2024版房地產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)抵押借款反擔(dān)保協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)抵押借款反擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同各方信息2.1信托財(cái)產(chǎn)所有者信息2.2借款人信息2.3反擔(dān)保人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物描述5.1抵押物類型5.2抵押物具體信息5.3抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物交付與登記6.1抵押物交付6.2抵押物登記7.反擔(dān)保責(zé)任7.1反擔(dān)保范圍7.2反擔(dān)保期限7.3反擔(dān)保履行方式8.信托財(cái)產(chǎn)管理8.1信托財(cái)產(chǎn)用途8.2信托財(cái)產(chǎn)收益分配8.3信托財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制9.事件與違約9.1事件類型9.2違約情形9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“信托財(cái)產(chǎn)”是指本合同中借款人將其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，提供給信托財(cái)產(chǎn)所有者進(jìn)行信托管理的財(cái)產(chǎn)。1.1.2“借款人”是指與本合同簽訂借款協(xié)議的一方，負(fù)責(zé)向信托財(cái)產(chǎn)所有者借款。1.1.3“反擔(dān)保人”是指為保證借款人履行借款合同約定的還款義務(wù)，向信托財(cái)產(chǎn)所有者提供反擔(dān)保的一方。1.1.4“抵押物”是指借款人提供給信托財(cái)產(chǎn)所有者作為抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.1.5“反擔(dān)保責(zé)任”是指反擔(dān)保人因借款人違約而承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)均按照上述定義進(jìn)行解釋。1.2.2如本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同各方信息2.1信托財(cái)產(chǎn)所有者信息2.1.1名稱：[信托財(cái)產(chǎn)所有者名稱]2.1.2地址：[信托財(cái)產(chǎn)所有者地址]2.1.3聯(lián)系人：[信托財(cái)產(chǎn)所有者聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[信托財(cái)產(chǎn)所有者聯(lián)系電話]2.2借款人信息2.2.1名稱：[借款人名稱]2.2.2地址：[借款人地址]2.2.3聯(lián)系人：[借款人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.3反擔(dān)保人信息2.3.1名稱：[反擔(dān)保人名稱]2.3.2地址：[反擔(dān)保人地址]2.3.3聯(lián)系人：[反擔(dān)保人聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[反擔(dān)保人聯(lián)系電話]3.借款金額與期限3.1借款金額：[借款金額]3.2借款期限：[借款期限]4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式]4.2利息支付方式：[利息支付方式]4.3其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]5.抵押物描述5.1抵押物類型：[抵押物類型]5.2抵押物具體信息：[抵押物具體信息]5.3抵押物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]6.抵押物交付與登記6.1抵押物交付：[抵押物交付時(shí)間及方式]6.2抵押物登記：[抵押物登記時(shí)間及登記機(jī)關(guān)]7.反擔(dān)保責(zé)任7.1反擔(dān)保范圍：[反擔(dān)保范圍]7.2反擔(dān)保期限：[反擔(dān)保期限]7.3反擔(dān)保履行方式：[反擔(dān)保履行方式]8.信托財(cái)產(chǎn)管理8.1信托財(cái)產(chǎn)用途：[信托財(cái)產(chǎn)用途描述]8.1.1信托財(cái)產(chǎn)主要用于借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2信托財(cái)產(chǎn)不得用于違反法律法規(guī)的活動(dòng)。8.2信托財(cái)產(chǎn)收益分配：[信托財(cái)產(chǎn)收益分配方式]8.2.1信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按比例分配給借款人。8.2.2分配比例及具體分配方式由信托財(cái)產(chǎn)所有者與借款人協(xié)商確定。8.3信托財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制：[信托財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制措施]8.3.1信托財(cái)產(chǎn)所有者應(yīng)采取必要措施，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。8.3.2借款人應(yīng)配合信托財(cái)產(chǎn)所有者進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制工作。9.事件與違約9.1事件類型：[事件類型列舉]9.1.1借款人未按期償還借款本金或利息。9.1.2借款人違反合同約定，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)遭受損失。9.1.3信托財(cái)產(chǎn)所有者認(rèn)為可能影響信托財(cái)產(chǎn)安全的事件。9.2違約情形：[違約情形列舉]9.2.1借款人未按期支付利息或本金。9.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2.3借款人未履行反擔(dān)保責(zé)任。9.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式選擇]10.1.1協(xié)商解決：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序描述]10.2.1提起仲裁前，各方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：[合同生效條件]11.1.1各方簽署合同。11.1.2抵押物登記手續(xù)完成。11.2合同終止條件：[合同終止條件]11.2.1借款人全部?jī)斶€借款本金和利息。11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：[合同變更程序]12.1.1變更內(nèi)容經(jīng)各方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。12.2合同解除條件：[合同解除條件]12.2.1合同約定的解除條件成立。12.2.2合同解除應(yīng)通知其他各方。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：[通知方式]13.1.1通過書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.1.2通過電報(bào)、電傳、傳真等電子通信方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址：[送達(dá)地址]13.2.1信托財(cái)產(chǎn)所有者地址：[詳細(xì)地址]13.2.2借款人地址：[詳細(xì)地址]13.2.3反擔(dān)保人地址：[詳細(xì)地址]14.其他條款14.1不可抗力：[不可抗力條款]14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，各方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.2合同附件：[合同附件描述]14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、借款協(xié)議等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代表。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的一定比例。