2024年二手房買賣合同模板：詳盡描述合同標(biāo)的物及附屬設(shè)施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同模板：詳盡描述合同標(biāo)的物及附屬設(shè)施本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物的具體描述2.2標(biāo)的物的權(quán)屬情況2.3標(biāo)的物的使用現(xiàn)狀2.4標(biāo)的物的附屬設(shè)施2.5標(biāo)的物的交付方式2.6標(biāo)的物的交付時(shí)間3.附屬設(shè)施的具體描述3.1附屬設(shè)施的基本情況3.2附屬設(shè)施的使用現(xiàn)狀3.3附屬設(shè)施的權(quán)屬情況3.4附屬設(shè)施的交付方式3.5附屬設(shè)施的交付時(shí)間4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的具體金額4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的支付時(shí)間4.4交易價(jià)格的支付方式變更5.交房時(shí)間及條件5.1交房的具體時(shí)間5.2交房的條件5.3交房的具體方式5.4交房后的維修責(zé)任6.違約責(zé)任及處理方式6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的處理方式6.4違約金的計(jì)算方法6.5違約金的支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的時(shí)效7.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同的變更條件8.4合同的終止條件8.5合同的續(xù)簽條件9.合同附件9.1附件名稱9.2附件內(nèi)容9.3附件的效力10.合同的簽署10.1合同的簽署時(shí)間10.2合同的簽署地點(diǎn)10.3合同的簽署方式10.4合同的簽署人11.合同的生效11.1合同的生效條件11.2合同的生效時(shí)間11.3合同的生效方式12.合同的備案12.1合同備案的機(jī)關(guān)12.2合同備案的時(shí)間12.3合同備案的材料12.4合同備案的費(fèi)用13.合同的終止13.1合同終止的原因13.2合同終止的時(shí)間13.3合同終止的方式13.4合同終止后的處理14.合同的附件清單14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件的保管方第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地訂立。1.3合同訂立的目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于_______的房屋及附屬設(shè)施出售給乙方，乙方購買該房屋及附屬設(shè)施事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物的具體描述本合同標(biāo)的物為位于_______的房屋，房屋坐落：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.2標(biāo)的物的權(quán)屬情況甲方保證該房屋為甲方合法所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.3標(biāo)的物的使用現(xiàn)狀截至本合同簽訂之日，該房屋及附屬設(shè)施已處于空置狀態(tài)，可用于居住或出租。2.4標(biāo)的物的附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：_______。2.5標(biāo)的物的交付方式甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.6標(biāo)的物的交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.附屬設(shè)施的具體描述3.1附屬設(shè)施的基本情況附屬設(shè)施包括但不限于：_______。3.2附屬設(shè)施的使用現(xiàn)狀截至本合同簽訂之日，附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.3附屬設(shè)施的權(quán)屬情況附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方購買房屋時(shí)，附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移。3.4附屬設(shè)施的交付方式附屬設(shè)施隨房屋一并交付給乙方。3.5附屬設(shè)施的交付時(shí)間附屬設(shè)施隨房屋一并交付給乙方。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的具體金額本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2交易價(jià)格的支付方式乙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格。4.3交易價(jià)格的支付時(shí)間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部交易價(jià)格。4.4交易價(jià)格的支付方式變更如雙方同意變更支付方式，應(yīng)在本合同中予以明確約定。5.交房時(shí)間及條件5.1交房的具體時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交房的條件甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定，乙方在收到房屋及附屬設(shè)施后，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交房的具體方式甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后，及時(shí)辦理相關(guān)接收手續(xù)。5.4交房后的維修責(zé)任自乙方接收房屋及附屬設(shè)施之日起，甲方不再承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。6.違約責(zé)任及處理方式6.1違約責(zé)任的認(rèn)定如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的物交易價(jià)格的_______%。6.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。6.4違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約金額×違約金比例。6.5違約金的支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實(shí)信用的原則解決爭議。7.2爭議解決的方式甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的時(shí)效爭議解決時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。7.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的解除條件1.一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同的變更條件本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.4合同的終止條件本合同終止條件包括但不限于：1.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；2.合同解除；3.合同到期。8.5合同的續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.合同附件9.1附件名稱本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、土地使用權(quán)證書復(fù)印件、附屬設(shè)施清單等。9.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。9.3附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽署10.1合同的簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日內(nèi)生效。10.2合同的簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_______。10.3合同的簽署方式本合同采用書面形式，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同的簽署人甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。11.合同的生效11.1合同的生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自_______個(gè)工作日內(nèi)生效。11.2合同的生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同的生效方式本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的備案12.1合同備案的機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向_______備案。12.2合同備案的時(shí)間本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)將合同提交備案。12.3合同備案的材料備案時(shí)需提交的材料包括但不限于：本合同原件、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.4合同備案的費(fèi)用合同備案費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。13.合同的終止13.1合同終止的原因本合同終止原因包括但不限于：合同到期、合同解除、合同履行完畢等。13.2合同終止的時(shí)間合同終止時(shí)間根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。13.3合同終止的方式合同終止方式包括但不限于：合同解除、合同到期等。13.4合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施的交付、交易價(jià)格的支付等。14.