房屋詢價(jià)合同協(xié)議書范本

房屋詢價(jià)合同協(xié)議書范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章詢價(jià)條款3.1詢價(jià)的方式和時(shí)間3.2詢價(jià)的有效期3.3房屋價(jià)格的確定第四章房屋交易4.1交易方式的確定4.2交易條件的約定4.3交易過程中的配合與義務(wù)第五章付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間的約定5.3付款的履行與確認(rèn)第六章交付及過戶6.1房屋的交付時(shí)間及條件6.2房屋過戶的手續(xù)及時(shí)間6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第七章合同的履行與違約責(zé)任7.1合同的履行期限7.2違約責(zé)任的規(guī)定7.3違約糾紛的解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十章房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方10.3稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間第十一章雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)11.2買方的權(quán)利與義務(wù)11.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第十二章保密條款12.1保密信息的范圍及期限12.2違反保密條款的責(zé)任12.3保密條款的解除條件第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的終止條件第十四章合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（蓋章）合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1本合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，平等、自愿、公平、誠信的原則，由雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同雙方的權(quán)益保障1.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。1.3合同的生效、變更和解除1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落：____________________。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________。2.1.3房屋面積：____________________。2.1.4房屋用途：____________________。2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀包括但不限于：裝修情況、家具家電情況、是否有租賃等。第三章詢價(jià)條款3.1詢價(jià)的方式和時(shí)間3.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)提供房屋的詢價(jià)。3.1.2買方收到詢價(jià)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)賣方。3.2詢價(jià)的有效期3.2.1詢價(jià)有效期為自賣方提供詢價(jià)之日起30天。3.3房屋價(jià)格的確定3.3.1房屋最終交易價(jià)格應(yīng)以雙方協(xié)商一致的結(jié)果為準(zhǔn)。第四章房屋交易4.1交易方式的確定4.1.1雙方同意采取現(xiàn)金交易方式。4.2交易條件的約定4.2.1交易條件包括但不限于：房屋現(xiàn)狀、付款時(shí)間、交付時(shí)間等。4.3交易過程中的配合與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)如實(shí)提供與交易有關(guān)的證件、材料，并積極配合辦理交易相關(guān)手續(xù)。第五章付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.1.1買方同意采取分期付款方式。5.2付款時(shí)間的約定5.2.1付款時(shí)間及金額應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。5.3付款的履行與確認(rèn)5.3.1每次付款完成后，雙方應(yīng)共同出具收款收據(jù)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六章交付及過戶6.1房屋的交付時(shí)間及條件6.1.1房屋交付時(shí)間定為買賣合同簽訂后的第二個(gè)工作日。6.1.2交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第二章所述現(xiàn)狀。6.2房屋過戶的手續(xù)及時(shí)間6.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅等。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3.1任何爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或發(fā)生后30日內(nèi)提出，否則視為放棄追究責(zé)任的權(quán)利。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除的條件包括但不限于：賣方喪失房屋所有權(quán)、不可抗力等。9.3合同變更和解除的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十章房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方10.2.1稅費(fèi)的承擔(dān)方按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。10.3稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間10.3.1稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間雙方應(yīng)協(xié)商確定，并在合同中約定。第十一章雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。11.2買方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1買方按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并配合辦理過戶手續(xù)。11.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）11.3.1中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。第十二章保密條款12.1保密信息的范圍及期限12.1.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，保密期限為合同簽訂后5年。12.2違反保密條款的責(zé)任12.2.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3保密條款的解除條件12.3.1保密條款可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1合同附件包括房屋權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)單據(jù)等。13.2合同的修改和補(bǔ)充13.2.1合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。13.3合同的終止條件13.3.1合同終止條件在本合同其他章節(jié)已有規(guī)定。第十四章合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1本合同于______年______月______日在______地點(diǎn)簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)14.2.1本合同于______年______月______日在______地點(diǎn)簽署。14.3合同簽署人簽字（蓋章）14.3.1賣方（買方）：____________________________14.3.2買方（賣方）：____________________________14.3.3中介方（如有）：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格和交易條件。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明和其他相關(guān)材料。1.3甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛和安全隱患。1.4甲方在交易過程中應(yīng)履行協(xié)助、配合買方和中介方的義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定購買房屋的價(jià)格和交易條件。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款和其他費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息和支付能力真實(shí)有效。2.4乙方在交易過程中應(yīng)履行協(xié)助、配合賣方和中介方的義務(wù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。3.2中介方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間收取傭金和服務(wù)費(fèi)。3.3中介方應(yīng)對(duì)交易過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.4中介方在交易過程中應(yīng)履行協(xié)助、配合賣方和買方的義務(wù)。附加條款四：交易過程中的額外費(fèi)用4.1如果在交易過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，如裝修、維修、過戶手續(xù)費(fèi)等，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。4.2額外費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。附加條款五：房屋交付和過戶的時(shí)間和條件5.1房屋交付時(shí)間應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，且符合合同約定的交付條件。5.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，且符合合同約定的過戶條件。附加條款六：違約責(zé)任和賠償6.1如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3如果中介方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。附加條款七：合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。附加條款八：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款九：合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同終止條件在本合同其他章節(jié)已有規(guī)定。附加條款十：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，保密期限為合同簽訂后5年。10.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.交易稅費(fèi)單據(jù)4.付款計(jì)劃5.房屋交付和過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明7.雙方權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)說明8.中介費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證9.房屋買賣價(jià)格的計(jì)算依據(jù)10.房屋裝修、維修等費(fèi)用的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明或其他相關(guān)材料2.甲方未保證房屋不存在任何法律糾紛和安全隱患3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或其他費(fèi)用4.乙方提供的個(gè)人信息或支付能力不真實(shí)有效5.中介方未如實(shí)介紹房屋情況或協(xié)助辦理交易手續(xù)6.中介方未按照約定時(shí)間收取傭金或服務(wù)費(fèi)7.雙方未按照約定時(shí)間完成房屋交付或過戶手續(xù)8.雙方未按照約定履行協(xié)助、配合義務(wù)9.雙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或交易信息三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題