2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同-生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目專項(xiàng)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目專項(xiàng)版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義1.3合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目要求2.3服務(wù)提供方式3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整5.居間服務(wù)成果5.1成果形式5.2成果交付時(shí)間5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4成果保密6.居間服務(wù)保障6.1服務(wù)質(zhì)量保障6.2客戶權(quán)益保障6.3爭(zhēng)議解決機(jī)制7.居間服務(wù)責(zé)任7.1居間服務(wù)提供方的責(zé)任7.2客戶的責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知和送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義1.2.1“生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目”指符合國(guó)家相關(guān)政策要求，具備良好生態(tài)環(huán)境、居住舒適性、基礎(chǔ)設(shè)施完善的住宅小區(qū)。1.2.2“居間服務(wù)”指居間方根據(jù)委托方的需求，提供房地產(chǎn)信息查詢、推薦、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助交易等服務(wù)。1.2.3“服務(wù)期限”指居間方提供居間服務(wù)的起止時(shí)間。1.2.4“服務(wù)費(fèi)用”指委托方支付給居間方的報(bào)酬。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1提供生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目的市場(chǎng)信息查詢服務(wù)。2.1.2根據(jù)委托方需求，推薦符合要求的生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目。2.1.3協(xié)助委托方與開發(fā)商進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)購(gòu)房條件。2.1.4協(xié)助委托方辦理購(gòu)房手續(xù)。2.2生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目要求2.2.2項(xiàng)目應(yīng)具備完善的居住設(shè)施，如教育、醫(yī)療、商業(yè)等。2.3服務(wù)提供方式2.3.1居間方通過電話、電子郵件、短信等方式與委托方溝通。2.3.2居間方定期向委托方提供項(xiàng)目信息更新。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.1.1合同雙方在簽署本合同時(shí)，合同生效。3.2服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至委托方購(gòu)買生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目之日止。3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)3.3.1如因特殊原因?qū)е路?wù)期限需要延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按照成交金額的一定比例計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1委托方應(yīng)在購(gòu)房成交后支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1委托方應(yīng)在購(gòu)房成交后的15個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)成果5.1成果形式5.1.1居間服務(wù)成果以書面形式提供，包括項(xiàng)目介紹、談判記錄、購(gòu)房合同等。5.2成果交付時(shí)間5.2.1居間服務(wù)成果應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前交付給委托方。5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1居間服務(wù)成果應(yīng)符合委托方的要求，并滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.4成果保密5.4.1居間方對(duì)委托方提供的項(xiàng)目信息和談判內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.居間服務(wù)保障6.1服務(wù)質(zhì)量保障6.1.1居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2客戶權(quán)益保障6.2.1居間方應(yīng)維護(hù)委托方的合法權(quán)益，協(xié)助委托方解決購(gòu)房過程中的問題。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)制6.3.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向居間方所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2居間方未按約定提供居間服務(wù)的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1合同任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；8.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1居間方未按照約定提供居間服務(wù)的；9.1.2委托方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3雙方一方違反保密義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約服務(wù)費(fèi)用×違約比例；9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2若違約方無法證明其無過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為居間方所在地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交居間方所在地人民法院管轄。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效；12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止；12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；12.3.2合同終止不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。13.其他約定13.1通知和送達(dá)13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件；13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為居間方所在地；14.3簽署代表14.3.1居間方簽署代表為法定代表人或授權(quán)代表；14.3.2委托方簽署代表為法定代表人或授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除居間方和委托方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)居間方和委托方協(xié)商一致；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)；15.2.3第三方介入不得損害居間方和委托方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成居間方或委托方損失的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%；16.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，居間方和委托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行合同所需的必要信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求居間方和委托方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1居間方與第三方18.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與委托方之間的溝通與協(xié)作；18.1.2居間方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合同義務(wù)。18.2委托方與第三方18.2.1委托方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量；18.2.2委托方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。19.第三方介入后的額外條款19.1居間方與委托方在第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容；19.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1居間方、委托方和第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同履行合同；20.2居間方和委托方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；20.3居間方和委托方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，居間方、委托方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟；21.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為居間方所在地人民法院。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同無法繼續(xù)履行，居間方、委托方和第三方應(yīng)協(xié)商解除合同；22.2合同解除后，居間方、委托方和第三方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；22.3合同解除不影響居間方、委托方和第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目介紹資料要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括地理位置、生態(tài)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等。