合同的附件清單14.1附件名稱附件1：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件3：附屬設(shè)施清單附件4：其他相關(guān)文件14.2附件數(shù)量附件數(shù)量共_______份。14.3附件的保管方附件由甲乙雙方各自保管，如一方保管不善導(dǎo)致附件遺失或損壞，由保管方承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等非直接參與買賣行為的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.中介方：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)等；2.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；3.技術(shù)服務(wù)方：提供房屋質(zhì)量檢測、評(píng)估等技術(shù)服務(wù)；4.其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方約定的其他第三方。16.第三方介入的同意16.1中介方介入甲方、乙方同意在本合同中引入中介方，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2其他第三方介入如需引入其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，履行其責(zé)任和義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)1.中介方：如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；2.擔(dān)保方：按照約定提供擔(dān)保，確保交易安全；3.技術(shù)服務(wù)方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋質(zhì)量檢測、評(píng)估報(bào)告；4.其他第三方：根據(jù)合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額約定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。如無約定，第三方的責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。18.2限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過本合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。19.2劃分內(nèi)容1.權(quán)利劃分：第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利；2.義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行義務(wù)；3.責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方因自身原因退出。20.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施的交付、交易價(jià)格的支付等。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。21.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬甲方。3.附屬設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為合同標(biāo)的物附屬設(shè)施的詳細(xì)說明。4.房屋買賣合同要求：合同需完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的主要文件，約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書需完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：憑證需清晰，內(nèi)容完整，加蓋銀行印章。說明：證明交易資金已支付。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約a.未能按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施；b.房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵；c.房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定；d.未按約定支付交易價(jià)格。1.2乙方違約a.未按約定支付交易價(jià)格；b.未能按時(shí)接收房屋及附屬設(shè)施；c.房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵；d.違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定a.未能按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金按_______計(jì)算；b.房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；d.未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金按_______計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定a.未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金按_______計(jì)算；b.未能按時(shí)接收房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金按_______計(jì)算；c.房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例a.甲方未能按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元。3.2乙方違約示例a.乙方未按約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。全文完。2024年二手房買賣合同模板：詳盡描述合同標(biāo)的物及附屬設(shè)施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的物描述2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.1附屬設(shè)施清單3.2配套設(shè)施清單3.3附屬設(shè)施權(quán)屬4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3逾期交房責(zé)任7.合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：配套設(shè)施清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方通訊地址：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號(hào)碼：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方通訊地址：_______2.合同標(biāo)的物描述2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______房屋所在樓層：_______房屋棟號(hào)：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______房屋建筑年代：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_______3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施一：_______附屬設(shè)施二：_______附屬設(shè)施三：_______3.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施一：_______配套設(shè)施二：_______配套設(shè)施三：_______3.3附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施一權(quán)屬：_______附屬設(shè)施二權(quán)屬：_______附屬設(shè)施三權(quán)屬：_______4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)格合同總價(jià)格：_______元4.2付款方式首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；尾款：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.4逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：_______6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且房屋權(quán)屬清晰。6.2交房時(shí)間交房時(shí)間：_______6.3逾期交房責(zé)任若甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定支付房款；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.履約保證8.1履約保證金合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金_______元，用于保證合同履行。8.2保證金退還（1）合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方履約保證金；（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金；（3）如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同期限屆滿。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：配套設(shè)施清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。