2024年度房屋代持合作協(xié)議范本及模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持合作協(xié)議范本及模板本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議有效期2.房屋代持關(guān)系2.1房屋基本情況2.2代持人權(quán)利與義務(wù)2.3代持人行為限制2.4房屋權(quán)益歸屬3.房屋權(quán)屬變更3.1變更條件3.2變更流程3.3變更費(fèi)用承擔(dān)3.4變更后的權(quán)屬關(guān)系4.房屋租賃與使用4.1租賃情況4.2使用規(guī)范4.3租賃收益分配4.4使用行為限制5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納期限6.4稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.4爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式10.3合同修改與補(bǔ)充10.4合同爭議解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期14.合同保管14.1合同副本14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.4協(xié)議目的：甲方將房屋委托乙方代持，乙方同意代持并代為行使相關(guān)權(quán)利。1.5協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房屋代持關(guān)系2.1房屋基本情況：2.1.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.1.3房屋建筑面積：____平方米。2.1.4房屋用途：____。2.2代持人權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方作為代持人，有權(quán)代為行使房屋相關(guān)權(quán)利，包括但不限于出租、出售等。2.2.2乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全。2.2.3乙方不得擅自改變房屋用途。2.3代持人行為限制：2.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。2.3.2乙方不得利用代持房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。2.4房屋權(quán)益歸屬：2.4.1房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.4.2乙方代持期間，房屋產(chǎn)生的收益歸甲方所有。第三條房屋權(quán)屬變更3.1變更條件：3.1.1甲方因個(gè)人或家庭原因需要變更房屋權(quán)屬。3.1.2雙方協(xié)商一致，同意變更房屋權(quán)屬。3.2變更流程：3.2.1甲方提出變更申請(qǐng)。3.2.2雙方簽訂房屋權(quán)屬變更協(xié)議。3.2.3乙方協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.3變更費(fèi)用承擔(dān)：3.3.1房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4變更后的權(quán)屬關(guān)系：3.4.1房屋權(quán)屬變更后，房屋所有權(quán)歸甲方所有。第四條房屋租賃與使用4.1租賃情況：4.1.1房屋租賃期限：____年。4.1.2租賃價(jià)格：____元/月。4.2使用規(guī)范：4.2.1租賃期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定。4.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3租賃收益分配：4.3.1租賃收益歸甲方所有。4.3.2乙方代為收取租金，并按時(shí)支付給甲方。4.4使用行為限制：4.4.1乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。4.4.2乙方不得擅自改變房屋用途。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：5.1.1房屋日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.1.2房屋大修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)。5.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.2大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：5.4.1保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1房屋交易稅費(fèi)。6.1.2房屋持有稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.1房屋交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2.2房屋持有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限：6.3.1房屋交易稅費(fèi)在房屋交易后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.3.2房屋持有稅費(fèi)按年度繳納。6.4稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.4.1甲方直接繳納。6.4.2乙方代為繳納。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時(shí)繳納租金。7.1.2乙方擅自改變房屋用途。7.1.3乙方未妥善保管房屋。7.1.4乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.2.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.2.3乙方未妥善保管房屋，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.4乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算。7.4違約金支付方式：7.4.1違約金在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4.2違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1訴訟費(fèi)用及其他爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.4爭議解決期限：8.4.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序：9.4.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、代持協(xié)議、租賃合同等。10.2通知送達(dá)方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。10.2.2通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.3合同修改與補(bǔ)充：10.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同爭議解釋：10.4.1本合同條款如存在歧義或矛盾，應(yīng)以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同附件齊全。11.2合同生效日期：11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效證明：11.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，作為合同生效的證明。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明：12.1.1房屋所有權(quán)證。12.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明。12.2其他相關(guān)證明材料：12.2.1雙方身份證明。12.2.2房屋租賃合同。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字：13.1.1甲方代表簽字：____。13.1.2乙方代表簽字：____。13.2雙方蓋章：13.2.1甲方蓋章：____。13.2.2乙方蓋章：____。13.3簽署日期：13.3.1甲方簽署日期：____年__月__日。13.3.2乙方簽署日期：____年__月__日。第十四條合同保管14.1合同副本：14.1.1雙方各持一份合同副本。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議中未作為甲方或乙方參與，但在協(xié)議履行過程中因特定原因需要介入的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是協(xié)助履行本協(xié)議或解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方介入職責(zé)3.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議相關(guān)條款。3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)就協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為____元人民幣。5.2第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。6.第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方對(duì)甲方無直接的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)乙方無直接的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方是甲乙雙方履行本協(xié)議的輔助者。6.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。7.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。7.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：8.1.1本協(xié)議履行完畢。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行其義務(wù)。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)一次性支付。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或房產(chǎn)部門公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或房產(chǎn)部門公章。