2024年房地產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于商業(yè)貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于商業(yè)貸款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息計算及支付3.1利率類型3.2利率計算方法3.3利息支付方式4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押權(quán)設(shè)立及登記5.抵押物保管及使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物保險6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)控7.貸款還款及逾期處理7.1還款計劃7.2逾期利息及滯納金7.3逾期貸款處理措施8.貸款變更及解除8.1貸款變更條件8.2貸款解除條件8.3貸款變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人法定代表人：____________________貸款人法定代表人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：____________________借款人法定代表人聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號：____________________抵押物登記證號：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款金額：人民幣____元整。2.2貸款期限貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.3還款方式還款方式：等額本息還款法。3.利息計算及支付3.1利率類型利率類型：固定利率。3.2利率計算方法利率計算方法：按年利率____%計算。3.3利息支付方式利息支付方式：每月____日支付當(dāng)月利息。4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物描述抵押物描述：詳見附件一：抵押物清單。4.2抵押物價值評估抵押物價值評估：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣____元。4.3抵押權(quán)設(shè)立及登記抵押權(quán)設(shè)立及登記：抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立，抵押物登記手續(xù)由雙方共同辦理。5.抵押物保管及使用5.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：借款人負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。5.2抵押物使用限制抵押物使用限制：未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。5.3抵押物保險抵押物保險：借款人應(yīng)投保抵押物保險，保險金額不低于抵押物價值。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人提供齊全的貸款申請材料，并經(jīng)貸款人審核通過。6.2貸款使用范圍貸款使用范圍：借款人用于商業(yè)用途。6.3貸款使用監(jiān)控貸款使用監(jiān)控：貸款人有權(quán)對借款人使用貸款情況進行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。8.貸款變更及解除8.1貸款變更條件8.1.1貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整貸款金額，但不得超出原貸款合同約定的最高貸款金額。8.1.2貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長或縮短貸款期限，但需符合貸款人的相關(guān)規(guī)定。8.1.3還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在原還款方式的基礎(chǔ)上進行調(diào)整，但需確保貸款本息按時足額償還。8.2貸款解除條件8.2.1借款人違約：借款人未按約定償還貸款本息，經(jīng)催收無果的。8.2.2抵押物價值下降：抵押物價值因市場變化或其他原因?qū)е碌陀谫J款余額的。8.2.3法律法規(guī)變更：因法律法規(guī)變更導(dǎo)致貸款合同無法繼續(xù)履行的。8.3貸款變更及解除程序8.3.1貸款變更：貸款變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.3.2貸款解除：貸款解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認，同時辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任貸款人未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的____%計算。9.2借款人違約責(zé)任借款人未按時償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的____%計算。9.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е沦J款合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：無。10.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決方式指定的機構(gòu)或法院進行訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：貸款本息全部償還完畢或合同約定的終止條件成就。11.3合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期合同簽署日期：____年____月____日。13.2生效日期合同生效日期：____年____月____日。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通知方式：以書面形式通過快遞、電子郵件或當(dāng)面送達。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，貸款人和借款人各執(zhí)____份。14.3合同文本合同文本：本合同一式____份，具有同等法律效力。14.4合同修訂本合同如有修訂，以最新修訂為準(zhǔn)。14.5合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除貸款人和借款人以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機構(gòu)介入：經(jīng)雙方同意，中介機構(gòu)可協(xié)助辦理合同簽訂、抵押物評估、貸款發(fā)放等事宜。15.2.2評估機構(gòu)介入：抵押物價值評估需由雙方認可的評估機構(gòu)進行，評估機構(gòu)出具的價值評估報告作為合同附件。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)介入：借款人可提供擔(dān)保，擔(dān)保機構(gòu)在合同中承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.4律師事務(wù)所介入：涉及法律問題的，雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知雙方。15.3.3第三方責(zé)任追究：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，貸款人和借款人可依法追究其法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1貸款人責(zé)任：確保貸款按時足額發(fā)放，監(jiān)督借款人按約定使用貸款。16.1.2借款人責(zé)任：按時足額償還貸款本息，確保抵押物安全無損害。16.2乙方責(zé)任16.2.1借款人責(zé)任：如第三方介入，借款人應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，并配合第三方履行合同義務(wù)。16.2.2貸款人責(zé)任：如第三方介入，貸款人應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方（貸款人）之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方（借款人）之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.3第三方與抵押物的劃分說明第三方對抵押物不享有任何權(quán)利，抵押物權(quán)利歸貸款人和借款人所有，第三方不得擅自處置抵押物。