14.2本合同簽訂后，如甲方、乙方地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.4本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方參與合同簽訂若第三方參與合同簽訂，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方提供專業(yè)服務(wù)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.法律咨詢與代理；3.房屋評(píng)估；4.貸款服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額原則第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2責(zé)任限額具體規(guī)定1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因經(jīng)紀(jì)服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的_______倍；2.律師事務(wù)所：對(duì)甲乙雙方因法律代理服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過法律代理服務(wù)費(fèi)用的_______倍；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因房屋評(píng)估服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍；4.銀行：對(duì)甲乙雙方因貸款服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過貸款金額的_______倍；5.其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為共同參與合同履行的一方，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用分擔(dān)具體規(guī)定1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方各承擔(dān)_______；2.法律咨詢與代理費(fèi)用：由甲乙雙方各承擔(dān)_______；3.房屋評(píng)估費(fèi)用：由甲乙雙方各承擔(dān)_______；4.貸款服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方各承擔(dān)_______；5.其他第三方服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的分擔(dān)比例。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的目標(biāo)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方介入費(fèi)用；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明材料；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并標(biāo)明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：配套設(shè)施清單要求：列明房屋所在小區(qū)或社區(qū)的配套設(shè)施，如停車位、健身房、游泳池等，并注明設(shè)施的使用情況。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。6.附件六：過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已實(shí)際繳納。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.附件九：服務(wù)報(bào)告或證明材料要求：第三方介入結(jié)束后，提供服務(wù)報(bào)告或證明材料，證明服務(wù)已達(dá)到合同約定的目標(biāo)。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議問題達(dá)成的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：若房屋質(zhì)量問題由甲方責(zé)任造成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：合同一方未履行合同變更協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并承擔(dān)守約方因此遭受的損失。6.違約行為：合同一方未妥善保管合同及相關(guān)附件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交房而造成的租金損失。2.若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款而造成的利息損失。全文完。2024年二手房買賣合同模板：詳盡描述合同標(biāo)的物及附屬設(shè)施2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)用途信息3.合同標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)具體位置3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3房地產(chǎn)建筑年代3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.附屬設(shè)施描述4.1室內(nèi)附屬設(shè)施4.2戶外附屬設(shè)施4.3附屬設(shè)施權(quán)屬5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)成交價(jià)格6.2付款方式及時(shí)間6.3首付及尾款支付方式7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3房地產(chǎn)交付條件7.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息房地產(chǎn)證號(hào)：_______權(quán)屬性質(zhì)：_______2.2房地產(chǎn)位置信息所在地區(qū)：_______具體地址：_______2.3房地產(chǎn)面積信息建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途信息用途：_______第三條合同標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)具體位置所在小區(qū)：_______樓棟號(hào)：_______房間號(hào)：_______3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式：_______層高：_______米3.3房地產(chǎn)建筑年代建筑年代：_______3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施供水供電：_______燃?xì)猓篲______供暖：_______網(wǎng)絡(luò)：_______第四條附屬設(shè)施描述4.1室內(nèi)附屬設(shè)施廚房設(shè)備：_______衛(wèi)浴設(shè)備：_______家具：_______家電：_______4.2戶外附屬設(shè)施陽臺(tái)：_______電梯：_______電梯品牌：_______4.3附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施所有權(quán)歸_______第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式通過簽訂本合同進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間乙方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)第六條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格為_______元人民幣6.2付款方式及時(shí)間乙方于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_______萬元余款_______萬元于甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢6.3首付及尾款支付方式首付款：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬尾款：銀行貸款/現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬第七條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日7.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為_______7.3房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付完成7.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。8.2違約責(zé)任及賠償若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式以訴訟為主。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式任何一方變更通知，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自對(duì)方收到通知之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證等。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。13.2合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共_______頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍a.房地產(chǎn)中介服務(wù)；b.房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；c.房地產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；d.房地產(chǎn)融資服務(wù)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的，視為同意。16.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三