2024年度四川省旅游景區(qū)開發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四川省旅游景區(qū)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目類型3.合作期限3.1.合作起始時間3.2.合作終止時間4.合作內容4.1.甲方責任4.2.乙方責任5.投資與資金5.1.投資總額5.2.投資方式5.3.資金支付方式5.4.資金監(jiān)管6.項目實施與管理6.1.項目實施計劃6.2.項目管理組織6.3.項目管理流程6.4.項目變更程序7.權益與義務7.1.甲方權益與義務7.2.乙方權益與義務8.利潤分配8.1.利潤分配方式8.2.利潤分配比例8.3.利潤分配時間9.風險承擔9.1.風險識別9.2.風險分擔9.3.風險應對措施10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.違約責任13.1.違約責任范圍13.2.違約責任承擔方式14.其他約定14.1.保密條款14.2.通知方式14.3.合同附件14.4.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方全稱：四川省旅游景區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方住所：四川省成都市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方全稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2.乙方住所：四川省成都市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：2.項目概況2.1.項目名稱：四川省成都市旅游景區(qū)綜合開發(fā)項目2.2.項目地點：四川省成都市區(qū)2.3.項目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積50萬平方米2.4.項目類型：旅游休閑、文化娛樂、商業(yè)購物、酒店住宿等綜合開發(fā)3.合作期限3.1.合作起始時間：2024年1月1日3.2.合作終止時間：2029年12月31日4.合作內容4.1.甲方責任4.1.1.負責項目立項、規(guī)劃審批等前期工作4.1.2.提供項目所需土地及基礎設施4.1.3.負責項目整體運營管理4.2.乙方責任4.2.1.負責項目投資建設，包括但不限于土地購置、基礎設施建設、工程建設等4.2.2.負責項目運營，包括但不限于門票銷售、酒店經營、商業(yè)運營等4.2.3.按照合同約定，向甲方支付投資回報5.投資與資金5.1.投資總額：人民幣10億元5.2.投資方式：乙方以自有資金投入，甲方提供部分貸款5.3.資金支付方式：分期支付，具體支付時間及金額按照項目進度及合同約定執(zhí)行5.4.資金監(jiān)管：由雙方共同委托的第三方機構進行資金監(jiān)管6.項目實施與管理6.1.項目實施計劃6.1.1.甲方負責制定項目實施計劃，并報乙方備案6.1.2.乙方負責執(zhí)行項目實施計劃，并定期向甲方匯報項目進度6.2.項目管理組織6.2.1.成立項目領導小組，由甲方和乙方各派一名代表擔任組長6.2.2.成立項目管理委員會，負責日常項目管理事務6.3.項目管理流程6.3.1.項目實施過程中，雙方應嚴格按照合同約定進行管理6.3.2.遇到重大問題，由項目領導小組協(xié)商解決6.4.項目變更程序6.4.1.項目實施過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議7.權益與義務7.1.甲方權益與義務7.1.1.甲方享有項目投資回報權7.1.2.甲方承擔項目運營管理責任7.1.3.甲方應配合乙方進行項目投資建設7.2.乙方權益與義務7.2.1.乙方享有項目投資回報權7.2.2.乙方承擔項目投資建設及運營責任7.2.3.乙方應按照合同約定，向甲方支付投資回報8.利潤分配8.1.利潤分配方式8.1.1.利潤分配采用按比例分成的方式8.1.2.甲方和乙方按照項目實際實現(xiàn)的凈利潤，按照約定比例進行分成8.2.利潤分配比例8.2.1.甲方獲得凈利潤的60%，乙方獲得凈利潤的40%8.2.2.分配比例的調整需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定8.3.利潤分配時間8.3.1.每年度結束后30日內，由乙方根據(jù)審計報告確定凈利潤8.3.2.甲方應在接到乙方通知后30日內，按照分配比例向乙方支付應得利潤9.風險承擔9.1.風險識別9.1.1.雙方應共同識別項目實施過程中可能遇到的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、運營風險等9.2.風險分擔9.2.1.政策風險：由甲方承擔主要責任，乙方承擔次要責任9.2.2.市場風險：由雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定9.2.3.運營風險：由乙方承擔主要責任，甲方承擔次要責任9.3.風險應對措施9.3.1.雙方應制定相應的風險應對措施，包括但不限于風險預警、風險監(jiān)控、風險轉移等10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未采取補救措施的10.1.2.由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的10.2.合同終止條件10.2.1.合作期限屆滿且項目已全部完成10.2.2.雙方協(xié)商一致決定終止合同的10.3.合同解除與終止程序10.3.1.合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決程序11.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應在30日內書面通知對方11.2.2.雙方應在接到書面通知后30日內進行協(xié)商11.2.3.協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效12.1.2.合同經雙方代表簽字蓋章，且合同內容符合法律法規(guī)12.2.合同終止條件12.2.1.合同履行完畢12.2.2.合同依法解除或終止12.