競拍的土地與實際面積不符申請解除合同申請模板

會計實操文庫競拍的土地與實際面積不符申請解除合同申請模板尊敬的[合同相對方/土地出讓方稱呼]：您好！我是[申請人姓名]，身份證號：[具體身份證號碼]，于[競拍日期]通過合法競拍程序，參與貴方組織的[競拍土地項目名稱]競拍活動，并成功競得位于[土地坐落位置詳細(xì)描述]的土地一宗。然而，在后續(xù)土地交接及實地勘測過程中，我驚悉該競拍土地與競拍公告及合同約定的面積存在嚴(yán)重不符情況，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，特向您提交申請解除合同的請求，懇請貴方予以重視并妥善處理。一、競拍背景與合同簽訂1.競拍過程：在競拍當(dāng)日，我基于對該地塊的商業(yè)規(guī)劃與發(fā)展預(yù)期，遵循競拍規(guī)則，歷經(jīng)多輪激烈競價，最終以[競拍成交價]的價格成功競得土地使用權(quán)。競拍過程公開透明，我嚴(yán)格按照貴方要求履行各項手續(xù)，滿心期待能順利開展后續(xù)開發(fā)建設(shè)工作，為區(qū)域發(fā)展貢獻(xiàn)力量。2.合同約定：競拍成功后，雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《[合同名稱]》，合同明確約定土地面積為[合同約定土地面積數(shù)值及單位]，土地用途為[約定用途]，我依約支付了[已支付款項金額、性質(zhì)，如首付款、保證金等]，一切均按照正常流程有序推進(jìn)，直至發(fā)現(xiàn)土地面積問題。二、面積不符發(fā)現(xiàn)過程1.初步交接疑慮：在貴方通知的土地初步交接環(huán)節(jié)，我安排專業(yè)測量團(tuán)隊攜帶精密測量儀器赴現(xiàn)場進(jìn)行勘查，準(zhǔn)備為后續(xù)規(guī)劃設(shè)計做準(zhǔn)備。測量人員依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范操作，初步測量結(jié)果就顯示土地面積與合同約定存在差異，當(dāng)時我雖心存疑慮，但考慮到可能存在測量誤差等因素，未立即提出異議，而是決定進(jìn)一步核實。2.精確勘測結(jié)果：隨后，我聘請了具有資質(zhì)的第三方專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)，對該土地進(jìn)行了全面、精確的勘測。經(jīng)多次復(fù)核，最終確定實際土地面積僅為[實際測量土地面積數(shù)值及單位]，與合同約定面積相差[差值計算及單位]，誤差率高達(dá)[計算得出的誤差率數(shù)值]，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出合理范圍，這一結(jié)果無疑給我的項目開發(fā)計劃帶來了毀滅性打擊。三、影響及訴求1.項目規(guī)劃受阻：基于競拍土地面積所制定的項目規(guī)劃已全面受阻，原計劃建設(shè)的[列舉原規(guī)劃建設(shè)項目，如XX商業(yè)綜合體、XX住宅小區(qū)規(guī)模等]因土地面積大幅縮水無法按預(yù)期實施。若強(qiáng)行推進(jìn)，將導(dǎo)致建筑布局局促、配套設(shè)施無法完善，根本無法達(dá)到項目預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，前期投入的大量人力、物力、財力也將付諸東流。2.經(jīng)濟(jì)損失慘重：由于土地面積不符，我不僅面臨已支付款項的資金占用損失，還需額外承擔(dān)因項目停滯帶來的諸多費(fèi)用，如設(shè)計費(fèi)、前期市場調(diào)研費(fèi)、施工籌備費(fèi)等，粗略估算已造成直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)[X]元，間接損失更是不可估量，這對我個人及企業(yè)的財務(wù)狀況造成了巨大壓力，甚至可能影響到后續(xù)正常運(yùn)營。3.訴求提出：鑒于上述嚴(yán)重情況，依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同履行的相關(guān)規(guī)定以及我們雙方簽訂合同中的違約條款，我鄭重提出解除合同的申請，并要求貴方在合理期限內(nèi)退還我已支付的全部款項，同時按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償我的經(jīng)濟(jì)損失，以維護(hù)我的合法權(quán)益，減輕此次事件給我?guī)淼某林卮驌?。四、承諾與請求1.承諾：我鄭重承諾，所陳述的土地面積不符情況及相關(guān)損失均真實可靠，如有虛假，愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。在合同解除及后續(xù)處理過程中，我將積極配合貴方開展必要的核實、交接等工作，確保整個過程平穩(wěn)、有序進(jìn)行。2.請求：懇請貴方在收到本申請后的[X]個工作日內(nèi)予以書面回復(fù)，表明貴方態(tài)度，并盡快啟動合同解除及善后處理程序。如有任何需要進(jìn)一步核實的情況，請隨時與我聯(lián)系，我的聯(lián)系方式如下：聯(lián)系電話：[電話號碼]電子