2024年度商鋪租賃期滿租金遞增與租賃關系穩(wěn)定化合同3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃期滿租金遞增與租賃關系穩(wěn)定化合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.租賃雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限及遞增條款5.租金支付方式及金額6.租金遞增的計算方法及標準7.租賃保證金及押金8.租賃用途及限制9.租賃雙方的權利義務10.租賃期間的維護與維修11.違約責任及處理12.合同的解除及終止13.爭議解決方式14.合同生效及附件第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)及租賃雙方意愿訂立。1.2鑒于乙方租賃甲方商鋪的期限已至2024年度,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成本合同,以明確雙方的權利義務,穩(wěn)定租賃關系。第二條租賃雙方基本信息2.1甲方(出租方):(全稱)2.2乙方(承租方):(全稱)2.3甲方聯(lián)系方式:(地址、電話、聯(lián)系人)2.4乙方聯(lián)系方式:(地址、電話、聯(lián)系人)第三條租賃商鋪的基本情況3.1租賃商鋪地址:(具體地址)3.2租賃商鋪面積:(面積單位及數(shù)值)3.3租賃商鋪用途:商業(yè)用途3.4租賃商鋪現(xiàn)狀:經(jīng)雙方現(xiàn)場查驗,商鋪現(xiàn)狀符合租賃要求。第四條租賃期限及遞增條款4.1租賃期限:自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃期限屆滿后,如雙方無異議,租賃期限自動順延一年,租金按本合同約定的遞增方式調整。第五條租金支付方式及金額5.1租金支付方式:乙方應于每月的(具體日期)前向甲方支付當月租金。5.2租金金額:每月租金為人民幣(金額單位及數(shù)值)。第六條租金遞增的計算方法及標準6.1租金遞增時間:每滿一年,租金遞增一次。6.2遞增比例:租金遞增比例為上一年度租金的(百分比)。6.3遞增計算公式:遞增后租金=上一年度租金×(1+遞增比例)。第七條租賃保證金及押金7.1保證金:乙方應在簽訂本合同之日起(具體日期)內向甲方支付租賃保證金,金額為人民幣(金額單位及數(shù)值)。7.2押金:乙方應在簽訂本合同之日起(具體日期)內向甲方支付押金,金額為人民幣(金額單位及數(shù)值)。7.3保證金及押金退還:租賃期滿且乙方無違約行為,甲方應在乙方提出退還申請后(具體日期)內退還保證金及押金。第八條租賃用途及限制8.1乙方租賃商鋪僅用于商業(yè)用途,不得從事法律、法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。8.2乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途和外觀,如需進行裝修或改動,應事先征得甲方同意,并承擔相關費用。8.3乙方不得將租賃商鋪轉租、分租或抵押給他人。第九條租賃雙方的權利義務9.1甲方權利:9.1.1甲方有權檢查乙方在使用商鋪過程中的經(jīng)營情況,確保乙方遵守合同約定。9.1.2甲方有權要求乙方在租賃期滿前進行必要的維修和保養(yǎng)。9.1.3甲方有權在乙方違反合同約定時,采取相應措施,包括但不限于解除合同、追討違約金等。9.2甲方義務:9.2.1甲方應保證商鋪符合租賃要求,并承擔必要的維修和保養(yǎng)責任。9.2.2甲方應按照合同約定提供租賃商鋪,不得擅自改變租賃用途。9.3乙方權利:9.3.1乙方有權在租賃期限內正常使用商鋪,享有合同約定的權利。9.3.2乙方有權在租賃期滿后,根據(jù)甲方的要求進行必要的維修和保養(yǎng)。9.4乙方義務:9.4.1乙方應按照合同約定支付租金及相關費用。9.4.2乙方應合理使用商鋪,不得損害商鋪的結構和使用功能。9.4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度,不得從事違法活動。第十條租賃期間的維護與維修10.1乙方應負責商鋪內的日常維護,包括但不限于衛(wèi)生、照明、空調等設施的保養(yǎng)。10.2商鋪的維修分為日常維修和定期維修。10.3日常維修由乙方自行負責,定期維修由甲方負責,具體維修內容詳見附件。第十一條違約責任及處理11.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。11.2違約方應支付違約金,違約金的計算方式詳見附件。11.3嚴重違約導致合同無法履行的,非違約方有權解除合同,并要求違約方承擔相應責任。第十二條合同的解除及終止12.1.1乙方未按約定支付租金或相關費用,經(jīng)催告后仍未支付。12.1.2乙方違反合同約定,造成甲方重大經(jīng)濟損失。12.1.3乙方擅自改變商鋪結構或用途,嚴重損害甲方利益。12.2合同解除后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù),并承擔相應責任。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于:14.3.1商鋪租賃清單14.3.2租金遞增計算表14.3.3維修保養(yǎng)清單14.3.4其他雙方約定的附件內容。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方,是指除甲乙雙方之外的,為履行本合同而提供中介、咨詢、技術服務或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入僅限于提供中介、咨詢、技術服務等非核心業(yè)務環(huán)節(jié)的協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議,明確各方的權利義務。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方在合同中的主體地位和權利義務。第三條第三方的責任3.1第三方在履行本合同時,應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.2第三方在提供中介、咨詢、技術服務等過程中,因自身原因造成的損失,由第三方自行承擔。3.3第三方在提供中介、咨詢、技術服務等過程中,因甲乙雙方原因造成的損失,由甲乙雙方按照本合同約定承擔相應責任。