說明：證明房屋是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的主體資格。4.房屋租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出租人公章或房產(chǎn)部門公章。說明：證明房屋租賃關(guān)系的存在。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)記錄的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋維修保養(yǎng)單位公章。說明：證明房屋的維修保養(yǎng)情況。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋權(quán)屬變更協(xié)議要求：提供房屋權(quán)屬變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：證明房屋權(quán)屬變更已辦理。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：證明爭議解決方式已確定。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：證明第三方介入事宜已達(dá)成一致。10.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：證明合同終止事宜已確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付代持費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方應(yīng)在每月__日支付代持費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則每日需支付代持費(fèi)用____%的違約金。1.2未按時(shí)繳納房屋稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋稅費(fèi)，如未按時(shí)繳納，則每日需支付____元的滯納金。1.3未妥善保管房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋損壞、丟失等造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方應(yīng)在每月__日支付租金，如未按時(shí)支付，則每日需支付租金____%的違約金。2.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因改變房屋用途造成的損失，并支付____元違約金。2.3未妥善保管房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋損壞、丟失等造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付____元違約金。3.2未妥善履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付____元違約金。全文完。2024年度房屋代持合作協(xié)議范本及模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房屋信息1.3代持方與被代持方2.代持方義務(wù)2.1房屋使用權(quán)與收益權(quán)2.2房屋維護(hù)與管理2.3義務(wù)履行與違約責(zé)任3.被代持方義務(wù)3.1房屋購置與交付3.2付款方式與期限3.3違約責(zé)任與追償4.房屋權(quán)益分配4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋收益分配4.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件與程序6.房屋租賃與轉(zhuǎn)租6.1房屋租賃規(guī)定6.2房屋轉(zhuǎn)租條件與限制7.房屋維修與保險(xiǎn)7.1維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)購買與理賠8.房屋債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)確認(rèn)與承擔(dān)8.2債務(wù)償還與追償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用11.合同變更與通知11.1合同變更程序11.2通知要求與方式12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定13.合同生效與簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署與生效日期14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語本合同中，“代持方”指愿意代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方；“被代持方”指實(shí)際擁有房屋產(chǎn)權(quán)，委托代持方持有房屋產(chǎn)權(quán)的一方；“房屋”指被代持方委托代持方持有的房產(chǎn)；“合同期限”指本合同約定的代持房屋的有效期限；“收益”指房屋產(chǎn)生的租金、增值等經(jīng)濟(jì)利益。1.2房屋信息房屋的具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息均應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。1.3代持方與被代持方代持方與被代持方應(yīng)為本合同主體，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)確保其具備完全民事行為能力。第二條代持方義務(wù)2.1房屋使用權(quán)與收益權(quán)代持方在合同期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自處分房屋。2.2房屋維護(hù)與管理代持方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.3義務(wù)履行與違約責(zé)任代持方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因代持方原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條被代持方義務(wù)3.1房屋購置與交付被代持方應(yīng)在合同簽訂前完成房屋購置，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付代持方。3.2付款方式與期限被代持方應(yīng)按照合同約定的付款方式與期限，向代持方支付代持費(fèi)用。3.3違約責(zé)任與追償被代持方如未按約定支付代持費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，代持方有權(quán)追償。第四條房屋權(quán)益分配4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸被代持方所有，代持方僅享有使用權(quán)。4.2房屋收益分配房屋產(chǎn)生的收益，按照合同約定的比例在代持方與被代持方之間進(jìn)行分配。4.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承房屋在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，被代持方去世后，房屋產(chǎn)權(quán)按法定繼承辦理。第五條合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同期限為____年，自雙方簽訂之日起生效。5.2續(xù)約條件與程序合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約程序與原合同一致。第六條房屋租賃與轉(zhuǎn)租6.1房屋租賃規(guī)定代持方有權(quán)將房屋出租，但需經(jīng)被代持方書面同意。6.2房屋轉(zhuǎn)租條件與限制（1）轉(zhuǎn)租方具備合法資質(zhì)；（2）轉(zhuǎn)租方與代持方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同；（3）轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同約定。第七條房屋維修與保險(xiǎn)7.1維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)房屋的日常維修費(fèi)用由代持方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按照合同約定分擔(dān)。7.2保險(xiǎn)購買與理賠代持方應(yīng)在合同期限內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，理賠款應(yīng)優(yōu)先用于房屋修復(fù)。第八條房屋債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)確認(rèn)與承擔(dān)代持方在代持期間產(chǎn)生的債務(wù)，除合同另有約定外，應(yīng)由代持方自行承擔(dān)。8.2債務(wù)償還與追償代持方應(yīng)按照債務(wù)合同約定償還債務(wù)。如代持方未能按時(shí)償還，被代持方有權(quán)代為償還，并有權(quán)向代持方追償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理房屋及相關(guān)事宜。第十條爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同變更與通知11.1合同變更程序任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2通知要求與方式所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自發(fā)出之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與簽署13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并共同選擇合適的第三方。第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、見證等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；（3）監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，確保合同雙方的合法權(quán)益。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前向第三方提供相關(guān)合同文件和必要的信息；（2）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。19.2信息保密（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.