2024年度長沙二手房買賣合同中的房屋交易優(yōu)惠政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙二手房買賣合同中的房屋交易優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.優(yōu)惠政策概述1.1優(yōu)惠政策背景1.2優(yōu)惠政策目標1.3優(yōu)惠政策適用范圍2.優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1優(yōu)惠政策類型2.2優(yōu)惠政策額度2.3優(yōu)惠政策期限3.優(yōu)惠政策申請條件3.1申請資格3.2申請材料3.3申請流程4.優(yōu)惠政策資金管理4.1資金來源4.2資金使用4.3資金監(jiān)管5.優(yōu)惠政策執(zhí)行5.1交易流程5.2優(yōu)惠政策審批5.3優(yōu)惠政策發(fā)放6.優(yōu)惠政策變更與終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序7.優(yōu)惠政策爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與解除10.1生效條件10.2生效日期10.3解除條件10.4解除日期11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責任13.合同附件13.1附件一：優(yōu)惠政策申請表13.2附件二：優(yōu)惠政策審批表13.3附件三：優(yōu)惠政策發(fā)放表14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.優(yōu)惠政策概述1.1優(yōu)惠政策背景本合同項下的房屋交易優(yōu)惠政策系根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及長沙市政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策精神制定。1.2優(yōu)惠政策目標本優(yōu)惠政策旨在降低二手房交易成本，激發(fā)市場活力，促進二手房市場供需平衡，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。1.3優(yōu)惠政策適用范圍本優(yōu)惠政策適用于長沙市行政區(qū)域內(nèi)，2024年度內(nèi)成交的二手房交易。2.優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1優(yōu)惠政策類型2.1.1交易稅費減免2.1.2貸款利率優(yōu)惠2.1.3政策性住房補貼2.2優(yōu)惠政策額度2.2.1交易稅費減免額度根據(jù)交易面積和房屋類型確定。2.2.2貸款利率優(yōu)惠幅度根據(jù)市場利率水平和政策規(guī)定確定。2.2.3政策性住房補貼額度根據(jù)購房人家庭收入水平和住房面積確定。2.3優(yōu)惠政策期限2.3.1交易稅費減免政策自合同簽訂之日起一年內(nèi)有效。2.3.2貸款利率優(yōu)惠政策自合同簽訂之日起一年內(nèi)有效。2.3.3政策性住房補貼政策自合同簽訂之日起三年內(nèi)有效。3.優(yōu)惠政策申請條件3.1申請資格3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.1.2購房人須為具有完全民事行為能力的自然人。3.1.3購房人須符合長沙市住房限購政策。3.2申請材料3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.2.2購房人身份證復(fù)印件。3.2.3購房人家庭收入證明。3.2.4貸款合同復(fù)印件（如適用）。3.3申請流程3.3.1購房人向長沙市住房保障和房產(chǎn)管理局提出申請。3.3.2長沙市住房保障和房產(chǎn)管理局對申請材料進行審核。3.3.3審核通過后，購房人按照要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.優(yōu)惠政策資金管理4.1資金來源4.1.1長沙市政府財政預(yù)算安排。4.1.2其他可用于本優(yōu)惠政策的資金來源。4.2資金使用4.2.1嚴格按照本合同約定使用。4.2.2?？顚Ｓ?，不得挪用。4.3資金監(jiān)管4.3.1長沙市住房保障和房產(chǎn)管理局負責資金監(jiān)管。4.3.2定期對資金使用情況進行審計。5.優(yōu)惠政策執(zhí)行5.1交易流程5.1.1購房人與出賣人簽訂房屋買賣合同。5.1.2購房人向長沙市住房保障和房產(chǎn)管理局提出優(yōu)惠政策申請。5.1.3長沙市住房保障和房產(chǎn)管理局審批通過后，購房人辦理相關(guān)手續(xù)。5.2優(yōu)惠政策審批5.2.1長沙市住房保障和房產(chǎn)管理局對申請材料進行審核。5.2.2審核通過后，出具優(yōu)惠政策審批意見。5.3優(yōu)惠政策發(fā)放5.3.1優(yōu)惠政策資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至購房人賬戶。5.3.2發(fā)放期限自審批通過之日起一個月內(nèi)。6.優(yōu)惠政策變更與終止6.1變更條件6.1.1長沙市政府根據(jù)市場情況和政策需要，可對本優(yōu)惠政策進行適當調(diào)整。6.2變更程序6.2.1長沙市政府發(fā)布變更通知。6.2.2相關(guān)部門根據(jù)變更通知調(diào)整優(yōu)惠政策內(nèi)容。6.3終止條件6.3.1長沙市政府根據(jù)市場情況和政策需要，可終止本優(yōu)惠政策。6.4終止程序6.4.1長沙市政府發(fā)布終止通知。6.4.2相關(guān)部門根據(jù)終止通知停止發(fā)放優(yōu)惠政策資金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2購房人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔違約責任。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1出賣人未交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.2購房人未支付購房款的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約金，并賠償因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償問題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同簽訂后，如一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、購房款支付等。10.合同生效與解除10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)長沙市住房保障和房產(chǎn)管理局備案后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同經(jīng)長沙市住房保障和房產(chǎn)管理局備案后的生效日期以備案日期為準。10.3解除條件10.3.1出現(xiàn)本合同第九條所述的解除條件。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1出賣人的送達地址為房屋所在地。11.2.2購房人的送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達方式11.3.1郵寄送達的，以郵件投遞時間為送達時間。