2024年樓宇預(yù)售權(quán)益保障合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年樓宇預(yù)售權(quán)益保障合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2樓宇1.3預(yù)售權(quán)益1.4權(quán)益保障2.預(yù)售房源與權(quán)益2.1房源概況2.2權(quán)益內(nèi)容2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.4權(quán)益繼承3.預(yù)售款項(xiàng)與支付3.1預(yù)付款項(xiàng)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4款項(xiàng)退還4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.售后服務(wù)與維修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2維修責(zé)任5.3維修程序5.4維修費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序6.4變更與解除的法律后果7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式7.4法律適用8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明11.其他條款11.1廣告與宣傳11.2法律顧問(wèn)11.3合同的翻譯12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.合同的修訂歷史13.1修訂版本13.2修訂日期13.3修訂內(nèi)容摘要14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方甲方：指（填寫甲方全稱）。乙方：指（填寫乙方全稱）。1.2樓宇樓宇：指位于（填寫地址）的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.3預(yù)售權(quán)益預(yù)售權(quán)益：指甲方在預(yù)售階段所享有的關(guān)于樓宇的購(gòu)買權(quán)益，包括但不限于選擇房間、戶型、價(jià)格優(yōu)惠等。1.4權(quán)益保障權(quán)益保障：指甲方在預(yù)售階段所享有的關(guān)于預(yù)售權(quán)益的保障措施，包括但不限于合同履行、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。第二條預(yù)售房源與權(quán)益2.1房源概況房源概況：樓宇共計(jì)（填寫總套數(shù)）套，本次預(yù)售（填寫預(yù)售套數(shù)）套。房源具體信息詳見(jiàn)附件。2.2權(quán)益內(nèi)容2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓權(quán)益轉(zhuǎn)讓：甲方在預(yù)售階段的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓權(quán)益，須經(jīng)乙方同意，并按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.4權(quán)益繼承權(quán)益繼承：甲方在預(yù)售階段的權(quán)益可依法繼承給其法定繼承人。第三條預(yù)售款項(xiàng)與支付3.1預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)：甲方應(yīng)在簽署合同之日起（填寫付款天數(shù)）內(nèi)支付首期款項(xiàng)，計(jì)（填寫金額）。其余款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃分（填寫期數(shù)）期支付。3.2付款方式3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃按時(shí)支付款項(xiàng)。如甲方逾期支付，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為（填寫比例）。3.4款項(xiàng)退還款項(xiàng)退還：如甲方在合同約定的付款期限內(nèi)取消預(yù)訂，甲方已支付的款項(xiàng)扣除乙方已產(chǎn)生的成本后，剩余部分予以退還。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：甲方應(yīng)在（填寫交付日期）前完成樓宇的交付。具體交付時(shí)間以乙方實(shí)際收房日期為準(zhǔn)。4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在收到乙方通知的交付時(shí)間之日起（填寫驗(yàn)收天數(shù)）內(nèi)，按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)樓宇質(zhì)量或設(shè)施設(shè)備存在異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知乙方。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理質(zhì)量問(wèn)題處理：如甲方在驗(yàn)收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)樓宇存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條售后服務(wù)與維修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2維修責(zé)任維修責(zé)任：如樓宇在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，甲方自行承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修程序維修程序：甲方如需進(jìn)行維修，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)。乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起（填寫維修響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定時(shí)間完成維修。5.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用：如樓宇在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序6.4變更與解除的法律后果變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為（填寫金額）。7.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律適用法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止與失效8.1生效條件生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件終止條件：合同終止的條件如下：（詳細(xì)列舉終止條件，如樓宇交付等）。8.3失效條件失效條件：合同失效的條件如下：（詳細(xì)列舉失效條件，如雙方協(xié)商一致解除合同等）。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)保密義務(wù)：雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。第十一條合同的附件10.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于：（列舉附件內(nèi)容，如樓宇規(guī)劃圖、戶型圖等）。10.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件的補(bǔ)充說(shuō)明：附件是對(duì)合同的補(bǔ)充，與具有同等法律效力。第十二條其他條款11.1廣告與宣傳廣告與宣傳：甲方對(duì)樓宇的廣告與宣傳應(yīng)符合法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修改不實(shí)或誤導(dǎo)性的宣傳內(nèi)容。11.2法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)：雙方可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。11.3合同的翻譯合同的翻譯：如雙方需要合同的翻譯版本，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯，翻譯版本與原文版本具有同等法律效力。第十三條合同的修訂歷史12.1修訂版本修訂版本：本合同的修訂歷史如下：（列舉修訂版本及修訂日期）。12.2修訂日期修訂日期：每次修訂的日期如下：（列舉修訂日期）。12.3修訂內(nèi)容摘要修訂內(nèi)容摘要：每次修訂的內(nèi)容摘要如下：（列舉修訂內(nèi)容摘要）。第十四條簽署頁(yè)13.1甲方簽署甲方簽署：甲方簽署人：（填寫甲方簽署人姓名），職務(wù)：（填寫甲方簽署人職務(wù)），日期：（填寫簽署日期）。13.2乙方簽署乙方簽署：乙方簽署人：（填寫乙方簽署人姓名），職務(wù)：（填寫乙方簽署人職務(wù)），日期：（填寫簽署日期）。13.3日期記錄日期記錄：本合同簽署日期為：（填寫簽署日期）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：樓宇規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包括但不限于樓宇的整體布局、棟數(shù)、棟號(hào)、單元分布、綠化率、車位分布等信息。附件說(shuō)明：樓宇規(guī)劃圖是展示樓宇整體規(guī)劃的重要文件，有助于甲方了解樓宇的布局和環(huán)境。附件二：戶型圖詳細(xì)要求：包括各戶型的房間布局、尺寸、朝向、觀景情況等信息。附件說(shuō)明：戶型圖是甲方選擇房間和了解室內(nèi)布局的重要依據(jù)。附件三：預(yù)售樓棟一覽表詳細(xì)要求：包括預(yù)售樓棟的棟號(hào)、樓層、房號(hào)、戶型、面積、價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：預(yù)售樓棟一覽表是甲方了解預(yù)售房源信息的關(guān)鍵文件。附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。附件五：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括樓宇交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備配置、驗(yàn)收程序等信息。附件說(shuō)明：交付標(biāo)準(zhǔn)是甲方了解樓宇交付條件和質(zhì)量保證的重要文件。附件六：售后服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任、維修程序、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定期限支付款項(xiàng)。2.甲方未按約定選擇房間或戶型。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)。4.乙方未按約定交付樓宇。5.乙方未按約定提供售后服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定期限支付款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為合同總金額的千分之五。2.甲方未按約定選擇房間或戶型，視為甲方自動(dòng)放棄該權(quán)益。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。4.乙方未按約定交付樓宇，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。5.乙方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定期限支付款項(xiàng)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為合同總金額的千分之五。假設(shè)合同總金額為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付5000元的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（填寫甲方全稱）。2.乙方：