2024年度旅游度假村不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假村不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評估3.3抵押物權(quán)屬4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息和費用5.1利息計算5.2其他費用6.抵押權(quán)登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式8.還款計劃8.1還款方式8.2還款期限8.3還款金額9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更和終止13.1變更程序13.2終止程序14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指貸款銀行，即出借方。1.1.2“乙方”指借款人，即貸款申請人。1.1.3“丙方”指擔(dān)保人，即提供擔(dān)保的一方。1.1.4“抵押物”指乙方為獲得貸款所提供的作為抵押的不動產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至全部本息還清之日止的期限。1.1.7“利息”指乙方按照約定支付給甲方的貸款使用費。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和詞匯，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱：_________銀行甲方地址：_________2.2乙方乙方全稱：_________旅游度假村乙方地址：_________2.3丙方丙方全稱：_________擔(dān)保公司丙方地址：_________3.抵押物3.1抵押物描述抵押物為位于_________的不動產(chǎn)，具體包括：_________。3.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣_________元。3.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，乙方對該抵押物擁有完整的所有權(quán)。4.貸款金額和期限4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_________元。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_________年。5.利息和費用5.1利息計算本合同約定的貸款利息按照_________方式計算。5.2其他費用本合同約定的其他費用包括但不限于：_________。6.抵押權(quán)登記6.1登記申請乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前向相關(guān)部門申請抵押權(quán)登記。6.2登記費用抵押權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。6.3登記期限抵押權(quán)登記應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍丙方對本合同項下的貸款本息及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2擔(dān)保期限丙方的擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。7.3擔(dān)保方式丙方以抵押物的全部權(quán)益作為擔(dān)保，保證甲方在貸款未還清期間對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.還款計劃8.1還款方式乙方應(yīng)按照甲方的還款通知，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行還款。8.2還款期限乙方應(yīng)按月分期償還貸款，具體還款日為每月____日。8.3還款金額每期還款金額包括本金和利息，具體金額由甲方根據(jù)貸款金額、利率和期限計算確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______。9.3違約處理一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定，積極進(jìn)行訴訟或仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件1.乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；2.乙方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。13.合同變更和終止13.1變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2終止程序合同終止應(yīng)按本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致的方式辦理。14.其他條款14.1通知和送達(dá)本合同項下的通知和送達(dá)，應(yīng)按本合同中各方的通訊地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：貸款申請表、抵押物評估報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：15.2.1.1第三方因其提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；15.2.1.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中協(xié)商確定，并書面載明。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂書面協(xié)議。15.3.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；15.3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式和期限；15.3.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；15.3.2.4第三方的報酬及支付方式。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)或協(xié)助。15.4.3第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的報酬。15.5.1.2第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的報酬。15.5.2.2第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.5.3第三方與丙方的劃分：15.5.3.1第三方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如需丙方協(xié)助，丙方應(yīng)予以配合。15.5.3.2第三方因丙方不履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款應(yīng)在本合同中單獨列明，包括但不限于：16.1.1第三方介入的條件；16.1.2第三方介入的程序；16.1.3第三方介入的報酬及支付方式；16.1.4第三方介入的期限；16.1.5第三方介入的保密條款。16.2說明：16.2.1第三方介入的額外條款應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商一致。16.2.2任何第三方介入的額外條款均不得違反本合同的其他條款和法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件說明：貸款申請表是乙方申請貸款的必備文件，用于甲方向乙方提供貸款服務(wù)。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的價值、市場狀況、評估方法等。附件說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于甲方的貸款決策。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)由登記機關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記在抵押物的所有權(quán)上。附件說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效性的證明文件，用于保障甲方的抵押權(quán)。4.還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)包括每期還款的日期、金額、方式等。附件說明：還款計劃表是乙方還款的指導(dǎo)文件，用于甲乙雙方明確還款安排。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任、報酬等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的正式文件，用于明確各方權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的指導(dǎo)文件，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定的還款日期、金額還款。乙方未按合同約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)。乙方未按合同約定提供真實、完整的貸款申請材料。甲方未按合同約定及時放款或提供貸款服務(wù)。第三方未按合同約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金按未還本金的一定比例計算。