付款憑證要求：提供房屋購置過程中所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：用于證明被代持方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.合同附件要求：包括但不限于房屋信息、代持費(fèi)用明細(xì)、合同變更協(xié)議等。說明：作為合同不可分割的部分，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和責(zé)任。5.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方完成服務(wù)后，提供的服務(wù)報(bào)告或證明文件。說明：用于證明第三方已按照合同約定履行職責(zé)。6.爭議解決文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：用于記錄爭議解決的結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、保險(xiǎn)單等。說明：作為合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)履行房屋維護(hù)與管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按照合同約定支付代持費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)被代持方的損失。2.被代持方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)代持方的損失。未按時(shí)完成房屋購置，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：代持方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致房屋漏水，被代持方要求賠償損失。經(jīng)評(píng)估，代持方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。被代持方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，代持方要求支付違約金。經(jīng)核實(shí)，被代持方應(yīng)支付違約金，并賠償代持方的實(shí)際損失。全文完。2024年度房屋代持合作協(xié)議范本及模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋代持的基本約定2.1房屋代持的目的2.2房屋代持的標(biāo)的2.3房屋代持的范圍2.4房屋代持的期限3.房屋代持方的權(quán)利和義務(wù)3.1房屋代持方的權(quán)利3.2房屋代持方的義務(wù)4.房屋實(shí)際所有人的權(quán)利和義務(wù)4.1房屋實(shí)際所有人的權(quán)利4.2房屋實(shí)際所有人的義務(wù)5.房屋代持期間的財(cái)務(wù)處理5.1房屋租金的收取和分配5.2房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用5.3房屋稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋代持期間的財(cái)產(chǎn)權(quán)益6.1房屋增值收益的分配6.2房屋價(jià)值變動(dòng)時(shí)的處理6.3房屋代持期間的權(quán)益變更7.房屋代持終止的條件和程序7.1房屋代持終止的條件7.2房屋代持終止的程序7.3房屋代持終止后的處理8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算和支付8.3違約責(zé)任的免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[終止日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]第二條房屋代持的基本約定2.1房屋代持的目的甲方因[具體原因]無法直接持有房屋，特委托乙方代為持有該房屋。2.2房屋代持的標(biāo)的[房屋坐落地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房屋。2.3房屋代持的范圍乙方作為代持人，對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但無權(quán)處分。2.4房屋代持的期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第三條房屋代持方的權(quán)利和義務(wù)3.1房屋代持方的權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。3.1.2在甲方需要時(shí)，有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。3.2房屋代持方的義務(wù)3.2.1依法維護(hù)房屋的安全和完好。3.2.2不得擅自處分房屋。3.2.3未經(jīng)甲方同意，不得出租或出借房屋。第四條房屋實(shí)際所有人的權(quán)利和義務(wù)4.1房屋實(shí)際所有人的權(quán)利4.1.1對(duì)房屋享有所有權(quán)。4.1.2有權(quán)要求乙方按照約定履行代持義務(wù)。4.1.3有權(quán)在代持期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.2房屋實(shí)際所有人的義務(wù)4.2.1依法承擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)。4.2.2不得要求乙方違反約定擅自處分房屋。第五條房屋代持期間的財(cái)務(wù)處理5.1房屋租金的收取和分配5.1.1房屋租金由乙方代為收取。5.1.2收取的租金按照[分配比例]在甲方和乙方之間進(jìn)行分配。5.2房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用5.2.1房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2乙方在代持期間發(fā)現(xiàn)房屋需要維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3房屋稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1房屋稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。第六條房屋代持期間的財(cái)產(chǎn)權(quán)益6.1房屋增值收益的分配6.1.1房屋在代持期間的增值收益按照[分配比例]在甲方和乙方之間進(jìn)行分配。6.1.2分配比例應(yīng)在合同中明確約定。6.2房屋價(jià)值變動(dòng)時(shí)的處理6.2.1若房屋價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。6.2.2若甲方需要提前解除代持關(guān)系，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至代持前的狀態(tài)。第七條房屋代持終止的條件和程序7.1房屋代持終止的條件7.1.1合同約定的代持期限屆滿。7.1.2甲方提前解除代持關(guān)系的，需提前[天數(shù)]書面通知乙方。7.1.3乙方提前解除代持關(guān)系的，需提前[天數(shù)]書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2房屋代持終止的程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。7.2.2乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)手續(xù)移交給甲方。7.2.3雙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方取得房屋所有權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1若甲方未按約定支付房屋相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的[百分比]計(jì)算。8.1.2若乙方未按約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房屋受損或權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算和支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的免除如違約是由于不可抗力或其他非違約方所能控制的原因造成的，違約方可以免除或部分免除違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。9.3爭議解決程序爭議提交后，應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。10.2合同變更的程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解除的條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同解除的程序合同解除需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同約定的代持期限屆滿或合同解除。11.3合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶等。第十二條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋代持協(xié)議、房屋所有權(quán)證明文件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整和真實(shí)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，因履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的角色第三方在合同中的角色是輔助性的，其介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2責(zé)任限額的執(zhí)行2.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第三條甲乙雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獲取與履行合同相關(guān)的必要信息。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍履行職責(zé)，不得超越授權(quán)。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]向第三方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的具體原因和需求。4.2第三方介入的同意第三方在收到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意介入的條件和方式。4.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。