第四條第三方的權利4.1第三方有權按照協(xié)議約定,收取合理的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以便其履行協(xié)議。4.3第三方有權在履行協(xié)議過程中,對甲乙雙方進行監(jiān)督,確保合同履行。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定,具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.2如第三方因自身原因造成損失,其賠償責任不得超過協(xié)議約定的責任限額。5.3如第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失,其賠償責任由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關系,由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方在履行本合同時,應相互獨立,各自承擔相應責任。6.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生法律關系。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)嚴重違約行為,甲乙雙方有權終止協(xié)議,并要求第三方承擔相應責任。7.2如第三方在履行協(xié)議過程中,因自身原因無法繼續(xù)履行,甲乙雙方有權終止協(xié)議,并要求第三方承擔相應責任。7.3如甲乙雙方在履行本合同時,發(fā)現(xiàn)第三方介入對本合同履行有重大影響,甲乙雙方有權終止協(xié)議,并要求第三方承擔相應責任。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在履行協(xié)議過程中,應對甲乙雙方提供的信息予以保密,不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務,導致甲乙雙方損失的,應承擔相應責任。第九條本合同的變更和補充9.1如因第三方介入需要,甲乙雙方可對本合同進行變更或補充,變更或補充的內容與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的變更或補充,應經(jīng)甲乙雙方書面同意,并由雙方簽字(或蓋章)。第十條其他10.1本合同的修正條款,不改變甲乙雙方在合同中的主體地位和權利義務。10.2本合同的修正條款,不增加或減少第三方的責任限額。10.3本合同的修正條款,不影響第三方與其他各方的劃分。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪租賃清單詳細列明商鋪的具體位置、面積、結構、設施等情況。包括商鋪的平面圖、租賃面積、層高、門窗情況等。2.租金遞增計算表詳細記錄每次租金遞增的時間、遞增比例、遞增后的租金金額等。包括租金遞增的歷史記錄和未來預測。3.維修保養(yǎng)清單列明商鋪的日常維護保養(yǎng)責任、周期、內容及費用。包括設施的檢查、保養(yǎng)、更換等內容。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件證明甲方具備出租商鋪的合法資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件證明乙方具備承租商鋪的合法資格。6.第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體內容、權利義務、費用及責任等。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序及費用等。8.其他附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方未按時支付租金:違約責任:乙方應向甲方支付違約金,違約金為應支付租金的(百分比)。示例:如乙方應支付10000元租金,未按時支付,則應支付1000元違約金。2.甲方未按約定提供商鋪:違約責任:甲方應向乙方支付違約金,違約金為(金額單位及數(shù)值)。示例:如商鋪面積少于約定面積,甲方應支付1000元違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途:違約責任:乙方應承擔相應的賠償責任,包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例:如乙方擅自將商鋪改為住宅,應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。4.第三方違反合作協(xié)議:違約責任:第三方應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。示例:如第三方未能提供約定的技術服務,應承擔賠償損失的責任。5.爭議解決過程中的違約行為:違約責任:違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付訴訟費用、賠償損失等。示例:如一方拒絕參與爭議解決,應承擔相應的訴訟費用。全文完。2024年度商鋪租賃期滿租金遞增與租賃關系穩(wěn)定化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金遞增條款5.1遞增比例5.2遞增時間5.3通知義務6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.商鋪使用及維護7.1使用規(guī)定7.2商鋪維護責任7.3禁止事項8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造費用8.3裝修及改造驗收9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一:商鋪租賃合同13.2附件二:商鋪租賃面積測量報告13.3附件三:其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同效力14.8合同簽訂日期14.9合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱:___________1.1.2法定代表人:___________1.1.3聯(lián)系電話:___________1.1.4住所地:___________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱:___________1.2.2法定代表人:___________1.2.3聯(lián)系電話:___________1.2.4住所地:___________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址:___________2.2商鋪面積:___________平方米2.3商鋪用途:___________3.