2024版房地產(chǎn)居間合作補(bǔ)充協(xié)議暨傭金結(jié)算細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間合作補(bǔ)充協(xié)議暨傭金結(jié)算細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容5.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用支付方式6.合作期限與終止6.1合作期限6.2合作終止條件6.3合作終止程序7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知與送達(dá)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合作期限確認(rèn)函第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)居間服務(wù)”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及其經(jīng)紀(jì)人員為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等中介服務(wù)的行為。1.1.2“成交”指房地產(chǎn)買賣或租賃雙方達(dá)成一致，簽訂正式的買賣合同或租賃合同。1.1.3“傭金”指客戶支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及其經(jīng)紀(jì)人員的報(bào)酬。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指客戶支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的其他費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、資料費(fèi)等。1.1.5“本合同”指2024版房地產(chǎn)居間合作補(bǔ)充協(xié)議暨傭金結(jié)算細(xì)則。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二條合作雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.1.1公司名稱：__________________2.1.2注冊地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.2.1姓名：__________________2.2.2身份證號：__________________2.2.3聯(lián)系電話：__________________第三條合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1本協(xié)議約定的合作范圍為房地產(chǎn)買賣、租賃等居間服務(wù)。3.1.2合作雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營。3.2合作內(nèi)容3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助客戶完成房地產(chǎn)交易。3.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員負(fù)責(zé)具體業(yè)務(wù)操作，為客戶提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第四條傭金結(jié)算4.1傭金比例4.1.1傭金比例為成交金額的_____%。4.1.2傭金比例可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.2傭金計(jì)算方式4.2.1傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例。4.2.2傭金計(jì)算以人民幣計(jì)算。4.3傭金支付時(shí)間4.3.1傭金支付時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2逾期支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向客戶支付_____%的違約金。4.4傭金支付方式4.4.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4.2支付賬戶信息：__________________第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、資料費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和客戶需求進(jìn)行計(jì)算。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。5.4服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4.1服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4.2支付賬戶信息：__________________第六條合作期限與終止6.1合作期限6.1.1本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合作終止條件6.2.1合作期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。6.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a)一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失；b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3合作終止程序6.3.1合作終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。6.3.2合作終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第八條保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指本合同中涉及的房地產(chǎn)交易信息、客戶資料、商業(yè)秘密等，包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、客戶聯(lián)系方式等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍持續(xù)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息價(jià)值的_____%。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。9.1.2雙方在本合同項(xiàng)下不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方在本合同項(xiàng)下使用的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。10.1.2一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：__________________11.2.2人民法院：__________________11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。第十二節(jié)其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本增加時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3.2通知發(fā)送地址為雙方在本合同中指定的地址。第十三節(jié)合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四節(jié)合同解除14.1合同解除條件14.1.1發(fā)生本合同第六條規(guī)定的合作終止條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序14.2.1一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于合同雙方的共同決定，且第三方介入的內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量；2.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；2.2.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任范圍僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。3.2.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間的責(zé)任劃分；3.2.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員之間的責(zé)任劃分；3.2.3第三方與客戶之間的責(zé)任劃分。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，獨(dú)立開展工作；4.1.3請求合同雙方按照約定支付費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.2保證提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3對合同雙方提供的信息保密。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1合同雙方與第三方之間的介入關(guān)系，應(yīng)通過簽訂第三方介入?yún)f(xié)議予以明確。6.2.1第三方介入的原因和目的；6.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.5第三方介入的費(fèi)用和支付方式；6.2.6第三方介入的期限和終止條件；6.2.7爭議解決方式。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1合同雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同的補(bǔ)充和解釋10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，可由合同雙方與第三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、具體內(nèi)容、范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、期限和終止條件等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括成交金額、傭金比例、傭金計(jì)算、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：傭金結(jié)算明細(xì)表用于記錄傭金結(jié)算的具體情況，作為雙方結(jié)算傭金的依據(jù)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于記錄服務(wù)費(fèi)用的具體情況，作為雙方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：合作期限確認(rèn)函詳細(xì)要求：確認(rèn)函應(yīng)明確合作期限的開始和結(jié)束時(shí)間。