房地產(chǎn)擔保合同協(xié)議

房地產(chǎn)擔保合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章房地產(chǎn)擔保概述2.1擔保性質(zhì)2.2擔保范圍2.3擔保期限第三章?lián)Ｈ肆x務3.1提供擔保的房地產(chǎn)信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3擔保人還款責任第四章貸款人權(quán)益4.1貸款額度與用途4.2貸款利率與還款方式4.3貸款人的監(jiān)督權(quán)第五章?lián)Ｎ餀?quán)屬變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更后的效力第六章?lián)Ｎ锾幹?.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的效力第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任認定8.3違約責任免除第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十章合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3保密期限第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2強制性條款的執(zhí)行12.3強制性條款的修改第十三章其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改權(quán)第十四章附則14.1合同簽署地14.2合同簽署日期14.3合同正本與副本合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同宗旨第二章房地產(chǎn)擔保概述第一條款擔保性質(zhì)第二條款擔保范圍第三條款擔保期限第三章?lián)Ｈ肆x務第一條款提供擔保的房地產(chǎn)信息第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款擔保人還款責任第四章貸款人權(quán)益第一條款貸款額度與用途第二條款貸款利率與還款方式第三條款貸款人的監(jiān)督權(quán)第五章?lián)Ｎ餀?quán)屬變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更后的效力第六章?lián)Ｎ锾幹玫谝粭l款處置條件第二條款處置程序第三條款處置收益分配第七章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的效力第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任認定第三條款違約責任免除第九章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款訴訟解決第十章合同的生效、終止與失效第一條款生效條件第二條款終止條件第三條款失效條件第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務第三條款保密期限第十二章強制性條款第一條款強制性規(guī)定第二條款強制性條款的執(zhí)行第三條款強制性條款的修改第十三章其他條款第一條款合同附件第二條款補充協(xié)議第三條款合同修改權(quán)第十四章附則第一條款合同簽署地第二條款合同簽署日期第三條款合同正本與副本合同方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務甲方需保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的合法性和有效性。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方提前還款獎勵如甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方給予提前還款獎勵，獎勵金額由雙方另行商定。3.甲方權(quán)益保障甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對擔保物進行處置、轉(zhuǎn)讓或設定他權(quán)。如甲方行使上述權(quán)利，乙方無權(quán)干涉，但甲方應確保擔保物的價值足以覆蓋貸款本息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度及利率調(diào)整乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身風險承受能力，調(diào)整貸款額度和利率。調(diào)整前，乙方應通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方權(quán)利行使乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對甲方提供的擔保物進行監(jiān)管。如發(fā)現(xiàn)甲方有損害擔保物價值的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵害，并承擔相應責任。3.乙方違約責任免除如因不可抗力等因素導致乙方無法按約定還款的，乙方有權(quán)申請免除違約責任。但乙方應提供相關(guān)證明材料，并經(jīng)甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)助甲方、乙方辦理貸款、擔保等相關(guān)手續(xù)，并收取中介費。中介費標準由雙方與第三方中介協(xié)商確定。2.第三方中介權(quán)益保障第三方中介在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌街薪樵馐軗p失的，甲方、乙方應承擔相應責任。3.第三方中介違約責任如第三方中介未能履行合同約定的義務，導致甲方、乙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應違約責任。甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)評估報告3.貸款申請表4.貸款合同5.擔保合同6.房產(chǎn)證復印件7.身份證復印件8.還款計劃表9.授權(quán)書10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息2.甲方未按約定履行還款義務3.甲方未按約定使用擔保物4.乙方未按約定提供貸款額度、利率5.乙方未按約定行使監(jiān)管權(quán)6.第三方中介未按約定履行協(xié)助義務7.甲方、乙方未按約定提供必要信息和協(xié)助三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的文件。2.擔保合同：為確保債務的履行，債務人或第三人將其財產(chǎn)設定為擔保物的合同。3.貸款合同：借款人與貸款人之間約定借款金額、利率、還款期限等條款的合同。4.違約行為：合同各方未按約定履行合同義務的行為。5.違約責任：違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、準確。解決辦法：甲方應重新提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，并承擔相應法律責任。2.問題：甲方未按約定履行還款義務。解決辦法：乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責任，要求甲方履行還款義務。3.問題：甲方未按約定使用擔保物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并承擔相應責任。4.問題：乙方未按約定提供貸款額度、利率。解決辦法：乙方應按照合同約定提供貸款額度、利率，如調(diào)整需與甲方協(xié)商一致。五、所有應用場景：1.甲乙雙方簽訂貸款合同，甲方提供房地產(chǎn)作為擔保