租賃期限3.1租賃起始日期:___________3.2租賃終止日期:___________4.租金及支付方式4.1租金金額:___________元/月4.2租金支付時間:每月____日4.3支付方式:銀行轉賬至出租方指定賬戶5.租金遞增條款5.1遞增比例:每年遞增____%5.2遞增時間:自合同簽訂之日起每年____月____日5.3通知義務:出租方應在租金遞增前____日通知租賃方6.租賃保證金6.1保證金金額:___________元6.2保證金支付時間:合同簽訂之日起____日內6.3保證金退還條件:租賃期滿,租賃方無違約行為,租賃保證金在合同簽訂之日起____日內無息退還7.商鋪使用及維護7.1使用規(guī)定:7.1.1租賃方應按照商鋪的用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結構和用途。7.1.2租賃方應遵守國家有關法律法規(guī),不得從事違法活動。7.2商鋪維護責任:7.2.1租賃方負責商鋪的正常使用和維護。7.2.2租賃方在租賃期間對商鋪的損壞,應負責修復或賠償。7.3禁止事項:7.3.1未經(jīng)出租方同意,租賃方不得擅自改變商鋪的結構和用途。7.3.2不得在商鋪內從事危害公共安全、損害他人合法權益的活動。7.3.3不得在商鋪內堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請8.1.1租賃方如需對商鋪進行裝修或改造,應提前____個月向出租方提出書面申請。8.1.2申請應包括裝修或改造方案、預算、預計完成時間等詳細信息。8.2裝修及改造費用8.2.1裝修或改造費用由租賃方承擔,但需經(jīng)出租方同意。8.2.2裝修或改造完成后,租賃方應向出租方提供相關驗收文件。8.3裝修及改造驗收8.3.1裝修或改造完成后,租賃方應通知出租方進行驗收。8.3.2出租方應在____日內完成驗收,如無異議,視為驗收合格。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金的;9.1.2租賃方未按約定使用商鋪的;9.1.3租賃方未按約定進行商鋪維護的;9.1.4租賃方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1出現(xiàn)違約情形,違約方應承擔相應的違約責任。9.2.2違約方應支付違約金,違約金為____元/日。9.3違約賠償9.3.1違約方給出租方造成損失的,還應承擔相應的賠償責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的;10.1.2出現(xiàn)不可抗力,致使合同無法履行的;10.1.3租賃方嚴重違約,出租方有權解除合同的。10.2解除通知10.2.1解除合同的一方應提前____日向對方發(fā)出書面解除通知。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后,租賃方應立即騰退商鋪。10.3.2出租方應退還租賃方已支付的租金余額。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后,合同自____日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1附件一:商鋪租賃合同13.2附件二:商鋪租賃面積測量報告13.3附件三:其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1任何一方發(fā)出的通知,應以書面形式,通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達對方。14.1.2通知送達日期以實際送達日期為準。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更,均應以書面形式由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后,雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.4合同終止14.4.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同,合同終止。14.5合同爭議解決14.5.1合同爭議解決方式按照第十一條約定執(zhí)行。14.6合同效力14.6.1本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.7合同簽訂日期14.7.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.8合同份數(shù)14.8.1本合同共____份,包括正本____份,副本____份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢服務機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額為本合同租金總額的____%。15.3第三方責權利15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定,履行其職責。15.3.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和配合,以完成其工作。15.3.3第三方有權根據(jù)實際情況調整工作計劃,但需提前____日通知甲方和乙方。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入時的合同履行16.1.1甲方和乙方應積極配合第三方的工作,確保合同順利履行。16.1.2第三方介入后,甲方和乙方應將相關信息及時通知對方。16.2第三方介入時的費用承擔16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用,包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、咨詢服務費等,由甲方和乙方按照各自責任分擔。