2024年房產(chǎn)即期付款買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)即期付款買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條付款方式及金額3.1付款方式3.2付款金額3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵處理第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方約定11.1雙方約定的內(nèi)容第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力后果的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅房屋，具備等設(shè)施和功能。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為，身份證號(hào)碼為X，住址為市區(qū)街道號(hào)。2.2買受人信息：買受人為，身份證號(hào)碼為X，住址為市區(qū)街道號(hào)。第三條付款方式及金額a)簽署合同當(dāng)日，買受人支付房款的%；b)房屋過戶完成后，買受人支付房款的%；c)房屋交付后，買受人支付房款的%。3.2付款金額：買受人應(yīng)向出賣人支付的房款總金額為元。3.3付款時(shí)間：a)簽署合同當(dāng)日，買受人應(yīng)支付房款的%；b)房屋過戶完成后，買受人應(yīng)支付房款的%；c)房屋交付后，買受人應(yīng)支付房款的%。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，買受人應(yīng)于交付之日起日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)按照買受人的要求進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：a)本合同簽訂后，如房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行交易。b)本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十一條雙方約定11.1雙方約定的內(nèi)容：a)出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。b)買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有人：出賣人和買受人分別持有本合同的一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修合同附件五：房屋家具電器清單附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：付款憑證附件八：房屋交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)驗(yàn)證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保出賣人是房屋的合法所有人。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買受人應(yīng)驗(yàn)證房屋土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的內(nèi)部情況。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，買受人應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件四：房屋裝修合同詳細(xì)要求和說明：房屋裝修合同是出賣人與裝修公司簽訂的關(guān)于房屋裝修的協(xié)議。買受人應(yīng)驗(yàn)證裝修合同的真實(shí)性和有效性，確保裝修工程的質(zhì)量和服務(wù)。附件五：房屋家具電器清單詳細(xì)要求和說明：房屋家具電器清單列出了房屋內(nèi)所有的家具和電器，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。買受人應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容，確保家具和電器的種類和數(shù)量與清單一致。附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：過戶費(fèi)用明細(xì)表列出了房屋過戶過程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。買受人應(yīng)仔細(xì)查看費(fèi)用明細(xì)表，了解過戶費(fèi)用的具體金額和支付方式。附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是買受人向出賣人支付房款的證明，包括支付金額、支付方式和支付時(shí)間等信息。出賣人應(yīng)提供合法有效的付款憑證，買受人應(yīng)保存好付款憑證以備不時(shí)之需。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是出賣人向買受人確認(rèn)房屋交付的書面文件。買受人應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字或蓋章，確認(rèn)房屋的交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.出賣人未按合同約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合法律規(guī)定。3.買受人未按合同約定支付房款，或支付的房款不符合合同約定。4.買受人未按合同約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合法律規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.合同履行完畢：指合同雙方按照約定履行了合同的全部義務(wù)，合同的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。在本