2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓土地位置及使用權期限2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓土地位置及使用權期限本合同目錄一覽1.土地基本情況1.1土地名稱1.2土地坐落1.3土地面積1.4土地用途1.5土地權屬證書號1.6土地等級1.7土地使用年限2.土地使用權轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.5受讓方名稱2.6受讓方地址2.7受讓方法定代表人2.8受讓方聯(lián)系方式3.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款地點3.5付款憑證4.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件及義務4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2受讓方的義務4.3轉(zhuǎn)讓方的義務5.土地使用權變更登記手續(xù)5.1登記申請5.2登記文件5.3登記費用5.4登記期限6.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1合同簽訂6.2付款完成6.3登記手續(xù)完成7.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同解除條件7.1合同一方違約7.2不可抗力7.3其他約定解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同附件及補充條款11.1附件11.2補充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效及終止日期13.1生效日期13.2終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.土地基本情況1.1土地名稱：地塊1.2土地坐落：市區(qū)街道號1.3土地面積：10000平方米1.4土地用途：住宅用地1.5土地權屬證書號：200000011.6土地等級：二級1.7土地使用年限：自2000年1月1日起至2050年1月1日止2.土地使用權轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)街道號2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：2.5受讓方名稱：建設有限公司2.6受讓方地址：市區(qū)街道號2.7受讓方法定代表人：3.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），余款在土地使用權變更登記后30日內(nèi)付清3.4付款地點：市銀行3.5付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)4.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件及義務4.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方須在合同簽訂前支付首期款，并滿足國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件4.2受讓方的義務：按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，辦理土地使用權變更登記手續(xù)，遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)4.3轉(zhuǎn)讓方的義務：保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，提供必要的土地使用權變更登記文件5.土地使用權變更登記手續(xù)5.1登記申請：受讓方應在合同簽訂后30日內(nèi)向當?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地使用權變更登記申請5.2登記文件：受讓方需提交合同、付款憑證、土地權屬證書等相關文件5.3登記費用：按照當?shù)赝恋毓芾聿块T規(guī)定繳納5.4登記期限：自受讓方提交登記申請之日起，當?shù)赝恋毓芾聿块T應在30日內(nèi)完成登記手續(xù)6.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1合同一方違約：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，合同自動解除6.2付款完成：受讓方支付首期款后，合同正式生效6.3登記手續(xù)完成：土地使用權變更登記手續(xù)完成后，合同正式生效7.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同解除條件7.1合同一方違約：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權解除合同7.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除7.3其他約定解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為合同無法繼續(xù)履行時，可以解除合同8.違約責任8.1違約情形：任何一方未按合同約定履行付款義務、辦理變更登記手續(xù)或違反法律法規(guī)的行為，均構成違約8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等8.3違約金計算：違約金按未履行部分轉(zhuǎn)讓價格的10%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止，按日計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的相關證據(jù)和材料10.合同解除及終止10.1合同解除條件：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方因重大違約行為，均可單方面解除合同10.2合同終止條件：合同履行完畢或因解除而終止10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于返還已付款項、辦理土地交接手續(xù)等11.合同附件及補充條款11.1附件：本合同附件包括但不限于土地使用權證書、付款憑證、變更登記文件等11.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點：市區(qū)街道號12.3簽署人員：轉(zhuǎn)讓方代表：，受讓方代表：13.合同生效及終止日期13.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2終止日期：合同履行完畢或因解除、終止而終止14.其他約定事項14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務等非直接參與土地使用權轉(zhuǎn)讓行為的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方，但需征得對方書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務范圍和合同約定的責任限額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，如未約定，則以第三方提供服務的實際費用為限。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的事項，包括第三方類型、職責范圍、費用等。4.2甲乙雙方書面通知對方，并附第三方資質(zhì)證明及服務協(xié)議。4.3第三方收到通知后，應在5個工作日內(nèi)確認是否接受介入，并提交相關資質(zhì)文件和服務協(xié)議。5.第三方權利與義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、相關資料、現(xiàn)場考察等。5.2第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量和效率。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同談判和簽約過程。6.2第三方不承擔甲乙雙方在合同履行過程中的直接法律責任，但需遵守合同約定。6.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在合同簽訂后支付。8.第三方介入的終止8.1當?shù)谌椒掌谙迣脻M或合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并結(jié)算費用。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。10.2如果第三方內(nèi)部爭議無法解決，甲乙雙方可協(xié)助第三方通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書要求：證書須為原件，且證書信息與合同中約定的土地信息一致。說明：證明土地權屬清晰，無權屬糾紛。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同要求：合同須為甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件，合同內(nèi)容應完整、清晰。說明：作為土地使用權轉(zhuǎn)讓的正式文件。3.付款憑證要求：憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)，證明已支付款項。說明：作為合同履行情況的證明。4.土地使用權變更登記文件要求：文件須為原件，證明土地使用權變更登記已辦理完畢。說明：證明土地使用權已合法轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責。說明：確保第三方能夠提供專業(yè)、高效的服務。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議須為甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）的原件，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方提供服務的基礎文件。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如會議紀要、報告等。說明：作為合同履行情況的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3第三方未按合同約定履行服務職責。