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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產項目租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他相關費用5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約行為及處理7.2違約金及賠償8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1其他權利義務10.2其他補充條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一:租賃物業(yè)照片及平面圖12.2附件二:租賃物業(yè)使用規(guī)則12.3附件三:其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:____________________1.1.2出租方法定代表人:____________________1.1.3出租方注冊地址:____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話:____________________1.1.5出租方電子郵箱:____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:____________________1.2.2承租方法定代表人:____________________1.2.3承租方注冊地址:____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話:____________________1.2.5承租方電子郵箱:____________________2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱:____________________2.2物業(yè)地址:____________________2.3物業(yè)面積:____________________平方米2.4物業(yè)用途:____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____________________3.2租賃終止日期:____________________3.3租賃期限變更:____________________4.租金及相關費用4.1租金金額:____________________元/月4.2租金支付方式:____________________4.3租金支付時間:每月____日支付4.4其他相關費用:____________________5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用范圍:____________________5.2物業(yè)維護責任:____________________5.3物業(yè)維修及保養(yǎng):____________________6.租賃保證金6.1保證金金額:____________________元6.2保證金支付方式:____________________6.3保證金退還條件:____________________7.違約責任7.1違約行為及處理:____________________7.2違約金及賠償:____________________8.解除合同8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件:8.1.1.1承租方未按照約定支付租金或逾期超過____天;8.1.1.2承租方違反租賃用途,造成嚴重后果;8.1.1.3承租方未按約定進行物業(yè)維護,導致物業(yè)損壞;8.1.1.4出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要,需收回物業(yè);8.1.2承租方單方解除合同的條件:8.1.2.1出租方未按照約定提供物業(yè);8.1.2.2出租方違反合同約定,嚴重損害承租方利益;8.1.2.3因不可抗力導致合同無法履行;8.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件:8.1.3.1雙方同意變更租賃條件;8.1.3.2雙方同意提前終止租賃關系。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前____天書面通知對方;8.2.2解除合同后,雙方應盡快辦理物業(yè)移交手續(xù);8.2.3解除合同后,剩余租金和保證金的處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議;9.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定事項10.1其他權利義務10.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和租賃相關管理規(guī)定;10.1.2雙方應遵守租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定;10.1.3雙方應保護租賃物業(yè)的安全和完好。10.2其他補充條款10.2.1如本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議;10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字;11.1.2合同經出租方和承租方合法代表人簽字或蓋章。11.2合同解除條件11.2.1出現本合同第八條所列解除條件;11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一:租賃物業(yè)照片及平面圖12.2附件二:租賃物業(yè)使用規(guī)則12.3附件三:其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期:____________________13.2生效日期:簽署之日起生效。14.合同份數及保管14.1合同份數:一式____份,雙方各執(zhí)____份;14.2合同保管責任:雙方應妥善保管合同,不得泄露合同內容。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方,包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構、評估機構等,以及任何因本合同履行而介入的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中產生的責任,其責任限額由雙方在合同中約定,并在第三方介入協(xié)議中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于:違約責任、賠償責任、違約金、損失賠償等。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條款應在合同中明確約定,包括介入事由、介入程序、介入期限、介入費用等。3.2第三方介入的程序如下:3.2.1雙方協(xié)商一致,確定需要第三方介入的事由;3.2.2雙方共同簽署第三方介入協(xié)議,明確第三方介入的事由、期限、費用等;3.2.3第三方根據協(xié)議履行職責。4.