2024年度二手房改造帶藝術(shù)畫廊購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房改造帶藝術(shù)畫廊購房合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3首付比例及余款支付方式3.4付款違約責(zé)任4.改造事項(xiàng)4.1改造范圍及內(nèi)容4.2改造方案及設(shè)計(jì)要求4.3改造期限4.4改造費(fèi)用及支付方式4.5改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.藝術(shù)畫廊相關(guān)事宜5.1藝術(shù)畫廊面積及位置5.2藝術(shù)畫廊使用性質(zhì)5.3藝術(shù)畫廊設(shè)計(jì)要求5.4藝術(shù)畫廊配套設(shè)施6.交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格處理7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式9.保修條款9.1房地產(chǎn)保修期限9.2改造工程保修期限9.3保修范圍及責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更及解除13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署人姓名及職務(wù)14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系方式址：市區(qū)路號姓名：身份證號：05679聯(lián)系方式址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年1月1日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確買方與賣方之間關(guān)于2024年度二手房改造帶藝術(shù)畫廊購房的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號市房權(quán)證字號2.2房地產(chǎn)坐落位置市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積總建筑面積：150平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.5房地產(chǎn)用途住宅及藝術(shù)畫廊用途。3.購房價格及支付方式3.1購房總價人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于改造工程驗(yàn)收合格后五日內(nèi)支付。3.3首付比例及余款支付方式首付款比例為50%，余款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4付款違約責(zé)任如買方未按時支付首付款或余款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。4.改造事項(xiàng)4.1改造范圍及內(nèi)容將房屋部分區(qū)域改造為藝術(shù)畫廊，包括但不限于墻體、地面、天花板的裝飾及照明設(shè)施。4.2改造方案及設(shè)計(jì)要求改造方案由買方提供，賣方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。4.3改造期限自合同簽訂之日起六個月內(nèi)完成改造工程。4.4改造費(fèi)用及支付方式改造費(fèi)用為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），由買方支付。4.5改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程完成后，買方將組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合改造方案及設(shè)計(jì)要求。5.藝術(shù)畫廊相關(guān)事宜5.1藝術(shù)畫廊面積及位置藝術(shù)畫廊面積為50平方米，位于房屋一層。5.2藝術(shù)畫廊使用性質(zhì)藝術(shù)畫廊僅用于展示、收藏藝術(shù)品，不得用于其他商業(yè)活動。5.3藝術(shù)畫廊設(shè)計(jì)要求藝術(shù)畫廊設(shè)計(jì)要求由買方提供，賣方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。5.4藝術(shù)畫廊配套設(shè)施藝術(shù)畫廊配備空調(diào)、音響、燈光等設(shè)施。6.交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時間改造工程驗(yàn)收合格后，賣方應(yīng)在五日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)交付的房屋應(yīng)滿足合同約定的改造方案及設(shè)計(jì)要求。6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收流程（1）買方在收到交付通知后三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)進(jìn)行整改。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至合格為止。整改期間，房屋所有權(quán)仍歸賣方所有。.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，買方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，買方應(yīng)在每月的5日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合物業(yè)管理公司的規(guī)定。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合買方提交申請等。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方支付。9.保修條款9.1房地產(chǎn)保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付后五年，其他設(shè)施設(shè)備保修期限為房屋交付后兩年。9.2改造工程保修期限改造工程保修期限為改造工程交付后兩年。9.3保修范圍及責(zé)任保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，保修責(zé)任由賣方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之十，賠償損失根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被判決或裁定終止。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、改造設(shè)計(jì)方案、物業(yè)管理協(xié)議等。13.2合同變更及解除本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.合同簽署14.1簽署人姓名及職務(wù)買方代表：職務(wù)：總經(jīng)理賣方代表：職務(wù)：董事長14.2簽署日期買方代表：簽署日期：2024年1月1日賣方代表：簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或者法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個人或法人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）施工單位；（4）監(jiān)理單位；（5）金融機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：賠償限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍；（2）設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位：賠償限額為合同總金額的5%；（3）金融機(jī)構(gòu)：賠償限額為貸款本金的一倍；（4）其他第三方：賠償限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；（2）設(shè)計(jì)單位：提供設(shè)計(jì)圖紙、監(jiān)督施工過程等；（3）施工單位：按照設(shè)計(jì)要求完成施工任務(wù)；（4）監(jiān)理單位：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量；（5）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)；（6）其他第三方：根據(jù)合同約定履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用；（3）對甲乙雙方的違約行為提出異議。6.第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入時的額外條款及說明（2）乙方在交付房屋時，應(yīng)確保房屋符合第三方要求；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。