2024年無房產(chǎn)證物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無房產(chǎn)證物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住所地1.2受讓方1.2.1名稱1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住所地2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間及期限5.物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更手續(xù)費用5.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)期限6.物業(yè)交付6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)交付地點6.3物業(yè)交付條件7.物業(yè)用途7.1物業(yè)用途約定7.2物業(yè)用途變更限制8.物業(yè)維修及養(yǎng)護8.1物業(yè)維修及養(yǎng)護責(zé)任8.2物業(yè)維修及養(yǎng)護費用9.物業(yè)共有權(quán)份額9.1物業(yè)共有權(quán)份額比例9.2物業(yè)共有權(quán)份額行使方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：甲方1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：市區(qū)路號1.2受讓方1.2.1名稱：乙方1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx1.2.4住所地：市區(qū)路號2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：100平方米2.4物業(yè)類型：住宅3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍：小區(qū)內(nèi)位于棟單元號的房產(chǎn)3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬：甲方對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣100萬元整4.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項4.3付款時間及期限：乙方應(yīng)按照約定的支付方式進行付款，逾期未付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五5.物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更手續(xù)費用：權(quán)屬變更手續(xù)費用由乙方承擔(dān)5.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)期限：自合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)6.物業(yè)交付6.1物業(yè)交付時間：乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后五個工作日內(nèi)6.2物業(yè)交付地點：小區(qū)內(nèi)位于棟單元號的房產(chǎn)7.物業(yè)用途7.1物業(yè)用途約定：該房產(chǎn)僅可用于居住用途7.2物業(yè)用途變更限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更該房產(chǎn)的用途8.物業(yè)維修及養(yǎng)護8.1物業(yè)維修及養(yǎng)護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維修及養(yǎng)護工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)8.2物業(yè)維修及養(yǎng)護費用：維修及養(yǎng)護費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的維修及養(yǎng)護規(guī)定，不得擅自進行裝修或改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)9.物業(yè)共有權(quán)份額9.1物業(yè)共有權(quán)份額比例：乙方取得該房產(chǎn)的100%共有權(quán)份額9.2物業(yè)共有權(quán)份額行使方式：乙方作為共有權(quán)人，享有對該房產(chǎn)的共有權(quán)，包括但不限于使用、收益和處分權(quán)10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生下列任何一種情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同目的無法實現(xiàn)；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后終止14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同簽訂地為市區(qū)，適用中華人民共和國法律14.5本合同未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可約定引入第三方。2.2.1評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行評估；2.2.2中介機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進行談判；2.2.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)；2.2.4會計師事務(wù)所進行財務(wù)審計。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：3.1.1評估機構(gòu)：對評估報告負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過評估價值的1%；3.1.2中介機構(gòu)：對中介服務(wù)負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的10%；3.1.3律師事務(wù)所：對法律咨詢和見證服務(wù)負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費用的5%；3.1.4會計師事務(wù)所：對財務(wù)審計服務(wù)負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過審計服務(wù)費用的5%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項下的責(zé)任由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方需就第三方介入事宜達成一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限等。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并確保對方在合理期限內(nèi)同意第三方介入。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并確保第三方的工作不受干擾。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2如合同未約定費用分?jǐn)偡绞?，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)全部費用。7.第三方介入的終止7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施確保合同履行的連續(xù)性。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在本合同項下負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并在合同中予以明確。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍按原約定執(zhí)行。12.第三方介入的其他約定12.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如需修改或補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實、有效。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有完整所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：用于明確房產(chǎn)交付時的條件，確保交付符合約定。3.轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)要求：提供轉(zhuǎn)讓價格確定的依據(jù)，如市場評估報告、成交記錄等。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓價格的合理性，確保雙方利益。4.權(quán)屬變更手續(xù)費用清單要求：列出權(quán)屬變更手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于登記費、印花稅等。說明：用于明確權(quán)屬變更手續(xù)費用的承擔(dān)方。5.物業(yè)共有權(quán)份額確認(rèn)文件要求：提供物業(yè)共有權(quán)份額的確認(rèn)文件，如共有權(quán)證書、共有權(quán)協(xié)議等。說明：用于明確乙方在物業(yè)共有權(quán)中的份額和行使方式。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護規(guī)定要求：制定物業(yè)維修及養(yǎng)護的規(guī)定，明確維修及養(yǎng)護的責(zé)任、費用等。說明：用于規(guī)范甲方對物業(yè)的維修及養(yǎng)護工作。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限等。說明：用于確保第三方介入的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于確保爭議解決過程的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房產(chǎn)期間每日萬分之五的違約金。示例：如甲方逾期交付房產(chǎn)30天，乙方有權(quán)要求甲方支付9000元的違約金。1.2未按約定履行維修及養(yǎng)護責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修及養(yǎng)護費用。示例：如甲方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期支付轉(zhuǎn)讓款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付款項期間每日萬分之五的違約金。示例：如乙方逾期支付款項30天，甲方有權(quán)要求乙方支付9000元的違約金。