2024版店面租賃合同：小店面租賃條款詳述5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面租賃合同：小店面租賃條款詳述本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃店面基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃店面使用2.1店面用途2.2使用規(guī)則2.3不得從事的活動3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金調(diào)整3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付時間及方式4.店面維護(hù)與保養(yǎng)4.1店面設(shè)施維護(hù)4.2店面裝修4.3環(huán)境保護(hù)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.法律適用與管轄10.1合同法律適用10.2爭議管轄法院11.其他約定11.1特別條款11.2其他補(bǔ)充約定12.合同附件12.1店面租賃合同附件12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息a.租賃方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等b.承租方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等1.2租賃店面基本信息a.店面地址：詳細(xì)地址b.店面面積：具體平方米數(shù)c.店面結(jié)構(gòu)：描述店面建筑結(jié)構(gòu)及功能區(qū)域1.3租賃期限a.租賃開始日期：具體年月日b.租賃結(jié)束日期：具體年月日1.4租金及支付方式a.租金金額：每月租金具體數(shù)額b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等c.支付時間：每月具體日期2.租賃店面使用2.1店面用途a.店面只能用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動b.店面用途需符合租賃方要求及相關(guān)法律法規(guī)2.2使用規(guī)則a.承租方需遵守租賃方制定的店面使用規(guī)則b.店面內(nèi)不得隨意改動結(jié)構(gòu)，如需改動需經(jīng)租賃方同意2.3不得從事的活動a.不得在店面內(nèi)進(jìn)行危害公共安全、污染環(huán)境、擾民等行為b.不得在店面內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)a.租金為每月人民幣____元b.租金按年支付，每年支付一次3.2租金調(diào)整a.租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.租金調(diào)整后，租金支付方式及時間不變3.3其他費(fèi)用a.水電費(fèi)：按實際使用量繳納b.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納3.4費(fèi)用支付時間及方式a.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用每月支付一次b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.店面維護(hù)與保養(yǎng)4.1店面設(shè)施維護(hù)a.承租方負(fù)責(zé)店面設(shè)施的日常維護(hù)b.店面設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或更換4.2店面裝修a.承租方如需裝修，需提前向租賃方提出申請b.裝修方案需符合店面整體規(guī)劃及安全要求4.3環(huán)境保護(hù)a.承租方需遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)b.店面內(nèi)不得排放有害氣體、廢水等5.租賃保證金5.1保證金金額a.保證金為人民幣____元5.2保證金退還條件a.租賃期滿，承租方無違約行為b.店面設(shè)施無損壞，環(huán)境整潔5.3保證金退還流程a.承租方在租賃期滿前一個月提出退還保證金申請b.租賃方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)修改6.2合同解除a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3違約責(zé)任a.雙方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約金計算方式：____7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任a.租賃方未按時支付租金，需向承租方支付____%的違約金b.租賃方擅自改動店面結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任a.承租方未按時支付租金，需向租賃方支付____%的違約金b.承租方擅自改變店面用途，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同簽訂前，雙方已履行完畢各自義務(wù)9.2合同終止條件a.租賃期滿，合同自然終止b.合同因雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止9.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)及時清理租賃店面，恢復(fù)原狀b.租賃方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還承租方已支付租金的剩余部分10.法律適用與管轄10.1合同法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律b.除非合同另有約定，否則合同解釋及執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)10.2爭議管轄法院a.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄11.其他約定11.1特別條款a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力b.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)11.2其他補(bǔ)充約定a.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力b.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.合同附件12.1店面租賃合同附件a.店面平面圖b.店面設(shè)施清單c.租賃保證金收據(jù)12.2相關(guān)證明文件a.店面產(chǎn)權(quán)證明b.租賃方營業(yè)執(zhí)照c.承租方身份證件復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時間a.本合同于____年____月____日簽署13.2簽署地點a.本合同于____地簽署13.3簽署人員a.租賃方代表：姓名、職務(wù)、簽字b.承租方代表：姓名、職務(wù)、簽字14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)a.本合同一式____份，每份具有同等法律效力14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入的，旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、技術(shù)咨詢、爭議調(diào)解、資產(chǎn)評估、法律咨詢等。2.第三方的選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、獨立性等方面進(jìn)行充分考察。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責(zé)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：a.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；b.提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；c.參與爭議調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解；3.2第三方的權(quán)利包括：a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c.根據(jù)委托協(xié)議收取合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，包括但不限于：a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)；c.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過委托協(xié)議約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不代表甲乙任何一方。