2024版二房東房屋租賃合同書樣本：包含裝修保證金條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房東房屋租賃合同書樣本：包含裝修保證金條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2二房東信息1.3租客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.裝修保證金條款6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時間6.4保證金使用范圍7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.租客權(quán)利義務(wù)8.1租客入住手續(xù)8.2租客使用規(guī)定8.3租客維修責(zé)任8.4租客轉(zhuǎn)租規(guī)定9.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋租賃稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2二房東違約責(zé)任10.3租客違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1.1.3房東聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2二房東信息1.2.1二房東姓名：1.2.2二房東身份證號碼：1.2.3二房東聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.3租客信息1.3.1租客姓名：1.3.2租客身份證號碼：1.3.3租客聯(lián)系方式：電話、郵箱等第二條房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑類型：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋裝修情況：2.4.1裝修風(fēng)格：2.4.2裝修程度：2.4.3裝修材料及品牌：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.1.1年：3.1.2月：3.1.3日：3.2租賃結(jié)束日期：3.2.1年：3.2.2月：3.2.3日：3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿后，如雙方均無異議，可自動續(xù)約；3.3.2續(xù)約期限：3.3.3續(xù)約租金調(diào)整：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每月租金：4.1.2每年租金總額：4.2支付時間：4.2.1每月租金支付日：4.2.2每年租金支付日：4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2現(xiàn)金支付：第五條房屋押金及退還條件5.1押金金額：5.1.1押金總額：5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿且房屋無損壞；5.2.2租客提前解除合同，且履行相關(guān)手續(xù)；5.2.3租客在合同期內(nèi)因自身原因退租，且房屋無損壞；5.3押金退還時間：5.3.1租賃期滿后7個工作日內(nèi)；5.3.2提前解除合同后7個工作日內(nèi)；5.3.3因自身原因退租后7個工作日內(nèi)；第六條裝修保證金條款6.1保證金金額：6.1.1保證金總額：6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿且房屋無損壞；6.2.2租客提前解除合同，且履行相關(guān)手續(xù)；6.2.3租客在合同期內(nèi)因自身原因退租，且房屋無損壞；6.3保證金退還時間：6.3.1租賃期滿后7個工作日內(nèi)；6.3.2提前解除合同后7個工作日內(nèi)；6.3.3因自身原因退租后7個工作日內(nèi)；6.4保證金使用范圍：6.4.1用于維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；6.4.2用于賠償因租客原因造成的房屋損壞；第七條房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用范圍：7.1.1租客僅限于自用；7.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.1.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途；7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由租客負(fù)責(zé)維護(hù)；7.2.2房屋的公共區(qū)域由房東負(fù)責(zé)維護(hù)；7.3房屋損壞賠償：7.3.1租客因使用不當(dāng)或故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3.2房屋損壞后，租客應(yīng)及時通知房東，并由房東負(fù)責(zé)維修；7.4房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：7.4.1因房屋自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)；7.4.2因租客使用不當(dāng)或故意損壞房屋產(chǎn)生的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。第八條租客權(quán)利義務(wù)8.1租客入住手續(xù)8.1.1租客需在租賃開始前辦理入住手續(xù)；8.1.2入住手續(xù)包括但不限于簽訂合同、繳納押金、支付首月租金等；8.1.3租客應(yīng)提供有效身份證明文件。8.2租客使用規(guī)定8.2.1租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施；8.2.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動或存放危險(xiǎn)物品；8.2.3不得損害房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋原有布局。8.3租客維修責(zé)任8.3.1租客應(yīng)自行負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)；8.3.2對于非人為損壞的設(shè)施設(shè)備，租客應(yīng)及時通知房東；8.3.3對于人為損壞的設(shè)施設(shè)備，租客需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.4租客轉(zhuǎn)租規(guī)定8.4.1租客未經(jīng)房東書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；8.4.2若租客需轉(zhuǎn)租，需提前通知房東，并取得房東同意；8.4.3轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同條款對轉(zhuǎn)租雙方仍有效。第九條房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋租賃稅費(fèi)種類9.1.1城市房地產(chǎn)稅；9.1.2房屋租賃營業(yè)稅；9.1.3個人所得稅（如適用）。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.2.1房屋租賃稅費(fèi)由房東和租客按照約定的比例分擔(dān)；9.2.2具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。第十條違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.1.1房東未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2房東擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.3房東未按時維修房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2二房東違約責(zé)任10.2.1二房東未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2二房東擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.3二房東未按時維修房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3租客違約責(zé)任10.3.1租客未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2租客擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.3租客造成房屋損壞或違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地；11.2.2如雙方另有約定，爭議解決地點(diǎn)可根據(jù)約定確定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2房東收到租金和押金；12.1.3合同已登記備案（如適用）。