11.3.2電子郵件送達的，以發(fā)送電子郵件的時間為送達時間。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同中約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.3違約責任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。13.合同附件13.1附件一：優(yōu)惠政策申請表13.2附件二：優(yōu)惠政策審批表13.3附件三：優(yōu)惠政策發(fā)放表14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同條款由雙方協(xié)商一致，具有同等法律效力。14.3合同爭議解決方式14.3.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向長沙市人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在服務(wù)協(xié)議中。15.3第三方介入方式15.3.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，以協(xié)助完成合同項下的相關(guān)事宜。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，包括但不限于：15.4.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.4.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)手續(xù)；15.4.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的交易決策。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易流程，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)保持溝通暢通，及時向第三方提供必要的信息和文件。16.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息和文件的真實性、完整性和準確性負責。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不會侵犯第三方的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方介入的時間由甲乙雙方和服務(wù)方協(xié)商確定，并確保不影響合同的正常履行。17.3第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)符合甲乙雙方的要求，如不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)。18.第三方責任18.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.3第三方的責任范圍僅限于其提供服務(wù)的行為，不包括因甲乙雙方原因造成的損失。19.第三方介入的終止19.1如第三方在執(zhí)行本合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理相關(guān)善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：優(yōu)惠政策申請表要求：申請表應(yīng)包含購房人基本信息、房屋信息、交易價格、優(yōu)惠政策類型等必要信息。說明：申請表是購房人申請優(yōu)惠政策的必要文件，需真實、完整、準確。2.附件二：優(yōu)惠政策審批表要求：審批表應(yīng)包含審批機關(guān)意見、審批結(jié)果、審批日期等必要信息。說明：審批表是審批機關(guān)對購房人申請優(yōu)惠政策進行審核的結(jié)果文件。3.附件三：優(yōu)惠政策發(fā)放表要求：發(fā)放表應(yīng)包含購房人基本信息、房屋信息、優(yōu)惠政策金額、發(fā)放日期等必要信息。說明：發(fā)放表是記錄優(yōu)惠政策發(fā)放情況的文件，需與實際發(fā)放金額一致。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等必要信息。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達成交易的基本法律文件。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋產(chǎn)權(quán)證編號、房屋所有權(quán)人、房屋地址等必要信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。6.附件六：購房人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證號碼、姓名、性別、出生日期等必要信息。說明：購房人身份證復(fù)印件是證明購房人身份的文件。7.附件七：家庭收入證明要求：證明應(yīng)包含收入來源、收入金額、收入證明單位等必要信息。說明：家庭收入證明是證明購房人家庭收入的文件。8.附件八：貸款合同復(fù)印件（如適用）要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含貸款金額、貸款利率、還款期限等必要信息。說明：貸款合同復(fù)印件是證明購房人貸款情況的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋。購房人未按合同約定支付購房款。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：出賣人未交付房屋：出賣人應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。購房人未支付購房款：購房人應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔違約金，并賠償因此造成的損失。3.示例說明：出賣人未交付房屋：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期后一定期限內(nèi)交付房屋，否則按日支付違約金。購房人未支付購房款：購房人應(yīng)在合同約定的付款日期后一定期限內(nèi)支付購房款，否則按日支付違約金。違反保密義務(wù)：違約方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同中的房屋交易優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1交易雙方基本情況1.2交易房屋基本情況1.3交易價格及付款方式2.優(yōu)惠政策內(nèi)容及條件2.1優(yōu)惠政策名稱2.2優(yōu)惠政策享受對象2.3優(yōu)惠政策享受期限2.4優(yōu)惠政策享受條件2.5優(yōu)惠政策享受方式3.交易稅費承擔3.1交易雙方稅費承擔比例3.2交易稅費具體項目及金額4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.交易違約責任6.1交易雙方違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同其他約定事項12.1合同簽訂時間及地點12.2合同份數(shù)及保管12.3合同解釋及適用法律13.