2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的和付款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的和付款方式本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)名稱1.1.2房地產(chǎn)地址1.1.3房地產(chǎn)面積1.1.4房地產(chǎn)用途1.1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.1.6房地產(chǎn)配套設(shè)施1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱及聯(lián)系方式1.2.2賣方名稱及聯(lián)系方式1.2.3代理人信息（如有）1.3買賣合同標(biāo)的1.3.1房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)1.3.2房地產(chǎn)權(quán)利范圍1.3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利1.3.4房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.4付款方式1.4.1付款方式概述1.4.2首付款1.4.2.1首付款金額1.4.2.2首付款支付期限1.4.2.3首付款支付方式1.4.3按揭貸款1.4.3.1按揭貸款額度1.4.3.2按揭貸款利率1.4.3.3按揭貸款期限1.4.3.4按揭貸款支付方式1.4.4尾款1.4.4.1尾款金額1.4.4.2尾款支付期限1.4.4.3尾款支付方式1.5付款時(shí)間安排1.5.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.5.2付款時(shí)間要求1.5.3逾期付款責(zé)任1.6付款憑證及記錄1.6.1付款憑證要求1.6.2付款記錄保存1.7交房及驗(yàn)收1.7.1交房時(shí)間1.7.2交房條件1.7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7.4驗(yàn)收流程1.7.5驗(yàn)收不合格的處理1.8合同解除及違約責(zé)任1.8.1合同解除條件1.8.2合同解除程序1.8.3違約責(zé)任1.8.3.1買方違約責(zé)任1.8.3.2賣方違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決程序1.9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.10合同生效及解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同解除條件1.10.3合同解除程序1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)1.11.2不可抗力條款1.11.3合同附件1.11.4合同份數(shù)及效力1.11.5合同簽署日期1.11.6合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3房地產(chǎn)面積：95平方米1.1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制1.1.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：停車位2個(gè)，電梯2部，物業(yè)24小時(shí)安保1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.3賣方名稱：1.3買賣合同標(biāo)的1.3.1房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：具備完全產(chǎn)權(quán)1.3.2房地產(chǎn)權(quán)利范圍：包括房屋本體、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等1.3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利：贈(zèng)送停車位2個(gè)，室內(nèi)裝修及家具家電歸買方所有1.3.4房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：稅費(fèi)及費(fèi)用由買方承擔(dān)1.4付款方式1.4.1付款方式概述：采取分期付款方式，包括首付款、按揭貸款和尾款1.4.2首付款1.4.2.1首付款金額：人民幣30萬(wàn)元整1.4.2.2首付款支付期限：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)1.4.2.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.4.3按揭貸款1.4.3.1按揭貸款額度：人民幣150萬(wàn)元整1.4.3.2按揭貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行1.4.3.3按揭貸款期限：20年1.4.3.4按揭貸款支付方式：銀行按月還款1.4.4尾款1.4.4.1尾款金額：人民幣20萬(wàn)元整1.4.4.2尾款支付期限：貸款發(fā)放后2年內(nèi)1.4.4.3尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.5付款時(shí)間安排1.5.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款、按揭貸款和尾款的具體支付時(shí)間均在合同附件中明確約定1.5.2付款時(shí)間要求：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)1.5.3逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金1.6付款憑證及記錄1.6.1付款憑證要求：買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，取得賣方出具的收款憑證1.6.2付款記錄保存：雙方應(yīng)妥善保存付款憑證及記錄，以備查證1.7交房及驗(yàn)收1.7.1交房時(shí)間：貸款發(fā)放后3個(gè)月內(nèi)1.7.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，無(wú)任何欠費(fèi)1.7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定1.7.4驗(yàn)收流程：買方在收到交房通知后3日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收1.7.5驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)，直至合格為止第一部分：合同如下：1.8合同解除及違約責(zé)任1.8.1合同解除條件1.8.1.1買方解除合同的條件：買方在合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)賣方確認(rèn)后可解除合同。1.8.1.2賣方解除合同的條件：賣方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)買方提供的房屋信息存在虛假陳述，經(jīng)核實(shí)后可解除合同。1.8.2合同解除程序1.8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。1.8.2.2一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。1.8.3違約責(zé)任1.8.3.1買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。1.8.3.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.1.1由雙方協(xié)商解決。1.9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9.2爭(zhēng)議解決程序1.9.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求爭(zhēng)議解決。1.9.2.2一方提起訴訟后，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。1.9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.9.3.1合同簽訂地人民法院。1.10合同生效及解除1.10.1合同生效條件1.10.1.1雙方簽署合同。1.10.1.2首付款已支付。1.10.2合同解除條件1.10.2.1雙方協(xié)商一致。1.10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.10.3合同解除程序1.10.3.1雙方簽署合同解除協(xié)議。1.10.3.2按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)1.11.1.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。