說明：此附件用于委托方了解項(xiàng)目的基本信息，為后續(xù)談判和決策提供依據(jù)。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件是本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。3.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于完善和補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。4.購(gòu)房合同要求：明確購(gòu)房雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件是購(gòu)房交易的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。5.付款憑證要求：證明委托方已支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證。說明：此附件用于證明委托方已履行付款義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例：居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致委托方錯(cuò)過購(gòu)房機(jī)會(huì)。2.委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付居間方已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間方和委托方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致委托方購(gòu)房決策失誤。4.任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并支付違約金。示例：居間方泄露了委托方提供的個(gè)人信息，導(dǎo)致委托方遭受隱私泄露。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并支付違約金。示例：委托方泄露了居間方提供的商業(yè)秘密，導(dǎo)致居間方遭受經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目專項(xiàng)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)3.3居間服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.適用法律10.合同生效11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置___________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公等2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總面積：___________平方米3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍為甲方提供生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目的居間服務(wù)，包括但不限于：提供項(xiàng)目信息；協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目考察；協(xié)助甲方與開發(fā)商洽談；協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同；提供合同備案、貸款等相關(guān)服務(wù)。3.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)詳細(xì)了解甲方需求，包括購(gòu)房預(yù)算、戶型偏好等；尋找符合甲方需求的房源；協(xié)助甲方與開發(fā)商進(jìn)行價(jià)格談判；協(xié)助甲方辦理購(gòu)房合同及相關(guān)手續(xù)；提供后期物業(yè)、裝修等相關(guān)咨詢服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方購(gòu)房合同簽訂之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額人民幣_(tái)__________元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式首次支付：人民幣_(tái)__________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；結(jié)算支付：根據(jù)實(shí)際服務(wù)完成情況，按比例支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間首次支付：合同簽訂后___________日內(nèi)；結(jié)算支付：每次服務(wù)完成后___________日內(nèi)。5.履約保證金5.1保證金金額人民幣_(tái)__________元。5.2保證金繳納方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，以___________方式繳納保證金。5.3保證金退還條件履約期滿且雙方無違約行為；甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用；履約保證金賬戶余額為___________元。6.合同解除6.1合同解除條件任何一方違約；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定解除合同的日期；解除合同后，履行合同約定的后續(xù)事項(xiàng)。6.3合同解除后的處理履行合同約定的違約責(zé)任；退還履約保證金（如有）；清理合同關(guān)系。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方提供虛假信息；任何一方違反合同約定的保密條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金；恢復(fù)因違約造成的損失；采取補(bǔ)救措施。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金：按合同總金額的___________%計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)組成仲裁庭；仲裁庭應(yīng)在組成之日起___________日內(nèi)作出仲裁裁決。9.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、價(jià)格等。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及支付時(shí)間。11.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議具體約定居間服務(wù)的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除通知任何一方解除本合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。13.2解除生效本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。14.合同終止14.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生合同約定的解除條件。14.2終止生效合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1法律要求若根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，需要第三方介入，則第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2甲乙雙方協(xié)商甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的問題或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1提出申請(qǐng)甲乙任何一方或雙方共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同文件和必要信息。15.3.2第三方接受第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)審查相關(guān)文件和信息，決定是否接受介入請(qǐng)求。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方介入過程中，第三方因自身原因造成甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方直接責(zé)任若第三方在介入過程中直接對(duì)甲乙任何一方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任。16.2.2間接責(zé)任若第三方在介入過程中提供的信息或建議導(dǎo)致甲乙任何一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力若第三方在介入過程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2因甲乙原因若第三方在介入過程中，因甲乙任何一方的行為或決策導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行使權(quán)利或承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定，第三方不得干涉。17.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任由本合同約定，甲乙雙方的責(zé)任由本合同約定。18.第三方介入的終止18.1終止條件第三方介入完成后，或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方介入終止。18.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議。18.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、價(jià)格、開發(fā)商資質(zhì)、預(yù)售許可證等。說明：此附件用于甲乙雙方了解項(xiàng)目全貌，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，保障甲乙雙方權(quán)益。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：具體約定居間服務(wù)的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，對(duì)居間服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案要求：詳細(xì)列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等。說明：此附件用于明確違約責(zé)任，保障合同履行。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更情況等。說明：此附件用于跟蹤合同履行情況，便于雙方查閱。