說明：合作期限確認(rèn)函用于證明合作期限的起始和終止時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方在合作過程中涉及的保密信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按照合同約定履行傭金結(jié)算義務(wù)；違約方未按照合同約定履行服務(wù)費(fèi)用支付義務(wù)；違約方泄露保密信息；違約方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按照合同約定履行傭金結(jié)算義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付傭金金額的_____%。違約方未按照合同約定履行服務(wù)費(fèi)用支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用金額的_____%。違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息價(jià)值的_____%。違約方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金金額為應(yīng)付傭金金額的5%。示例二：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露客戶隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向客戶支付違約金，違約金金額為客戶隱私價(jià)值的三倍。全文完。2024版房地產(chǎn)居間合作補(bǔ)充協(xié)議暨傭金結(jié)算細(xì)則1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4協(xié)議生效時(shí)間2.合作內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作期限2.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.傭金結(jié)算3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用支付條件5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更方式9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2爭議管轄地11.3法律適用12.協(xié)議附件12.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署主體13.2協(xié)議簽署程序13.3協(xié)議簽署日期14.協(xié)議生效及終止日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房地產(chǎn)居間合作補(bǔ)充協(xié)議暨傭金結(jié)算細(xì)則”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_______乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：_______1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本協(xié)議于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。1.4協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合作內(nèi)容2.1合作范圍本協(xié)議約定甲方為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，乙方在甲方提供的平臺(tái)上進(jìn)行房地產(chǎn)交易。2.2合作期限本協(xié)議合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所需的平臺(tái)、信息和技術(shù)支持；（2）甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方傭金；（4）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其他義務(wù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度和行業(yè)規(guī)范；（3）乙方應(yīng)按照約定完成房地產(chǎn)居間服務(wù)；（4）乙方應(yīng)按照約定收取傭金；（5）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其他義務(wù)。3.傭金結(jié)算3.1傭金計(jì)算方式傭金按成交金額的_______%計(jì)算。3.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的_______日前。3.4傭金支付條件（1）乙方完成房地產(chǎn)居間服務(wù)并取得甲方書面確認(rèn)；（2）交易款項(xiàng)已全部支付給甲方；（3）甲方收到乙方提交的傭金結(jié)算申請。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用為每宗成交業(yè)務(wù)的_______元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的_______日前。4.4服務(wù)費(fèi)用支付條件（1）乙方完成房地產(chǎn)居間服務(wù)并取得甲方書面確認(rèn)；（2）交易款項(xiàng)已全部支付給甲方；（3）甲方收到乙方提交的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算申請。5.保密條款5.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均屬保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請，仲裁委員會(huì)將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同（1）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，給甲方造成重大損失；（3）乙方擅自泄露保密信息，給甲方造成重大損失。8.1.2乙方解除合同（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，給乙方造成重大損失；（3）甲方擅自泄露保密信息，給乙方造成重大損失。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算尚未發(fā)生的傭金和服務(wù)費(fèi)用。8.3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理合同解除后的后續(xù)事宜。9.合同變更9.1合同變更方式任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。9.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容，對雙方具有約束力。10.合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算尚未發(fā)生的傭金和服務(wù)費(fèi)用。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理合同終止后的后續(xù)事宜。10.3.2雙方應(yīng)互相返還因履行合同而產(chǎn)生的物品和資料。11.其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。11.2爭議管轄地本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.協(xié)議附件12.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署主體本協(xié)議由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章，乙方由乙方本人簽字。13.2協(xié)議簽署程序雙方簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)核對協(xié)議內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。13.3協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.協(xié)議生效及終止日期14.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止日期本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，協(xié)議終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1評估機(jī)構(gòu)介入（1）甲方或乙方在交易過程中需要第三方進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評估；（2）雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2律師事務(wù)所介入（1）合同簽訂、履行過程中涉及法律問題，需第三方提供法律意見或代理服務(wù)；（2）爭議解決過程中，需第三方擔(dān)任仲裁員或調(diào)解員。15.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入（1）交易過程中涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，需第三方提供審計(jì)服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，需第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。15.2.4金融機(jī)構(gòu)介入（1）交易過程中涉及貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)，需第三方提供金融服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，需第三方參與交易資金管理。