1.11.2不可抗力條款1.11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.3合同附件1.11.3.1合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。1.11.4合同份數(shù)及效力1.11.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.11.5合同簽署日期1.11.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.6合同簽署地點(diǎn)1.11.6.1本合同在市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入合同，是為了確保合同的公平性、合法性和有效性，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的5%。1.3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的2%。1.4第三方責(zé)任劃分1.4.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不得超越其專業(yè)領(lǐng)域。1.4.2第三方在合同中的責(zé)任與甲乙雙方各自的責(zé)任相獨(dú)立，第三方不得因甲乙雙方的違約行為而免除或減輕其責(zé)任。1.5第三方介入后的額外條款1.5.1.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.5.1.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，共同完成第三方介入的程序。1.5.1.3第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)予以接受。1.5.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：1.5.2.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確表示同意第三方介入，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)。1.5.2.2第三方介入的期限：合同中應(yīng)約定第三方介入的期限，確保第三方介入的及時(shí)性和有效性。1.5.2.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。1.6第三方權(quán)利與義務(wù)1.6.1第三方在合同中的權(quán)利：1.6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。1.6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立履行職責(zé)。1.6.2第三方在合同中的義務(wù)：1.6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.6.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。1.6.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.7第三方介入后的合同修改1.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以確保第三方介入的順利進(jìn)行。1.7.2合同修改后的文本應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。1.7.3合同修改后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署合同，并注明修改日期。1.8第三方介入后的合同履行1.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，繼續(xù)履行合同。1.8.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件說明：本合同文本的正式副本，雙方各執(zhí)一份。2.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.付款憑證附件說明：買方支付的款項(xiàng)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證附件說明：買方繳納的房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說明：第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同完成的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋驗(yàn)收情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.合同修改協(xié)議附件說明：甲乙雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行的修改協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.第三方服務(wù)報(bào)告附件說明：第三方提供專業(yè)服務(wù)后的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)論和建議。10.其他相關(guān)文件附件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款：違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.2賣方未按時(shí)交付房屋：違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)款的5%。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付首付款：示例：合同約定首付款30萬(wàn)元，買方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。若買方逾期支付，則每日應(yīng)向賣方支付違約金150元。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：示例：合同約定交房時(shí)間為貸款發(fā)放后3個(gè)月內(nèi)。若賣方逾期交付，則每日應(yīng)向買方支付違約金150元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的和付款方式1本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.2房地產(chǎn)標(biāo)的物的具體描述1.3房地產(chǎn)標(biāo)的物的權(quán)屬狀況1.4房地產(chǎn)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)2.1付款方式概述2.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式的選擇2.4首付款支付方式2.5剩余款項(xiàng)支付方式2.6付款憑證及記錄2.7逾期付款的違約責(zé)任3.1付款擔(dān)保及抵押3.2付款擔(dān)保的具體形式3.3抵押物的設(shè)定及權(quán)利3.4抵押物的處置及解押4.1付款方式變更4.2變更原因及程序4.3通知及確認(rèn)4.4變更后的合同條款5.1付款爭(zhēng)議的處理5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決期限5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1付款違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.4違約爭(zhēng)議的解決7.1付款相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)的承擔(dān)及支付7.3稅費(fèi)的計(jì)算及標(biāo)準(zhǔn)7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理8.1付款方式的變更通知8.2通知內(nèi)容及形式8.3通知期限及要求8.4通知的送達(dá)及確認(rèn)9.1付款方式的解除9.2解除原因及程序9.3解除后的合同條款9.4解除爭(zhēng)議的處理10.1付款方式的其他約定10.2其他約定事項(xiàng)10.3其他約定事項(xiàng)的變更及解除10.4其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議處理11.1合同的生效及終止11.2合同的生效條件11.3合同的終止條件11.4合同的解除條件12.1合同的履行及變更12.2合同履行過程中的付款12.3合同變更的履行及付款12.4合同變更爭(zhēng)議的處理13.1合同的解除及終止13.2合同解除的原因及程序13.3合同終止的原因及程序13.4合同解除及終止?fàn)幾h的處理14.1合同的附件及補(bǔ)充14.2附件及補(bǔ)充文件的效力14.3附件及補(bǔ)充文件的修改及變更14.4附件及補(bǔ)充文件的爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1合同標(biāo)的概述1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體描述標(biāo)的房產(chǎn)為建筑面積（具體面積）平方米的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），土地證號(hào)為（土地證號(hào)），房產(chǎn)類型為（房產(chǎn)類型），建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），竣工日期為（竣工日期）。