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同13.違約責任13.1.違約責任范圍13.1.1.違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失13.1.2.違約方應承擔由此給對方造成的間接經濟損失13.2.違約責任承擔方式13.2.1.違約方應向守約方支付違約金13.2.2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失14.其他約定14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.2.通知方式14.2.1.通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式14.3.合同附件14.3.1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.4.其他約定事項14.4.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)督或其他輔助服務的獨立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問、代理或其他關聯(lián)方。15.2.第三方職責15.2.1.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.2.第三方的服務內容、范圍和期限應在合同附件中明確。15.3.第三方權利15.3.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.第三方義務15.4.1.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。15.4.2.第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成服務。16.甲乙方責任16.1.甲方責任16.1.1.甲方負責邀請或指定第三方，并負責與第三方簽訂服務合同。16.1.2.甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.2.乙方責任16.2.1.乙方負責與甲方共同確定第三方服務的內容和范圍。16.2.2.乙方應配合第三方開展工作，并提供必要的信息和資料。17.第三方責任限額17.1.第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質和合同約定確定。17.2.第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3.若第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的服務內容和質量進行監(jiān)督。18.1.2.甲方對第三方的服務不滿意，有權要求更換第三方。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務內容和質量進行監(jiān)督。18.2.2.乙方對第三方的服務不滿意，有權要求更換第三方。18.3.第三方與合同其他各方的劃分18.3.1.第三方對合同其他各方不承擔責任，合同其他各方對第三方的行為不承擔責任。18.3.2.合同其他各方對第三方的服務不滿意，應通過甲方或乙方提出，由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。19.第三方更換19.1.若甲乙雙方認為第三方無法履行合同，或第三方服務質量不符合要求，雙方可協(xié)商更換第三方。19.2.更換第三方前，雙方應書面通知原第三方，并給予其合理期限完成手頭工作。19.3.更換第三方后，新第三方應與原第三方進行工作交接。20.爭議解決20.1.若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資回報分析等內容。說明：本附件用于證明項目可行性和投資合理性。2.附件二：項目規(guī)劃審批文件要求：提供項目規(guī)劃審批的相關文件，包括規(guī)劃許可證、土地使用證等。說明：本附件用于證明項目符合相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.附件三：項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金支付方式、投資回報等內容。說明：本附件作為甲乙雙方投資合作的正式文件。4.附件四：項目合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定甲乙雙方的權利、義務、合作期限、利潤分配等內容。說明：本附件作為甲乙雙方合作的正式文件。5.附件五：項目實施計劃要求：詳細列明項目實施的時間節(jié)點、工作內容、責任人等。說明：本附件用于指導項目實施過程中的各項工作。6.附件六：項目財務管理報表要求：定期提供項目財務狀況報告，包括收入、支出、利潤等。說明：本附件用于監(jiān)督項目財務管理情況。7.附件七：第三方服務合同要求：詳細規(guī)定第三方服務的內容、期限、費用、責任等內容。說明：本附件用于明確第三方服務條款。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內完成項目立項和規(guī)劃審批工作。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔由此產生的額外費用。示例：甲方未能在合同規(guī)定的時間內完成項目立項，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣10萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間完成項目投資建設。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔由此產生的額外費用。示例：乙方未能在合同規(guī)定的時間內完成項目建設，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣20萬元。3.違約行為：第三方未能按合同約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔由此產生的