合同簽署13.1交易雙方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章13.3證人簽字蓋章14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1交易雙方基本情況1.1.1出賣方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.1.2買受方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2交易房屋基本情況1.2.1房屋坐落地點1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3交易價格及付款方式1.3.1房屋交易價格1.3.2付款方式及時間節(jié)點1.3.3付款方式及比例2.優(yōu)惠政策內(nèi)容及條件2.1優(yōu)惠政策名稱2.1.1優(yōu)惠項目一2.1.2優(yōu)惠項目二2.2優(yōu)惠政策享受對象2.2.1出賣方2.2.2買受方2.3優(yōu)惠政策享受期限2.3.1優(yōu)惠期限起止時間2.3.2逾期未享受優(yōu)惠的處理2.4優(yōu)惠政策享受條件2.4.1享受優(yōu)惠的具體條件2.4.2未滿足優(yōu)惠條件的處理2.5優(yōu)惠政策享受方式2.5.1優(yōu)惠金額或比例2.5.2優(yōu)惠資金的支付方式3.交易稅費承擔3.1交易雙方稅費承擔比例3.1.1出賣方稅費承擔比例3.1.2買受方稅費承擔比例3.2交易稅費具體項目及金額3.2.1稅費項目一3.2.2稅費項目二3.2.3稅費項目三3.2.4各稅費項目具體金額4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付具體日期4.1.2逾期交付的處理4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前應(yīng)具備的條件4.2.2房屋交付時存在的問題處理4.3房屋驗收標準及程序4.3.1驗收標準4.3.2驗收程序4.3.3驗收結(jié)果及處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理5.1.1登記機關(guān)5.1.2登記手續(xù)辦理流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔5.2.1費用承擔方5.2.2費用金額5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.3.1登記完成時間5.3.2逾期登記的處理6.交易違約責任6.1交易雙方違約情形6.1.1出賣方違約情形6.1.2買受方違約情形6.2違約責任承擔方式6.2.1違約金計算標準6.2.2違約金支付方式6.3違約金計算方法6.3.1違約金計算公式6.3.2違約金計算依據(jù)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1調(diào)解7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1調(diào)解機構(gòu)7.2.2仲裁機構(gòu)7.2.3法院7.3爭議解決程序7.3.1調(diào)解程序7.3.2仲裁程序7.3.3訴訟程序8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2.2合同約定的其他終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付首付款9.1.3合同登記備案9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同到期10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2交易雙方身份證明復(fù)印件10.1.3付款憑證復(fù)印件10.2補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議的簽訂程序10.2.2補充協(xié)議的效力11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1返還已付款項11.1.2違約金或賠償金的支付11.2合同終止后的處理11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.2.2交易稅費結(jié)算12.合同其他約定事項12.1合同簽訂時間及地點12.1.1簽訂日期12.1.2簽訂地點12.2合同份數(shù)及保管12.2.1合同份數(shù)12.2.2合同保管方式12.3合同解釋及適用法律12.3.1合同解釋原則12.3.2適用法律13.合同簽署13.1交易雙方簽字蓋章13.1.1出賣方簽字蓋章13.1.2買受方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章13.2.1代理人身份證明13.2.2代理人簽字蓋章13.3證人簽字蓋章13.3.1證人身份證明13.3.2證人簽字蓋章14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4合同附件一：房屋買賣合同14.5合同附件二：補充協(xié)議14.6合同附件三：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非交易雙方，但為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入有助于提高交易效率，保障交易安全。15.2.2第三方介入可以提供專業(yè)的服務(wù)，減少交易風(fēng)險。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍16.1.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害交易雙方利益的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方責任范圍不包括交易雙方違約行為所導(dǎo)致的風(fēng)險。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由交易雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的%。16.2.2第三方責任限額的約定應(yīng)在合同簽訂前達成一致，并在合同中明確。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1交易雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。17.1.2第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前完成，并在合同中明確。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，如房屋評估、測繪、法律咨詢等。17.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細列明，包括服務(wù)標準、服務(wù)期限等。17.3第三方費用承擔17.3.1第三方服務(wù)費用由交易雙方按照合同約定承擔。17.3.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，包括費用構(gòu)成、支付方式等。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1出賣方與第三方的責任劃分18.1.1出賣方應(yīng)向第三方提供真實、準確的房屋信息。