購置商鋪合同

購置商鋪合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間第二章商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的現(xiàn)狀2.4商鋪的所有權(quán)證明第三章購買價格和支付方式3.1商鋪的購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四章交付和驗收4.1商鋪的交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五章售后服務(wù)5.1售后服務(wù)的范圍5.2售后服務(wù)的響應(yīng)時間5.3售后服務(wù)的責(zé)任歸屬第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九章合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十章合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的泄露后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的履行地點13.3合同的履行時間第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的份數(shù)和保存合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買方名稱：_________1.1.2賣方名稱：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1商鋪位置：_________1.2.2商鋪面積：_________1.2.3商鋪用途：_________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：_________1.3.2簽訂時間：_________第二章商鋪的描述2.1商鋪的位置2.1.1商鋪所在的街區(qū)：_________2.1.2商鋪的門牌號碼：_________2.2商鋪的面積2.2.1商鋪的室內(nèi)面積：_________2.2.2商鋪的室外面積：_________2.3商鋪的現(xiàn)狀2.3.1商鋪的現(xiàn)狀描述：_________2.3.2商鋪的現(xiàn)狀圖片：_________2.4商鋪的所有權(quán)證明2.4.1所有權(quán)證明文件：_________2.4.2所有權(quán)證明文件的副本：_________第三章購買價格和支付方式3.1商鋪的購買價格3.1.1商鋪的總購買價格：_________3.1.2價格的貨幣單位：_________3.2支付方式3.2.1支付方式一：_________3.2.2支付方式二：_________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2尾款支付時間：_________第四章交付和驗收4.1商鋪的交付時間4.1.1預(yù)計交付時間：_________4.1.2實際交付時間：_________4.2交付條件4.2.1交付時需滿足的條件：_________4.2.2交付時的相關(guān)文件：_________4.3驗收方式4.3.1驗收流程：_________4.3.2驗收不合格的處理方式：_________第五章售后服務(wù)5.1售后服務(wù)的范圍5.1.1售后服務(wù)包括的事項：_________5.1.2售后服務(wù)不包括的事項：_________5.2售后服務(wù)的響應(yīng)時間5.2.1一般問題響應(yīng)時間：_________5.2.2重大問題響應(yīng)時間：_________5.3售后服務(wù)的責(zé)任歸屬5.3.1售后服務(wù)的責(zé)任歸屬：_________第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更的條件一：_________6.1.2合同變更的條件二：_________6.2合同解除的條件6.2.1合同解除的條件一：_________6.2.2合同解除的條件二：_________第七章違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.1.1買方違約行為：_________7.1.2買方違約責(zé)任：_________7.2賣方的違約責(zé)任7.2.1賣方違約行為：_________7.2.2賣方違約責(zé)任：_________第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點8.2.1爭議解決地點：_________第九章合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件一：_________9.2.2合同終止的條件二：_________9.3合同的續(xù)約條件9.3.1合同續(xù)約的條件一：_________9.3.2合同續(xù)約的條件二：_________第十章合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。10.1.2雙方應(yīng)對保密信息保密，不得向第三方泄露。10.2保密信息的期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或續(xù)約后終止。10.3保密信息的泄露后果10.3.1若任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1轉(zhuǎn)讓條件一：_________11.1.2轉(zhuǎn)讓條件二：_________11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.2.1任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方。第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方同意采用訴訟方式解決合同爭議。第十三章其他條款13.1合同的修改和補充13.1.1合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方同意后生效。13.2合同的履行地點13.2.1合同履行地點為合同所述商鋪所在地。13.3合同的履行時間13.3.1合同履行時間按照雙方約定的時間表進(jìn)行。第十四章附則14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期14.2.1本合同終止日期為：_________14.3合同的份數(shù)和保存14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定商鋪的裝修風(fēng)格和用途，但需保證商鋪的整體外觀與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。條款說明：此條款賦予甲方在商鋪裝修和用途方面的決策權(quán)，以確保商鋪的和諧統(tǒng)一與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)完成商鋪的裝修，并將商鋪交付給乙方使用。條款說明：此條款規(guī)定了甲方完成商鋪裝修的時間限制，確保乙方能夠按時入駐和使用商鋪。3.甲方承諾商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款明確了甲方對商鋪產(chǎn)權(quán)的責(zé)任，保障了乙方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)保證商鋪在交付時具備正常經(jīng)營條件，包括水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。條款說明：此條款要求甲方確保商鋪在交付時滿足正常經(jīng)營的基本條件，保障乙方的經(jīng)營需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)決定商鋪的內(nèi)部布局和裝修風(fēng)格，但需保證商鋪的整體外觀與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。條款說明：此條款賦予乙方在商鋪內(nèi)部布局和裝修風(fēng)格方面的決策權(quán)，以確保商鋪的和諧統(tǒng)一與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)支付首付款，并在合同簽訂后一年內(nèi)支付尾款。條款說明：此條款規(guī)定了乙方支付首付款和尾款的時間限制，確保甲方能夠及時獲得資金。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和外觀。條款說明：此條款要求乙方按照合同約定使用商鋪，保護(hù)甲方的權(quán)益，同時確保商鋪的整體形象。4.乙方在合同有效期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。條款說明：此條款限制了乙方在合同有效期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，確保甲方的利益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。條款說明：此條款明確了第三方中介在合同履行過程中的協(xié)調(diào)職責(zé)，有助于維護(hù)雙方利益。2.第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的商鋪信息，如因信息不實導(dǎo)致乙方受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介對商鋪信息真實性的責(zé)任，保障了乙方的合法權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。條款說明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂和產(chǎn)權(quán)過戶過程中的協(xié)助義務(wù)，減輕了甲乙雙方的操作負(fù)擔(dān)。4.第三方中介不得收取任何中介費用，如乙方支付中介費用，甲方有權(quán)要求第三方中介退還。條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介不得收取中介費用，保護(hù)了乙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀圖片3.裝修設(shè)計方案4.商鋪經(jīng)營許可證5.合同簽訂地人民法院管轄權(quán)證明6.保密信息的具體內(nèi)容7.合同修改和補充的書面協(xié)議8.商鋪交付驗收記錄9.售后服務(wù)具體事項說明10.合同轉(zhuǎn)讓的書面通知11.法律適用和爭議解決的相關(guān)法律文件12.商鋪內(nèi)部布局和裝修風(fēng)格的具體描述13.合同支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄14.商鋪用途和外觀的具體說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定的時間內(nèi)完成商鋪裝修2.甲方未能提供產(chǎn)權(quán)清晰的商鋪3.甲方未能保證商鋪交付時具備正常經(jīng)營條件4.乙方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款和尾款5.乙方擅自改變商鋪的用途和外觀6.乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方7.第三方中介提供不實準(zhǔn)確的商鋪信息8.第三方中介未協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)9.第三方中介收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2.商鋪所有權(quán)證明文件：證明甲方對商鋪的所有權(quán)。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.法律適用：確定合同適用的法律法規(guī)。6.售后服務(wù)：合同履行完畢后，提供的一種服務(wù)。7.合同轉(zhuǎn)讓：合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪裝修進(jìn)度延遲：協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商賠償。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：通過法律途徑解決，如訴訟或仲裁。3.經(jīng)營條件不滿足：甲方協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，如辦理經(jīng)