第三方權利義務4.1第三方權利:4.1.1第三方有權根據協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;4.1.2第三方有權根據協(xié)議對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查;4.1.3第三方有權根據協(xié)議對甲乙雙方提出整改意見或建議。4.2第三方義務:4.2.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責,確保其提供的咨詢、評估、擔保等服務符合合同要求;4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系,第三方不得直接與租賃物業(yè)的業(yè)主或使用者發(fā)生租賃關系;5.2第三方在介入本合同過程中,其行為僅代表其自身,不對甲乙雙方或租賃物業(yè)的業(yè)主或使用者承擔任何責任;5.3第三方在介入本合同過程中,如因自身原因導致甲乙雙方或租賃物業(yè)的業(yè)主或使用者遭受損失,第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時,甲乙雙方應按照協(xié)議約定向第三方支付介入費用,費用包括但不限于咨詢費、評估費、擔保費等;6.2第三方介入時,甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息,以確保第三方能夠全面了解合同履行情況;6.3第三方介入時,甲乙雙方應與第三方保持溝通,及時解決介入過程中出現的問題;6.4第三方介入時,甲乙雙方應遵守協(xié)議約定,不得損害第三方的合法權益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或完成協(xié)議約定的任務后,甲乙雙方應終止第三方介入;7.2第三方介入終止后,甲乙雙方應按照協(xié)議約定支付剩余費用;7.3第三方介入終止后,甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù),包括但不限于資料移交、費用結算等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃物業(yè)照片及平面圖要求:清晰展示租賃物業(yè)的外觀、內部結構、設施設備等,包括但不限于樓層平面圖、功能區(qū)分布圖、物業(yè)周邊環(huán)境照片等。2.附件二:租賃物業(yè)使用規(guī)則要求:詳細列出租賃物業(yè)的使用規(guī)定、安全注意事項、維護保養(yǎng)要求等。說明:此附件作為租賃物業(yè)使用的基本準則,供承租方遵守。3.附件三:其他相關文件要求:包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房產證等。說明:此附件作為租賃雙方合法性的證明,以及租賃物業(yè)權屬的證明。4.附件四:第三方介入協(xié)議要求:明確第三方介入的事由、期限、費用、權利義務等。說明:此附件作為第三方介入的依據,保障各方權益。5.附件五:租賃保證金收據要求:明確保證金金額、支付方式、退還條件等。說明:此附件作為租賃保證金收據,證明保證金已支付。6.附件六:租金支付憑證要求:包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明:此附件作為租金支付憑證,證明租金已支付。7.附件七:物業(yè)維修記錄要求:記錄租賃期間物業(yè)的維修情況,包括維修時間、原因、費用等。8.附件八:違約通知要求:詳細列出違約行為、違約責任認定標準等。說明:此附件作為違約通知,提醒違約方履行合同義務。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1承租方未按時支付租金;1.2承租方擅自改變物業(yè)用途;1.3承租方損壞物業(yè)設施設備;1.4出租方未按約定提供物業(yè);1.5出租方未按約定進行物業(yè)維修;1.6第三方未按協(xié)議履行職責。2.違約責任認定標準:2.1違約方應承擔違約行為產生的直接經濟損失;2.2違約方應承擔違約行為給對方造成的間接經濟損失;2.3違約方應承擔違約金;2.4違約方應承擔法律規(guī)定的其他責任。3.違約責任示例說明:3.1承租方未按時支付租金,逾期____天,應向出租方支付違約金____元;3.2承租方擅自改變物業(yè)用途,導致出租方遭受損失,應賠償出租方損失____元;3.3出租方未按約定提供物業(yè),導致承租方遭受損失,應賠償承租方損失____元;3.4第三方未按協(xié)議履行職責,導致甲乙雙方遭受損失,第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)地產項目租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱及具體位置2.2租賃物面積及結構3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及賬戶信息4.3逾期支付及違約責任5.租金調整5.1租金調整條件5.2調整方式和頻率6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及用途7.租賃物使用及維護7.1使用范圍及限制7.2維護責任及費用承擔8.設備及設施8.1設備及設施清單8.2設備維護及更新責任9.不得從事的活動9.1禁止性條款9.2違反規(guī)定的處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1通知及送達方式13.2合同生效及修改14.合同附件14.1附件一:租賃物清單14.2附件二:其他相關文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱:_________________1.1.2法定代表人(或負責人):_________________1.1.3聯(lián)系電話:_________________1.1.4電子郵箱:_________________1.1.5注冊地址:_________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱:_________________1.2.2法定代表人(或負責人):_________________1.2.3聯(lián)系電話:_________________1.2.4電子郵箱:_________________1.2.5注冊地址:_________________2.租賃物概述2.1租賃物名稱及具體位置:_________________2.2租賃物面積:_________________平方米2.3租賃物結構:_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期:自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限變更及續(xù)租條款:3.2.1租賃期限屆滿前____個月,雙方可協(xié)商一致對租賃期限進行變更。3.2.2如租賃期限屆滿,雙方無異議,可自動續(xù)租____年,續(xù)租期限自上一租賃期限屆滿之日起計算。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期:每月租金為人民幣____元,支付周期為每月____日。4.2支付方式及賬戶信息:4.2.1租金支付方式:轉賬支付至出租方指定賬戶。4.2.2出租方賬戶信息:開戶銀行:_________________,賬號:_________________。