2024版小微企業(yè)按揭貸款合同模板解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小微企業(yè)按揭貸款合同模板解析本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5還款方式1.6利率1.7逾期利率1.8貸款用途1.9貸款條件1.10貸款合同1.11貸款擔(dān)保1.12保證人1.13抵押物1.14抵押權(quán)1.15擔(dān)保責(zé)任1.16法律適用2.貸款合同簽訂2.1合同簽訂條件2.2合同簽訂程序2.3合同簽訂日期2.4合同生效日期3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放條件3.4貸款發(fā)放賬戶4.還款安排4.1還款計(jì)劃4.2每期還款金額4.3還款期限4.4還款日4.5逾期還款處理5.利息計(jì)算和支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付日期5.4利息減免條件6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任6.5擔(dān)保解除條件7.抵押物7.1抵押物種類7.2抵押物價(jià)值7.3抵押登記7.4抵押權(quán)設(shè)立7.5抵押權(quán)行使8.保證人責(zé)任8.1保證范圍8.2保證期限8.3保證責(zé)任8.4保證人權(quán)利9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1貸款人：指本合同約定的提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指本合同約定的從貸款人處借款的合法經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)。1.3貸款金額：指本合同約定的借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.4貸款期限：指本合同約定的借款人從貸款人處獲得貸款至全部本金及利息還清的期間。1.5還款方式：指本合同約定的借款人償還貸款本金及利息的方式，包括等額本息、等額本金等。1.6利率：指本合同約定的貸款年利率，包括固定利率和浮動(dòng)利率。1.7逾期利率：指本合同約定的借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的逾期利率。1.8貸款用途：指本合同約定的借款人使用貸款的具體用途，如購(gòu)置設(shè)備、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)等。1.9貸款條件：指本合同約定的借款人獲得貸款應(yīng)滿足的條件，如信用良好、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定等。1.10貸款合同：指本合同約定的借款人與貸款人之間簽訂的關(guān)于貸款事項(xiàng)的書面協(xié)議。1.11貸款擔(dān)保：指本合同約定的為保證借款人按期還款而設(shè)定的擔(dān)保措施。1.12保證人：指本合同約定的同意為借款人提供擔(dān)保的自然人或其他組織。1.13抵押物：指本合同約定的借款人或保證人提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.14抵押權(quán)：指本合同約定的借款人或保證人對(duì)抵押物享有的權(quán)利。1.15擔(dān)保責(zé)任：指本合同約定的保證人對(duì)借款人違約承擔(dān)的責(zé)任。1.16法律適用：指本合同約定的適用法律和爭(zhēng)議解決方式。2.貸款合同簽訂2.1合同簽訂條件：借款人需滿足貸款人設(shè)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定、具備還款能力等。2.2合同簽訂程序：借款人需向貸款人提交相關(guān)申請(qǐng)材料，經(jīng)貸款人審核通過(guò)后，雙方簽訂本合同。2.3合同簽訂日期：指借款人與貸款人正式簽訂本合同的日期。2.4合同生效日期：指本合同正式生效的日期，自合同簽訂之日起。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間：指貸款人按照合同約定將貸款金額劃撥至借款人指定賬戶的時(shí)間。3.2貸款發(fā)放方式：指貸款人向借款人發(fā)放貸款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3貸款發(fā)放條件：指借款人獲得貸款發(fā)放應(yīng)滿足的條件，如賬戶開戶、資料齊全等。3.4貸款發(fā)放賬戶：指借款人用于接收貸款的銀行賬戶。4.還款安排4.1還款計(jì)劃：指本合同約定的借款人還款的具體計(jì)劃，包括每期還款金額、還款期限、還款日等。4.2每期還款金額：指借款人每期應(yīng)償還的本金和利息總額。4.3還款期限：指借款人按照合同約定還款的期限，如1年、2年等。4.4還款日：指借款人按照合同約定每期還款的具體日期。4.5逾期還款處理：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，貸款人采取的處理措施，如計(jì)收逾期利息、催收等。5.利息計(jì)算和支付5.1利息計(jì)算方法：指本合同約定的計(jì)算貸款利息的方法，如按年利率計(jì)算的復(fù)利等。5.2利息支付方式：指借款人支付利息的方式，如每月支付、每季支付等。5.3利息支付日期：指借款人支付利息的具體日期。5.4利息減免條件：指本合同約定的在特定條件下可以減免利息的條件，如借款人提前還款等。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：指本合同約定的借款人或保證人提供的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等。6.2擔(dān)保范圍：指本合同約定的擔(dān)保責(zé)任所涉及的范圍，包括貸款本金、利息、違約金等。6.3擔(dān)保期限：指本合同約定的擔(dān)保責(zé)任持續(xù)的時(shí)間。6.4擔(dān)保責(zé)任：指本合同約定的保證人對(duì)借款人違約承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本金及利息等。6.5擔(dān)保解除條件：指本合同約定的在特定條件下可以解除擔(dān)保責(zé)任的條件，如借款人提前還款等。7.抵押物7.1抵押物種類：指本合同約定的可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)種類，如房產(chǎn)、車輛等。7.2抵押物價(jià)值：指本合同約定的抵押物的評(píng)估價(jià)值。7.3抵押登記：指本合同約定的抵押物在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記的手續(xù)。7.4抵押權(quán)設(shè)立：指本合同約定的抵押權(quán)的設(shè)立程序和條件。7.5抵押權(quán)行使：指本合同約定的在借款人違約時(shí)，貸款人可以行使的抵押權(quán)。8.保證人責(zé)任8.1保證范圍：保證人應(yīng)對(duì)借款人因本合同約定事項(xiàng)而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。8.2保證期限：保證期限自本合同生效之日起至借款人全部債務(wù)清償之日止。8.3保證責(zé)任：保證人應(yīng)按照本合同約定，在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。8.4保證人權(quán)利：保證人在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于借款人未按約定時(shí)間還款、逾期還款、提前部分或全部還款、違反貸款用途等。9.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、違約金，以及可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)取?.3違約賠償：借款人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、發(fā)生不可抗力事件等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)和財(cái)產(chǎn)。12.