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事項，并形成書面文件；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議；6.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況；6.4第三方完成委托事項后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行評估，并支付相應(yīng)費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或違反委托協(xié)議，可解除委托關(guān)系；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方無法履行合同義務(wù)，可向甲乙雙方提出終止委托；7.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，費(fèi)用支付方式及時間在委托協(xié)議中明確；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私；9.2第三方介入的保密義務(wù)，自委托協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同附件a.店面平面圖：提供店面布局圖，包括各個功能區(qū)域的位置和面積。b.店面設(shè)施清單：詳細(xì)列出店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。c.租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已繳納的憑證。2.相關(guān)證明文件a.店面產(chǎn)權(quán)證明：提供店面所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。b.租賃方營業(yè)執(zhí)照：證明租賃方具備合法經(jīng)營資格的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。c.承租方身份證件復(fù)印件：提供承租方有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。d.第三方委托協(xié)議：第三方介入時的委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。e.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行職責(zé)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.租賃方違約行為：未按時支付租金；擅自改動店面結(jié)構(gòu)；違反店面使用規(guī)則；未履行店面維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。b.承租方違約行為：未按時支付租金；擅自改變店面用途；違反店面使用規(guī)則；未履行店面維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金：應(yīng)向承租方支付____%的違約金；擅自改動店面結(jié)構(gòu)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反店面使用規(guī)則：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；未履行店面維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.承租方違約責(zé)任：未按時支付租金：應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；擅自改變店面用途：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反店面使用規(guī)則：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；未履行店面維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a.租賃方未按時支付租金：租賃方應(yīng)向承租方支付____元違約金；b.承租方擅自改變店面用途：承租方應(yīng)承擔(dān)____元的賠償責(zé)任；c.租賃方違反店面使用規(guī)則：租賃方應(yīng)承擔(dān)____元的違約責(zé)任；d.承租方未履行店面維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)承擔(dān)____元的賠償責(zé)任。全文完。2024版店面租賃合同：小店面租賃條款詳述1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.店面使用規(guī)范6.1經(jīng)營范圍6.2店面維護(hù)6.3不得進(jìn)行的活動7.店面裝修及改造7.1裝修申請7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所：________2.店面基本情況2.1店面位置：________2.2店面面積：________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：________2.4店面設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付時間：每月____日支付上月租金4.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金繳納時間：租賃合同簽訂之日繳納5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無欠款的情況下，出租方應(yīng)于____個工作日內(nèi)退還保證金。6.店面使用規(guī)范6.1經(jīng)營范圍：________6.2店面維護(hù)：承租方應(yīng)保持店面整潔、完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。6.3不得進(jìn)行的活動：________7.店面裝修及改造7.1裝修申請：承租方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求，不得影響店面整體形象。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.2租賃期限屆滿后繼續(xù)占用店面：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.3損壞店面設(shè)施：應(yīng)按實際損失金額進(jìn)行賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付店面：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.2.2擅自改變店面用途：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1承租方違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；10.1.2出租方違約，經(jīng)承租方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因下列原因終止：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，或通過雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：13.2.1店面租賃協(xié)議；13.2.2店面圖紙；13.2.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________14.3簽署人簽字出租方（簽字）：________承租方（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因出租方、承租方或不可抗力等原因，需要引入的具有獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方責(zé)任15.1.3第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。15.1.4第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同附件中明確約定。15.1.5第三方介入的條件15.1.6.1出租方或承租方提出書面申請；15.1.6.2雙方達(dá)成一致意見；15.1.6.3符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1出租方或承租方需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入理由、第三方的基本情況及預(yù)期目標(biāo)。