18.1.2出賣方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并及時支付第三方服務(wù)費用。18.2買受方與第三方的責任劃分18.2.1買受方應(yīng)向第三方提供真實、準確的個人信息。18.2.2買受方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并及時支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方與交易雙方的責任劃分18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害交易雙方利益的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1交易雙方認為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)取得第三方的書面同意。19.2合同變更效力19.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1交易雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行。20.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同解除程序20.2.1交易雙方或第三方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方。20.2.2合同解除后，交易雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的身份證、護照等身份證明復(fù)印件。說明：證明交易雙方身份的有效文件。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的付款憑證復(fù)印件。說明：證明交易雙方已按照約定支付款項的有效文件。4.合同附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章齊全。說明：詳細規(guī)定房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。5.合同附件二：補充協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章齊全。說明：對房屋買賣合同中未盡事宜的補充協(xié)議。6.合同附件三：房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細、雙方簽字蓋章齊全。說明：記錄房屋交接過程中雙方確認的物品及狀況。7.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：評估房屋價值的官方文件。8.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：記錄房屋面積及結(jié)構(gòu)的官方文件。9.法律顧問意見書要求：由專業(yè)律師出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：對合同條款的法律效力及風(fēng)險進行評估的文件。10.交易雙方征信報告要求：由銀行或其他征信機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：評估交易雙方信用狀況的官方文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：出賣方應(yīng)支付買受方逾期交付違約金，違約金按每日萬分之X計算。示例：如約定房屋交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，則出賣方應(yīng)支付買受方30天的違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責任認定：出賣方應(yīng)承擔房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：如房屋產(chǎn)權(quán)證上存在他人名字，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理更名手續(xù)，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按時支付購房款責任認定：買受方應(yīng)支付出賣方逾期付款違約金，違約金按每日萬分之X計算。示例：如約定購房款支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，則買受方應(yīng)支付出賣方30天的違約金。2.2買受方單方面解除合同責任認定：買受方應(yīng)支付出賣方合同解除違約金，違約金按購房款%計算。示例：如合同約定購房款為100萬元，則買受方應(yīng)支付出賣方10萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假信息責任認定：第三方應(yīng)承擔因其提供虛假信息所造成的損失。示例：如第三方提供的房屋評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致買受方購買價格過高，第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。3.2第三方未按時完成服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔因未按時完成服務(wù)所造成的損失。示例：如第三方未按時完成房屋測繪工作，導(dǎo)致買受方無法及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，第三方應(yīng)承擔相關(guān)損失。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同中的房屋交易優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.優(yōu)惠政策概述1.1優(yōu)惠政策適用范圍1.2優(yōu)惠政策有效期限1.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容2.優(yōu)惠政策申請條件2.1申請主體資格2.2申請材料要求2.3申請流程3.優(yōu)惠政策資金支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付金額4.優(yōu)惠政策稅費減免4.1減免的稅費種類4.2減免比例4.3減免條件5.優(yōu)惠政策房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶所需材料5.3過戶費用6.優(yōu)惠政策爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議處理機構(gòu)6.3爭議處理期限7.優(yōu)惠政策合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.優(yōu)惠政策合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.優(yōu)惠政策違約責任9.1違約行為類型9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限10.優(yōu)惠政策保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.優(yōu)惠政策通知方式11.1通知方式11.2通知期限11.3通知內(nèi)容12.