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制性權(quán)利，賣方承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及瑕疵告知買方。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第二條付款方式概述2.1付款方式概述本合同的付款方式為分期付款。2.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的（具體比例）%，于合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)分（具體分期數(shù)）期支付，每期支付（具體金額）元，自合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。第三條付款方式的選擇3.1付款方式的選擇買方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的付款方式。3.2首付款支付方式首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。3.3剩余款項(xiàng)支付方式剩余款項(xiàng)的支付方式與首付款相同。第四條首付款支付4.1首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)支付。4.2首付款支付憑證買方應(yīng)在支付首付款后，取得并妥善保管銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。第五條剩余款項(xiàng)支付5.1剩余款項(xiàng)支付時(shí)間每期剩余款項(xiàng)應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。5.2剩余款項(xiàng)支付憑證買方應(yīng)在支付每期剩余款項(xiàng)后，取得并妥善保管銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。第六條付款憑證及記錄6.1付款憑證雙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，作為付款記錄。6.2付款記錄雙方應(yīng)定期核對(duì)付款記錄，確保付款的準(zhǔn)確性和完整性。第七條逾期付款的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任如買方未按約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的（具體比例）每日計(jì)算。7.2違約金的支付買方應(yīng)在逾期付款之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付違約金。7.3違約爭(zhēng)議的處理如因逾期付款產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條付款擔(dān)保及抵押8.1付款擔(dān)保的具體形式買方可以選擇提供銀行擔(dān)保、信用擔(dān)保或其他雙方認(rèn)可的擔(dān)保形式。8.2抵押物的設(shè)定及權(quán)利如買方選擇抵押物作為擔(dān)保，抵押物應(yīng)為賣方認(rèn)可的不動(dòng)產(chǎn)或其他有價(jià)物，并設(shè)定抵押權(quán)。8.3抵押物的處置及解押在買方履行合同義務(wù)的情況下，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理抵押物的解押手續(xù)。第九條付款方式變更9.1變更原因及程序如遇不可抗力或其他合理原因?qū)е赂犊罘绞叫枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。9.2通知及確認(rèn)變更付款方式的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在變更后的付款方式生效前，雙方應(yīng)確認(rèn)無(wú)誤。9.3變更后的合同條款變更后的付款方式應(yīng)作為合同的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。第十條付款爭(zhēng)議的處理10.1爭(zhēng)議解決方式如因付款產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致意見。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條付款違約責(zé)任11.1違約金的計(jì)算及支付買方逾期付款的，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的（具體比例）每日計(jì)算違約金。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭(zhēng)議的解決違約爭(zhēng)議的解決方式同第十條。第十二條付款相關(guān)稅費(fèi)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)及支付標(biāo)的房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)并支付。12.2稅費(fèi)的計(jì)算及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)的計(jì)算和標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。12.3稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決方式同第十條。第十三條付款方式變更通知13.1通知內(nèi)容及形式變更付款方式的通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期等必要信息。13.2通知期限及要求通知應(yīng)在變更前（具體時(shí)間）內(nèi)送達(dá)對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)。13.3通知的送達(dá)及確認(rèn)通知應(yīng)通過雙方認(rèn)可的送達(dá)方式，并在送達(dá)后（具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)收到。第十四條合同的附件及補(bǔ)充14.1附件及補(bǔ)充文件的效力合同的附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充文件的修改及變更附件及補(bǔ)充文件的修改及變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3附件及補(bǔ)充文件的爭(zhēng)議處理附件及補(bǔ)充文件的爭(zhēng)議處理方式同第十條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的引入2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的方式1.2.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。1.2.2法定引入：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方參與合同執(zhí)行。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，但根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償，不包括因不可抗力等因素造成的損失。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1第三方介入需滿足合同約定的條件，如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、違約等情況。5.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的監(jiān)督6.1第三方監(jiān)督的職責(zé)第三方在介入過程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方監(jiān)督的方式1.6.1定期檢查：第三方定期對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行檢查。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.3法律法規(guī)或政策變更；7.1.4第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)達(dá)成一致意見。