16.1.2雙方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議16.1.4雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.5第三方介入實施16.1.6第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時向雙方報告工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍，應(yīng)限于其介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容。17.1.2第三方責(zé)任范圍的界定，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。17.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.1.4第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.1.5第三方責(zé)任與雙方責(zé)任17.1.5.1第三方責(zé)任不影響本合同中雙方各自的責(zé)任承擔(dān)；17.1.5.2雙方對第三方的責(zé)任，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)；18.1.2雙方達(dá)成一致意見；18.1.3符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。18.1.2第三方介入終止程序18.1.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和退還保證金等事宜。18.1.4第三方介入終止后的責(zé)任18.1.5第三方介入終止后，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、店面基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、保證金等條款。說明：本協(xié)議為租賃雙方簽訂的正式合同，是本合同的核心附件。2.店面圖紙要求：提供店面的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便承租方了解店面結(jié)構(gòu)和布局。說明：店面圖紙有助于承租方進(jìn)行裝修設(shè)計和設(shè)備布置。3.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場的照片，作為合同簽訂的證明。說明：照片應(yīng)清晰顯示租賃雙方和見證人。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，作為保證金繳納的憑證。說明：保證金收據(jù)是租賃保證金繳納的重要憑證。5.裝修申請表要求：承租方提出裝修申請時，需填寫裝修申請表，詳細(xì)說明裝修內(nèi)容和預(yù)算。說明：裝修申請表有助于出租方了解承租方的裝修需求。6.裝修驗收報告要求：裝修完成后，需由第三方進(jìn)行驗收，并提供驗收報告。說明：驗收報告是確認(rèn)裝修質(zhì)量的重要文件。7.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力事件證明是免除責(zé)任的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要附件。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變店面用途；1.3承租方損壞店面設(shè)施；1.4出租方未按時交付店面；1.5第三方在介入過程中違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約金額和違約天數(shù)，按照合同約定的比例計算；2.2賠償損失：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償；2.3退還保證金：如承租方無違約行為，租賃期滿后應(yīng)退還保證金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金；3.2承租方擅自改變店面用途，導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3承租方損壞店面設(shè)施，應(yīng)按實際損失金額進(jìn)行賠償；3.4出租方未按時交付店面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金；3.5第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版店面租賃合同：小店面租賃條款詳述2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.2店面基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6店面使用規(guī)范1.7店面裝修及維護(hù)1.8違約責(zé)任1.9不可抗力條款1.10合同解除條件1.11合同爭議解決方式1.12合同附件1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二條店面基本信息2.1店面名稱：_______2.2店面地址：_______2.3店面面積：_______平方米2.4店面用途：_______2.5店面附屬設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元，共計_______元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日_______%支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇物價上漲或政府相關(guān)政策的調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過_______%。第六條店面使用規(guī)范6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店面使用說明進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變店面用途。6.2乙方不得在店面上進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)保持店面的整潔和衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。第七條店面裝修及維護(hù)7.1乙方如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2乙方裝修期間，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。7.3店面裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至原狀。7.4店面維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，包括但不限于：水電設(shè)施、照明設(shè)備、空調(diào)等。7.5店面維修費(fèi)用：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2乙方未按約定使用店面或擅自改變店面用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3乙方逾期歸還店面或未按約定時間歸還的，應(yīng)支付_______元/天的逾期使用費(fèi)。8.4甲方未按約定提供店面或提供店面不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.5甲方未按約定履行維護(hù)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條不可抗力條款9.1本合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第十條合同解除條件10.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。10.3租賃期限屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。10.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃所在地的人民法院訴訟解決。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：店面租賃合同、店面圖紙、店面使用說明等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二條店面基本信息2.1店面名稱：_______2.2店面地址：_______2.3店面面積：_______平方米2.4店面用途：_______2.5店面附屬設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元，共計_______元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整：如遇物價上漲或政府相關(guān)政策的調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五條店面使用規(guī)范5.1乙方不得擅自改變店面的用途或結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)保持店面的整潔和衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。