乙方未履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的登記費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供虛假貸款申請材料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。甲方未按約定放款或提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明乙方未按約定還款，逾期一個月，應(yīng)支付違約金人民幣______元。乙方未履行抵押權(quán)登記義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣______元。乙方提供虛假貸款申請材料，甲方發(fā)現(xiàn)后解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣______元的審查費用。全文完。2024年度旅游度假村不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當(dāng)事人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物評估價值3.5抵押物登記情況4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保期限5.擔(dān)保合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3被擔(dān)保人權(quán)利5.4被擔(dān)保人義務(wù)6.合同生效條件6.1合同生效日期6.2合同生效條件6.3合同生效手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔(dān)保人承諾書11.3附件三：被擔(dān)保人承諾書12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度旅游度假村不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同簽訂地點：中華人民共和國省市1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1貸款人：銀行股份有限公司分行1.4.2被擔(dān)保人：旅游度假村有限公司1.4.3擔(dān)保人：擔(dān)保有限公司2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）2.2貸款期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計5年2.3貸款利率：年利率為5.2%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：分期還款，每月等額本息還款2.5貸款用途：用于旅游度假村有限公司的經(jīng)營周轉(zhuǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.抵押物信息3.1抵押物名稱：旅游度假村不動產(chǎn)3.2抵押物位置：中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)3.3抵押物所有權(quán)：旅游度假村有限公司3.4抵押物評估價值：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.5抵押物登記情況：已在市不動產(chǎn)登記中心登記備案4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述：本合同采用不動產(chǎn)抵押擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等4.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在被擔(dān)保人未履行還款義務(wù)時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任4.4擔(dān)保期限：與貸款期限一致，自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止5.擔(dān)保合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.1.1對被擔(dān)保人的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等進(jìn)行監(jiān)督5.1.2在被擔(dān)保人違約時，有權(quán)要求被擔(dān)保人履行還款義務(wù)5.1.3在被擔(dān)保人違約時，有權(quán)行使抵押權(quán)5.2擔(dān)保人義務(wù)5.2.1按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)5.2.2未經(jīng)貸款人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押物5.3被擔(dān)保人權(quán)利5.3.1在擔(dān)保期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用貸款5.3.2在擔(dān)保期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定償還貸款5.4被擔(dān)保人義務(wù)5.4.1按照合同約定履行還款義務(wù)5.4.2不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押物6.合同生效條件6.1合同生效日期：自合同雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同生效條件：合同雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并提交至貸款人審核通過6.3合同生效手續(xù)：合同雙方當(dāng)事人將合同提交至貸款人審核，貸款人審核無誤后，合同生效8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.3爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國市區(qū)人民法院9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，任何一方均可提出合同變更申請9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2被擔(dān)保人違反合同約定，經(jīng)擔(dān)保人催告后仍未履行9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署書面解除協(xié)議10.合同終止10.1合同終止條件：貸款到期全部償還，或合同約定的其他終止條件成就10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔(dān)保人承諾書11.3附件三：被擔(dān)保人承諾書12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：本合同一式六份，貸款人、被擔(dān)保人、擔(dān)保人各執(zhí)兩份，其余兩份分別報送銀行總行和市銀行業(yè)協(xié)會12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同簽署地點：中華人民共和國省市13.3合同簽署人13.3.1貸款人代表：（簽字）13.3.2被擔(dān)保人代表：（簽字）13.3.3擔(dān)保人代表：（簽字）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式六份，雙方各執(zhí)一份，自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同的有效實施，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.3責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)18.1甲方權(quán)利義務(wù)18.1.1對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估18.1.2向第三方提供必要的資料和信息18.1.3支付第三方服務(wù)費用18.2乙方權(quán)利義務(wù)18.2.1同甲方共同選定第三方18.2.2向第三方提供必要的資料和信息18.2.3與甲方共同監(jiān)督第三方工作19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)按照乙方的要求和建議，提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與貸款人的關(guān)系：第三方作為貸款人聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)按照貸款人的要求和建議，提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1合同條款調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方服務(wù)的特點。20.2調(diào)整程序：合同條款調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決途徑：第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決方式：協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.本合同的補充和附件22.1補充：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。22.2附件：本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、位置、面積、評估價值、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是抵押物狀況的書面記錄，用于證明抵押物的存在和價值。