2.2未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：如乙方擅自改變物業(yè)用途導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。示例：如評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，第三方應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年無房產(chǎn)證物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.2物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓背景1.3物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓目的1.4合同簽訂日期與生效日期2.物業(yè)共有權(quán)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)權(quán)屬證書情況2.4物業(yè)共有權(quán)份額3.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)共有權(quán)的享有情況3.2物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.3物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性3.4物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格4.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式說明4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)5.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付地點5.4款項支付憑證6.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)7.1受讓方對物業(yè)共有權(quán)的享有情況7.2物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用與管理7.3物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修與養(yǎng)護7.4物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)8.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的處理方式9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理方式12.合同附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（或蓋章）14.2受讓方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.合同概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：市區(qū)路號1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2受讓方住所：市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx1.3物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓背景本合同所述物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓，系因轉(zhuǎn)讓方擬將位于市區(qū)路號住宅小區(qū)的物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.4物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓目的受讓方希望通過受讓物業(yè)共有權(quán)，實現(xiàn)對該物業(yè)的管理和運營，提高物業(yè)價值。1.5合同簽訂日期與生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.物業(yè)共有權(quán)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：住宅小區(qū)2.1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總建筑面積：10,000平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3物業(yè)權(quán)屬證書情況2.3.1物業(yè)權(quán)屬證書編號：房權(quán)證字第號2.3.2物業(yè)權(quán)屬證書登記日期：2023年6月30日2.4物業(yè)共有權(quán)份額2.4.1轉(zhuǎn)讓方持有的物業(yè)共有權(quán)份額：50%2.4.2受讓方持有的物業(yè)共有權(quán)份額：50%3.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)共有權(quán)的享有情況3.1.1轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)共有權(quán)擁有完全的權(quán)利。3.1.2轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)共有權(quán)不存在任何爭議或限制。3.2物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.2.1轉(zhuǎn)讓方保證物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓符合我國相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方保證物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓不損害第三方合法權(quán)益。3.3物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性3.3.1轉(zhuǎn)讓方因業(yè)務(wù)調(diào)整，決定將物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3.2受讓方有意愿并具備管理運營該物業(yè)的能力。3.4物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.4.1物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣500萬元整。4.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式說明4.1.1本合同采用書面轉(zhuǎn)讓方式。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本合同。4.2.2轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓文件提交給受讓方。4.2.3受讓方在收到轉(zhuǎn)讓文件后，辦理物業(yè)共有權(quán)變更登記手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向受讓方提供完整的物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。4.3.2受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓文件后30個工作日內(nèi)，辦理物業(yè)共有權(quán)變更登記手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)4.4.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部費用。4.4.2受讓方承擔(dān)辦理物業(yè)共有權(quán)變更登記手續(xù)的費用。5.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付5.1款項支付方式5.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。5.2款項支付時間5.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。5.3款項支付地點5.3.1款項支付地點：市銀行分行5.4款項支付憑證5.4.1受讓方應(yīng)在支付款項后，向轉(zhuǎn)讓方提供銀行付款憑證。6.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.2稅費承擔(dān)比例6.2.1契稅：受讓方承擔(dān)50%6.2.2土地增值稅：受讓方承擔(dān)50%6.3稅費繳納時間6.3.1契稅：受讓方應(yīng)在辦理物業(yè)共有權(quán)變更登記手續(xù)前繳納。6.3.2土地增值稅：受讓方應(yīng)在辦理物業(yè)共有權(quán)變更登記手續(xù)前繳納。6.4稅費繳納方式6.4.1契稅：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。6.4.2土地增值稅：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。8.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。8.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同變更與解除后的處理方式8.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，調(diào)整各自的權(quán)益和義務(wù)。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和物業(yè)共有權(quán)相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的10%。9.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞物業(yè)共有權(quán)瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項的1%。9.2.2若受讓方擅自改變物業(yè)用途或損害物業(yè)共有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約責(zé)任以貨幣形式承擔(dān)。9.3.2違約方應(yīng)在收到違約金或賠償金要求之日起10日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并按約定履行合同。