優(yōu)惠政策適用法律12.1適用法律12.2法律解釋12.3法律變更13.優(yōu)惠政策爭議管轄13.1爭議管轄法院13.2管轄依據(jù)13.3管轄期限14.優(yōu)惠政策合同附件14.1附件一：優(yōu)惠政策申請表14.2附件二：優(yōu)惠政策資金支付憑證14.3附件三：優(yōu)惠政策稅費減免證明14.4附件四：優(yōu)惠政策房產(chǎn)過戶手續(xù)第一部分：合同如下：1.優(yōu)惠政策概述1.1優(yōu)惠政策適用范圍本合同所涉及的房屋交易優(yōu)惠政策適用于長沙市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方于2024年度進行的二手房交易。1.2優(yōu)惠政策有效期限本優(yōu)惠政策自合同簽訂之日起生效，有效期為一年。1.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容（1）對于購買自用住房的購房者，給予一定比例的購房補貼。（2）對于首次購房的購房者，減免部分契稅。（3）對于購買二手房的購房者，提供一定的貸款利率優(yōu)惠。2.優(yōu)惠政策申請條件2.1申請主體資格申請人須為具有完全民事行為能力的自然人，且在長沙市有穩(wěn)定收入來源。2.2申請材料要求（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）購房合同；（5）購房發(fā)票；（6）相關(guān)稅費繳納證明。2.3申請流程（1）申請人向長沙市房地產(chǎn)交易管理部門提交申請；（2）經(jīng)審核符合條件者，由管理部門發(fā)放《購房補貼申請表》；（3）申請人持《購房補貼申請表》及相關(guān)材料到指定銀行辦理補貼發(fā)放手續(xù)。3.優(yōu)惠政策資金支付3.1支付方式補貼資金將直接打入申請人指定的銀行賬戶。3.2支付時間補貼資金將在申請人提交申請后的30個工作日內(nèi)支付。3.3支付金額補貼金額將根據(jù)購房面積、購房價格及優(yōu)惠政策具體規(guī)定計算。4.優(yōu)惠政策稅費減免4.1減免的稅費種類本優(yōu)惠政策減免的稅費包括契稅、個人所得稅等。4.2減免比例契稅減免比例為5%，個人所得稅減免比例為10%。4.3減免條件（1）購房者須為首次購房；（2）購房者須購買自用住房；（3）購房者須在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交易。5.優(yōu)惠政策房產(chǎn)過戶5.1過戶流程（1）申請人向長沙市房地產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請；（2）管理部門審核通過后，出具《房屋過戶通知單》；（3）申請人持《房屋過戶通知單》及相關(guān)材料辦理過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）購房合同；（5）購房發(fā)票；（6）相關(guān)稅費繳納證明；（7）房屋所有權(quán)證書。5.3過戶費用過戶費用按照長沙市房地產(chǎn)交易管理部門規(guī)定標準執(zhí)行。6.優(yōu)惠政策爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向長沙市房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。6.2爭議處理機構(gòu)長沙市房地產(chǎn)交易管理部門。6.3爭議處理期限自申請之日起，爭議處理機構(gòu)應(yīng)在30個工作日內(nèi)作出處理決定。8.優(yōu)惠政策合同變更8.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或市場變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行政策不符時，雙方可協(xié)商變更合同條款。8.2合同變更程序（1）一方提出變更請求，另一方在收到請求之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。8.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、申請條件、支付方式等。9.優(yōu)惠政策合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除請求，另一方在收到請求之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并作為合同附件。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的補貼、稅費減免等費用不予退還；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。10.優(yōu)惠政策違約責任10.1違約行為類型（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方隱瞞重要事實或提供虛假信息；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容。10.2違約責任承擔方式（1）違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。10.3違約責任承擔期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)承擔違約責任。11.優(yōu)惠政策保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，雙方應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后3年。11.3保密責任雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。12.優(yōu)惠政策通知方式12.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2通知期限通知應(yīng)在送達對方之日起生效。12.3通知內(nèi)容通知應(yīng)包括通知人的姓名、聯(lián)系方式、通知內(nèi)容等信息。13.優(yōu)惠政策適用法律13.1適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2法律解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按照通常理解予以解釋。13.3法律變更如遇國家法律法規(guī)變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。14.優(yōu)惠政策爭議管轄14.1爭議管轄法院本合同爭議管轄法院為長沙市人民法院。14.2管轄依據(jù)本合同爭議管轄依據(jù)為《中華人民共和國民事訴訟法》。14.3管轄期限自一方提出爭議之日起，管轄期限為3個月。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素，由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。18.第三方責任承擔18.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。18.2第三方責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；（2）因甲乙雙方未按約定提供必要材料或配合導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)