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.1.1房屋租賃合同附件一為房屋租賃合同的詳細(xì)條款。13.2房屋租賃合同附件二13.2.1房屋租賃合同附件二為房屋租賃合同的補(bǔ)充條款。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：提供居間服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；15.3.2維修服務(wù)方：提供房屋維修服務(wù)的第三方，如裝修公司、維修隊(duì)；15.3.3評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)的第三方，如評估公司；15.3.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)的第三方，如保險(xiǎn)公司。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容履行職責(zé)，確保其服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容獲得報(bào)酬。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方就職責(zé)劃分達(dá)成一致。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定解決。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或委托書。19.2第三方介入的期限19.2.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。19.3第三方介入的費(fèi)用19.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.4第三方介入的終止19.4.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第二十條第三方介入的記錄與報(bào)告20.1第三方介入的記錄20.1.1第三方應(yīng)記錄其介入過程中的重要事項(xiàng)，并及時向甲乙雙方報(bào)告。20.2第三方介入的報(bào)告20.2.1第三方應(yīng)在介入期限屆滿后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告其介入過程中的工作情況和結(jié)果。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。21.2保密期限21.2.1保密期限自第三方介入之日起至合同終止后五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同的具體條款，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同的補(bǔ)充條款，如合同變更、爭議解決、合同終止等。3.房屋租賃合同附件三：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)表，記錄房屋交付時的狀況。4.房屋租賃合同附件四：房屋使用規(guī)則，明確租客在房屋內(nèi)的行為規(guī)范。5.房屋租賃合同附件五：房屋維修記錄，記錄房屋維修的時間、原因及費(fèi)用。6.房屋租賃合同附件六：房屋租金支付憑證，記錄租金支付的時間、金額及方式。7.房屋租賃合同附件七：房屋押金收據(jù)，記錄押金收取的時間、金額及退還情況。8.房屋租賃合同附件八：房屋租賃稅費(fèi)支付憑證，記錄房屋租賃稅費(fèi)支付的時間、金額及方式。9.房屋租賃合同附件九：第三方服務(wù)合同，記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。10.房屋租賃合同附件十：爭議解決協(xié)議，記錄雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：租客未按合同約定于每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客造成房屋損壞后未及時修復(fù)或未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：租客在使用過程中造成墻壁損壞，未在約定時間內(nèi)修復(fù)或未支付修復(fù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未經(jīng)房東同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：租客未經(jīng)房東同意擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，則構(gòu)成違約。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，構(gòu)成違約。示例說明：租客未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時交付押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未在合同約定的期限內(nèi)交付押金，構(gòu)成違約。示例說明：租客未在合同約定的入住前7日內(nèi)交付押金，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未在合同約定的期限內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約。示例說明：房東未在租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。7.違約行為：擅自使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未按合同約定使用房屋，構(gòu)成違約。示例說明：租客將房屋用于非法活動或非居住用途，則構(gòu)成違約。8.違約行為：未按時支付房屋租賃稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未在約定時間內(nèi)支付房屋租賃稅費(fèi)，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋租賃稅費(fèi)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二房東房屋租賃合同書樣本：包含裝修保證金條款1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.押金及退還條件5.1.押金金額5.2.退還條件5.3.退還時間6.裝修保證金條款6.1.保證金金額6.2.保證金收取時間6.3.保證金退還條件6.4.保證金使用范圍6.5.保證金退還方式7.房屋使用規(guī)則7.1.使用范圍7.2.不得從事的活動7.3.房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定8.2.賠償金額8.3.賠償方式9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租程序9.3.轉(zhuǎn)借條件9.4.轉(zhuǎn)借程序10.不可抗力10.1.定義10.2.影響及處理11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1.通知方式13.2.附件13.3.合同生效14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.房屋信息2.1.房屋地址：2.2.房屋面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.4.房屋設(shè)施：2.4.1.廚房：2.4.2.衛(wèi)生間：2.4.3.客廳：2.4.4.臥室：2.4.5.電器設(shè)備：2.4.6.家具：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限延長：3.3.1.延長條件：3.3.2.延長程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.支付時間：4.3.支付方式：4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2.