2024版商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃及融資支持服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃及融資支持服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置與面積3.2商鋪權(quán)屬3.3商鋪現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時間7.使用用途7.1商鋪使用范圍7.2不得使用用途7.3使用變更的審批8.裝修與維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修審批8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的證明11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃及融資支持服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指愿意租賃商鋪的乙方。1.1.4“商鋪”指出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃開始日至結(jié)束日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定的金額支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義及解釋均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置與面積3.1.1商鋪位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。3.2商鋪權(quán)屬3.2.1出租方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3商鋪現(xiàn)狀3.3.1商鋪現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，出租方已向承租方提供商鋪的現(xiàn)狀照片。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。4.3租賃期限的變更4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣[金額]元/月。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付租金的處理5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[金額]元的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場租金波動，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整幅度6.2.1調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的[百分比]%。6.3調(diào)整時間6.3.1調(diào)整時間為每年[具體日期]，調(diào)整后的租金自次月起生效。7.使用用途7.1商鋪使用范圍7.1.1承租方租賃商鋪用于[具體用途]。7.2不得使用用途7.2.1.1危害公共安全、損害社會公共利益的活動。7.2.1.2違反國家法律法規(guī)的活動。7.2.1.3與商鋪性質(zhì)不符的活動。7.3使用變更的審批7.3.1承租方如需變更商鋪使用用途，應(yīng)提前[天數(shù)]日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可變更。8.裝修與維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.1.1承租方對商鋪進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的規(guī)定。8.1.2裝修設(shè)計圖紙應(yīng)提前[天數(shù)]日提交出租方審核，經(jīng)出租方同意后方可施工。8.2裝修審批8.2.1裝修工程必須符合消防、安全、環(huán)保等相關(guān)要求。8.2.2裝修工程完成后，承租方應(yīng)提供相關(guān)驗收資料，出租方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗收。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1商鋪日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.3.2承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。9.1.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金按每日租金的[百分比]%計算。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.3不可抗力的證明10.3.1不可抗力的證明材料由提出方提供，另一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的判決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用商鋪。12.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪移交手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還出租方。13.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和違約金。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體方式]送達(dá)。14.1.2送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同簽訂，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的權(quán)利：15.2.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.1.2在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。15.2.1.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理建議和意見。15.2.2第三方的義務(wù)：15.2.2.1遵守合同約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)。15.2.2.2對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.2.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.2.3第三方的責(zé)任：15.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.1.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的具體條款16.2.1第三方介入的具體條款應(yīng)在甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。16.2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息。16.2.2.2第三方在合同中的角色和職責(zé)。16.2.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2.4第三方的責(zé)任限額。16.2.2.5第三方介入合同關(guān)系的期限。16.2.2.6第三方介入合同關(guān)系的終止條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的計算方式：17.2.1責(zé)任限額可以按合同金額的一定比例確定。17.2.2責(zé)任限額可以按第三方實際承擔(dān)的損失確定。17.2.3責(zé)任限額可以由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)。18.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。18.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。18.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，但無權(quán)代替甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同關(guān)系的終止條件應(yīng)在書面協(xié)議中明確。19.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料存檔備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：用于證明出租方對商鋪擁有合法的出租權(quán)利。2.商鋪現(xiàn)狀照片要求：提供商鋪的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明：用于記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，作為合同履行的基礎(chǔ)。3.裝修設(shè)計圖紙要求：提供裝修設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于展示商鋪裝修的具體設(shè)計方案。4.裝修工程驗收報告要求：提供裝修工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：用于證明裝修工程已按照約定完成。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已按照約定支付。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：用于記錄雙方在爭議解決過程中的約定。8.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，包括合同終止原因、時間、處理方式等。說明：用于證明合同已按照約定終止。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和說明合同條款的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為。未按時支付租金。擅自改變商鋪用途。未按時進(jìn)行裝修或裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約金的計算方式。損失賠償?shù)挠嬎惴绞健＿`約責(zé)任的承擔(dān)方式。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的[百分比]%作為滯納金。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：裝修工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃及融資支持服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪租賃事項2.1.商鋪位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途及限制3.1.租賃用途3.2.租賃限制4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付及退還5.融資支持服務(wù)5.1.融資支持方式5.2.融資支持額度5.3.融資支持期限6.商鋪裝修及維護(hù)6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.2.裝修申請及審批6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.商鋪使用權(quán)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：商鋪租賃協(xié)議11.2.附件二：裝修方案11.3.附件三：融資支持協(xié)議12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.其他約定14.1.其他約定事項14.2.其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商鋪租賃事項2.1.商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪用途：____________________2.2.