16.3第三方介入時的合同變更16.3.1第三方介入可能導致合同內容的變更,甲方和乙方應協(xié)商一致,以書面形式修改合同。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系,甲方為委托方,第三方為代理方。17.1.2第三方在履行合同過程中,應遵守甲方的指示,維護甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系,乙方為委托方,第三方為代理方。17.2.2第三方在履行合同過程中,應遵守乙方的指示,維護乙方的合法權益。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,由第三方承擔賠償責任。17.3.2第三方在履行合同過程中,因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方損失的,甲方和乙方應根據(jù)合同約定分擔損失。18.第三方介入時的合同解除18.1.1第三方未按約定履行職責,嚴重影響合同履行的;18.1.2第三方違反國家法律法規(guī),損害甲方或乙方合法權益的;18.1.3第三方因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行的。18.2第三方介入后的合同解除程序18.2.1甲方或乙方解除合同前,應書面通知第三方,并給予其____日整改期。18.2.2第三方未在規(guī)定期限內整改的,甲方或乙方有權解除合同。18.3第三方介入后的合同解除后的處理18.3.1合同解除后,第三方應立即騰退商鋪,并返還甲方或乙方已支付的租金余額。18.3.2第三方應承擔因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪租賃合同詳細要求:包含合同雙方基本信息、租賃商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租金遞增條款、租賃保證金、商鋪使用及維護、商鋪裝修及改造、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效、合同附件、其他約定事項等條款。附件說明:此附件為合同主體部分,是雙方權利義務的詳細約定。2.附件二:商鋪租賃面積測量報告詳細要求:報告應包含商鋪面積測量結果、測量方法、測量時間、測量人員等信息。附件說明:此附件用于證明商鋪的實際面積,作為合同附件之一。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:協(xié)議應包含第三方介入的原因、職責、權利、義務、責任限額、費用承擔等內容。附件說明:此附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。4.附件四:裝修及改造設計方案詳細要求:設計方案應包含裝修或改造的圖紙、材料清單、施工方案、預算等信息。附件說明:此附件用于指導裝修或改造工作,確保其符合合同約定。5.附件五:裝修及改造驗收報告詳細要求:報告應包含驗收結果、驗收時間、驗收人員等信息。附件說明:此附件用于證明裝修或改造工作已完成,符合合同約定。6.附件六:租賃保證金收據(jù)詳細要求:收據(jù)應包含收據(jù)編號、收款人、收款金額、收款時間等信息。附件說明:此附件用于證明租賃保證金已支付。7.附件七:違約金收據(jù)詳細要求:收據(jù)應包含收據(jù)編號、收款人、收款金額、收款時間等信息。附件說明:此附件用于證明違約金已支付。8.附件八:合同解除通知詳細要求:通知應包含解除原因、解除時間、通知人等信息。附件說明:此附件用于證明合同已解除。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1未按約定支付租金;1.2未按約定使用商鋪;1.3未按約定進行商鋪維護;1.4擅自改變商鋪結構或用途;1.5違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準:2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生,違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約金為____元/日,但最高不超過合同總金額的____%。2.3違約方給對方造成損失的,還應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例:3.1租賃方未按約定支付租金,逾期____日,應支付違約金____元/日。3.2租賃方擅自改變商鋪用途,導致出租方損失____元,租賃方應賠償____元。3.3租賃方未按約定進行商鋪維護,導致商鋪損壞,租賃方應負責修復或賠償____元。全文完。2024年度商鋪租賃期滿租金遞增與租賃關系穩(wěn)定化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施設備2.5商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃到期日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.租金遞增5.1遞增比例5.2遞增時間5.3遞增條件6.租賃關系穩(wěn)定化措施6.1租賃關系穩(wěn)定化期限6.2穩(wěn)定化租金調整機制6.3穩(wěn)定化租金調整條件7.合同解除條件7.1雙方同意解除合同的條件7.2單方解除合同的條件7.3解除合同的通知方式8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項11.1違約金11.2不可抗力11.3法律適用11.4合同附件12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式12.3合同送達時間13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件13.2商鋪租賃設施清單13.3合同簽訂確認書14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方:_______1.1.2承租方:_______1.2法定代表人或授權代表1.2.1出租方:_______1.2.2承租方:_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方:1.3.1.1聯(lián)系電話:_______1.3.1.2電子郵箱:_______1.3.2承租方:1.3.2.1聯(lián)系電話:_______1.3.2.2電子郵箱:_______1.4注冊地址1.4.1出租方:_______1.4.2承租方:_______1.5合同簽訂日期:_______2.