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改：如第三方介入，合同相關(guān)條款可根據(jù)實際情況進行修改，修改后的合同仍需雙方簽字確認。18.2合同生效：修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.3合同解釋：修改后的合同與原合同不一致之處，以修改后的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號、登記證號、價值評估報告等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：貸款合同附件要求：包括但不限于貸款申請書、身份證明、抵押物所有權(quán)證明、擔(dān)保合同等。說明：貸款合同附件用于補充貸款合同中的相關(guān)內(nèi)容，確保合同完整性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于評估機構(gòu)出具的價值評估報告、律師事務(wù)所出具的法律意見書、中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于支持合同履行，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的____%計算。示例：若借款人應(yīng)于每月____日償還貸款，但實際償還日為____日，則應(yīng)支付自____日至____日的逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用貸款而產(chǎn)生的損失。示例：若借款人將貸款用于非商業(yè)用途，導(dǎo)致貸款無法收回，借款人應(yīng)賠償貸款金額的____%。3.違約行為：抵押物價值下降。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價值低于貸款余額時，借款人應(yīng)提供補充擔(dān)?；騼斶€部分貸款。示例：若抵押物價值下降至貸款余額的____%，借款人應(yīng)在____日內(nèi)提供補充擔(dān)?；騼斶€貸款的____%。4.違約行為：貸款人未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的____%計算。示例：若貸款人未能在約定日期內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)支付自約定日期起至實際發(fā)放日期的違約金。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。示例：若評估機構(gòu)出具的價值評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于商業(yè)貸款）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款利率及支付方式3.貸款期限及還款計劃3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物評估及價值確認4.1抵押物評估機構(gòu)4.2抵押物評估價值4.3抵押物價值確認5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記機構(gòu)5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費用6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押權(quán)人責(zé)任7.借款人權(quán)利義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)7.3借款人責(zé)任8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物損害賠償9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義9.2貸款逾期處理9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同適用法律12.3法律變更及適用13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同生效條件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：________________________1.1.2貸款人住所：________________________1.1.3貸款人法定代表人或負責(zé)人：________________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：________________________1.1.5貸款人開戶銀行及賬號：________________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：________________________1.2.2借款人住所：________________________1.2.3借款人法定代表人或負責(zé)人：________________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：________________________1.2.5借款人開戶銀行及賬號：________________________1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：________________________1.3.2抵押物地址：________________________1.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________________________1.3.4抵押物類型：________________________1.3.5抵押物評估價值：________________________1.4抵押權(quán)人基本信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：________________________1.4.2抵押權(quán)人住所：________________________1.4.3抵押權(quán)人法定代表人或負責(zé)人：________________________1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________________1.4.5抵押權(quán)人開戶銀行及賬號：________________________2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：________________________）2.2貸款用途：________________________2.3貸款利率及支付方式：________________________3.貸款期限及還款計劃3.1貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2還款方式：________________________3.3還款計劃：3.3.1每月______日償還本息______元；3.3.2每年______月______日償還______元；3.3.3其他還款安排：________________________4.抵押物評估及價值確認4.1抵押物評估機構(gòu)：________________________4.2抵押物評估價值：人民幣______元整（大寫：________________________）4.3抵押物價值確認：借款人和抵押權(quán)人共同確認抵押物評估價值。5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記機構(gòu)：________________________5.2抵押登記手續(xù)辦理：借款人和抵押權(quán)人共同辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費用：人民幣______元整（大寫：________________________）6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：6.1.1對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；6.1.2對抵押物的監(jiān)管權(quán)；6.1.3對借款人違約行為的追索權(quán)。6.2抵押權(quán)人義務(wù)：6.2.1保管抵押物的義務(wù)；6.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)；6.2.3及時通知借款人有關(guān)抵押物狀況的義務(wù)。