現(xiàn)金支付：5.押金及退還條件5.1.押金金額：5.2.退還條件：5.3.退還時間：5.3.1.租賃期滿后：5.3.2.房屋退還后：6.裝修保證金條款6.1.保證金金額：6.2.保證金收取時間：6.3.保證金退還條件：6.3.1.房屋無損壞：6.3.2.租賃期滿：6.4.保證金使用范圍：6.4.1.維修費(fèi)用：6.4.2.清潔費(fèi)用：6.4.3.其他費(fèi)用：6.5.保證金退還方式：6.5.1.銀行轉(zhuǎn)賬：6.5.2.現(xiàn)金支付：7.房屋使用規(guī)則7.1.使用范圍：7.2.不得從事的活動：7.3.房屋維護(hù)責(zé)任：7.3.1.承租方責(zé)任：7.3.2.出租方責(zé)任：8.房屋損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定8.1.1.損壞分為自然損壞和人為損壞。8.1.2.自然損壞由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.3.人為損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.賠償金額8.2.1.賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或市場價值計(jì)算。8.2.2.出租方有權(quán)要求承租方在合理期限內(nèi)支付賠償金。8.3.賠償方式8.3.1.承租方應(yīng)按照賠償金額一次性支付賠償金。8.3.2.若無法一次性支付，可協(xié)商分期支付。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.1.1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2.轉(zhuǎn)租對象需符合出租方要求，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。9.2.轉(zhuǎn)租程序9.2.1.承租方應(yīng)提前通知出租方轉(zhuǎn)租意向。9.2.2.出租方有權(quán)在收到通知后一定期限內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。9.3.轉(zhuǎn)借條件9.3.1.房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用。9.3.2.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。9.4.轉(zhuǎn)借程序9.4.1.同轉(zhuǎn)租程序，需提前通知出租方并征得同意。10.不可抗力10.1.定義10.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2.影響及處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動終止。11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。11.2.解除程序11.2.1.解除合同需書面通知對方。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.解除后果11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3.2.租金和押金的處理按合同約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3.爭議解決費(fèi)用12.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1.通知方式13.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2.附件13.2.1.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.3.合同生效13.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.本合同簽署日期為____年____月____日。14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。14.3.簽署人14.3.1.出租方代表（簽字）：____14.3.2.承租方代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、裝飾裝修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2.第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并明確賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3.若第三方服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或承租方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。15.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.3.1.第三方是獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。15.3.2.第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行簽訂協(xié)議。15.3.3.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。15.4.第三方介入的程序15.4.1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。15.4.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。15.4.3.第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.5.第三方介入的變更和解除15.5.1.若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。15.5.2.第三方介入的變更或解除，需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。16.第三方介入的爭議解決16.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。16.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的保密條款17.1.第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。17.2.第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的終止條款18.1.第三方介入的終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。18.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的適用范圍19.1.1.房屋中介服務(wù)19.1.2.物業(yè)管理服務(wù)19.1.3.維修服務(wù)19.1.4.裝飾裝修服務(wù)19.1.5.其他相關(guān)服務(wù)20.特別說明20.1.本合同中提及的第三方介入條款，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.2.本合同中的第三方介入條款，不構(gòu)成甲乙雙方對第三方責(zé)任的限制。20.3.本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌和狀況。說明：房屋設(shè)施清單作為房屋交接的重要憑證，應(yīng)在房屋交付時由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是甲乙雙方履行支付義務(wù)的證明，應(yīng)妥善保存。3.裝修保證金收據(jù)詳細(xì)要求：列明裝修保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：裝修保證金收據(jù)是裝修保證金收取和退還的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，應(yīng)詳細(xì)閱讀并簽字。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。6.房屋交接單詳細(xì)要求：列明房屋交接時的狀況、設(shè)施狀況等。說明：房屋交接單是房屋交付和接收的重要憑證，應(yīng)詳細(xì)填寫并簽字。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同修改的內(nèi)容、修改日期等。