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文檔簡介

住宅質(zhì)量保證書范本合同目錄第一章總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍第二章住宅質(zhì)量保證2.1質(zhì)量標準2.2質(zhì)量保證期限2.3質(zhì)量保證內(nèi)容第三章質(zhì)量問題的處理3.1質(zhì)量問題的報告3.2質(zhì)量問題的調(diào)查與鑒定3.3質(zhì)量問題的解決第四章保修服務(wù)4.1保修服務(wù)的內(nèi)容4.2保修服務(wù)的期限4.3保修服務(wù)的申請與處理第五章維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)的時間安排5.3維修與保養(yǎng)的質(zhì)量要求第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的繼承第十一章其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2附加條款第十二章附件12.1住宅質(zhì)量保證書12.2相關(guān)證明材料第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章附件14.1合同的副本14.2其他相關(guān)文件合同編號_________第一章總則第一條款定義第二條款解釋第三條款適用范圍第二章住宅質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標準第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量保證內(nèi)容第三章質(zhì)量問題的處理第一條款質(zhì)量問題的報告第二條款質(zhì)量問題的調(diào)查與鑒定第三條款質(zhì)量問題的解決第四章保修服務(wù)第一條款保修服務(wù)的內(nèi)容第二條款保修服務(wù)的期限第三條款保修服務(wù)的申請與處理第五章維修與保養(yǎng)第一條款維修與保養(yǎng)的責(zé)任第二條款維修與保養(yǎng)的時間安排第三條款維修與保養(yǎng)的質(zhì)量要求第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款賣方的權(quán)利與義務(wù)第二條款買方的權(quán)利與義務(wù)第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的時效第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第十章附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止第三條款合同的繼承第十一章其他條款第一條款雙方約定的其他事項第二條款附加條款第十二章附件第一條款住宅質(zhì)量保證書第二條款相關(guān)證明材料第十三章簽字蓋章第一條款賣方簽字蓋章第二條款買方簽字蓋章第十四章附件第一條款合同的副本第二條款其他相關(guān)文件甲方簽字:_______________________日期:_______________________乙方簽字:_______________________日期:_______________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明當甲方為主導(dǎo)時,增加的條款及說明:附加條款一:額外保修服務(wù)條款內(nèi)容:在原有保修服務(wù)期限基礎(chǔ)上,甲方同意為乙方提供額外的保修服務(wù),包括屋頂、外墻、地板等主體結(jié)構(gòu)的保修,額外保修服務(wù)期限為五年。條款說明:此項附加條款旨在為乙方提供更加全面的保障,確保乙方在居住期間能夠享受到更加穩(wěn)定的住宅質(zhì)量。附加條款二:裝修補貼條款內(nèi)容:甲方同意為乙方提供最高不超過人民幣5萬元的裝修補貼,用于乙方的住宅裝修。條款說明:此項附加條款旨在減輕乙方在住宅裝修方面的經(jīng)濟壓力,提高乙方的生活品質(zhì)。當乙方為主導(dǎo)時,增加的條款及說明:附加條款一:提前交房優(yōu)惠條款內(nèi)容:乙方如在合同規(guī)定交房日期前提前交房,甲方同意給予乙方人民幣1萬元的提前交房優(yōu)惠。條款說明:此項附加條款旨在鼓勵乙方提前交房,提高甲方的資金回籠速度。附加條款二:物業(yè)費優(yōu)惠條款內(nèi)容:乙方同意在合同約定的物業(yè)費標準基礎(chǔ)上,享受每月10%的優(yōu)惠,直至合同終止。條款說明:此項附加條款旨在為乙方降低居住成本,提高乙方的生活品質(zhì)。當有第三方中介時,增加的條款及說明:附加條款一:中介服務(wù)費條款內(nèi)容:甲方和乙方同意向第三方中介支付人民幣1萬元的中介服務(wù)費,作為中介方提供服務(wù)的報酬。條款說明:此項附加條款旨在明確中介方的服務(wù)費用,保障中介方的合法權(quán)益。附加條款二:中介協(xié)調(diào)與監(jiān)督條款內(nèi)容:第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過程中的矛盾和糾紛,并定期對住宅質(zhì)量進行監(jiān)督。附加條款三:中介責(zé)任條款內(nèi)容:若第三方中介在合同履行過程中存在疏忽或失誤,導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說明:此項附加條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任,保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表:1.住宅質(zhì)量保證書2.相關(guān)證明材料3.合同的副本4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的住宅。認定:若甲方交付的住宅存在質(zhì)量問題,經(jīng)鑒定不符合合同約定的質(zhì)量標準,視為甲方違約。2.違約行為:甲方未按照合同約定提供額外的保修服務(wù)。認定:若甲方未在合同約定范圍內(nèi)提供額外保修服務(wù),視為甲方違約。3.違約行為:甲方未按照合同約定提供裝修補貼。認定:若甲方未在合同約定期限內(nèi)提供裝修補貼,視為甲方違約。4.違約行為:乙方未按照合同約定交房。認定:若乙方未在合同約定的交房日期前交房,視為乙方違約。5.違約行為:乙方未按照合同約定支付物業(yè)費。認定:若乙方未在合同約定的物業(yè)費標準基礎(chǔ)上支付物業(yè)費,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.住宅質(zhì)量保證書:指甲方對交付的住宅質(zhì)量作出保證的書面文件。2.質(zhì)量問題:指住宅在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面存在的不符合國家相關(guān)標準或合同約定的問題。3.保修服務(wù):指甲方對住宅在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修、更換等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:住宅質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任,直至住宅質(zhì)量達到合同約定的標準。2.問題:甲方未提供額外保修服務(wù)或裝修補貼。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行保修服務(wù)或提供裝修補貼。3.問題:乙方未按約定期限交房或支付物業(yè)費。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交房或

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