合同變更12.1合同變更條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。12.2合同變更程序：任何一方提出合同變更時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并在變更協(xié)議中予以約定。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于借款人全部債務(wù)清償、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)和財(cái)產(chǎn)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的義務(wù)。14.其他14.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過(guò)雙方約定的方式送達(dá)。14.2通知地址：通知地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.3不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С值淖匀蝗?、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、保障合同履行、提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署第三方合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入合同執(zhí)行中的角色。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理且能夠覆蓋第三方可能產(chǎn)生的合理?yè)p失。17.2責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，其行為若導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、提出建議、執(zhí)行特定任務(wù)等。18.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及甲乙雙方的要求。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密等。19.2第三方義務(wù)變更：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面變更協(xié)議。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償，但第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中與甲乙雙方共同造成損失，應(yīng)按照合同約定和各自的責(zé)任比例承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的額外條款21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入合同執(zhí)行所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確。21.2第三方介入期限：第三方介入合同執(zhí)行的有效期限，應(yīng)在第三方合作協(xié)議中約定。22.第三方責(zé)任保障22.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。22.2第三方責(zé)任追究：如第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。2.附件二：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供借款人最新營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.附件三：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供借款人最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。4.附件四：借款人信用報(bào)告要求：提供借款人最近一年的信用報(bào)告，由中國(guó)人民銀行征信中心出具。5.附件五：貸款用途證明文件要求：提供借款人使用貸款的具體用途證明文件，如購(gòu)置設(shè)備發(fā)票、合同等。6.附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估報(bào)告，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.附件七：擔(dān)保人身份證明文件要求：提供擔(dān)保人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。8.附件八：擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供擔(dān)保人最新營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。9.附件九：擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供擔(dān)保人最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。10.附件十：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入合同執(zhí)行的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的還款日還款，視為違約。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月15日前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款，若未在規(guī)定日期還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人使用貸款用途與合同約定不符，視為違約。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于購(gòu)置設(shè)備，但實(shí)際用途為經(jīng)營(yíng)性支出，則構(gòu)成違約。3.違約行為：保證人未按約定履行保證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保證人未按合同約定履行保證責(zé)任，視為違約。示例說(shuō)明：借款人違約，保證人未按合同約定代為償還貸款，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按約定提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻，則構(gòu)成違約。全文完。2024版小微企業(yè)按揭貸款合同模板解析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計(jì)息方式2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款支付方式4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整頻率4.2利率調(diào)整條件4.3利率調(diào)整程序5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款期限6.貸款違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3提前還款條件8.4提前還款程序9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（2）“按揭貸款”指借款人將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給貸款銀行，以獲得貸款的一種融資方式。（3）“貸款金額”指借款人從貸款銀行獲得的貸款本金總額。（4）“貸款期限”指借款人從貸款銀行獲得貸款到全部還清貸款本息的期限。（5）“利率”指貸款銀行對(duì)借款人貸款所收取的利息比率。（6）“還款方式”指借款人按約定的還款計(jì)劃向貸款銀行償還貸款本息的方式。（7）“貸款用途”指借款人獲得貸款后用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體用途。