4.3逾期支付及違約責任:4.3.1租賃方逾期支付租金的,每逾期一日,應向出租方支付應繳租金的_____%作為違約金。4.3.2出租方有權采取法律手段追討逾期租金,并要求違約方承擔相應法律責任。5.租金調整5.1租金調整條件:如遇政府政策調整、市場行情變動等不可抗力因素,雙方可協(xié)商一致對租金進行調整。5.2調整方式和頻率:租金調整采用按月調整方式,調整頻率為每年____月。6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件:6.1.1押金金額:人民幣____元。6.1.2退還條件:租賃期限屆滿且租賃物無損壞、租賃費用結清后,押金全額退還。6.2保證金金額及用途:6.2.1保證金金額:人民幣____元。6.2.2保證金用途:用于支付租賃期內可能產生的維修費用、違約金等。7.租賃物使用及維護7.1使用范圍及限制:7.1.1租賃方僅可在租賃物范圍內從事合法經營業(yè)務。7.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結構、用途及外觀。7.2維護責任及費用承擔:7.2.1租賃方負責租賃物日常維護及保養(yǎng)。7.2.2因租賃方原因造成租賃物損壞的,租賃方應負責修復或賠償。8.設備及設施8.1設備及設施清單8.1.1設備名稱:_________________8.1.2設備型號:_________________8.1.3設備數量:_________________8.1.4設備使用年限:_________________8.2設備維護及更新責任8.2.1租賃期間,設備維護保養(yǎng)由租賃方負責,確保設備正常運行。8.2.2如設備因自然磨損或非人為原因損壞,租賃方應及時通知出租方,并承擔維修或更換費用。9.不得從事的活動9.1禁止性條款9.1.1未經出租方同意,租賃方不得在租賃物內從事違法活動。9.1.2租賃方不得在租賃物內從事危險品存儲、生產或經營。9.1.3租賃方不得在租賃物內從事影響他人正常經營或居住的活動。9.2違反規(guī)定的處理9.2.1如租賃方違反禁止性條款,出租方有權立即終止合同,并要求租賃方承擔相應法律責任。9.2.2租賃方違反禁止性條款造成的損失,由租賃方自行承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1租賃方未按約定支付租金,經催告后仍不支付的。10.1.2出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要,需收回租賃物的。10.1.3租賃方違反合同約定,嚴重影響出租方權益的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的。10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.3合同解除或終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同,應提前____天書面通知對方。10.3.2收到解除或終止合同通知后,雙方應在____日內辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租金或押金的。11.1.2租賃方擅自改變租賃物結構或用途的。11.1.3租賃方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約金,違約金為應付款項的_____%。11.2.2違約方造成對方損失的,還應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1如雙方同意仲裁,應選擇_________________仲裁委員會作為爭議解決機構。13.其他約定13.1通知及送達方式13.1.1除非另有約定,所有通知應以書面形式發(fā)送至合同雙方提供的地址。13.1.2通知送達日期以寄出后第三個工作日為送達日。13.2合同生效及修改13.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2.2本合同任何修改或補充,均應以書面形式進行,并經雙方簽字(或蓋章)后方可生效。14.合同附件14.1附件一:租賃物清單14.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、型號、數量等信息。14.2附件二:其他相關文件14.2.1包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃物的產權證明等。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,為租賃雙方提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經租賃雙方書面同意,并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中,因自身原因導致的違約行為,其責任限額由雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。3.2第三方責任限額應包括但不限于:3.2.1因第三方原因導致租賃物損壞的修復或賠償費用。3.2.2因第三方原因導致租賃期限延誤的違約金。3.2.3因第三方原因導致租賃方經濟損失的賠償。4.第三方權利和義務4.1第三方的權利:4.1.1第三方有權根據合作協(xié)議或服務合同,收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求租賃雙方按照合同約定履行義務。4.1.3第三方有權在合同履行過程中,對租賃物進行必要的檢查和監(jiān)督。4.2第三方的義務:4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的義務。4.2.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、合法。4.2.3第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關系:5.1.1第三方與租賃雙方之間是獨立的服務關系,不構成勞動關系。5.1.2第三方不承擔租賃雙方的合同責任,但需承擔因其自身原因導致的違約責任。5.2第三方與租賃物的關系:5.2.1第三方無權占有、使用或處分租賃物。5.2.2第三方應尊重租賃物的現狀,不得擅自改變租賃物的結構或用途。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前,租賃雙方應共同確定第三方介入的必要性、服務內容和費用等事項。6.2第三方介入后,租賃雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議或服務合同,明確各方的權利和義務。6.3第三方介入期間,租賃雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時,第三方介入終止。7.2第三方介入終止后,租賃雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務,并處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議,應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補充條款9.1第三方介入期間,如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,第三方不承擔責任。9.2
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