商業(yè)綜合體建設(shè)合同

商業(yè)綜合體建設(shè)合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：____________________

鑒于甲方擬在____________________區(qū)域建設(shè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，乙方愿意提供相關(guān)建設(shè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)綜合體項(xiàng)目按期、優(yōu)質(zhì)、安全地完成，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。

二、簽訂背景

1.甲方因____________________（具體原因）需要建設(shè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)調(diào)研和論證，決定與乙方合作。

2.乙方具備豐富的商業(yè)綜合體建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，擁有完善的管理體系、專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，能夠滿(mǎn)足甲方項(xiàng)目建設(shè)需求。

3.雙方本著共同發(fā)展的理念，決定簽訂本合同，共同推進(jìn)商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)。

4.甲方已依法取得商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并已支付相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方已具備承擔(dān)商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目的資質(zhì)和能力，并已支付相關(guān)費(fèi)用。

綜上，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，特訂立本合同。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工作。

3.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.商業(yè)綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求。

2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

三、價(jià)格支付

1.本合同總價(jià)為人民幣_(tái)___________元，其中包含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按以下進(jìn)度支付工程款：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款；

（2）設(shè)計(jì)階段完成后，支付合同總價(jià)的20%；

（3）施工過(guò)程中，每完成合同總價(jià)的20%，支付相應(yīng)比例的工程款；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的30%；

（5）項(xiàng)目保修期滿(mǎn)后，支付合同總價(jià)的10%作為保修金。

3.乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____________年止。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工等工作的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。

3.雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行保修，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整設(shè)計(jì)或施工方案，乙方應(yīng)予以配合。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付工程款。

（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。

（4）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并支付驗(yàn)收合格后的款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工所需的相關(guān)資料。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)解決。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)。

（2）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)、施工等工作。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.合作方式：

（1）甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)交流項(xiàng)目進(jìn)展情況。

（2）雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作，確保信息暢通。

（3）雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目決策，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

2.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工。

（3）雙方均有權(quán)要求對(duì)方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中及時(shí)解決問(wèn)題，確保項(xiàng)目進(jìn)度。

3.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，確保乙方正常施工。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目利益，避免因個(gè)人原因影響項(xiàng)目進(jìn)度。

四、合同變更與解除

1.變更：

（1）雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。

（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。

2.解除：

（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。

（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和項(xiàng)目遺留問(wèn)題。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________年。

2.本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.合同期滿(mǎn)或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和項(xiàng)目遺留問(wèn)題。

二、合同變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.合同期滿(mǎn)，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、合同解除

1.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，單方面解除合同。

2.乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約或無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，單方面解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決中止履行。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，其他條款仍然有效。

雙方簽