同糾紛的解決與賠償14.1合同解除或終止后的權(quán)益處理14.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢范圍與內(nèi)容1.1咨詢范圍（1）全國(guó)及客戶所在地區(qū)房產(chǎn)限購(gòu)政策的最新動(dòng)態(tài)與解讀；（2）房產(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)客戶購(gòu)房資格、購(gòu)房數(shù)量、購(gòu)房面積等方面的具體影響；（3）房產(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)客戶所購(gòu)房產(chǎn)類型（如住宅、商業(yè)、別墅等）的限購(gòu)規(guī)定；（4）房產(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)客戶購(gòu)房貸款政策、利率、首付比例等方面的影響；（5）房產(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)客戶購(gòu)房稅費(fèi)政策、稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)等方面的影響。1.2咨詢內(nèi)容咨詢師應(yīng)根據(jù)客戶的實(shí)際需求，提供針對(duì)性的房產(chǎn)限購(gòu)政策解讀與分析，包括但不限于：（1）客戶購(gòu)房資格及購(gòu)房數(shù)量的限制；（2）客戶所購(gòu)房產(chǎn)類型的限購(gòu)規(guī)定；（3）客戶購(gòu)房貸款政策、利率、首付比例等方面的影響；（4）客戶購(gòu)房稅費(fèi)政策、稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)等方面的影響；（5）其他與客戶購(gòu)房相關(guān)的限購(gòu)政策規(guī)定。第二條房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢服務(wù)期限2.1服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢服務(wù)期限為簽訂合同之日起至2024年12月31日止。2.2咨詢師在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)保證對(duì)房產(chǎn)限購(gòu)政策的持續(xù)關(guān)注，并根據(jù)政策變化及時(shí)為客戶提供更新、更準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。第三條房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢服務(wù)方式3.1咨詢方式本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢服務(wù)方式如下：（1）通過(guò)電話、、郵件等方式進(jìn)行遠(yuǎn)程咨詢；（2）預(yù)約面談，客戶可隨時(shí)預(yù)約咨詢師進(jìn)行面對(duì)面咨詢；（3）定期舉辦的房產(chǎn)限購(gòu)政策講座或研討會(huì)，客戶可免費(fèi)參加。3.2咨詢師應(yīng)根據(jù)客戶的需求和預(yù)約時(shí)間，提供及時(shí)、專業(yè)的房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢服務(wù)。第四條客戶提供的信息與資料（1）客戶的身份證明文件；（2）客戶購(gòu)房意向及相關(guān)需求；（3）其他與房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢相關(guān)的信息與資料。4.2客戶應(yīng)保證所提供的信息與資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)因信息不實(shí)或遺漏造成的后果承擔(dān)責(zé)任。第五條客戶義務(wù)與責(zé)任5.1客戶應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限和要求，接受咨詢師提供的房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢服務(wù)。5.2客戶應(yīng)按照咨詢師的建議和指導(dǎo)，及時(shí)調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃和策略。5.3客戶有權(quán)對(duì)咨詢師的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第六條客戶隱私保護(hù)與保密6.1咨詢師應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶的隱私，不得泄露客戶的身份信息、購(gòu)房需求等敏感信息。6.2咨詢師在未經(jīng)客戶同意的情況下，不得將客戶的信息和需求透露給第三方。6.3咨詢師應(yīng)妥善保管客戶提供的資料，確保資料的安全和保密。本部分內(nèi)容共計(jì)623字。第八條咨詢師資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)（2）具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師等相關(guān)資格證書；8.2咨詢師應(yīng)保持專業(yè)知識(shí)和技能的持續(xù)更新，以確保為客戶提供準(zhǔn)確、高效的房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢服務(wù)。第九條咨詢師義務(wù)與責(zé)任9.1咨詢師應(yīng)按照客戶的需求和預(yù)約時(shí)間，提供及時(shí)、專業(yè)的房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢服務(wù)。9.2咨詢師應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶的隱私，不得泄露客戶的身份信息、購(gòu)房需求等敏感信息。9.3咨詢師在未經(jīng)客戶同意的情況下，不得將客戶的信息和需求透露給第三方。9.4咨詢師應(yīng)妥善保管客戶提供的資料，確保資料的安全和保密。第十條咨詢師服務(wù)滿意度保證10.1咨詢師應(yīng)確保提供的房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢服務(wù)達(dá)到客戶的滿意度。10.2咨詢師應(yīng)接受客戶的評(píng)價(jià)和反饋，并根據(jù)客戶的反饋及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化咨詢服務(wù)。第十一條合同金額與支付方式11.1本合同的金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）、支付；（3）現(xiàn)金支付。11.3客戶應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額。第十二條支付時(shí)間與條件12.1客戶應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額。12.2咨詢師在收到客戶支付的合同金額后，開(kāi)始提供房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢服務(wù)。第十三條發(fā)票開(kāi)具與報(bào)銷13.1咨詢師應(yīng)按照客戶的要求開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。13.2客戶應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)提供發(fā)票報(bào)銷所需的個(gè)人信息和報(bào)銷賬戶。第十四條合同解除與終止條件14.1在合同履行期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。14.2在合同履行期限內(nèi)，如咨詢師未能按照約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)解除本合同。14.3在合同履行期限內(nèi)，如客戶未能按照約定支付合同金額，咨詢師有權(quán)解除本合同。