2024年商鋪租賃與招商代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃與招商代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.招商代理方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.租金收取及逾期處理5.1.租金收取時間5.2.逾期付款責(zé)任5.3.違約金計算方法6.商鋪管理及維護(hù)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.招商代理方責(zé)任6.4.維修基金7.招商代理服務(wù)內(nèi)容7.1.招商代理方提供的服務(wù)項目7.2.招商代理方服務(wù)期限7.3.招商代理費用及支付方式8.商鋪裝修及使用8.1.裝修要求8.2.裝修驗收8.3.裝修費用承擔(dān)8.4.使用規(guī)范9.違約責(zé)任及處理9.1.違約情形及處理方式9.2.違約金計算方法9.3.違約糾紛解決途徑10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同附件12.1.商鋪照片及平面圖12.2.裝修圖紙及工程量清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除后的處理14.其他約定事項14.1.通知方式及送達(dá)14.2.合同變更及補(bǔ)充14.3.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.3.招商代理方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1.商鋪位置：_______2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：（1）商鋪結(jié)構(gòu)：_______（2）設(shè)施清單：_______2.4.商鋪用途：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：_______年3.2.租金金額：每月_______元3.3.租金支付方式：_______3.4.租金調(diào)整機(jī)制：_______4.租金押金4.1.押金金額：_______元4.2.押金退還條件：_______4.3.押金退還流程：_______5.租金收取及逾期處理5.1.租金收取時間：每月_______日前5.2.逾期付款責(zé)任：_______5.3.違約金計算方法：_______6.商鋪管理及維護(hù)6.1.出租方責(zé)任：（1）保證商鋪結(jié)構(gòu)安全；（2）負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維護(hù)；（3）提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.承租方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）保持商鋪內(nèi)外整潔。6.3.招商代理方責(zé)任：（1）協(xié)助出租方進(jìn)行商鋪招商；（2）協(xié)助承租方解決商鋪運營問題；（3）監(jiān)督商鋪租賃合同的履行。6.4.維修基金：_______7.招商代理服務(wù)內(nèi)容7.1.招商代理方提供的服務(wù)項目：（1）進(jìn)行市場調(diào)研；（2）發(fā)布招商信息；（3）協(xié)助洽談客戶；（4）簽訂租賃合同。7.2.招商代理服務(wù)期限：_______7.3.招商代理費用及支付方式：_______8.商鋪裝修及使用8.1.裝修要求：（1）裝修風(fēng)格應(yīng)與商鋪整體環(huán)境相協(xié)調(diào)；（2）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）裝修設(shè)計需經(jīng)出租方審批。8.2.裝修驗收：（1）裝修完成后，承租方需通知出租方進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后方可投入使用；（3）驗收不合格的，承租方需按照出租方的要求進(jìn)行整改。8.3.裝修費用承擔(dān)：（1）裝修費用由承租方承擔(dān)；（2）裝修期間，商鋪的正常租金照常支付；（3）如因裝修導(dǎo)致商鋪閑置，經(jīng)出租方同意，租金可適當(dāng)減免。8.4.使用規(guī)范：（1）承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（2）承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德；（3）承租方不得從事違法經(jīng)營活動。9.違約責(zé)任及處理9.1.違約情形及處理方式：（1）承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金；（2）出租方未按時提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金；（3）承租方違反裝修要求，每違規(guī)一處，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。9.2.違約金計算方法：_______9.3.違約糾紛解決途徑：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向仲裁委員會申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。10.2.合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）商鋪被依法收回；（3）雙方達(dá)成終止協(xié)議。10.3.合同解除或終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理移交手續(xù)；（2）租金及押金按合同約定處理；（3）違約責(zé)任按合同約定承擔(dān)。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向仲裁委員會申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）_______仲裁委員會；（2）_______人民法院。11.3.爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。12.合同附件12.1.商鋪照片及平面圖：_______12.2.裝修圖紙及工程量清單：_______12.3.其他相關(guān)文件：_______13.合同生效及解除13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同解除條件：見第十條。13.3.合同解除后的處理：見第十條。14.其他約定事項14.1.通知方式及送達(dá)：以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。14.2.合同變更及補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.法律咨詢及代理服務(wù)；3.裝修設(shè)計及施工服務(wù)；4.市場調(diào)研與分析服務(wù)；5.其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.2.第三方介入的流程：1.甲、乙雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.甲、乙雙方的責(zé)任17.1.甲方的責(zé)任：1.對第三方的選擇負(fù)有責(zé)任，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；3.對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.乙方的責(zé)任：1.對第三方的選擇負(fù)有責(zé)任，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.對第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；3.對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任18.1.第三方的責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.2.第三方的權(quán)利：1.根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得甲、乙雙方支付的報酬；2.在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在履行服務(wù)協(xié)議過程中，有權(quán)向甲、乙雙方提出合理的服務(wù)建議。18.3.第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.在履行服務(wù)協(xié)議過程中，遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的協(xié)助方，其與甲方的關(guān)系由甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的協(xié)助方，其與乙方的關(guān)系由甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲、乙雙方與第三方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：當(dāng)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容完成或因其他原因終止時，第三方介入即終止。20.2.第三方介入終止后的處理：1.甲、乙雙方與第三方按照服務(wù)協(xié)議約定辦理終止手續(xù)；2.第三方需向甲、乙雙方提供服務(wù)報告，說明服務(wù)內(nèi)容和成果；3.甲、乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)報告，對第三方進(jìn)行評價和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃與招商代理合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)說明，包括但不限于租賃期限、租金、押金、裝修要求、違約責(zé)任等。說明：本合同是租賃與招商代理關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.