（1）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方正常工作；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且與合同中約定的一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸賣方所有，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：真實(shí)、有效，且與合同中約定的一致。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.改造設(shè)計(jì)方案要求：符合雙方約定的設(shè)計(jì)要求，具有可操作性。說明：作為改造工程的基礎(chǔ)文件，指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工。4.施工合同要求：真實(shí)、有效，且與合同中約定的一致。說明：明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：真實(shí)、有效，且與合同中約定的一致。說明：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，保障業(yè)主權(quán)益。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：齊全、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性，保障雙方權(quán)益。7.保修卡及維修記錄要求：真實(shí)、完整，記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的保修情況。說明：作為保修依據(jù)，便于后續(xù)維修服務(wù)。8.財(cái)務(wù)憑證要求：真實(shí)、有效，記錄合同履行過程中的資金往來。說明：作為財(cái)務(wù)審計(jì)的依據(jù)，確保資金使用的透明度。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。10.爭議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確爭議解決方式和地點(diǎn)。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若甲方應(yīng)支付購房款100萬元，逾期支付一個月，則應(yīng)支付違約金5000元。（2）未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按合同總價的千分之一計(jì)算。示例：若合同總價為100萬元，逾期交付一個月，則應(yīng)支付違約金3萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付符合要求的房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按合同總價的千分之一計(jì)算。示例：若合同總價為100萬元，逾期交付一個月，則應(yīng)支付違約金3萬元。（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按合同總價的千分之一計(jì)算。示例：若合同總價為100萬元，逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶一個月，則應(yīng)支付違約金3萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)用的千分之五。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬元，逾期履行職責(zé)一個月，則應(yīng)支付違約金5000元。（2）造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：若第三方原因?qū)е路课輷p壞，損失為5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024年度二手房改造帶藝術(shù)畫廊購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.改造內(nèi)容與方案3.1改造范圍3.2改造設(shè)計(jì)3.3改造費(fèi)用3.4改造時間4.付款方式與時間4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式5.改造過程中雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出賣方責(zé)任與義務(wù)5.2買受方責(zé)任與義務(wù)6.改造過程中爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用7.藝術(shù)畫廊相關(guān)條款7.1藝術(shù)畫廊用途7.2藝術(shù)畫廊面積7.3藝術(shù)畫廊配套設(shè)施7.4藝術(shù)畫廊產(chǎn)權(quán)歸屬8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署日期與地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2改造設(shè)計(jì)方案12.3藝術(shù)畫廊設(shè)計(jì)方案13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2改造設(shè)計(jì)方案13.3藝術(shù)畫廊設(shè)計(jì)方案14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所地：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.改造內(nèi)容與方案3.1改造范圍：包括但不限于___________3.2改造設(shè)計(jì)：___________3.3改造費(fèi)用：___________元3.4改造時間：___________4.付款方式與時間4.1付款比例：___________4.2付款時間：4.2.1首付款：___________，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；4.2.2余款：___________，于改造工程驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)支付；4.3付款方式：___________5.改造過程中雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出賣方責(zé)任與義務(wù)：5.1.1提供合法、有效的房產(chǎn)證；5.1.2協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3保證房產(chǎn)質(zhì)量，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題造成損失，由出賣方承擔(dān)；5.1.4按約定時間完成改造工程；5.2買受方責(zé)任與義務(wù)：5.2.1按約定支付房款；5.2.2按約定時間驗(yàn)收改造工程；5.2.3遵守改造施工期間的各項(xiàng)安全規(guī)定。6.改造過程中爭議解決方式6.1爭議解決途徑：___________6.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)；6.3爭議解決費(fèi)用：___________，由敗訴方承擔(dān)。7.藝術(shù)畫廊相關(guān)條款7.1藝術(shù)畫廊用途：___________7.2藝術(shù)畫廊面積：___________平方米7.3藝術(shù)畫廊配套設(shè)施：___________7.4藝術(shù)畫廊產(chǎn)權(quán)歸屬：___________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)證的；8.1.2買受方未按約定支付房款的；8.1.3出賣方未按約定完成改造工程的；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約：8.2.1.1未按約定提供房產(chǎn)證的，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；8.2.1.2未按約定完成改造工程的，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；8.2.2買受方違約：8.2.2.1未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；8.2.2.2未按約定驗(yàn)收改造工程的，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；9.1.2買受方支付首付款；9.2合同解除條件9.2.1出賣方或買受方違反本合同約定的義務(wù)；9.2.2出現(xiàn)本合同第八條所列的合同解除條件。10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2改造設(shè)計(jì)方案；10.1.3藝術(shù)畫廊設(shè)計(jì)方案；10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期與地點(diǎn)11.1合同簽署日期：___________11.2合同簽署地點(diǎn)：___________12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2改造設(shè)計(jì)方案；12.3藝術(shù)畫廊設(shè)計(jì)方案。