本部分內(nèi)容共計(jì)945字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所涉及的第三方是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方可以包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。第十六條第三方介入條件16.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)提前協(xié)商并確定第三方的選擇。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備必要的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保服務(wù)結(jié)果符合甲乙雙方的需求和期望。17.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)在其資質(zhì)和能力范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)超出其資質(zhì)和能力范圍的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蜻^(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。18.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第十九條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)由雙方另行簽訂合同進(jìn)行約定。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，以避免因權(quán)利義務(wù)不明確而導(dǎo)致的糾紛。第二十條第三方介入后的合同履行20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并確保合同的順利進(jìn)行。20.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，并提供必要的支持和配合。20.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程和服務(wù)結(jié)果，確保符合合同約定。第二十一條第三方退出21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系即告終止。21.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)記錄和資料，并確保合同約定的服務(wù)結(jié)果得以實(shí)現(xiàn)。第二十二條第三方介入的額外條款（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求；（2）第三方服務(wù)的時(shí)間和進(jìn)度安排；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用和支付方式；（4）第三方責(zé)任限額和賠償方式；（5）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。本部分內(nèi)容共計(jì)1407字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件2：咨詢師資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)證明文件附件3：客戶身份證明文件附件4：客戶購(gòu)房需求與信息收集表附件5：房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢服務(wù)記錄表附件6：咨詢服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)表附件7：合同金額支付憑證附件8：發(fā)票開(kāi)具與報(bào)銷相關(guān)信息表附件9：合同解除與終止協(xié)議附件10：違約行為認(rèn)定與責(zé)任說(shuō)明書附件11：法律名詞解釋與適用范圍說(shuō)明附件1：房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于全國(guó)及客戶所在地區(qū)的房產(chǎn)限購(gòu)政策動(dòng)態(tài)、客戶購(gòu)房資格、購(gòu)房數(shù)量、購(gòu)房面積、房產(chǎn)類型限購(gòu)規(guī)定、貸款政策、利率、首付比例、稅費(fèi)政策等方面的影響。附件2：咨詢師資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)證明文件本附件提供咨詢師的資質(zhì)證明文件，包括咨詢師的學(xué)歷證書、相關(guān)資格證書、工作經(jīng)驗(yàn)證明等。附件3：客戶身份證明文件本附件提供客戶的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件4：客戶購(gòu)房需求與信息收集表本附件用于收集客戶購(gòu)房的相關(guān)需求和信息，包括購(gòu)房意向、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房地區(qū)等。附件5：房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢服務(wù)記錄表本附件用于記錄咨詢師為客戶提供房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢服務(wù)的詳細(xì)情況，包括咨詢時(shí)間、咨詢內(nèi)容、客戶反饋等。附件6：咨詢服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)表本附件用于客戶對(duì)咨詢師提供的服務(wù)進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果、服務(wù)及時(shí)性等方面的評(píng)價(jià)。附件7：合同金額支付憑證本附件用于記錄客戶支付合同金額的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件8：發(fā)票開(kāi)具與報(bào)銷相關(guān)信息表本附件用于記錄客戶的開(kāi)票要求、報(bào)銷信息等，包括開(kāi)票金額、報(bào)銷賬戶等。附件9：合同解除與終止協(xié)議本附件用于記錄合同解除或終止的協(xié)議，包括解除或終止的原因、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件10：違約行為認(rèn)定與責(zé)任說(shuō)明書本附件詳細(xì)說(shuō)明合作中可能涉及的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的示例說(shuō)明。附件11：法律名詞解釋與適用范圍說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋本合同中涉及到的法律名詞，包括相關(guān)法律法規(guī)的適用范圍和解釋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；3.甲乙雙方未按照約定支付合同金額或延遲支付；4.甲乙雙方未按照約定保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；6.第三方未按照約定保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；7.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失；3.違約方應(yīng)支付違約金或賠償金；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定咨詢師應(yīng)在2024年12月31日前提供房產(chǎn)限購(gòu)政策咨詢服務(wù)。若咨詢師未能在此日期前提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。咨詢師應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲乙雙方的損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)限購(gòu)政策：指政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)購(gòu)房人數(shù)、購(gòu)房面積、購(gòu)房資格等方面制定