15.6.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并在第三方服務(wù)過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)所需的信息和資料，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方在提供服務(wù)過程中提出的合理建議和意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)決策。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。17.3第三方與信托財(cái)產(chǎn)所有者的劃分17.3.1第三方與信托財(cái)產(chǎn)所有者的關(guān)系由合作協(xié)議約定，信托財(cái)產(chǎn)所有者應(yīng)按協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)信托財(cái)產(chǎn)所有者的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)狀況及評(píng)估依據(jù)。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)抵押物價(jià)值的認(rèn)定具有法律效力。2.借款協(xié)議要求：詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款協(xié)議作為合同附件，是借款關(guān)系成立的依據(jù)。3.反擔(dān)保協(xié)議要求：明確反擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等。說明：反擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，是反擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。4.信托財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議要求：約定信托財(cái)產(chǎn)的用途、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等。說明：信托財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議作為合同附件，是信托財(cái)產(chǎn)管理的基礎(chǔ)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序及適用法律。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權(quán)委托書等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，是合同履行所必需的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按期償還借款本金或利息。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3借款人未履行反擔(dān)保責(zé)任。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說明3.1借款人未按期償還借款本金，違約責(zé)任認(rèn)定如下：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。若逾期還款導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受損，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方未按約定履行職責(zé)，違約責(zé)任認(rèn)定如下：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)抵押借款反擔(dān)保協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方身份及授權(quán)2.1甲方身份2.2乙方身份2.3授權(quán)證明3.借款及反擔(dān)保概述3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算及支付3.4反擔(dān)保設(shè)定4.抵押財(cái)產(chǎn)的描述4.1抵押物類型4.2抵押物位置4.3抵押物權(quán)屬4.4抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)的設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.反擔(dān)保協(xié)議條款6.1反擔(dān)保范圍6.2反擔(dān)保金額6.3反擔(dān)保期限6.4反擔(dān)保解除條件7.擔(dān)保物的轉(zhuǎn)移及保管7.1擔(dān)保物轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2擔(dān)保物保管責(zé)任7.3擔(dān)保物處置權(quán)8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3通知與送達(dá)12.4合同附件13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指房地產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)抵押借款人；1.1.2“乙方”指提供反擔(dān)保的擔(dān)保人；1.1.3“借款”指甲方從乙方處借入的款項(xiàng)；1.1.4“反擔(dān)保”指乙方為保障甲方的借款債務(wù)而提供的擔(dān)保；1.1.5“抵押財(cái)產(chǎn)”指甲方為反擔(dān)保目的提供的財(cái)產(chǎn)；1.1.6“合同”指本房地產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)抵押借款反擔(dān)保協(xié)議。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2本合同內(nèi)容如有沖突，以最新修改的條款為準(zhǔn)。2.雙方身份及授權(quán)2.1甲方身份2.1.1甲方為合法設(shè)立的房地產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)抵押借款人；2.1.2甲方具有完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂本合同。2.2乙方身份2.2.1乙方為合法設(shè)立的擔(dān)保人；2.2.2乙方具有完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂本合同。2.3授權(quán)證明2.3.1甲方和乙方應(yīng)提交授權(quán)證明文件，證明其有權(quán)簽訂本合同。3.借款及反擔(dān)保概述3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2借款期限3.2.1借款期限為自合同生效之日起壹年。3.3利息計(jì)算及支付3.3.1利息按年利率百分之叁（3%）計(jì)算；3.3.2利息每季度支付一次，于每季度一個(gè)月的一個(gè)工作日支付。3.4反擔(dān)保設(shè)定3.4.1乙方同意為甲方提供的借款設(shè)定反擔(dān)保。4.抵押財(cái)產(chǎn)的描述4.1抵押物類型4.1.1抵押物為甲方擁有的位于市區(qū)的房產(chǎn)。4.2抵押物位置4.2.1抵押物位于市區(qū)街道號(hào)。4.3抵押物權(quán)屬4.3.1甲方對(duì)該抵押物擁有完全的物權(quán)。4.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.4.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.抵押權(quán)的設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1本合同生效后，乙方應(yīng)在甲方借款后及時(shí)設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)在設(shè)立抵押權(quán)后十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.反擔(dān)保協(xié)議條款6.1反擔(dān)保范圍6.1.1本合同約定的借款及利息均屬于反擔(dān)保范圍。6.2反擔(dān)保金額6.2.1反擔(dān)保金額為本合同約定的借款金額。6.3反擔(dān)保期限6.3.1反擔(dān)保期限與借款期限相同。6.4反擔(dān)保解除條件6.4.1在借款全部?jī)斶€且利息支付完畢后，本反擔(dān)保協(xié)議自動(dòng)解除。