6.3抵押權(quán)人責(zé)任：6.3.1對抵押物的保管責(zé)任；6.3.2對抵押物損失的賠償責(zé)任；6.3.3對借款人違約行為的追索責(zé)任。7.借款人權(quán)利義務(wù)7.1借款人權(quán)利：7.1.1按照合同約定使用貸款；7.1.2要求抵押權(quán)人提供抵押物保管服務(wù)的權(quán)利。7.2借款人義務(wù)：7.2.1按時償還貸款本金和利息；7.2.2遵守合同約定的抵押物使用限制；7.2.3及時向抵押權(quán)人提供抵押物狀況的告知。8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損；8.1.2借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物；8.1.3借款人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人關(guān)于抵押物的任何變更或損壞情況。8.2抵押物使用限制8.2.1抵押物僅限于貸款合同約定的用途使用；8.2.2借款人不得以抵押物進行任何違法活動；8.2.3借款人不得將抵押物用于高風(fēng)險投資或經(jīng)營活動。8.3抵押物損害賠償8.3.1借款人因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2抵押權(quán)人因借款人原因遭受損失的，借款人應(yīng)立即賠償。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義9.1.1借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息的，視為貸款逾期；9.1.2貸款逾期超過______日的，視為嚴(yán)重逾期。9.2貸款逾期處理9.2.1借款人逾期償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；9.2.2借款人連續(xù)兩次逾期償還貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款。9.3違約責(zé)任9.3.1借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的______%計算；9.3.2借款人違約給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不改正的；10.1.2抵押權(quán)人因抵押物滅失或被依法沒收等原因無法行使抵押權(quán)的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。10.3合同終止條件10.3.1貸款本息全部償還完畢；10.3.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物折價或拍賣、變賣后的款項足以清償貸款本息；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交仲裁申請；11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.1.1本合同適用______法律。12.2合同適用法律12.2.1本合同簽訂地法律為______法律。12.3法律變更及適用12.3.1合同簽訂后，如法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變更，不影響本合同的效力。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、抵押物評估報告等。13.2通知送達方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。13.3合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間：______年______月______日。14.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同約定，未約定或約定不明的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行其職責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。18.3.2甲方和乙方對第三方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求承擔(dān)。19.第三方的變更19.1第三方的變更19.1.1合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。19.1.2第三方的變更不影響本合同的效力。19.2第三方的退出19.2.1第三方因故退出合同的，應(yīng)提前______日書面通知甲方和乙方。19.2.2第三方的退出不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求和說明：借款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。2.抵押合同詳細要求和說明：抵押合同應(yīng)明確抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、價值、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。3.抵押物評估報告詳細要求和說明：抵押物評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.甲方身份證明詳細要求和說明：甲方身份證明包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明甲方的合法身份。5.乙方身份證明詳細要求和說明：乙方身份證明包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明乙方的合法身份。6.甲方授權(quán)委托書詳細要求和說明：如甲方委托第三方代表其簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。7.乙方授權(quán)委托書詳細要求和說明：如乙方委托第三方代表其簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。8.通知送達確認書詳細要求和說明：通知送達確認書用于證明已將通知送達對方，并由對方簽字或蓋章確認。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能還會產(chǎn)生其他相關(guān)文件，如貸款憑證、還款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間償還貸款本金或利息；1.1.2未按約定用途使用貸款；1.1.3未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物；1.1.4未按約定支付第三方服務(wù)費用。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間償還貸款本金或利息；1.2.2未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物；1.2.3未按約定支付第三方服務(wù)費用；1.2.4未按約定協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任2.1.1甲方違約，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；2.1.2乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的______%計算。2.2賠償責(zé)任2.2.1甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.2乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：甲方逾期償還貸款甲方于2024年1月1日應(yīng)償還貸款本金及利息，但截至2024年2月1日仍未償還，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。3.2示例二：乙方未按約定提供抵押物乙方于2024年1月1日應(yīng)提供抵押物，但未按約定提供，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的______%計算。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于商業(yè)貸款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1貸款人2.2借款人2.3抵押權(quán)人2.4抵押物3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期償還金額4.