房屋買賣合同協(xié)議模板

房屋買賣合同協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3法律法規(guī)1.4定義與解釋第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章過戶與交付5.1過戶手續(xù)5.2交付時間與方式5.3交付條件第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益保障11.2第三方權(quán)益的變更第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同有效期12.3合同附件第十三章其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件說明第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：________________1.1.2買方：________________1.2合同目的1.3法律法規(guī)1.4定義與解釋1.4.1房屋：指位于________________的房產(chǎn)。1.4.2賣方：指擁有上述房屋所有權(quán)的個人或機(jī)構(gòu)。1.4.3買方：指購買上述房屋的個人或機(jī)構(gòu)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于________________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積為________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋目前處于________________狀態(tài)。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)的法律法規(guī)要求的文件。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2.2買方應(yīng)履行過戶手續(xù)及相關(guān)法律法規(guī)要求的程序。第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋成交總價為________________元人民幣。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3支付時間4.3.1買方應(yīng)于________________前支付完畢全部房款。第五章過戶與交付5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2交付時間與方式5.2.1房屋交付時間為________________。5.2.2房屋交付方式為________________。5.3交付條件5.3.1房屋交付條件為________________。第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任6.2.1交付后，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由買方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1若賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。7.2買方違約7.2.1若買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同終止9.2.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益保障11.1.1雙方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行不侵害任何第三方的合法權(quán)益。11.2第三方權(quán)益的變更11.2.1若合同的履行涉及第三方權(quán)益的變更，應(yīng)取得第三方的書面同意。第十二章附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同有效期12.2.1本合同有效期為________________至________________。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等。第十三章其他約定13.1補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件說明13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為________________年________________月________________日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________。14.3簽署主體14.3.1賣方代表：________________（簽名）14.3.2買方代表：________________（簽名）14.3.3見證人（如有）：________________（簽名）_________________________（賣方蓋章）_________________________（買方蓋章）_________________________（見證人蓋章或其他）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.甲方有權(quán)決定交易的進(jìn)度和方式，包括但不限于房屋的查看、談判、價格調(diào)整、過戶等。2.甲方應(yīng)保證其對房屋的出售有權(quán)處置，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋在交付時的質(zhì)量狀況符合合同約定。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定1.乙方有權(quán)決定購買房屋的決定，包括但不限于房屋的查看、談判、價格調(diào)整、過戶等。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。3.乙方應(yīng)履行過戶手續(xù)及相關(guān)法律法規(guī)要求的程序，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋在交付后的維護(hù)和維修責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定1.第三方中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，公正、公平地促成甲乙雙方的交易。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，由第三方中介承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，如因泄密導(dǎo)致的損失，由第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同協(xié)議模板4.房屋現(xiàn)狀說明書5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋過戶手續(xù)指南7.身份證明文件8.法人代表證明文件9.授權(quán)委托書10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋房屋交付時質(zhì)量不符合約定未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未履行過戶手續(xù)或拒絕交付房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證2.買方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款未履行過戶手續(xù)或拒絕接收房屋提供虛假身份證明或法人代表證明未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于特定位置，具有特定面積和結(jié)構(gòu)的建筑。2.賣方：指擁有房屋所有權(quán)的個人或機(jī)構(gòu)。3.買方：指購買房屋的個人或機(jī)構(gòu)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分購房款。2.問題：買方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：賣方可以催告買方支付，買方逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