2.擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：擔(dān)保人聲明其愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并對擔(dān)保事項的真實性、合法性負(fù)責(zé)。說明：擔(dān)保人承諾書是擔(dān)保人對擔(dān)保事項的書面承諾，具有法律效力。3.被擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：被擔(dān)保人聲明其愿意履行還款義務(wù)，并對貸款用途的真實性負(fù)責(zé)。說明：被擔(dān)保人承諾書是被擔(dān)保人對貸款用途和還款義務(wù)的書面承諾。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的各項事宜。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明、信譽證明等文件。說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具有提供相應(yīng)服務(wù)能力的重要文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的書面文件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的書面文件，用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：被擔(dān)保人未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被擔(dān)保人未按時還款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：被擔(dān)保人應(yīng)于每月1日償還貸款，若連續(xù)三次未按時還款，則按每日萬分之五支付違約金。2.違約行為二：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：擔(dān)保人應(yīng)在被擔(dān)保人違約時，立即履行擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致貸款人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)賠償損失。3.違約行為三：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，若因第三方未履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為四：合同一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：合同一方泄露了合同內(nèi)容，導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度旅游度假村不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3被擔(dān)保人2.4擔(dān)保人3.抵押物3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的價值評估4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.合同生效條件6.1合同生效時間6.2合同生效條件7.合同履行7.1抵押物的交付7.2貸款的發(fā)放與使用7.3還款的履行8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任8.2抵押人的違約責(zé)任8.3被擔(dān)保人的違約責(zé)任8.4擔(dān)保人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：貸款合同14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，抵押權(quán)人、抵押人、被擔(dān)保人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押權(quán)人、抵押人、被擔(dān)保人、擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押貸款的發(fā)放與收回，保障各方合法權(quán)益。2.合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為銀行股份有限公司。2.2抵押人抵押人為旅游度假村。2.3被擔(dān)保人被擔(dān)保人為旅游度假村。2.4擔(dān)保人擔(dān)保人為擔(dān)保有限公司。3.抵押物3.1抵押物的基本情況抵押物為旅游度假村位于省市區(qū)路的土地使用權(quán)及建筑物。3.2抵押物的權(quán)屬證明抵押權(quán)人已取得抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3抵押物的價值評估抵押物的價值經(jīng)雙方協(xié)商，并由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣伍億元整。4.抵押貸款4.1貸款金額本合同項下抵押貸款金額為人民幣肆億元整。4.2貸款期限貸款期限為10年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率貸款利率為年利率4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.4還款方式還款方式為等額本息還款法。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項下抵押貸款的本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，對抵押權(quán)人因被擔(dān)保人違約而產(chǎn)生的債權(quán)承擔(dān)償還責(zé)任。6.合同生效條件6.1合同生效時間本合同自抵押權(quán)人、抵押人、被擔(dān)保人、擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件本合同自抵押物辦理抵押登記手續(xù)之日起正式生效。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一每日計算。8.2抵押人的違約責(zé)任抵押人未按時履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的千分之一每日計算。8.3被擔(dān)保人的違約責(zé)任被擔(dān)保人未按時履行還款義務(wù)的，抵押人應(yīng)立即代為清償，并有權(quán)向被擔(dān)保人追償。8.4擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，抵押權(quán)人有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同自通知送達(dá)對方之日起解除。11.合同變更11.1合同變更條件合同訂立后，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人、被擔(dān)保人、擔(dān)保人四方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他情形終止。12.2合同終止程序合同終止后，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人辦理抵押物的注銷手續(xù)，并返還抵押權(quán)人提供的貸款資金。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明包括抵押物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件。13.3附件三：貸款合同包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，抵押權(quán)人、抵押人、被擔(dān)保人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除抵押權(quán)人、抵押人、被擔(dān)保人、擔(dān)保人之外，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供抵押物評估、價值確認(rèn)服務(wù)；（2）提供貸款發(fā)放、還款結(jié)算服務(wù)；（3）提供法律咨詢、爭議解決服務(wù)；（4）提供合同履行監(jiān)督、管理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任，且其責(zé)任限額不得超過其接受委托時約定的金額。15.3.2責(zé)任免除如第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因不可抗力、抵押人、被擔(dān)保人或擔(dān)保人的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方選擇與替換15.4.1第三方選擇抵押權(quán)人、抵押人、被擔(dān)保人、擔(dān)保人有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4.2第三方替換如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)終止與該第三方的合作，并選擇新的第三方替代。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款甲方（抵押權(quán)人）在第三方介入時應(yīng)確保：（1）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）第三方服務(wù)費用合理；（3）第三方服務(wù)內(nèi)