11.1.2物業(yè)共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理方式11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和物業(yè)共有權(quán)相關(guān)事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已交付的物品和文件。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（或蓋章）：________________14.2受讓方簽字（或蓋章）：________________14.3簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助雙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入是為了確保合同履行的公正、透明和效率。15.4第三方介入的條件15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分16.1責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬。16.3義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和作用，在合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。17.2若第三方為中介機構(gòu)，其職責(zé)可能包括但不限于：17.2.1協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)商。17.2.2提供專業(yè)意見或建議。17.2.3監(jiān)督合同履行情況。17.3若第三方為評估機構(gòu)，其職責(zé)可能包括但不限于：17.3.1對物業(yè)共有權(quán)進行評估。17.3.2提供評估報告。17.4若第三方為律師事務(wù)所，其職責(zé)可能包括但不限于：17.4.1審查合同條款，確保合同合法有效。17.4.2提供法律意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方是獨立于甲乙雙方的第三方主體。18.1.2第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若對第三方以外的其他方造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方有權(quán)要求其他方提供必要的信息和協(xié)助。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其他方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供物業(yè)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書封面、證書、附件等全部頁面。說明：此附件用于證明物業(yè)權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供雙方簽訂的物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款等。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：此附件用于補充證明物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和作用。5.附件五：評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的物業(yè)共有權(quán)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明物業(yè)共有權(quán)的價值和合理性。6.附件六：法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書內(nèi)容應(yīng)包括對合同條款的合法性、合規(guī)性的分析。說明：此附件用于確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。1.2受讓方未按約定時間辦理物業(yè)共有權(quán)變更登記手續(xù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。1.4甲乙雙方未按約定提供信息和協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未付款項的1%。3.2受讓方未按約定時間辦理物業(yè)共有權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的1%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方報酬的1倍。3.4甲乙雙方未按約定提供信息和協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年無房產(chǎn)證物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格的確定3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓價格的支付期限4.轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費4.2其他相關(guān)費用5.物業(yè)共有權(quán)的性質(zhì)與內(nèi)容5.1物業(yè)共有權(quán)的定義5.2物業(yè)共有權(quán)的范圍5.3物業(yè)共有權(quán)的行使方式6.物業(yè)共有權(quán)的變更登記6.1變更登記的條件6.2變更登記的流程6.3變更登記的費用7.物業(yè)共有權(quán)的權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)共有權(quán)的權(quán)利7.2物業(yè)共有權(quán)的義務(wù)8.物業(yè)共有權(quán)的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的流程12.3合同補充的內(nèi)容13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況2.1標(biāo)的物名稱：小區(qū)棟室2.2標(biāo)的物位置：市區(qū)路號2.3標(biāo)的物面積：100平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心出具的小區(qū)棟室不動產(chǎn)權(quán)證書3.轉(zhuǎn)讓價格的確定3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式：現(xiàn)金支付3.3轉(zhuǎn)讓價格的支付期限：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)4.轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)4.2其他相關(guān)費用：包括但不限于評估費、過戶費等，由雙方協(xié)商確定5.物業(yè)共有權(quán)的性質(zhì)與內(nèi)容5.1物業(yè)共有權(quán)的定義：乙方獲得標(biāo)的物的所有權(quán)后，享有標(biāo)的物所在小區(qū)的共有權(quán)5.2物業(yè)共有權(quán)的范圍：包括但不限于小區(qū)的綠化、道路、設(shè)施等共有部分的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等5.3物業(yè)共有權(quán)的行使方式：乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，合理行使共有權(quán)6.物業(yè)共有權(quán)的變更登記6.1變更登記的條件：乙方取得標(biāo)的物的所有權(quán)后，應(yīng)及時辦理物業(yè)共有權(quán)的變更登記6.2變更登記的流程：乙方需攜帶相關(guān)證明材料至市區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請變更登記6.3變更登記的費用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)7.物業(yè)共有權(quán)的權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)共有權(quán)的權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)使用、收益和處分其享有的物業(yè)共有權(quán)7.1.2乙方有權(quán)參加小區(qū)業(yè)主大會，行使業(yè)主權(quán)利7.2物業(yè)共有權(quán)的義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定7.2.2乙方應(yīng)合理使用共有部分，不得損害其他業(yè)主的利益7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用和維修基金8.物業(yè)共有權(quán)的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟9.合同的生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓價格、未按時辦理物業(yè)共有權(quán)變更登記等10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形終止11.2合同解除的條件：合同生效后，如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議12.2合同變更的流程：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同12.3合同補充的內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明13.3附件三：本合同簽訂前的協(xié)商記錄14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4本合同如有未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的信息提供、協(xié)調(diào)、見證、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的具體需求選擇合適的第三方。16.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)向其發(fā)出書面授權(quán)，明確其在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.1.3第三方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨立行使職責(zé)和權(quán)利。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。18.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不超過合同中約定的責(zé)任限額。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同中的角色是獨立的服務(wù)提供者，不替代甲乙雙方的合同