說明：合同修改協(xié)議是甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件，應(yīng)詳細(xì)閱讀并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若約定每月租金為5000元，違約方未按時支付，則每日應(yīng)支付25元滯納金。2.甲乙雙方未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付押金利息，利息按銀行同期存款利率計(jì)算。示例：若押金為10000元，違約方未按時退還，則應(yīng)支付自逾期之日起至退還之日止的利息。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲乙雙方未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二房東房屋租賃合同書樣本：包含裝修保證金條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2房東信息1.3二房東信息1.4租客信息2.房屋租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整3.房屋押金及退還3.1押金金額及支付時間3.2押金退還條件及流程3.3押金退還時間及金額4.裝修保證金條款4.1保證金金額及支付時間4.2保證金用途及退還條件4.3保證金退還時間及金額4.4裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2燃?xì)赓M(fèi)6.3物業(yè)費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2二房東違約責(zé)任7.3租客違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房屋租賃合同附件10.2附件二：房屋裝修清單10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除的法律效力12.合同其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋租賃合同附件14.2附件二：房屋裝修清單14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2房東信息房東姓名：_______房東身份證號碼：_______房東聯(lián)系方式：_______1.3二房東信息二房東姓名：_______二房東身份證號碼：_______二房東聯(lián)系方式：_______1.4租客信息租客姓名：_______租客身份證號碼：_______租客聯(lián)系方式：_______2.房屋租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______2.2租金及支付方式基礎(chǔ)租金：_______元/月租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）租金支付時間：_______（如：每月1日支付）2.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_______（如：市場租金上漲、房屋維修等）租金調(diào)整幅度：_______3.房屋押金及退還3.1押金金額及支付時間押金金額：_______元押金支付時間：_______3.2押金退還條件及流程退還條件：_______（如：房屋租賃期滿、無違約行為等）退還流程：_______3.3押金退還時間及金額退還時間：_______退還金額：_______4.裝修保證金條款4.1保證金金額及支付時間保證金金額：_______元保證金支付時間：_______4.2保證金用途及退還條件用途：_______（如：房屋裝修、維修等）退還條件：_______4.3保證金退還時間及金額退還時間：_______退還金額：_______4.4裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍房屋僅限_______（如：居住、辦公等）使用5.2房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由_______承擔(dān)租客自用部分的維修責(zé)任由_______5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由_______6.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由_______承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算6.2燃?xì)赓M(fèi)燃?xì)赓M(fèi)由_______承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算6.3物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由_______承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算6.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由_______承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.1.1房東未按約定提供房屋，應(yīng)向二房東支付_______元違約金。7.1.2房東未按約定解除合同，應(yīng)向二房東支付_______元違約金。7.1.3房東未按約定退還押金，應(yīng)向二房東支付_______元違約金。7.2二房東違約責(zé)任7.2.1二房東未按約定支付租金，應(yīng)向房東支付_______元違約金。7.2.2二房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向房東支付_______元違約金。7.2.3二房東未按約定退還押金，應(yīng)向房東支付_______元違約金。7.3租客違約責(zé)任7.3.1租客未按約定支付租金，應(yīng)向二房東支付_______元違約金。7.3.2租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向二房東支付_______元違約金。7.3.3租客提前終止合同，應(yīng)向二房東支付_______元違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房屋租賃合同附件10.1.1房屋租賃合同附件包括房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。10.2附件二：房屋裝修清單10.2.1房屋裝修清單詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目及費(fèi)用。10.3補(bǔ)充協(xié)議10.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方同意；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更及解除的法律效力11.3.1合同變更及解除后，原合同條款中與本變更或解除內(nèi)容相抵觸的條款失效。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對方的隱私，不得泄露對方個人信息。12.2信息披露12.2.1雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋租賃合同附件14.1.1房屋租賃合同附件包括房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。14.2附件二：房屋裝修清單14.2.1房屋裝修清單詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目及費(fèi)用。14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但參與或協(xié)助合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需評估房屋價值、擔(dān)保租金支付、提供中介服務(wù)等，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。16.1.2第三方在合同履行過程中，如違反約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方對第三方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過其收取費(fèi)用的_______倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1