商鋪照片及平面圖詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)外環(huán)境、位置、面積的清晰照片，以及商鋪平面布局圖。3.裝修圖紙及工程量清單詳細(xì)要求：裝修設(shè)計圖紙、材料清單、工程量清單等。說明：用于明確商鋪裝修的具體要求和費用，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。4.招商代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：招商代理的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：明確招商代理的服務(wù)范圍和職責(zé)，保障招商代理的權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：明確第三方在合同中的地位和作用，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格，為合同履行提供保障。7.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：乙方法定代表人身份證明文件。說明：證明乙方法定代表人的身份，確保合同簽字人的合法性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、租賃許可證等。說明：根據(jù)實際情況提供，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定支付租金之日起超過_______日未支付租金。示例：若乙方逾期支付租金超過30日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，造成乙方損失_______元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。3.乙方違反裝修要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在裝修過程中違反本合同約定的裝修要求。示例：若乙方在裝修過程中擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，每違規(guī)一處，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。4.第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，造成甲方損失_______元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。示例：若第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲、乙雙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。示例：合同解除后，若乙方未按照約定時間辦理移交手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。全文完。2024年商鋪租賃與招商代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金與保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金與保證金的退還條件6.使用與維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算與支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.招商代理內(nèi)容9.1招商代理范圍9.2招商代理服務(wù)內(nèi)容9.3招商代理服務(wù)費用10.商鋪經(jīng)營許可與審批10.1經(jīng)營許可要求10.2審批程序與責(zé)任10.3許可證管理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力對合同的影響12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟程序12.3爭議解決地點13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方關(guān)于商鋪租賃與招商代理的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。2.定義與解釋2.1定義a.商鋪：指位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]，包括商鋪的附屬設(shè)施及空間。b.租賃期限：指本合同約定的商鋪租賃起止日期。c.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。2.2解釋本合同如有歧義或未明確規(guī)定的事項，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址商鋪位于[具體地址]，具體范圍為[具體描述]。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]，其中可使用面積為[具體面積]。3.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，不得用于其他非法活動。3.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體設(shè)施]。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2租金金額本合同租金總額為[具體金額]，按月支付。4.3租金支付方式租金于每月[具體日期]前支付，支付方式為[具體方式]。4.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.押金與保證金5.1押金金額本合同押金金額為[具體金額]。5.2保證金金額本合同保證金金額為[具體金額]。5.3押金與保證金的退還條件租賃期滿，承租人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為，出租人應(yīng)無息退還押金與保證金。6.使用與維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)定承租人應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，除因自然損耗或不可抗力因素外，由承租人負(fù)責(zé)維修或更換。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。7.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)事先征得出租人書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜，承租人應(yīng)提前[具體時間]向出租人提交書面申請，經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可實施。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任如出租人未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租人支付違約金，金額為[具體金額]。如承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，金額為租金的[具體比例]%。如承租人擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2違約金的計算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除或雙方達(dá)成和解。違約金支付方式同租金支付方式。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.招商代理內(nèi)容9.1招商代理范圍出租人委托承租人進(jìn)行商鋪招商代理，代理范圍為[具體范圍]。9.2招商代理服務(wù)內(nèi)容承租人應(yīng)負(fù)責(zé)招商宣傳、客戶接待、合同簽訂等工作。9.3招商代理服務(wù)費用招商代理服務(wù)費用為[具體金額]，由承租人按約定支付。10.商鋪經(jīng)營許可與審批10.1經(jīng)營許可要求承租人應(yīng)依法取得商鋪的經(jīng)營許可證，并確保其合法經(jīng)營。10.2審批程序與責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪經(jīng)營許可證，出租人提供必要的協(xié)助。10.3許可證管理許可證的有效期、延期及變更等事宜，由承租人負(fù)責(zé)處理。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。11.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定進(jìn)行。12.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、招商代理服務(wù)協(xié)議等。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，指在租賃與招商代理過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)以甲乙雙方書面同意為前提，并以書面協(xié)議形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)評估、促成交易、提供法律咨詢等。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取合理報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對第三方提供的信息負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時處理第三方提出的問題。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行租賃與招商代理義務(wù)，并確保第三方的工作順利進(jìn)行。乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于：提供租賃場所、協(xié)助招商等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額，指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額為[具體金額]。17.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失。