5.3乙方不得在店面上進(jìn)行違法活動。第六條店面裝修及維護(hù)6.1乙方如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2乙方裝修期間，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。6.3店面裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至原狀。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2乙方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3乙方在店面裝修過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條不可抗力條款8.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1乙方未按時支付租金連續(xù)超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。9.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：店面租賃合同、店面圖紙、店面使用說明等。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、店面信息、租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款。2.店面圖紙：包括店面平面圖、立面圖等，用于明確店面布局和結(jié)構(gòu)。3.店面使用說明：包括店面設(shè)施的使用方法、注意事項等，確保乙方正確使用店面設(shè)施。4.店面裝修申請表：乙方如需進(jìn)行店面裝修，需填寫此表，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。5.裝修驗收報告：裝修完成后，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收，出具驗收報告。6.違約通知函：在乙方違約時，甲方發(fā)出的書面通知，要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件時，乙方需提供相關(guān)證明材料。8.合同解除通知函：在合同解除時，雙方發(fā)出的書面通知，明確解除原因和后續(xù)事宜。9.爭議解決協(xié)議：雙方在協(xié)商解決爭議時達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決方式和期限。10.爭議解決裁決書：在協(xié)商不成時，由第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付者，每日按租金的_______%支付滯納金。示例說明：若每月租金為1000元，乙方逾期10天未支付，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：若乙方擅自將店面改為餐飲場所，導(dǎo)致裝修損壞，乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的義務(wù)。3.違約行為：乙方在店面裝修過程中發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在裝修過程中應(yīng)采取必要的安全措施，若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若裝修過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員受傷或財產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方未按時歸還店面或未按約定時間歸還。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時間歸還店面，逾期未歸還者，每日按_______元/天支付逾期使用費(fèi)。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在租賃期滿后5日內(nèi)歸還店面，若乙方逾期10天歸還，則應(yīng)支付_______元的逾期使用費(fèi)。5.違約行為：甲方未按約定提供店面或提供店面不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供店面，若提供店面不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方提供的店面存在重大安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定條件。全文完。2024版店面租賃合同：小店面租賃條款詳述4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1店面地址2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.店面使用7.1店面用途7.2店面維護(hù)7.3店面裝修7.4店面轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：店面平面圖11.2附件二：租金支付時間表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后生效13.合同解除后的處理13.1店面退還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他事項14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：__________________2.租賃物概況2.1店面地址：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：____________________2.4店面設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年____月____日進(jìn)行調(diào)整一次5.3調(diào)整程序：雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議。6.租金押金6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，雙方無其他爭議6.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提交押金退還申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。7.店面使用7.1店面用途：僅用于____________________7.2店面維護(hù)：租賃方應(yīng)保持店面整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用7.3店面裝修：租賃方如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用7.4店面轉(zhuǎn)讓：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2租賃方擅自改變店面用途；8.1.3租賃方損壞租賃物或設(shè)施；8.1.4租賃方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)；8.1.5租賃方未按約定時間退還店面；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2出租方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；8.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1租賃方嚴(yán)重違約；9.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2租賃方應(yīng)立即退還店面，并支付至合同解除之日的租金；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________________；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：店面平面圖11.2附件二：租金支付時間表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3合同解除后生效12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1店面退還13.1.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)立即退還店面；13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)就租金、押金、違約金等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；13.3其他事項13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還各自提供的文件、資料等。