8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因本合同履行而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付借款本金或利息；9.1.2甲方未按約定時(shí)間歸還借款；9.1.3乙方未按約定時(shí)間設(shè)立抵押權(quán)或辦理抵押權(quán)登記；9.1.4任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過本合同約定的借款金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并完成抵押權(quán)登記手續(xù)后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1借款全部?jī)斶€且利息支付完畢；11.2.2本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.3.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知與送達(dá)12.3.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；12.3.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、授權(quán)證明等。13.合同簽署13.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同份數(shù)壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、咨詢、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供所需服務(wù)。16.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的任何損失。17.1.3第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂18.1.1雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。18.1.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。19.1.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)因其他原因?qū)е碌膿p失。20.1.2甲方或乙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的損失。20.1.3任何一方因第三方原因遭受損失的，應(yīng)向第三方追償。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；21.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止條件時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。22.第三方信息的保密22.1保密義務(wù)22.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得向任何第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。22.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方變更及替換23.1變更條件23.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更第三方；23.1.2新第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。23.1.3變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式24.1.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。25.第三方介入的適用法律25.1適用法律25.1.1本合同項(xiàng)下第三方介入的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。25.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的適用法律亦為中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.授權(quán)證明文件要求：授權(quán)證明文件應(yīng)包含授權(quán)人姓名、身份證明、授權(quán)范圍等信息。說明：授權(quán)證明文件是合同附件，用于證明授權(quán)人有權(quán)簽訂本合同。4.抵押權(quán)登記證明要求：登記證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記的時(shí)間、地點(diǎn)、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：抵押權(quán)登記證明是合同附件，用于證明抵押權(quán)已登記。5.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)包含不可抗力的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說明：不可抗力證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約金已支付。7.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的萬(wàn)分之五（0.005%）。示例：若甲方未在約定的還款日支付利息，應(yīng)支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間設(shè)立抵押權(quán)或辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定的十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00），并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00），并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償損失等。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)抵押借款反擔(dān)保協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2反擔(dān)保人信息2.3信托財(cái)產(chǎn)信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.信托財(cái)產(chǎn)抵押5.1抵押物范圍5.2抵押物登記5.3抵押物保管6.反擔(dān)保責(zé)任6.1反擔(dān)保人義務(wù)6.2反擔(dān)保人權(quán)利7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.信托財(cái)產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1信托財(cái)產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式8.2信托財(cái)產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.信托財(cái)產(chǎn)管理9.1信托財(cái)產(chǎn)管理職責(zé)9.2信托財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用10.信托財(cái)產(chǎn)收益分配10.1收益分配方式10.2收益分配比例11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2反擔(dān)保人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指《2024版房地產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)抵押借款反擔(dān)保協(xié)議》；（2）“借款人”指向反擔(dān)保人借款的自然人或法人；（3）“反擔(dān)保人”指為借款人的借款提供反擔(dān)保的自然人或法人；（4）“信托財(cái)產(chǎn)”指反擔(dān)保人用于抵押的房地產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)；（5）“抵押權(quán)人”指信托財(cái)產(chǎn)的受益人，即借款人；（6）“反擔(dān)保權(quán)人”指抵押權(quán)人，即借款人；1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；（2）本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）借款人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等；2.2反擔(dān)保人信息（1）反擔(dān)保人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等；2.3信托財(cái)產(chǎn)信息（1）信托財(cái)產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途、權(quán)屬證書編號(hào)等；（2）信托財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、抵押率等。