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的合作關(guān)系。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式8.1.1友好協(xié)商：甲乙雙方與第三方通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的處理期限8.2.1爭(zhēng)議處理期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致意見。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第十條第三方介入的記錄10.1第三方介入記錄的保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、檢查報(bào)告等。10.2第三方介入記錄的查閱甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入的相關(guān)記錄，第三方應(yīng)提供便利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房地產(chǎn)買賣合同1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.3房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單1.5付款憑證及記錄1.6第三方介入?yún)f(xié)議1.7合同變更協(xié)議1.8爭(zhēng)議解決協(xié)議1.9附件及補(bǔ)充文件1.10其他相關(guān)文件說明要求：1.1房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、標(biāo)的房產(chǎn)信息、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。1.3房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列明交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額及支付方。1.5付款憑證及記錄：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明付款行為的真實(shí)性。1.6第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。1.7合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期及對(duì)甲乙雙方的影響。1.8爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、期限及費(fèi)用。1.9附件及補(bǔ)充文件：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。1.10其他相關(guān)文件：包括但不限于甲乙雙方的身份證、戶口本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為2.1.1買方違約行為2.1.1.1未按約定支付款項(xiàng)2.1.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)2.1.1.3故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵2.1.1.4未經(jīng)賣方同意擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途2.2賣方違約行為2.2.1未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)2.2.2故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵2.2.3未能按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)2.2.4未經(jīng)買方同意擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.3違約責(zé)任認(rèn)定2.3.1買方違約責(zé)任2.3.1.1未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。2.3.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。2.3.1.3故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。2.3.1.4未經(jīng)賣方同意擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。2.3.2賣方違約責(zé)任2.3.2.1未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.3.2.2故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.3.2.3未能按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.3.2.4未經(jīng)買方同意擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：2.4示例2.4.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.4.2賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的和付款方式2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)位置1.1.2房地產(chǎn)面積1.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方基本情況1.2.2賣方基本情況1.3買賣標(biāo)的物1.3.1買賣標(biāo)的物描述1.3.2買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4買賣價(jià)格1.4.1買賣價(jià)格確定1.4.2買賣價(jià)格調(diào)整1.5付款方式1.5.1付款方式選擇1.5.2付款時(shí)間安排1.5.3付款方式變更1.6付款流程1.6.1付款流程步驟1.6.2付款憑證要求1.7交付條件1.7.1房地產(chǎn)交付條件1.7.2交付時(shí)間安排1.7.3交付流程1.8驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)確定1.8.2驗(yàn)收流程1.8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理1.9產(chǎn)權(quán)過戶1.9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.9.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用1.9.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間1.10擔(dān)保條款1.10.1擔(dān)保方式1.10.2擔(dān)保期限1.10.3擔(dān)保責(zé)任1.11違約責(zé)任1.11.1違約情形1.11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.11.3違約爭(zhēng)議處理1.12爭(zhēng)議解決1.12.1爭(zhēng)議解決方式1.12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.12.3爭(zhēng)議解決程序1.13合同解除1.13.1合同解除條件1.13.2合同解除程序1.13.3合同解除后果1.14合同生效及其他1.14.1合同生效條件1.14.2合同生效日期1.14.3合同附件1.14.4合同解釋1.14.5合同變更與解除1.14.6合同終止1.14.7合同履行完畢1.14.8合同終止后事宜1.14.9合同附件清單第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)，具體面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.1.2房地產(chǎn)面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房屋為層室廳衛(wèi)，建筑風(fēng)格為。1.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為所有，無(wú)任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方基本情況：買方為（全稱），注冊(cè)地址為，法定代表人為。1.2.2賣方基本情況：賣方為（全稱），注冊(cè)地址為，法定代表人為。