重慶市房屋租賃合同

重慶市房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于重慶市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。

1.3租賃房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣XXXX元/月，乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時支付給甲方押金人民幣XXXX元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方搬離租賃房屋后XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應在XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查房屋設施設備，確認無誤后簽署房屋交接單。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋使用

7.1乙方應合理使用租賃房屋，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

7.2乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

9.2.1逾期支付租金超過XX日的；

9.2.2擅自改變房屋用途的；

9.2.3擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的；

9.2.4利用房屋進行違法活動的。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份