1.2解釋（1）本合同中如未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）如對(duì)本合同條款的理解發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條貸款基本條款2.1貸款金額（1）貸款金額最高不超過(guò)借款人購(gòu)買房產(chǎn)的成交價(jià)格。（2）貸款金額由借款人與貸款銀行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2貸款期限（1）貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。（2）貸款期限由借款人與貸款銀行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3利率及計(jì)息方式（1）貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。（2）計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月計(jì)提利息并入本金，復(fù)利計(jì)算。2.4還款方式（1）還款方式為等額本息還款法。（2）每月還款額包括本金和利息，具體金額由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。2.5貸款用途（1）貸款用途僅限于購(gòu)買房產(chǎn)。（2）借款人應(yīng)保證貸款用途真實(shí)、合法。第三條貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件（1）借款人提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。（2）借款人符合小微企業(yè)貸款條件。（3）貸款銀行審核同意發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放程序（1）借款人向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。（2）貸款銀行對(duì)借款人提交的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。（3）審核通過(guò)后，貸款銀行與借款人簽訂本合同。（4）借款人按照合同約定支付貸款首期款項(xiàng)。（5）貸款銀行將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.3貸款支付方式（1）貸款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）貸款銀行根據(jù)借款人提供的房產(chǎn)信息，將貸款發(fā)放至房產(chǎn)開發(fā)商或借款人指定的賬戶。第四條貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整頻率（1）貸款利率調(diào)整頻率為每年一次。4.2利率調(diào)整條件（1）如中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率隨之調(diào)整。4.3利率調(diào)整程序（1）貸款利率調(diào)整后，貸款銀行應(yīng)及時(shí)通知借款人。（2）借款人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理利率調(diào)整手續(xù)。第五條還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃（1）還款計(jì)劃由借款人與貸款銀行協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）還款計(jì)劃包括每月還款額、還款期限等。5.2還款方式（1）還款方式為等額本息還款法。（2）每月還款額包括本金和利息，具體金額由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。5.3還款期限（1）還款期限最長(zhǎng)不超過(guò)貸款期限。（2）還款期限由借款人與貸款銀行協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條貸款違約責(zé)任6.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間還款。（2）借款人未按約定用途使用貸款。（3）借款人未按約定提供相關(guān)材料。6.2違約責(zé)任（1）借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息。（2）借款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款。（3）借款人未按約定提供相關(guān)材料，貸款銀行有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。6.3違約處理程序（1）借款人發(fā)生違約情形，貸款銀行應(yīng)及時(shí)通知借款人。（2）借款人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)改正違約行為。（3）如借款人未在規(guī)定期限內(nèi)改正違約行為，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償。第一部分：合同如下：第八條保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類型（1）借款人應(yīng)購(gòu)買貸款房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋成交價(jià)格。（2）借款人應(yīng)購(gòu)買借款人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款銀行承擔(dān)，借款人無(wú)需額外支付。7.3保險(xiǎn)責(zé)任（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)負(fù)責(zé)賠償因火災(zāi)、盜竊等意外原因?qū)е路课輷p失。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)負(fù)責(zé)賠償借款人因意外事故導(dǎo)致的身故或殘疾。第九條貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件（1）借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式。8.2貸款變更程序（1）借款人向貸款銀行提出書面變更申請(qǐng)。（2）貸款銀行審核變更申請(qǐng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方同意變更的，簽訂變更協(xié)議。8.3提前還款條件（1）借款人有權(quán)在任何時(shí)間提前還款，但需提前30日通知貸款銀行。8.4提前還款程序（1）借款人向貸款銀行提交提前還款申請(qǐng)。（2）貸款銀行審核提前還款申請(qǐng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）借款人支付提前還款金額，貸款銀行辦理提前還款手續(xù)。第十條貸款終止9.1貸款終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本息。（2）貸款銀行根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和合同約定終止貸款。9.2貸款終止程序（1）借款人通知貸款銀行貸款終止意向。（2）貸款銀行確認(rèn)貸款終止條件后，辦理貸款終止手續(xù)。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）借款人提供的個(gè)人信息、貸款用途等敏感信息。（2）貸款銀行的業(yè)務(wù)信息、內(nèi)部文件等商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)（1）借款人和貸款銀行對(duì)本合同內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）借款人和貸款銀行在合同上簽字或蓋章。（2）貸款銀行發(fā)放貸款。12.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約。