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)；提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方損失；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容；違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；未按約定支付費(fèi)用；逾期交房或收房；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日為服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目專項(xiàng)版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3客戶信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍3.3專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.保密義務(wù)6.1保密義務(wù)6.2違約責(zé)任7.服務(wù)期限7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量監(jiān)督9.房源信息提供9.1房源信息9.2房源信息的真實(shí)性9.3房源信息的更新10.履約責(zé)任10.1履約責(zé)任10.2履約義務(wù)10.3履約違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任認(rèn)定13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效與終止14.4法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”指具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員”指取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人。1.1.3“客戶”指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)客戶需求，提供的包括但不限于房源信息查詢、實(shí)地看房、價(jià)格談判、合同簽訂等在內(nèi)的全程房地產(chǎn)居間服務(wù)。1.1.6“服務(wù)范圍”指在生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目范圍內(nèi)，為客戶提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。1.1.7“專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容”指針對(duì)生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目特點(diǎn)，提供的個(gè)性化、定制化服務(wù)。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.1.1機(jī)構(gòu)名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住所地：________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號(hào)碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4執(zhí)業(yè)資格證書編號(hào)：________2.3客戶信息2.3.1姓名：________2.3.2聯(lián)系電話：________2.3.3住所地：________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1提供生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目房源信息查詢服務(wù)。3.1.2協(xié)助客戶實(shí)地看房，提供專業(yè)意見。3.1.3協(xié)助客戶進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取客戶利益最大化。3.1.4協(xié)助客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同。3.2服務(wù)范圍3.2.1在生態(tài)宜居社區(qū)項(xiàng)目范圍內(nèi)，為客戶提供上述服務(wù)。3.2.2針對(duì)客戶需求，提供個(gè)性化、定制化服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用為________元。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、看房費(fèi)、談判費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1客戶應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付________%的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2余款________元在合同約定的服務(wù)完成后支付。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員對(duì)客戶提供的個(gè)人信息、房源信息等予以保密。5.1.2客戶對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員提供的房源信息、服務(wù)內(nèi)容等予以保密。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。5.3違約責(zé)任5.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.保密義務(wù)6.1保密義務(wù)6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員對(duì)客戶提供的個(gè)人信息、房源信息等予以保密。6.1.2客戶對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員提供的房源信息、服務(wù)內(nèi)容等予以保密。6.2違約責(zé)任6.2.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.服務(wù)期限7.1服務(wù)期限7.1.1本合同服務(wù)期限為________個(gè)月。7.1.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。7.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)7.2.1如因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)期限無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限。8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，為客戶提供專業(yè)的服務(wù)。8.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)遵循職業(yè)道德，維護(hù)客戶權(quán)益。8.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行更新和優(yōu)化。9.房源信息提供9.1房源信息9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。9.1.2房源信息包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。9.2房源信息的真實(shí)性9.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房源信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。9.2.2房源信息如有虛假，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3房源信息的更新9.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期更新房源信息。9.3.2房源信息變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知客戶。10.履約責(zé)任10.1履約責(zé)任10.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。10.1.2客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.2履約義務(wù)10.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足客戶需求。10.2.2客戶應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的信息。10.3履約違約責(zé)任10.3.1若任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為________。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前________日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用。12.3.2客戶應(yīng)退還房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已收取的傭金。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.1.1違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任認(rèn)定13.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)協(xié)議等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同終止日期為服務(wù)期限屆滿或合同解除日期。14.4法律適用與爭(zhēng)議解決14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4.2爭(zhēng)議解決方式按照本合同第十一條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中，為甲方（客戶）或乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方或乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。4.2第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任不發(fā)生混同，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其服務(wù)活動(dòng)。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息。6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方需在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅嫱ㄖ?.2甲方或乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3甲方或乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本送交對(duì)方備案。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本