簡(jiǎn)化的房屋租賃合同范本

簡(jiǎn)化的房屋租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2出租人和承租人的基本情況1.3本合同的效力第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期限的終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章房屋維護(hù)和維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋的日常維護(hù)第七章房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠的程序7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇第十一章合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除條件11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二章房屋交還12.1房屋交還的時(shí)間和方式12.2房屋交還前的檢查12.3房屋交還后的押金處理第十三章其他條款13.1房屋的占用和使用的其他規(guī)定13.2房屋租賃期間的特殊事件處理13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1本合同的附件14.2本合同的生效日期14.3本合同的份數(shù)和保管方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2出租人和承租人的基本情況1.3本合同的效力第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期限的終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章房屋維護(hù)和維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋的日常維護(hù)第七章房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠的程序7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇第十一章合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除條件11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二章房屋交還12.1房屋交還的時(shí)間和方式12.2房屋交還前的檢查12.3房屋交還后的押金處理第十三章其他條款13.1房屋的占用和使用的其他規(guī)定13.2房屋租賃期間的特殊事件處理13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1本合同的附件14.2本合同的生效日期14.3本合同的份數(shù)和保管方式簽字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查等。如因維修導(dǎo)致房屋部分功能暫時(shí)無(wú)法使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快修復(fù)。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。若因房屋存在安全隱患導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住權(quán)益，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。如甲方需進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、檢查等，應(yīng)提前通知乙方，并遵循乙方的合理安排。4.甲方應(yīng)按照合同約定履行出租人的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自拆改、破壞。如乙方造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)遵守租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方在租賃期間享有居住權(quán)益，如甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意解除合同。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的租賃交易，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)事宜。2.第三方中介應(yīng)保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得收取非法費(fèi)用。如中介違反此約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介在促成租賃交易后，應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。5.第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。如中介違反此約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有）8.房屋交還檢查清單9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞提前終止合同或不合理干涉乙方居住權(quán)益提供虛假房屋信息2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋違反租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)3.第三方中介違約行為提供虛假交易信息收取非法費(fèi)用未能促成租賃交易或協(xié)助辦理相關(guān)事宜偏袒任何一方導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)出租人，享有房屋出租權(quán)。2.承租人：租賃合同中租用房屋的一方，享有使用和收益權(quán)。3.租賃期限：合同中約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.維修責(zé)任：出租人和承租人在合同中約定的對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：為保障房屋及租賃雙方利益而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。8.轉(zhuǎn)租：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將房屋租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付糾紛解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.房屋損壞維修解決辦法：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題解