（2）貸款銀行根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和合同約定解除合同。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，并書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商解除事宜。第十四條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力（1）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義第三方指除借款人（甲方）和貸款銀行（乙方）之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2第三方分類（1）中介方：指為借款人和貸款銀行提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方：指為保證借款人按時(shí)還款，向貸款銀行提供擔(dān)保的個(gè)人或企業(yè)。（3）評(píng)估方：指對(duì)借款人提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：指除上述三類外的其他參與本合同履行的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）借款人和貸款銀行在合同中明確約定需要第三方介入的情形。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。2.2第三方介入的程序（1）借款人或貸款銀行向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。（2）第三方在收到邀請(qǐng)或委托后，對(duì)借款人和貸款銀行進(jìn)行盡職調(diào)查。（3）盡職調(diào)查完成后，第三方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，決定是否接受邀請(qǐng)或委托。（4）雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助借款人和貸款銀行完成合同履行。（2）擔(dān)保方：在借款人違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）評(píng)估方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行合理評(píng)估。（4）其他第三方：按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)。（3）評(píng)估方：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。（4）其他第三方：有權(quán)按照合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與借款人的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露借款人的個(gè)人信息。（2）第三方不得利用借款人的信息進(jìn)行任何非法活動(dòng)。4.2第三方與貸款銀行的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守貸款銀行的規(guī)章制度。（2）第三方不得損害貸款銀行的權(quán)利。4.3第三方與借款人和貸款銀行的關(guān)系（1）第三方應(yīng)維護(hù)借款人和貸款銀行的關(guān)系，不得從中謀取不正當(dāng)利益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。（2）擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保協(xié)議約定。（3）評(píng)估方的責(zé)任限額由評(píng)估協(xié)議約定。（4）其他第三方的責(zé)任限額由合同約定。5.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力、風(fēng)險(xiǎn)等因素。（2）責(zé)任限額的確定應(yīng)以維護(hù)借款人和貸款銀行的合法權(quán)益為原則。第六條第三方的變更與替換6.1第三方的變更（1）借款人或貸款銀行有權(quán)在合同履行過(guò)程中，變更或替換第三方。（2）變更或替換第三方需提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方的替換（1）替換第三方應(yīng)滿足原第三方的資質(zhì)和條件。（2）替換第三方后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。第七條第三方的退出7.1第三方的退出條件（1）合同履行完畢或達(dá)到退出條件。（2）合同解除或終止。7.2第三方的退出程序（1）第三方在退出前，應(yīng)將工作交接給借款人或貸款銀行。（2）借款人或貸款銀行在收到工作交接后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記錄借款人與房產(chǎn)賣方之間的交易細(xì)節(jié)，包括房產(chǎn)價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方出具的，對(duì)借款人購(gòu)買房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。3.個(gè)人身份證明：借款人提供的身份證、戶口本等身份證明文件。4.企業(yè)工商登記證明：借款人為企業(yè)時(shí)，提供的企業(yè)工商登記證明文件。5.財(cái)務(wù)報(bào)表：借款人提供的近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。6.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款用途等。7.擔(dān)保協(xié)議：擔(dān)保方與貸款銀行簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任。8.保險(xiǎn)合同：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同和借款人意外傷害保險(xiǎn)合同。9.中介服務(wù)協(xié)議：中介方與借款人或貸款銀行簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。10.合同變更協(xié)議：借款人或貸款銀行與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.提前還款協(xié)議：借款人與貸款銀行簽訂的提前還款協(xié)議，明確提前還款條件和程序。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：借款人或貸款銀行與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付貸款金額的1.5%作為逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并向貸款銀行說(shuō)明情況。示例說(shuō)明：若借款人將貸款用于非約定的用途，貸款銀行有權(quán)要求借款人改正，并追回已使用的不當(dāng)貸款部分。3.違約行為：借款人未按約定提供相關(guān)材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)在貸款銀行要求的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)材料，否則貸款銀行有權(quán)拒絕貸款或終止合同。示例說(shuō)明：若借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，貸款銀行有權(quán)拒絕貸款。4.違約行為：貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，否則應(yīng)向借款人支付違約金。示例說(shuō)明：若貸款銀行未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付貸款金額的1%作為違約金。5.違約行為：貸款銀行未按約定調(diào)整利率。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)按照合同約定的時(shí)間調(diào)整利率，否則應(yīng)向借款人支付違約金。