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4其他約定事項14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)意見的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供租賃物評估、裝修設(shè)計、市場調(diào)研、法律咨詢、財務(wù)管理等服務(wù)。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。15.4第三方介入的同意15.4.1任何一方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為____元人民幣。16.2甲乙方對第三方的授權(quán)16.2.1甲方或乙方授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表其行事，但不得超越授權(quán)范圍。16.3第三方行為的責(zé)任16.3.1第三方在履行合同過程中，其行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.2如第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)計，超出部分由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商修改合同條款。18.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)解除合同。20.2合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的任何信息，均屬于商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖詳細(xì)要求：包括店面各個區(qū)域的劃分、尺寸、門窗位置等，以及店內(nèi)設(shè)施布局圖。說明：用于明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)，作為合同附件，具有同等法律效力。2.租金支付時間表詳細(xì)要求：列出每月租金的支付日期、金額和支付方式。說明：用于明確租金的支付時間表，確保雙方按時履行支付義務(wù)。3.店面裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工時間等。說明：租賃方如需裝修，需提供裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可實施。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收據(jù)編號、收據(jù)日期等。說明：用于證明押金已收取，作為合同附件，具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守爭議解決協(xié)議的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2租賃方擅自改變店面用途；1.3租賃方損壞租賃物或設(shè)施；1.4租賃方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)；1.5租賃方未按約定時間退還店面；1.6出租方未按約定提供租賃物；1.7出租方擅自干涉租賃方經(jīng)營；1.8任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；2.2違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的爭議解決費(fèi)用；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的合同解除后的損失。3.違約示例說明：3.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并賠償出租方因逾期付款造成的損失；3.2租賃方擅自改變店面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及賠償損失；3.3租賃方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；3.4出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，并賠償租賃方因未提供租賃物造成的損失。全文完。2024版店面租賃合同：小店面租賃條款詳述5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃店面位置2.2.租賃店面面積2.3.租賃店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.其他費(fèi)用及支付5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1.經(jīng)營范圍6.2.使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃店面位置：市區(qū)路號2.2.租賃店面面積：50平方米2.3.租賃店面結(jié)構(gòu)：一室一廳，帶獨立衛(wèi)生間和廚房3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣5000元整4.2.租金支付方式：每月前五日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付4.3.其他費(fèi)用及支付：4.3.1.水電費(fèi)：按實際使用量由承租方支付4.3.2.物業(yè)費(fèi)：每月人民幣200元整，由承租方支付4.3.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣10000元整5.2.保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付5.3.保證金退還條件：5.3.1.租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)無息退還保證金5.3.2.承租方提前解除合同，需支付剩余租賃期限的租金和相應(yīng)違約金，保證金不予退還6.使用范圍及限制6.1.經(jīng)營范圍：僅限于餐飲、零售等合法經(jīng)營范圍，不得從事違法活動6.2.使用限制：6.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃店面結(jié)構(gòu)6.2.2.不得將租賃店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用6.2.3.保持租賃店面內(nèi)外整潔，不得亂丟垃圾、亂堆放物品7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：7.1.1.負(fù)責(zé)租賃店面的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行7.1.2.在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃店面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)7.2.承租方責(zé)任：7.2.1.負(fù)責(zé)租賃店面的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、地板、墻面等7.2.2.使用租賃店面時，注意安全，不得擅自改動水電線路和燃?xì)夤艿?.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃店面主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修責(zé)任。8.1.2.承租方負(fù)責(zé)租賃店面內(nèi)部裝修、水電線路、門窗等設(shè)施的日常維修。8.1.3.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)定期對租賃店面進(jìn)行清潔保養(yǎng)，保持店面整潔。8.2.2.承租方應(yīng)妥善保管租賃店面的鑰匙，未經(jīng)出租方同意不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的1%作為違約金。9.1.2.承租方違反使用范圍及限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方未按時交付租賃店面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金。9.2.2.出租方未能保證租賃店面基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.1.3.承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商解除合同時，應(yīng)書面通知對方。10.2.2.因違約解除合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店面所在地人民法院提起訴訟。