17.3責(zé)任限額賠償程序如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠。第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)遵循公平、公正的原則，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求和說明：商鋪租賃合同應(yīng)包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金、使用與維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等條款。2.招商代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：招商代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確代理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。4.商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供商鋪經(jīng)營許可證的復(fù)印件，以證明商鋪具備合法經(jīng)營資格。5.第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：第三方評估報告應(yīng)包含商鋪價值評估、市場分析等內(nèi)容。6.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、咨詢費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、地點等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對合同中未明確或需變更的條款進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付違約金，金額為租金的[具體比例]%。示例說明：若租金逾期3天，則應(yīng)支付租金的[具體比例]3%的違約金。2.未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：若承租人將商鋪用于非法活動，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償因違約造成的損失。3.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由承租人承擔(dān)維修或更換費用。示例說明：若承租人導(dǎo)致空調(diào)損壞，則應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)維修或更換。4.第三方介入違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，則應(yīng)支付違約金或賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致商鋪損壞，雙方均可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃與招商代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整4.2支付時間5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租8.商鋪租賃期間的權(quán)利義務(wù)8.1租賃雙方的權(quán)利8.2租賃雙方的義務(wù)9.商鋪租賃期間的風(fēng)險承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險承擔(dān)9.2不可抗力事件風(fēng)險承擔(dān)10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任10.2糾紛解決方式11.商鋪招商代理服務(wù)內(nèi)容11.1招商代理服務(wù)范圍11.2招商代理服務(wù)期限11.3招商代理服務(wù)費用12.招商代理服務(wù)成果及費用結(jié)算12.1招商代理服務(wù)成果12.2費用結(jié)算方式13.商鋪租賃及招商代理合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商鋪租賃與招商代理行為，確保雙方合法權(quán)益。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。2.2商鋪面積商鋪面積為100平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3商鋪用途商鋪用途為零售商業(yè)，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營項目。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2租金金額本合同租金為人民幣萬元/年，租金總額為人民幣萬元。3.3租金支付方式租金分季度支付，每季度租金于每個季度末前支付，具體支付日期為年月日。4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整如遇市場租金波動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。4.2支付時間租金支付時間嚴(yán)格按照本合同第三條第3.3款規(guī)定執(zhí)行。5.租金押金及退還5.1押金金額本合同租金押金為人民幣萬元。5.2押金退還條件租賃期滿，商鋪無違約行為，且租賃雙方結(jié)清所有費用后，押金全額退還。5.3押金退還方式押金退還時，乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證件，甲方在收到乙方提交的材料后個工作日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪的實際用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證商鋪的清潔、整潔，并對商鋪設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置商鋪。7.2商鋪轉(zhuǎn)租如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.商鋪租賃期間的權(quán)利義務(wù)8.1租賃雙方的權(quán)利甲方享有商鋪的出租權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定的各項條款。乙方享有在租賃期限內(nèi)使用商鋪的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供必要的租賃條件。8.2租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，確保商鋪符合租賃用途的要求，并按時收取租金。乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用商鋪，保持商鋪的整潔，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.商鋪租賃期間的風(fēng)險承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險承擔(dān)因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)事宜。如需維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.2不可抗力事件風(fēng)險承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致商鋪無法正常使用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，減輕損失。10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2糾紛解決方式租賃雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.商鋪招商代理服務(wù)內(nèi)容11.1招商代理服務(wù)范圍甲方委托乙方進(jìn)行商鋪招商代理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、招商宣傳、客戶洽談等。11.2招商代理服務(wù)期限招商代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至商鋪租賃期滿之日止。11.3招商代理服務(wù)費用招商代理服務(wù)費用為租金的%，在招商成功后由乙方一次性收取。12.招商代理服務(wù)成果及費用結(jié)算12.1招商代理服務(wù)成果乙方應(yīng)確保在招商代理服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方要求的招商任務(wù)。12.2費用結(jié)算方式招商代理服務(wù)費用在招商成功后，由乙方向甲方提供相關(guān)憑證，甲方在個工作日內(nèi)支付。13.商鋪租賃及招商代理合同變更與解除13.1合同變更雙方同意對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。13.2合同解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪照片、房產(chǎn)證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于租賃物的返還、費用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等獨立第三方。15.2第三方介入范圍1.招商代理服務(wù)；2.商鋪評估；3.法律咨詢；4.保險理賠；5.其他甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方同意甲、乙雙方同意在必要時引入第三方，并提供必要的協(xié)助與配合。16.2第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他法律責(zé)任，其賠償金額不超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨立行使職責(zé)，并有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。18.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.