示例說(shuō)明：若貸款銀行未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)調(diào)整利率，應(yīng)向借款人支付貸款金額的0.5%作為違約金。全文完。2024版小微企業(yè)按揭貸款合同模板解析2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利息1.7還款方式1.8貸款用途2.合同的生效和終止2.1合同生效條件2.2合同終止條件2.3合同解除3.貸款的發(fā)放和支付3.1貸款的發(fā)放3.2貸款的支付3.3支付方式3.4逾期支付4.利息的計(jì)算和支付4.1利息的計(jì)算方法4.2利息的支付方式4.3利息的調(diào)整5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款5.4逾期利息6.擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物的提供6.3擔(dān)保物的保管7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.通知和通訊9.1通知方式9.2通訊地址10.合同的修改和補(bǔ)充11.合同的轉(zhuǎn)讓12.保密條款13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的完整性14.合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，包括但不限于銀行、信用合作社等。1.2借款人：指從貸款人處取得貸款的借款人，包括但不限于小微企業(yè)。1.3貸款：指貸款人按照本合同的約定，向借款人提供的具有特定用途的貨幣資金。1.4貸款金額：指借款人按照本合同的約定，從貸款人處實(shí)際獲得的貸款本金金額。1.5貸款期限：指借款人按照本合同的約定，應(yīng)當(dāng)償還貸款本息的期限。1.6利息：指借款人按照本合同的約定，在貸款期限內(nèi)應(yīng)向貸款人支付的利息。1.7還款方式：指借款人按照本合同的約定，償還貸款本金和利息的具體方式，包括但不限于等額本金、等額本息等。1.8貸款用途：指借款人按照本合同的約定，使用貸款的具體目的，包括但不限于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)、設(shè)備購(gòu)置等。2.合同的生效和終止2.1合同生效條件：本合同經(jīng)貸款人和借款人雙方簽署并加蓋公章或簽字后，自合同簽署之日起生效。2.2合同終止條件：本合同在貸款全部?jī)斶€、提前還款或貸款人死亡、宣告死亡、失蹤等情況下終止。1.1借款人未按照合同約定使用貸款；1.2借款人未按照合同約定償還貸款；1.3貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同。3.貸款的發(fā)放和支付3.1貸款的發(fā)放：貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的貸款金額和期限，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2貸款的支付：借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的還款方式和期限，向貸款人支付貸款本金和利息。3.3支付方式：借款人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式償還貸款。4.利息的計(jì)算和支付4.1利息的計(jì)算方法：利息按照合同約定的利率計(jì)算，利率在合同期限內(nèi)固定不變。4.2利息的支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，利息支付日為每月的特定日期。4.3利息的調(diào)整：如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款人有權(quán)按照調(diào)整后的利率計(jì)算利息。5.還款計(jì)劃5.1還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款。5.2還款方式：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式償還貸款，包括本金和利息。5.3逾期還款：如借款人逾期償還貸款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。5.4逾期利息：逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：借款人可以提供抵押、質(zhì)押、保證等方式進(jìn)行擔(dān)保。6.2擔(dān)保物的提供：借款人應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保物，擔(dān)保物應(yīng)具有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。6.3擔(dān)保物的保管：擔(dān)保物由貸款人指定的第三方機(jī)構(gòu)保管。7.違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于借款人未按合同約定使用貸款、未按合同約定償還貸款、提供虛假信息等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比率×違約天數(shù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如需訴訟，應(yīng)按照中國(guó)法律程序進(jìn)行。9.通知和通訊9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。9.2通訊地址：雙方應(yīng)在本合同中明確指定接收通知的通訊地址，如通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改：任何一方提出修改本合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議后生效。10.2合同的補(bǔ)充：如本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓條件：如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備償還貸款的能力，并經(jīng)貸款人審查同意。12.保密條款12.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息或雙方事先同意披露的信息除外。13.其他條款13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。14.合同的簽署和生效日期14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同的生效日期以一份合同文本的簽署日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義：指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，為提供特定服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍：第三方可以是在貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、監(jiān)督管理、還款保障等環(huán)節(jié)提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的介入條件和程序2.1介入條件：甲乙雙方根據(jù)本合同的約定和實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方參與合同履行。2.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)第三方確認(rèn)。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或要求。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定以及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。4.2責(zé)任限額的條款：4.2.1第三方對(duì)本