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2改造設(shè)計(jì)方案；13.3藝術(shù)畫廊設(shè)計(jì)方案。14.合同簽署人簽字蓋章14.1出賣方代表簽字：___________14.2買受方代表簽字：___________14.3出賣方單位蓋章：___________14.4買受方單位蓋章：___________14.5合同簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2改造工程監(jiān)理公司；15.1.2.3藝術(shù)畫廊設(shè)計(jì)顧問；15.1.2.4法務(wù)顧問；15.1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.1.2監(jiān)督改造工程進(jìn)度和質(zhì)量；15.2.1.3提供藝術(shù)畫廊設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)；15.2.1.4提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；15.2.1.5其他雙方約定的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。16.1.2第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致本合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的___________%。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由本合同另一方或雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方介入的約定17.1第三方介入的同意17.1.1雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，并授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下行使相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.1.2第三方的介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2.2第三方費(fèi)用由引入方支付。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出賣方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在協(xié)助出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致手續(xù)辦理失敗的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在監(jiān)督改造工程過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方，由出賣方負(fù)責(zé)整改。18.2第三方與買受方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在協(xié)助買受方進(jìn)行驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知買受方，由出賣方負(fù)責(zé)整改。18.2.2第三方在提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案不符合要求，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致爭議處理不當(dāng)，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在提供其他服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同終止；19.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；19.1.3第三方提供的服務(wù)已完成。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。20.本合同修正條款20.1本合同如有第三方介入，除本修正條款外，其他條款不變。20.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和面積。2.改造設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含改造范圍、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說明：設(shè)計(jì)方案是改造工程的依據(jù)，用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行改造工作。3.藝術(shù)畫廊設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含藝術(shù)畫廊的布局、風(fēng)格、材料、燈光設(shè)計(jì)等。說明：藝術(shù)畫廊設(shè)計(jì)方案是藝術(shù)畫廊建設(shè)的基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行藝術(shù)畫廊的建設(shè)。4.改造工程合同要求：合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)、工程范圍、工程費(fèi)用、付款方式、工期等。說明：改造工程合同是雙方進(jìn)行改造工程的正式協(xié)議，用于明確雙方的責(zé)任和權(quán)利。5.藝術(shù)畫廊運(yùn)營協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含藝術(shù)畫廊的運(yùn)營方式、管理規(guī)則、收益分配等。說明：藝術(shù)畫廊運(yùn)營協(xié)議是藝術(shù)畫廊正常運(yùn)營的依據(jù)，用于明確運(yùn)營方的責(zé)任和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決爭議的依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同關(guān)系的依據(jù)，用于明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，為保障合同履行而準(zhǔn)備的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)證。責(zé)任認(rèn)定：支付買受方___________元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方___________元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成改造工程。責(zé)任認(rèn)定：支付買受方___________元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若出賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并承擔(dān)因未及時過戶而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若第三方在提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)過程中，因設(shè)計(jì)錯誤導(dǎo)致藝術(shù)畫廊建設(shè)不符合要求，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和違約金。全文完。2024年度二手房改造帶藝術(shù)畫廊購房合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋改造前現(xiàn)狀3.改造方案與預(yù)算3.1改造目標(biāo)與范圍3.2改造方案詳細(xì)內(nèi)容3.3預(yù)算編制與審批4.購房人權(quán)利與義務(wù)4.1購房人權(quán)利4.2購房人義務(wù)5.賣房人權(quán)利與義務(wù)5.1賣房人權(quán)利5.2賣房人義務(wù)6.支付條款6.1房款支付方式6.2付款時間節(jié)點(diǎn)6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付手續(xù)8.改造進(jìn)度與監(jiān)督8.1改造進(jìn)度安排8.2改造過程監(jiān)督8.3改造質(zhì)量問題處理9.藝術(shù)畫廊相關(guān)條款9.1畫廊設(shè)計(jì)要求9.2畫廊功能與布局9.3畫廊相關(guān)設(shè)施與設(shè)備10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1購房人違約責(zé)任11.2賣房人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“本合同”指《2024年度二手房改造帶藝術(shù)畫廊購房合同》。（2）“購房人”指購買改造帶藝術(shù)畫廊二手房的自然人、法人或其他組織。（3）“賣房人”指出售改造帶藝術(shù)畫廊二手房的自然人、法人或其他組織。