2024年度產權式酒店客房認購協議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度產權式酒店客房認購協議書范本2本合同目錄一覽1.1認購客房的基本信息1.2客房價格及支付方式1.3認購合同期限及續(xù)約條款1.4客房使用規(guī)則1.5客房維修與保養(yǎng)1.6客房收益分配1.7客房轉讓與繼承1.8客房租賃與轉租1.9客房糾紛解決機制1.10客房預訂與入住1.11客房退訂與退款1.12客房物業(yè)管理1.13違約責任與賠償1.14合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條認購客房的基本信息1.1.1客房位置及類型1.1.2客房面積及設施1.1.3客房裝修風格及標準1.1.4客房產權歸屬第二條客房價格及支付方式2.1客房認購價格2.2首付款及分期付款比例2.3付款時間節(jié)點2.4逾期付款的違約責任第三條認購合同期限及續(xù)約條款3.1認購合同期限3.2續(xù)約條件及程序3.3續(xù)約價格調整機制第四條客房使用規(guī)則4.1客房入住資格4.2客房入住時間及退房時間4.3客房內禁止事項4.4客房損壞賠償第五條客房維修與保養(yǎng)5.1客房維修責任5.2客房保養(yǎng)要求5.3客房維修及保養(yǎng)費用承擔第六條客房收益分配6.1客房收益計算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時間及方式第七條客房轉讓與繼承7.1客房轉讓條件及程序7.2客房繼承條件及程序7.3轉讓或繼承后的權利義務承擔第八條客房租賃與轉租8.1客房租賃條件8.2租賃合同簽訂及備案8.3租賃價格及支付方式8.4租賃期限及續(xù)租8.5轉租條件及程序8.6租賃雙方的權利義務8.7租賃合同的解除與終止第九條客房糾紛解決機制9.1糾紛解決途徑9.2調解與仲裁9.3訴訟9.4糾紛解決費用承擔9.5糾紛解決期限第十條客房預訂與入住10.1預訂流程及要求10.2預訂變更及取消10.3入住手續(xù)及要求10.4入住時間及退房時間10.5入住押金及退還第十一條客房退訂與退款11.1退訂條件及程序11.2退款金額及時間11.3退訂違約責任11.4退款方式及手續(xù)費第十二條客房物業(yè)管理12.1物業(yè)管理范圍12.2物業(yè)管理服務標準12.3物業(yè)管理費用及收取方式12.4物業(yè)管理投訴與處理12.5物業(yè)管理合同及變更第十三條違約責任與賠償13.1違約情形及定義13.2違約責任承擔13.3賠償標準及計算方法13.4賠償程序及期限第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的權利義務14.5合同解除與終止后的費用結算第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1.1客房轉讓或租賃過程中，需要第三方提供中介服務；2.1.2客房價值評估或產權查詢需要第三方參與；2.1.3合同履行過程中，因爭議解決需要第三方調解或仲裁；2.1.4物業(yè)管理服務中，需要第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責；3.1.2第三方在介入過程中應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；3.1.3第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3第三方有權在介入過程中提出建議或意見。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方；4.2若第三方責任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔；4.3第三方責任限額的約定不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的內容，不得干涉甲乙雙方的權利義務；5.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；5.3第三方與其他各方在合同履行過程中的責任劃分如下：5.3.1甲乙雙方對本合同的權利義務承擔連帶責任；5.3.2第三方僅對本合同約定的職責負責；5.3.3第三方與其他各方之間的責任劃分，按相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、職責范圍和費用等事項達成一致；6.2甲乙雙方應書面通知第三方介入的事項，并約定介入時間；6.3第三方應在約定的時間內介入，并按照合同約定履行職責。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入期間，如需變更或終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并經三方協商一致；7.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力；7.3第三方介入的變更或終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定承擔；8.2若第三方介入費用超出約定，超出部分由甲乙雙方另行協商解決。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；9.2協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或仲裁。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入協議、費用清單、責任限額等；10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房認購協議書詳細要求：協議書應包含甲乙雙方的基本信息、客房認購的基本信息、價格及支付方式、合同期限等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權利義務的依據。2.附件二：客房租賃合同（如有）詳細要求：租賃合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等。說明：當客房用于租賃時，本附件作為補充合同，與主合同共同構成完整的租賃關系。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的背景、目的、職責、費用、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：費用清單詳細要求：清單應詳細列明各項費用，包括認購費、租賃費、維修費、物業(yè)管理費等。說明：本附件作為費用支付的依據，有助于雙方明確各自承擔的費用。5.附件五：責任限額協議詳細要求：協議應明確各方責任限額，包括第三方介入的責任限額。說明：本附件用于限制各方因違約行為而產生的賠償責任。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：標準應詳細列明各類違約行為及其責任認定。說明：本附件作為違約責任認定的依據，有助于雙方在發(fā)生違約時明確責任。7.附件七：爭議解決程序詳細要求：程序應明確爭議解決的方式、流程、期限等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的方式，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付房款；1.2乙方未按時提供客房；1.3甲方未按時入住客房；1.4客房損壞，甲方未按約定進行維修；1.5第三方介入過程中出現違規(guī)行為；1.6物業(yè)管理服務不到位。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應立即通知對方；2.2雙方應在違約行為發(fā)生后一定期限內協商解決；2.3協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或仲裁；2.4違約責任認定依據合同約定和法律法規(guī)；2.5違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金