3.借款金額與期限3.1借款金額（1）借款金額為人民幣若干萬(wàn)元整；3.2借款期限（1）借款期限自本合同生效之日起至若干年止。4.借款利率與還款方式4.1借款利率（1）借款利率為年利率若干%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整；4.2還款方式（1）借款人應(yīng)按月等額償還本金，每月償還利息；（2）每月還款日為每月的若干日。5.信托財(cái)產(chǎn)抵押5.1抵押物范圍（1）本合同抵押物范圍為反擔(dān)保人擁有的信托財(cái)產(chǎn)；5.2抵押物登記（1）反擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂后若干日內(nèi)，將信托財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)登記于抵押權(quán)人名下；5.3抵押物保管（1）反擔(dān)保人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。6.反擔(dān)保責(zé)任6.1反擔(dān)保人義務(wù)（1）反擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，承擔(dān)對(duì)借款人的反擔(dān)保責(zé)任；（2）反擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照借款合同約定的還款方式，代為償還借款人的借款本息；6.2反擔(dān)保人權(quán)利（1）反擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約時(shí)，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；（2）反擔(dān)保人有權(quán)向抵押權(quán)人請(qǐng)求支付抵押物處置費(fèi)用。8.信托財(cái)產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1信托財(cái)產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式（1）在借款人未按約定償還借款本息的情況下，反擔(dān)保人有權(quán)將信托財(cái)產(chǎn)的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人；（2）轉(zhuǎn)讓方式包括但不限于：收益權(quán)讓與、收益權(quán)質(zhì)押等。8.2信托財(cái)產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）反擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的借款期限屆滿前若干日，向抵押權(quán)人發(fā)出收益權(quán)轉(zhuǎn)讓通知；（2）抵押權(quán)人應(yīng)在接到通知后若干日內(nèi)，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜；（3）轉(zhuǎn)讓生效后，抵押權(quán)人取得信托財(cái)產(chǎn)的收益權(quán)。9.信托財(cái)產(chǎn)管理9.1信托財(cái)產(chǎn)管理職責(zé)（1）反擔(dān)保人負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的日常管理和維護(hù)；（2）反擔(dān)保人應(yīng)確保信托財(cái)產(chǎn)的安全、完好；9.2信托財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用（1）信托財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用由反擔(dān)保人承擔(dān)；（2）管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。10.信托財(cái)產(chǎn)收益分配10.1收益分配方式（1）信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本息；（2）如有剩余收益，按約定的比例分配給反擔(dān)保人和抵押權(quán)人。10.2收益分配比例（1）反擔(dān)保人享有信托財(cái)產(chǎn)收益的若干比例；（2）抵押權(quán)人享有信托財(cái)產(chǎn)收益的若干比例。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向反擔(dān)保人支付違約金；（2）借款人未按約定償還借款本息的，反擔(dān)保人有權(quán)要求抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。11.2反擔(dān)保人違約責(zé)任（1）反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；（2）反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)全部或部分損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)；（2）雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決方式按上述爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可后生效。13.2合同解除條件（1）借款人全部?jī)斶€借款本息的，本合同自動(dòng)解除；（2）反擔(dān)保人同意解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。14.其他條款14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、信托財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明等；14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)；（2）送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)；14.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.4合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有；14.5合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、公證服務(wù)等；（2）第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的若干比例；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由反擔(dān)保人承擔(dān)。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等；（2）第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方保密（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方不得泄露任何涉及合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。19.第三方變更與替換19.1第三方變更（1）如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。19.2第三方替換（1）如需替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；（2）替換后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。20.第三方與其他各方的關(guān)系