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本協(xié)議過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失超出責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的爭議解決責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，由一方提出申請，另一方同意后，由雙方共同邀請第三方介入。19.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）第三方已完成協(xié)議約定的服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)終止事宜，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括成交日期、成交金額、傭金計(jì)算依據(jù)、傭金金額、支付日期等。說明：傭金結(jié)算明細(xì)表用于記錄每次交易產(chǎn)生的傭金金額，作為傭金結(jié)算的依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用發(fā)生日期、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用金額、支付日期等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于記錄每次服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用金額，作為服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于約定甲乙雙方對保密信息的保護(hù)義務(wù)和違約責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入事由、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄雙方協(xié)商一致解除合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照協(xié)議約定完成房地產(chǎn)居間服務(wù)。任何一方泄露保密信息。任何一方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付傭金或服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的_______%。泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的10%。示例二：乙方未按照協(xié)議約定完成房地產(chǎn)居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的傭金，并支付違約金，違約金金額為500元。示例三：任何一方泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)居間合作補(bǔ)充協(xié)議暨傭金結(jié)算細(xì)則2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.合作雙方3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)3.2合作方3.3合作方代表4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)交易類型4.2合作地域范圍4.3合作期限5.傭金結(jié)算5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付方式5.4傭金支付時(shí)間5.5傭金支付條件6.合作成果分享6.1成果分享比例6.2成果分享方式6.3成果分享?xiàng)l件7.信息保密7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024版房地產(chǎn)居間合作補(bǔ)充協(xié)議暨傭金結(jié)算細(xì)則”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與合作方之間的合作內(nèi)容、傭金結(jié)算方式、保密義務(wù)、違約責(zé)任等事宜，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：本協(xié)議中涉及的相關(guān)術(shù)語，如“房地產(chǎn)”、“居間服務(wù)”、“傭金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2解釋原則：對本協(xié)議的任何解釋，均應(yīng)以有利于保護(hù)各方合法權(quán)益為原則。3.合作雙方3.3合作方代表：指合作方授權(quán)代表本方簽署本協(xié)議的自然人。4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)交易類型：本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)交易類型包括但不限于二手房買賣、租賃、抵押等。4.2合作地域范圍：本協(xié)議合作地域范圍為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在城市及周邊地區(qū)。4.3合作期限：本協(xié)議合作期限為一年，自雙方簽署之日起計(jì)算。5.傭金結(jié)算5.1傭金比例：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與合作方合作成功后，傭金比例為成交金額的3%。5.2傭金計(jì)算方式：傭金計(jì)算方式為成交金額減去稅費(fèi)、貸款利息等費(fèi)用后的凈額。5.3傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向合作方支付。5.4傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為成交后30日內(nèi)。5.5傭金支付條件：傭金支付條件為成交房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。6.合作成果分享6.1成果分享比例：本協(xié)議合作成果分享比例為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)占60%，合作方占40%。6.2成果分享方式：成果分享方式為按月結(jié)算，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與合作方各自按照約定比例進(jìn)行分成。6.3成果分享?xiàng)l件：成果分享?xiàng)l件為合作方在合作期限內(nèi)，完成經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下達(dá)的業(yè)績指標(biāo)。7.信息保密7.1保密信息范圍：本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于合作雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等。7.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。8.違約責(zé)任8.1.1合作方未按約定完成業(yè)績指標(biāo)；8.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定支付傭金；8.1.3合作方泄露保密信息；8.1.4經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反合同約定，損害合作方利益；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的義務(wù)。8.2.1向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約行為所造成損失的一倍；8.2.2退還或賠償因違約行為而獲得的利益；8.2.3承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.2.4按照法律、法規(guī)和合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照中國仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定支付傭金，經(jīng)催告后仍未支付；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.5合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定履行合同解除后的義務(wù)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的傭金和其他費(fèi)用。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：本協(xié)議期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂新的合作協(xié)議。11.2續(xù)簽程序：續(xù)簽程序按照本協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行。11.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。12.合同生效12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，且自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本協(xié)議生效日期為雙方簽署之日。12.3生效方式：本協(xié)議自雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。13.其他約定13.1其他條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附件：本協(xié)議附件包括但不限于合作協(xié)議、業(yè)績指標(biāo)等。14.合同簽署14.1簽署主體：本協(xié)議由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與合作方授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期：本協(xié)議簽署日期為雙方協(xié)商確定的日期。14.3簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。15.2.1房地產(chǎn)交易過程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評估；15.2.2交易雙方需要法律咨詢或代理；15.2.3交易資金需要通過第三方監(jiān)管；15.2.4交易過程中需要政府監(jiān)管部門進(jìn)行審批或備案；15.2.5雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與指定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況選擇合適的第三方，并書面指定其參與交易的具體事宜。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履