貸款期限4.1貸款起止日期4.2分期償還期限5.利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用5.3利息計算方式6.還款方式6.1分期償還6.2按月償還6.3按年償還7.抵押權(quán)設(shè)定與實現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)實現(xiàn)8.抵押物保管與維護8.1抵押物保管8.2抵押物維護9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.保險10.1抵押物保險10.2貸款人保險11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2貸款人違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指在本合同項下提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.2“借款人”指在本合同項下從貸款人處取得貸款的房地產(chǎn)企業(yè)。1.1.3“抵押權(quán)人”指在本合同項下?lián)碛械盅簷?quán)的貸款人。1.1.4“抵押物”指在本合同項下作為抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處取得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款的起止日期。1.1.7“利率”指貸款的年利率。1.1.8“費用”指借款人應(yīng)向貸款人支付的各種費用。1.1.9“分期償還”指借款人按照約定的期限分期償還貸款本金和利息的方式。1.1.10“抵押權(quán)設(shè)定”指借款人將抵押物抵押給貸款人作為貸款擔(dān)保的行為。1.1.11“抵押權(quán)實現(xiàn)”指借款人未按約定履行還款義務(wù)時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物的行為。1.1.12“保險”指借款人或貸款人為抵押物或貸款人權(quán)益購買的保險。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1貸款人2.1.1貸款人為[貸款人名稱]，具有合法的金融機構(gòu)資格。2.1.2貸款人的法定代表人為[貸款人法定代表人姓名]，聯(lián)系方式為[貸款人聯(lián)系電話]。2.2借款人2.2.1借款人為[借款人名稱]，具有合法的房地產(chǎn)企業(yè)資格。2.2.2借款人的法定代表人為[借款人法定代表人姓名]，聯(lián)系方式為[借款人聯(lián)系電話]。2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人為貸款人。2.3.2抵押權(quán)人的法定代表人為[貸款人法定代表人姓名]，聯(lián)系方式為[貸款人聯(lián)系電話]。2.4抵押物2.4.1抵押物為[抵押物詳細描述]，位于[抵押物地址]。2.4.2抵押物所有權(quán)歸借款人所有。3.貸款金額3.1貸款總額為人民幣[貸款金額]元。3.2分期償還金額為[分期償還金額]元。4.貸款期限4.1貸款起止日期為[貸款起始日期]至[貸款終止日期]。4.2分期償還期限為[分期償還期限]年。5.利率與費用5.1貸款利率為[貸款利率]%。5.2貸款費用包括但不限于擔(dān)保費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.3利息計算方式為按年復(fù)利計算。6.還款方式6.1分期償還6.1.1借款人應(yīng)按照約定的分期償還金額，按月償還貸款本金和利息。6.1.2分期償還的具體還款日期為每月的[還款日]。7.抵押權(quán)設(shè)定與實現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.1.1借款人應(yīng)將抵押物抵押給貸款人，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。7.1.2抵押登記手續(xù)由借款人負責(zé)辦理，貸款人予以配合。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)7.2.1借款人未按約定履行還款義務(wù)時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。7.2.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金和利息，不足部分由借款人繼續(xù)償還。8.抵押物保管與維護8.1抵押物保管8.1.1抵押物在抵押期間由借款人負責(zé)保管。8.1.2借款人應(yīng)確保抵押物的安全，防止其損壞、滅失或被非法占有。8.1.3借款人應(yīng)定期向貸款人報告抵押物的狀況。8.2抵押物維護8.2.1借款人應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，對抵押物進行必要的維護和保養(yǎng)。8.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押物維護不當(dāng)而產(chǎn)生的費用。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人違約，貸款人有權(quán)處置抵押物。9.1.2借款人自愿償還全部貸款本金及利息后，貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)。9.2抵押物處置程序9.2.1貸款人有權(quán)自行或委托第三方機構(gòu)處置抵押物。9.2.2抵押物處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，余額退還借款人或歸貸款人所有。10.保險10.1抵押物保險10.1.1借款人應(yīng)投保抵押物保險，確保抵押物在保險期間內(nèi)因意外事故導(dǎo)致的損失得到賠償。10.1.2保險金額應(yīng)不低于抵押物的市場價值。10.2貸款人保險11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同條款進行變更。11.1.2任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.2合同解除11.2.1合同雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除合同。11.2.2在合同解除前，借款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.1.1借款人未按約定還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2借款人未按約定保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2貸款人違約責(zé)任12.2.1貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。12.2.2貸款人未按約定處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3通知與送達14.3.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達至對方，送達地址為合同中約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同項下的“第三方”指除借款人、貸款人以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠合法從事相關(guān)業(yè)務(wù)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確、完整。15.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.1.1服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、法律服務(wù)費等。16.1.2服務(wù)費用的具體數(shù)額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。17.1.1借款人仍需履行合同約定的還款義務(wù)。17.1.2貸款人仍需履行合同約定的貸款義務(wù)。17.2第三方與借款人、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由三方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.1協(xié)議應(yīng)明確三方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.2.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人、第三方三方簽字或蓋章確認。18.第三方的責(zé)任限額18.