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3.租金及支付方式租金金額：____________________元/月租金支付方式：____________________支付時間：____________________2.4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________3.租賃用途及限制3.1.租賃用途商鋪僅用于____________________3.2.租賃限制4.租賃保證金4.1.保證金金額保證金金額：____________________元4.2.保證金支付及退還支付時間：____________________退還條件：____________________5.融資支持服務(wù)5.1.融資支持方式5.2.融資支持額度融資支持額度：____________________元5.3.融資支持期限融資支持期限：____________________6.商鋪裝修及維護(hù)6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________裝修費(fèi)用：____________________元6.2.裝修申請及審批裝修申請時間：____________________裝修審批流程：____________________6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.2.商鋪使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。8.違約責(zé)任8.1.違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定用途使用商鋪；（3）承租方違反租賃限制規(guī)定；（4）承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修；（5）出租方未按約定提供融資支持服務(wù)。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________倍；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的恢復(fù)原狀責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：____________________10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1.附件一：商鋪租賃協(xié)議11.2.附件二：裝修方案11.3.附件三：融資支持協(xié)議12.合同解除12.1.合同解除條件（1）出租方未按約定提供商鋪或融資支持服務(wù)；（2）承租方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。12.2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照約定的解除條件履行相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2.合同變更程序合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.其他約定14.1.其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.其他約定條款本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2.第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%。15.3.2.第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對商鋪進(jìn)行評估、擔(dān)保、融資等；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系，甲方為委托人，負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。15.5.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與承租人之間的關(guān)系，乙方為承租人，負(fù)責(zé)遵守本合同約定，接受第三方的服務(wù)。15.5.3.第三方與出租方的劃分第三方與出租方的關(guān)系為服務(wù)提供者與出租人之間的關(guān)系，出租方為出租人，負(fù)責(zé)提供商鋪，接受第三方的服務(wù)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的具體事項及范圍；（2）第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)；（3）第三方介入后的責(zé)任劃分；（4）第三方介入后的合同履行方式。16.2.第三方介入時的說明（1）第三方介入的必要性及合理性；（2）第三方介入對本合同履行的影響；（3）第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變；（4）第三方介入后，本合同的變更或解除程序。17.第三方責(zé)任界定17.1.第三方責(zé)任界定原則（1）依法依約；（2）公平合理；（3）明確責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任界定程序第三方責(zé)任界定程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任；（2）如協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的核心文件。2.附件二：裝修方案詳細(xì)要求：包含裝修設(shè)計圖、施工圖、材料清單、工程預(yù)算、施工進(jìn)度表等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：融資支持協(xié)議詳細(xì)要求：包含融資支持方式、額度、期限、利率、還款方式等。說明：本附件用于明確融資支持的具體內(nèi)容，保障承租方的資金需求。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事項、費(fèi)用、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確不同違約情形下的違約金計算方法。說明：本附件用于在違約發(fā)生時，快速計算違約金。6.附件六：爭議解決流程圖詳細(xì)要求：詳細(xì)描述爭議解決的具體步驟和程序。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時，按照流程圖進(jìn)行解決。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：本附件用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定用途使用商鋪；（3）違反租賃限制規(guī)定；（4）未按約定進(jìn)行商鋪裝修；（5）出租方未按約定提供商鋪或融資支持服務(wù)；（6）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；（7）合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，按合同約定的比例計算；（2）賠償損失：賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用；（3）恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取措施，恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)；（4）解除合同：違約行為嚴(yán)重時，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________倍；（2）承租方違反租賃限制規(guī)定，導(dǎo)致商鋪受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃及融資支持服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3融資方信息（如有）2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪裝修狀況2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款5.融資支持服務(wù)5.1融資支持方式5.2融資支持額度5.3融資支持期限6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3融資方違約責(zé)任（如有）9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件處理12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1商鋪租賃協(xié)議13.2融資支持協(xié)議（如有）13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3融資方信息（如有）1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所地：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪裝修狀況：_______2.4商鋪配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金調(diào)整條款：_______5.融資支持服務(wù)5.1融資支持方式：_______5.2融資支持額度：_______元5.3融資支持期限：_______6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件：_______7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍：_______7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：_______7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金：_______8.1.2擅自改變商鋪用途：_______8.1.3損壞商鋪設(shè)施：_______8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付商鋪：_______8.2.2提前終止合同：_______8.2.3商鋪質(zhì)量不符合約定：_______8.3融資方違約責(zé)任（如有）8.3.1未按時提供融資支持：_______8.3.2融資支持條件不符合約定：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：_______9.1.2不可抗力：_______9.1.3違約行為：_______9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿：_______9.2.2合同解除：_______9.2.3其他法定情形：_______9.3合同解除后的處理9.3.1租金結(jié)算：_______9.3.2商鋪返還：_______9.3.3資金返還（如有）：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2仲裁解決：_______10.1.3司法解決：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______10.2.2法院：_______10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：_______10.3.2仲裁程序：_______10.3.3司法程序：_______11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.1.1自然災(zāi)害：_______11.1.2社會事件：_______11.1.3政府行為：_______11.2不可抗力事件處理11.2.1延期履行：_______11.2.2解除合同：_______11.2.3責(zé)任免除：_______12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：_______12.1.2法律、行政法規(guī)規(guī)定：_______12.2合同備案要求12.2.1政府部門備案：_______12.2.2其他備案要求：_______13.合同附件13.1商鋪租賃協(xié)議13.2融資支持協(xié)議（如有）13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，對合同履行提供輔助服務(wù)、監(jiān)督或咨詢的獨(dú)立第三方實體或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。1