1.4甲乙雙方未按合同約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)。1.5違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.2違約金按未履行部分轉(zhuǎn)讓價格的10%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止，按日計算。2.3賠償損失以實際損失為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同利益損失等。3.示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。3.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格：受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定履行服務職責：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.4甲乙雙方未按合同約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)：甲乙雙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。全文完。2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓土地位置及使用權期限2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地使用權期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3使用權期限計算方式4.土地轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地交付與使用5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地使用條件6.土地權屬變更手續(xù)6.1權屬變更手續(xù)6.2手續(xù)辦理時間6.3手續(xù)辦理費用7.土地使用稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納時間8.土地使用權變更登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記手續(xù)9.土地使用權續(xù)期9.1續(xù)期條件9.2續(xù)期手續(xù)9.3續(xù)期費用10.土地使用權終止10.1終止條件10.2終止手續(xù)10.3終止費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方住所：____________________1.2.3受讓方法定代表人：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域：____________________2.1.2土地具體位置：____________________2.1.3土地坐標：____________________2.2土地面積2.2.1土地總面積：____________________平方米2.2.2土地分攤面積：____________________平方米2.3土地用途2.3.1土地原用途：____________________2.3.2轉(zhuǎn)讓后用途：____________________3.土地使用權期限3.1起始日期：____________________3.2結(jié)束日期：____________________3.3使用權期限計算方式3.3.1使用權期限自轉(zhuǎn)讓之日起計算3.3.2使用權期限屆滿前，如需續(xù)期，雙方另行協(xié)商4.土地轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2付款比例：首付款____________________%，尾款____________________%4.2.3付款時間：____________________5.土地交付與使用5.1土地交付時間：____________________5.2土地交付方式：____________________5.2.1雙方約定地點交付5.2.2雙方約定方式交付5.3土地使用條件5.3.1土地用途不得改變5.3.2不得破壞土地原有地貌、植被等5.3.3不得擅自占用、挖掘土地6.土地權屬變更手續(xù)6.1權屬變更手續(xù)6.1.1雙方應按照國家規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù)6.1.2辦理權屬變更登記手續(xù)所需文件6.2手續(xù)辦理時間6.2.1自合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)完成6.3手續(xù)辦理費用6.3.1辦理權屬變更登記手續(xù)所需費用由____________________方承擔7.土地使用稅費7.1稅費種類7.1.1土地增值稅7.1.2土地使用稅7.1.3城鎮(zhèn)土地使用稅7.2稅費承擔7.2.1土地增值稅由____________________方承擔7.2.2土地使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅由____________________方承擔7.3稅費繳納時間7.3.1按照國家規(guī)定繳納時間繳納8.土地使用權變更登記8.1登記時間8.1.1受讓方應在合同生效后____________________個工作日內(nèi)完成土地使用權變更登記手續(xù)8.2登記費用8.2.1土地使用權變更登記費用按照國家規(guī)定標準執(zhí)行8.2.2登記費用由____________________方承擔8.3登記手續(xù)土地使用權轉(zhuǎn)讓合同土地權屬證書申請人身份證明文件土地登記機構要求的其他文件9.土地使用權續(xù)期9.1續(xù)期條件9.1.1土地使用權屆滿前，如需續(xù)期，受讓方應提前____________________個月向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)期申請9.2續(xù)期手續(xù)9.2.1受讓方應在土地使用權屆滿前辦理續(xù)期手續(xù)，包括但不限于：向土地登記機構提交續(xù)期申請支付續(xù)期費用9.3續(xù)期費用9.3.1土地使用權續(xù)期費用按照國家規(guī)定標準執(zhí)行9.3.2續(xù)期費用由____________________方承擔10.土地使用權終止10.1終止條件土地使用權期限屆滿土地使用權被依法收回土地使用權轉(zhuǎn)讓合同解除或終止10.2終止手續(xù)10.2.1土地使用權終止時，雙方應辦理相應的終止手續(xù)，包括但不限于：向土地登記機構提交終止申請解除土地使用權合同10.3終止費用10.3.1土地使用權終止費用按照國家規(guī)定標準執(zhí)行10.3.2終止費用由____________________方承擔11.違約責任11.1違約情形11.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付土地11.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款11.1.3雙方未按合同約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金補償損失11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向____________________仲裁委員會申請仲裁12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并按約定履行付款義務后，合同生效13.2合同解除條件13.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同13.3合同解除手續(xù)13.3.1解除合同應書面通知對方，并按照合同約定履行相關手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入情形土地使用權評估土地使用權變更登記代理爭議解決仲裁貸款擔保法律咨詢16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在合同履行過程中的責任，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、性質(zhì)及行業(yè)標準進行界定。16.2第三方責任限額第三方提供服務的性質(zhì)和風險程度第三方提供的擔?；虮ｋU雙方協(xié)商確定的合理限額16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方責任限額內(nèi)的損失，由合同一方或雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方在第三方介入時的責任劃分如下：17.1.1甲方責任：提供真實、準確的信息與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方權利義務監(jiān)督第三方履行職責在第三方責任限額內(nèi)承擔相應損失17.1.2乙方責任：同甲方責任18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件18.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用18.1.3第三方有權要求合同雙方遵守合同約定18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定履行職責18.2.2第三方應保守合同雙方商業(yè)秘密18.2.3第三方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務19.第三方變更19.1如合同雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并重新協(xié)商確定第三方權利義務。20.第三方介入合同20.1如第三方介入需要簽訂專門合同，該合同應與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。21.第三方介入費用21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、代理費、仲裁費、擔保費、咨詢費等，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔。22.第三方介入爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充