（4）“改造”指對二手房進(jìn)行藝術(shù)畫廊的裝修和裝飾。（5）“交付”指賣房人按照合同約定將改造后的房屋及相關(guān)設(shè)施交付給購房人使用。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋面積：[具體面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.2房屋權(quán)屬狀況（1）賣房人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）賣房人承諾房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。2.3房屋改造前現(xiàn)狀（1）賣房人需在合同簽訂前向購房人提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)報(bào)告。（2）購房人有權(quán)在合同簽訂前對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看。3.改造方案與預(yù)算3.1改造目標(biāo)與范圍（1）改造目標(biāo)：將二手房改造為具備藝術(shù)畫廊功能的住宅。（2）改造范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、裝飾、藝術(shù)畫廊設(shè)計(jì)等。3.2改造方案詳細(xì)內(nèi)容（1）改造方案需包括設(shè)計(jì)方案、施工圖、材料清單等。（2）改造方案應(yīng)經(jīng)購房人同意后方可實(shí)施。3.3預(yù)算編制與審批（1）預(yù)算編制：賣房人負(fù)責(zé)編制改造預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（2）預(yù)算審批：改造預(yù)算需經(jīng)購房人審批后方可實(shí)施。4.購房人權(quán)利與義務(wù)4.1購房人權(quán)利（1）購買改造帶藝術(shù)畫廊二手房的權(quán)利。（2）對改造方案和預(yù)算進(jìn)行審核和同意的權(quán)利。（3）在改造過程中對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。4.2購房人義務(wù)（1）按照合同約定支付房款。（2）在改造過程中配合賣房人和施工人員的工作。（3）對改造后的房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。5.賣房人權(quán)利與義務(wù)5.1賣房人權(quán)利（1）收取房款的權(quán)利。（2）對改造方案和預(yù)算進(jìn)行制定和調(diào)整的權(quán)利。（3）在改造過程中對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。5.2賣房人義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）按照合同約定進(jìn)行改造。（3）在改造過程中保證施工質(zhì)量，確保房屋安全。6.支付條款6.1房款支付方式（1）房款支付采用分期支付方式。（2）首付款支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房款的[具體比例]%。（3）尾款支付：改造完成后，賣房人提供相關(guān)驗(yàn)收文件后5個工作日內(nèi)支付剩余房款。6.2付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時間：[具體日期]前。（2）尾款支付時間：改造完成并驗(yàn)收合格后[具體日期]前。6.3逾期付款責(zé)任（1）購房人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣房人支付[具體金額]的違約金。（2）賣房人逾期收款，每逾期一日應(yīng)向購房人支付[具體金額]的違約金。8.改造進(jìn)度與監(jiān)督8.1改造進(jìn)度安排（1）改造工程分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：階段一：設(shè)計(jì)階段，[具體時間]內(nèi)完成。階段二：施工準(zhǔn)備階段，[具體時間]內(nèi)完成。階段三：主體施工階段，[具體時間]內(nèi)完成。階段四：裝飾裝修階段，[具體時間]內(nèi)完成。階段五：竣工驗(yàn)收階段，[具體時間]內(nèi)完成。8.2改造過程監(jiān)督（1）購房人有權(quán)對改造過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料使用、施工質(zhì)量等。（2）賣房人應(yīng)積極配合購房人的監(jiān)督工作，確保改造工程按期、按質(zhì)完成。8.3改造質(zhì)量問題處理（1）如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購房人應(yīng)及時通知賣房人，賣房人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行整改。（2）如整改后仍存在質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求賣房人進(jìn)行重新施工或賠償損失。9.藝術(shù)畫廊相關(guān)條款9.1畫廊設(shè)計(jì)要求（1）畫廊設(shè)計(jì)應(yīng)符合藝術(shù)展示功能，兼顧居住舒適性。（2）畫廊內(nèi)部裝飾風(fēng)格應(yīng)與房屋整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。9.2畫廊功能與布局（1）畫廊應(yīng)具備展示、交流、休閑等功能。（2）畫廊布局應(yīng)合理，確保參觀流線順暢。9.3畫廊相關(guān)設(shè)施與設(shè)備（1）畫廊應(yīng)配備必要的照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。（2）畫廊內(nèi)應(yīng)配備藝術(shù)展示所需的輔助設(shè)備。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1購房人違約責(zé)任（1）逾期付款，應(yīng)支付違約金。（2）未經(jīng)同意擅自變更改造方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2賣房人違約責(zé)任（1）逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金。（2）施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3第三方違約責(zé)任（1）第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方違約，影響合同履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）房款支付完畢。13.2合同終止條件（1）房屋交付完畢。（2）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）改造方案及預(yù)算。（2）房屋現(xiàn)狀報(bào)告。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。14.3合同份數(shù)與效力（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）合同簽訂日期：[具體日期]。（3）合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)而介入合同履行的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。15.3第三方責(zé)任界定（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于服務(wù)質(zhì)量問題、延誤工期、損害甲方或乙方權(quán)益等。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利條件。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)按時完成約定的服務(wù)內(nèi)容。（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請（1）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。15.5.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對第三方介入進(jìn)行審批。（2）審批通過后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方有權(quán)在第三方未能履行合同義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。（3）乙方有權(quán)在第三方未能履行合同義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。（3）甲乙雙方應(yīng)共同解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化的，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）第三方介入