1.3買賣標(biāo)的物1.3.1買賣標(biāo)的物描述：買賣標(biāo)的物為上述房地產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.3.2買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。1.4買賣價(jià)格1.4.1買賣價(jià)格確定：本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。1.4.2買賣價(jià)格調(diào)整：除本合同另有約定外，買賣價(jià)格在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。1.5付款方式（1）一次性付款：在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，買方一次性支付全部款項(xiàng)。（2）分期付款：買方在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)分期支付，每期支付萬(wàn)元。1.5.2付款時(shí)間安排：具體付款時(shí)間詳見附件《付款時(shí)間表》。1.5.3付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。1.6付款流程1.6.1付款流程步驟：（1）買方按照約定的時(shí)間和方式將款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶；（2）賣方收到款項(xiàng)后，出具收款憑證；（3）買方憑收款憑證辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（1）銀行匯款憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）其他合法有效的付款憑證。1.7交付條件1.7.1房地產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋及附屬設(shè)施齊全；（3）房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（4）房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.7.2交付時(shí)間安排：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。1.7.3交付流程：（1）賣方通知買方交付房屋；（2）買方在指定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋；（3）雙方簽署交付確認(rèn)書。1.8驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)確定：本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.8.2驗(yàn)收流程：（1）買方在收到交付通知后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)檢查；（3）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，并要求賣方在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（4）整改完成后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：（1）若買方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢后個(gè)工作日內(nèi)提出；（2）賣方應(yīng)在收到異議通知后個(gè)工作日內(nèi)與買方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，雙方可共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；（4）鑒定結(jié)果作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。1.9產(chǎn)權(quán)過戶1.9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）支付相關(guān)過戶稅費(fèi)。1.9.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。1.9.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.10擔(dān)保條款（1）抵押；（2）保證；（3）其他合法有效的擔(dān)保方式。1.10.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。1.10.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：（1）保證債務(wù)履行；（2）承擔(dān)因債務(wù)不履行而產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.11違約責(zé)任（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（3）一方故意或者過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。1.11.3違約爭(zhēng)議處理：違約爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。1.12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。1.12.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。1.13合同解除（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.13.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。1.13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。1.14合同生效及其他1.14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。1.14.3合同附件：本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）付款時(shí)間表；（3）其他雙方約定的附件。1.14.4合同解釋：本合同內(nèi)容以中文為準(zhǔn)，如涉及外文，以中文文本為準(zhǔn)。1.14.5合同變更與解除：本合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.14.6合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。1.14.7合同履行完畢：本合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同履行完畢后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義1.15.1第三方：在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.15.2第三方介入：指在合同履行過程中，買賣雙方一致同意或根據(jù)法律規(guī)定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議。1.16第三方介入的適用范圍1.16.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：在買賣雙方同意的情況下，第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)可以提供房源推薦、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.16.2評(píng)估服務(wù)：在合同簽訂前，買賣雙方可以約定第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，以確定買賣價(jià)格。1.16.3鑒定服務(wù)：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方可以約定第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以解決爭(zhēng)議。1.16.4法律服務(wù)：在合同履行過程中，如發(fā)生法律糾紛，買賣雙方可以約定第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)。1.17第三方責(zé)任限額1.17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)所引起的責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。1.17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。1.18第三方權(quán)利和義務(wù)1.18.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得必要的保密信息；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)