商鋪基本信息2.1商鋪地址:_______2.2商鋪面積:_______平方米2.3商鋪結構:_______2.4商鋪設施設備:_______2.5商鋪用途:_______3.租賃期限3.1租賃起始日期:_______3.2租賃到期日期:_______3.3租賃期限延長條款3.3.1延長條件:_______3.3.2延長程序:_______4.租金及支付方式4.1租金金額:_______元/月4.2租金支付方式:_______4.3租金支付時間:_______4.4租金調整機制4.4.1調整頻率:_______4.4.2調整依據(jù):_______5.租金遞增5.1遞增比例:_______%5.2遞增時間:_______5.3遞增條件5.3.1遞增條件一:_______5.3.2遞增條件二:_______6.租賃關系穩(wěn)定化措施6.1租賃關系穩(wěn)定化期限:_______6.2穩(wěn)定化租金調整機制6.2.1調整頻率:_______6.2.2調整依據(jù):_______6.3穩(wěn)定化租金調整條件6.3.1調整條件一:_______6.3.2調整條件二:_______7.合同解除條件7.1雙方同意解除合同的條件7.1.1條件一:_______7.1.2條件二:_______7.2單方解除合同的條件7.2.1條件一:_______7.2.2條件二:_______7.3解除合同的通知方式7.3.1通知方式一:_______7.3.2通知方式二:_______8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1承租方違約行為:8.1.1.1未按時支付租金8.1.1.2擅自改變商鋪用途8.1.1.3損壞商鋪設施設備8.1.2出租方違約行為:8.1.2.1未按時交付商鋪8.1.2.2未按時維修商鋪設施設備8.1.2.3違反合同約定擅自解除合同8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約責任:8.2.1.1支付違約金:_______元8.2.1.2恢復原狀或賠償損失8.2.2出租方違約責任:8.2.2.1支付違約金:_______元8.2.2.2恢復原狀或賠償損失8.3違約賠償標準8.3.1租金違約金:_______元/日8.3.2損壞賠償:按實際損失計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1和解9.1.2調解9.1.3訴訟9.2爭議解決機構9.2.1地方仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1當事人協(xié)商解決9.3.2申請調解或仲裁9.3.3提起訴訟10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同條款明確10.1.3合同內容合法10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2修改內容書面確認10.2.3修改后的合同替代原合同10.3合同附件10.3.1合同簽訂確認書10.3.2商鋪租賃合同附件10.3.3商鋪租賃設施清單11.其他約定事項11.1違約金11.1.1違約金比例:_______%11.1.2違約金計算方式:_______11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件:_______11.2.2不可抗力處理:_______11.3法律適用11.3.1合同適用法律:_______12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù):_______份12.2合同送達方式:12.2.1郵寄12.2.2親自送達12.3合同送達時間:_______日內13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件13.1.1商鋪租賃合同13.1.2商鋪租賃設施清單13.2合同簽訂確認書14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期:_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方同意介入合同關系,提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方服務內容可能包括但不限于:中介服務調解服務評估服務咨詢服務監(jiān)理服務15.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并在合同中明確其權利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額是指在合同履行過程中,第三方因自身原因導致的違約行為,對甲乙雙方造成的損失,第三方應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額的確定:16.2.2第三方責任限額應在合同中明確列出,并以書面形式作為合同附件。17.第三方權利與義務17.1第三方權利:17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定,獨立履行其服務職責。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.3第三方有權在合同履行過程中,提出合理化的建議。17.2第三方義務:17.2.1第三方應按照合同約定,履行其專業(yè)服務或協(xié)助職責。17.2.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明:18.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務內容,第三方不對甲方承擔除合同約定之外的任何責任。18.2第三方與乙方的劃分說明:18.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內容,第三方不對乙方承擔除合同約定之外的任何責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分說明:18.3.1在合同履行過程中,如第三方因自身原因導致違約,甲乙雙方有權要求

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